immobilie1-ID: 31486991 | Anbieter-ID: TI-5955
Wohnglück: Behagliche 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Magstadt
255.000 €
Kaufpreis
58,97 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese freundliche 3-Zimmer-Wohnung in Magstadt vereint Komfort und Gemütlichkeit auf ca. 59 m² Wohnfläche – ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die ein behagliches Ambiente schätzen.
+ Drei helle Zimmer
+ Terrasse mit Garten - nebenan... mehr lesen
+ Drei helle Zimmer
+ Terrasse mit Garten - nebenan... mehr lesen
Diese freundliche 3-Zimmer-Wohnung in Magstadt vereint Komfort und Gemütlichkeit auf ca. 59 m² Wohnfläche – ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die ein behagliches Ambiente schätzen.
+ Drei helle Zimmer
+ Terrasse mit Garten - nebenan fließt ein Bach
+ Moderne Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Ruhige Lage und gute Anbindung ins Umland und nach Stuttgart
+ Familienfreundliche Umgebung
Lassen Sie sich von dieser gemütlichen Wohnung begeistern. Diese eignet sich hervorragend zur Eigennutzung. Hier können Sie ihren Wohntraum verwirklichen.
Bei Interesse fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an.
Wir freuen uns Sie bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen.
+ Drei helle Zimmer
+ Terrasse mit Garten - nebenan fließt ein Bach
+ Moderne Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Ruhige Lage und gute Anbindung ins Umland und nach Stuttgart
+ Familienfreundliche Umgebung
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Wir freuen uns Sie bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen.
Diese freundliche 3-Zimmer-Wohnung in Magstadt vereint Komfort und Gemütlichkeit auf ca. 59 m² Wohnfläche – ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die ein behagliches Ambiente schätzen.
+ Drei helle Zimmer
+ Terrasse mit Garten - nebenan fließt ein Bach
+ Moderne Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Ruhige Lage und gute Anbindung ins Umland und nach Stuttgart
+ Familienfreundliche Umgebung
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+ Drei helle Zimmer
+ Terrasse mit Garten - nebenan fließt ein Bach
+ Moderne Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Ruhige Lage und gute Anbindung ins Umland und nach Stuttgart
+ Familienfreundliche Umgebung
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Kosten
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Kaufpreis255.000 €
-
Hausgeld pro Monat360 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1994
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)58,97 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Gartenfläche (ca.)30 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenLaminat, Parkett
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch120,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis02.11.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Diese 3-Zimmer-Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
+ Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr 1995)
+ Fenster: zweifach verglaste Holzfenster (Baujahr 1994)
+ Fußbodenbelag: Vinyl-Fliesen, Laminatboden
+ Tageslicht-Badezimmer mit Dusche,... mehr lesen
+ Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr 1995)
+ Fenster: zweifach verglaste Holzfenster (Baujahr 1994)
+ Fußbodenbelag: Vinyl-Fliesen, Laminatboden
+ Tageslicht-Badezimmer mit Dusche,... mehr lesen
Diese 3-Zimmer-Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
+ Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr 1995)
+ Fenster: zweifach verglaste Holzfenster (Baujahr 1994)
+ Fußbodenbelag: Vinyl-Fliesen, Laminatboden
+ Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette (renoviert 2022)
+ Einbauküche mit Elektrogeräten (eingebaut 2022)
+ Terrasse und Garten
+ manuelle Rollläden
Weiteres:
+ Service: Hausverwaltung
+ Tiefgaragenstellplatz (Tiefgarage saniert 2024)
+ Kellerraum 16 m²
+ Waschküche im Keller des Hauses
Der Rücklagenbestand für das Wohngebäude beträgt 108.203,06 Euro (Stand 31.12.2023). Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf ca. 5.142,89 Euro. Das Hausgeld beträgt ca. 360 Euro monatlich.
Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.
+ Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr 1995)
+ Fenster: zweifach verglaste Holzfenster (Baujahr 1994)
+ Fußbodenbelag: Vinyl-Fliesen, Laminatboden
+ Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette (renoviert 2022)
+ Einbauküche mit Elektrogeräten (eingebaut 2022)
+ Terrasse und Garten
+ manuelle Rollläden
Weiteres:
+ Service: Hausverwaltung
+ Tiefgaragenstellplatz (Tiefgarage saniert 2024)
+ Kellerraum 16 m²
+ Waschküche im Keller des Hauses
Der Rücklagenbestand für das Wohngebäude beträgt 108.203,06 Euro (Stand 31.12.2023). Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf ca. 5.142,89 Euro. Das Hausgeld beträgt ca. 360 Euro monatlich.
Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.
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+ Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr 1995)
+ Fenster: zweifach verglaste Holzfenster (Baujahr 1994)
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+ Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette (renoviert 2022)
+ Einbauküche mit Elektrogeräten (eingebaut 2022)
+ Terrasse und Garten
+ manuelle Rollläden
Weiteres:
+ Service: Hausverwaltung
+ Tiefgaragenstellplatz (Tiefgarage saniert 2024)
+ Kellerraum 16 m²
+ Waschküche im Keller des Hauses
Der Rücklagenbestand für das Wohngebäude beträgt 108.203,06 Euro (Stand 31.12.2023). Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf ca. 5.142,89 Euro. Das Hausgeld beträgt ca. 360 Euro monatlich.
Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.
+ Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr 1995)
+ Fenster: zweifach verglaste Holzfenster (Baujahr 1994)
+ Fußbodenbelag: Vinyl-Fliesen, Laminatboden
+ Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette (renoviert 2022)
+ Einbauküche mit Elektrogeräten (eingebaut 2022)
+ Terrasse und Garten
+ manuelle Rollläden
Weiteres:
+ Service: Hausverwaltung
+ Tiefgaragenstellplatz (Tiefgarage saniert 2024)
+ Kellerraum 16 m²
+ Waschküche im Keller des Hauses
Der Rücklagenbestand für das Wohngebäude beträgt 108.203,06 Euro (Stand 31.12.2023). Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf ca. 5.142,89 Euro. Das Hausgeld beträgt ca. 360 Euro monatlich.
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- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Umgebung
Die Immobilie befindet sich in Magstadt, einer ruhigen Gemeinde im Landkreis Böblingen, die im Süden von Stuttgart liegt. Die Umgebung ist überwiegend von Wohngebieten geprägt und bietet eine angenehme, ländliche Atmosphäre, die sich ideal... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Magstadt, einer ruhigen Gemeinde im Landkreis Böblingen, die im Süden von Stuttgart liegt. Die Umgebung ist überwiegend von Wohngebieten geprägt und bietet eine angenehme, ländliche Atmosphäre, die sich ideal... mehr lesen
Umgebung
Die Immobilie befindet sich in Magstadt, einer ruhigen Gemeinde im Landkreis Böblingen, die im Süden von Stuttgart liegt. Die Umgebung ist überwiegend von Wohngebieten geprägt und bietet eine angenehme, ländliche Atmosphäre, die sich ideal für Familien und Menschen, die das Grüne schätzen, eignet. In der unmittelbaren Nähe befinden sich einige kleinere Geschäfte, Supermärkte sowie gastronomische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken.
Freizeit- und Kulturangebote
Für Freizeit und Erholung bietet Magstadt vielfältige Möglichkeiten. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege sowie Grünflächen, die zu Outdoor-Aktivitäten einladen. Zudem finden regelmäßig Veranstaltungen für Jung und Alt in der Umgebung statt.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, da es regelmäßige Busverbindungen gibt, die Magstadt mit der Umgebung verbinden. Der S-Bahnanschluss im benachbarten Maichingen sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des Stuttgarter Hauptbahnhofs und zu weiteren Orten in der Region. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten zur Bundesstraße 295 und zu den Autobahnen 8 und 81, die nach Stuttgart führen.
Die Immobilie befindet sich in Magstadt, einer ruhigen Gemeinde im Landkreis Böblingen, die im Süden von Stuttgart liegt. Die Umgebung ist überwiegend von Wohngebieten geprägt und bietet eine angenehme, ländliche Atmosphäre, die sich ideal für Familien und Menschen, die das Grüne schätzen, eignet. In der unmittelbaren Nähe befinden sich einige kleinere Geschäfte, Supermärkte sowie gastronomische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken.
Freizeit- und Kulturangebote
Für Freizeit und Erholung bietet Magstadt vielfältige Möglichkeiten. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege sowie Grünflächen, die zu Outdoor-Aktivitäten einladen. Zudem finden regelmäßig Veranstaltungen für Jung und Alt in der Umgebung statt.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, da es regelmäßige Busverbindungen gibt, die Magstadt mit der Umgebung verbinden. Der S-Bahnanschluss im benachbarten Maichingen sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des Stuttgarter Hauptbahnhofs und zu weiteren Orten in der Region. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten zur Bundesstraße 295 und zu den Autobahnen 8 und 81, die nach Stuttgart führen.
Umgebung
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Freizeit- und Kulturangebote
Für Freizeit und Erholung bietet Magstadt vielfältige Möglichkeiten. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege sowie Grünflächen, die zu Outdoor-Aktivitäten einladen. Zudem finden regelmäßig Veranstaltungen für Jung und Alt in der Umgebung statt.
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Freizeit- und Kulturangebote
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71106 Magstadt · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise:
1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden... mehr lesen
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2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital.
3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin.
4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk.
5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete.
7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de.
8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2024", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2024" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".
9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Anna Kunzi
TOLIAS Immobilien GmbH
Wilhelmsplatz 7,
70182 Stuttgart
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