immobilie1-ID: 31567091 | Anbieter-ID: 10954#AmdkGE
Reihenmittelhaus in Waldenbuch mit Potenzial ++GARTEN++GARAGE++
495.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
230 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1971 präsentiert sich auf einem ca. 230 m² großen Grundstück in solider Massivbauweise und beeindruckt mit einer Wohnfläche von insgesamt 129,3 m². Hier erwarten Sie...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1971 präsentiert sich auf einem ca. 230 m² großen Grundstück in solider Massivbauweise und beeindruckt mit einer Wohnfläche von insgesamt 129,3 m². Hier erwarten Sie fünf großzügige Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein einladendes Wohnzimmer – ausreichend Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Die drei Wohnetagen sind dank großer Fenster und gut geschnittener Grundrisse hell und freundlich. Das Erdgeschoss beherbergt ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Blick in den Garten – ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Freunden und Familie. In den oberen Etagen befinden die Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Dank durchdachter Raumaufteilung sind individuelle Gestaltungswünsche problemlos umsetzbar.
Ergänzend steht Ihnen ein geräumiger Keller mit 46,5 m² zur Verfügung, der viele praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen PKW-Stellplatz sowie eine Garage, was Ihnen komfortables Parken zu jeder Zeit ermöglicht.
Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, die in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt. Zuletzt 2019 modernisiert, befindet sich das Gebäude insgesamt in einem seinem Baujahr entsprechendem Zustand und bietet dadurch enormes Potenzial für weitere Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen nach Ihrem persönlichen Geschmack.
Kaufpreisdarstellung:
Reihenmittelhaus: 495.000,00 €
Garage: 15.000,00 €
Gesamt: 510.000,00
Historie der Umbauten / Sanierungsmaßnahmen:
- 2019: Sanierung des Dachs.
- 2015: Reparatur der Dachfenster (Einbau 1993)
- 2007: Einbau eines Solarkompaktsystems
- 1997: Umbau des Balkons zu einer Lodge (Wintergarten)
- 1991: Einbau der neuen Heizungsanlage
Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Ihnen Raum für kreative Ideen lässt und zugleich mit praktischen Vorzügen wie Stellplatz und Garage punktet, ist dieses Reihenmittelhaus die perfekte Wahl. Überzeugen Sie sich vor Ort von den vielfältigen Möglichkeiten und gestalten Sie Ihre Zukunft in einem gemütlichen Eigenheim!
Die drei Wohnetagen sind dank großer Fenster und gut geschnittener Grundrisse hell und freundlich. Das Erdgeschoss beherbergt ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Blick in den Garten – ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Freunden und Familie. In den oberen Etagen befinden die Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Dank durchdachter Raumaufteilung sind individuelle Gestaltungswünsche problemlos umsetzbar.
Ergänzend steht Ihnen ein geräumiger Keller mit 46,5 m² zur Verfügung, der viele praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen PKW-Stellplatz sowie eine Garage, was Ihnen komfortables Parken zu jeder Zeit ermöglicht.
Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, die in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt. Zuletzt 2019 modernisiert, befindet sich das Gebäude insgesamt in einem seinem Baujahr entsprechendem Zustand und bietet dadurch enormes Potenzial für weitere Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen nach Ihrem persönlichen Geschmack.
Kaufpreisdarstellung:
Reihenmittelhaus: 495.000,00 €
Garage: 15.000,00 €
Gesamt: 510.000,00
Historie der Umbauten / Sanierungsmaßnahmen:
- 2019: Sanierung des Dachs.
- 2015: Reparatur der Dachfenster (Einbau 1993)
- 2007: Einbau eines Solarkompaktsystems
- 1997: Umbau des Balkons zu einer Lodge (Wintergarten)
- 1991: Einbau der neuen Heizungsanlage
Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Ihnen Raum für kreative Ideen lässt und zugleich mit praktischen Vorzügen wie Stellplatz und Garage punktet, ist dieses Reihenmittelhaus die perfekte Wahl. Überzeugen Sie sich vor Ort von den vielfältigen Möglichkeiten und gestalten Sie Ihre Zukunft in einem gemütlichen Eigenheim!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1971 präsentiert sich auf einem ca. 230 m² großen Grundstück in solider Massivbauweise und beeindruckt mit einer Wohnfläche von insgesamt 129,3 m². Hier erwarten Sie fünf großzügige Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein einladendes Wohnzimmer – ausreichend Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Die drei Wohnetagen sind dank großer Fenster und gut geschnittener Grundrisse hell und freundlich. Das Erdgeschoss beherbergt ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Blick in den Garten – ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Freunden und Familie. In den oberen Etagen befinden die Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Dank durchdachter Raumaufteilung sind individuelle Gestaltungswünsche problemlos umsetzbar.
Ergänzend steht Ihnen ein geräumiger Keller mit 46,5 m² zur Verfügung, der viele praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen PKW-Stellplatz sowie eine Garage, was Ihnen komfortables Parken zu jeder Zeit ermöglicht.
Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, die in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt. Zuletzt 2019 modernisiert, befindet sich das Gebäude insgesamt in einem seinem Baujahr entsprechendem Zustand und bietet dadurch enormes Potenzial für weitere Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen nach Ihrem persönlichen Geschmack.
Kaufpreisdarstellung:
Reihenmittelhaus: 495.000,00 €
Garage: 15.000,00 €
Gesamt: 510.000,00
Historie der Umbauten / Sanierungsmaßnahmen:
- 2019: Sanierung des Dachs.
- 2015: Reparatur der Dachfenster (Einbau 1993)
- 2007: Einbau eines Solarkompaktsystems
- 1997: Umbau des Balkons zu einer Lodge (Wintergarten)
- 1991: Einbau der neuen Heizungsanlage
Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Ihnen Raum für kreative Ideen lässt und zugleich mit praktischen Vorzügen wie Stellplatz und Garage punktet, ist dieses Reihenmittelhaus die perfekte Wahl. Überzeugen Sie sich vor Ort von den vielfältigen Möglichkeiten und gestalten Sie Ihre Zukunft in einem gemütlichen Eigenheim!
Die drei Wohnetagen sind dank großer Fenster und gut geschnittener Grundrisse hell und freundlich. Das Erdgeschoss beherbergt ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Blick in den Garten – ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Freunden und Familie. In den oberen Etagen befinden die Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Dank durchdachter Raumaufteilung sind individuelle Gestaltungswünsche problemlos umsetzbar.
Ergänzend steht Ihnen ein geräumiger Keller mit 46,5 m² zur Verfügung, der viele praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen PKW-Stellplatz sowie eine Garage, was Ihnen komfortables Parken zu jeder Zeit ermöglicht.
Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, die in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt. Zuletzt 2019 modernisiert, befindet sich das Gebäude insgesamt in einem seinem Baujahr entsprechendem Zustand und bietet dadurch enormes Potenzial für weitere Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen nach Ihrem persönlichen Geschmack.
Kaufpreisdarstellung:
Reihenmittelhaus: 495.000,00 €
Garage: 15.000,00 €
Gesamt: 510.000,00
Historie der Umbauten / Sanierungsmaßnahmen:
- 2019: Sanierung des Dachs.
- 2015: Reparatur der Dachfenster (Einbau 1993)
- 2007: Einbau eines Solarkompaktsystems
- 1997: Umbau des Balkons zu einer Lodge (Wintergarten)
- 1991: Einbau der neuen Heizungsanlage
Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Ihnen Raum für kreative Ideen lässt und zugleich mit praktischen Vorzügen wie Stellplatz und Garage punktet, ist dieses Reihenmittelhaus die perfekte Wahl. Überzeugen Sie sich vor Ort von den vielfältigen Möglichkeiten und gestalten Sie Ihre Zukunft in einem gemütlichen Eigenheim!
Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.000 €
-
Käuferprovision2,975% inkl. 19% MwSt.
2,975% inkl. 19% MwSt. 2,975% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1971
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)230 m²
-
Nutzfläche (ca.)45,51 m²
-
Kellerfläche (ca.)46,5 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)4,26 m²
-
Dachbodenfläche (ca.)17,2 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf332 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis27.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Alles auf einen Blick – Eckdaten zur Immobilie
Baujahr: 1971
Bauweise: Massivbau
Dach: Satteldach
Grundstücksfläche: ca. 230 m²
Wohnfläche: ca. 129,3 m²
Zimmer: 6 (inkl. 4 Schlafzimmer)
Badezimmer: 1 mit Badewanne, Dusche und Fenster
Gäste-WC: vorhanden
Ausst... mehr lesen
Baujahr: 1971
Bauweise: Massivbau
Dach: Satteldach
Grundstücksfläche: ca. 230 m²
Wohnfläche: ca. 129,3 m²
Zimmer: 6 (inkl. 4 Schlafzimmer)
Badezimmer: 1 mit Badewanne, Dusche und Fenster
Gäste-WC: vorhanden
Ausst... mehr lesen
Alles auf einen Blick – Eckdaten zur Immobilie
Baujahr: 1971
Bauweise: Massivbau
Dach: Satteldach
Grundstücksfläche: ca. 230 m²
Wohnfläche: ca. 129,3 m²
Zimmer: 6 (inkl. 4 Schlafzimmer)
Badezimmer: 1 mit Badewanne, Dusche und Fenster
Gäste-WC: vorhanden
Ausstattungsqualität: einfach
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich
Rollläden: vorhanden
Kellerfläche: ca. 46,5 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Modernisiert (letztmalig): 2019
Parkmöglichkeiten: 1 Stellplatz + 1 Garage
Baujahr: 1971
Bauweise: Massivbau
Dach: Satteldach
Grundstücksfläche: ca. 230 m²
Wohnfläche: ca. 129,3 m²
Zimmer: 6 (inkl. 4 Schlafzimmer)
Badezimmer: 1 mit Badewanne, Dusche und Fenster
Gäste-WC: vorhanden
Ausstattungsqualität: einfach
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich
Rollläden: vorhanden
Kellerfläche: ca. 46,5 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Modernisiert (letztmalig): 2019
Parkmöglichkeiten: 1 Stellplatz + 1 Garage
Alles auf einen Blick – Eckdaten zur Immobilie
Baujahr: 1971
Bauweise: Massivbau
Dach: Satteldach
Grundstücksfläche: ca. 230 m²
Wohnfläche: ca. 129,3 m²
Zimmer: 6 (inkl. 4 Schlafzimmer)
Badezimmer: 1 mit Badewanne, Dusche und Fenster
Gäste-WC: vorhanden
Ausstattungsqualität: einfach
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich
Rollläden: vorhanden
Kellerfläche: ca. 46,5 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Modernisiert (letztmalig): 2019
Parkmöglichkeiten: 1 Stellplatz + 1 Garage
Baujahr: 1971
Bauweise: Massivbau
Dach: Satteldach
Grundstücksfläche: ca. 230 m²
Wohnfläche: ca. 129,3 m²
Zimmer: 6 (inkl. 4 Schlafzimmer)
Badezimmer: 1 mit Badewanne, Dusche und Fenster
Gäste-WC: vorhanden
Ausstattungsqualität: einfach
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich
Rollläden: vorhanden
Kellerfläche: ca. 46,5 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Modernisiert (letztmalig): 2019
Parkmöglichkeiten: 1 Stellplatz + 1 Garage
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Keller
- Garage
- Stellplatz
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in Waldenbuch, einer charmanten Stadt im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg. Diese malerische Ortschaft zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Immobilie liegt in einer...
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Das Reihenmittelhaus befindet sich in Waldenbuch, einer charmanten Stadt im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg. Diese malerische Ortschaft zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Immobilie liegt in einer gepflegten Wohngegend, in der sich Einfamilienhäuser und kleine Geschäfte harmonisch miteinander abwechseln. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Parks, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen.
Waldenbuch ist eine historische Stadt mit einer malerischen Altstadt, die durch ihre Fachwerkhäuser und engen Gassen besticht. Bekannt ist die Stadt vor allem für das Schloss Waldenbuch sowie die Schokoladenfabrik Ritter Sport, die beliebte Ausflugsziele für Einheimische und Touristen sind. Die gute Verkehrsanbindung an die nahe gelegenen Städte Stuttgart und Tübingen macht Waldenbuch zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Die Region um Waldenbuch ist geprägt von einer reizvollen Landschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Der nahegelegene Schönbuch, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete in Baden-Württemberg, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerlebnissen ein. Die gute Luftqualität und die ruhige Umgebung machen die Region zu einem idealen Wohnort für all diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Waldenbuch ist eine historische Stadt mit einer malerischen Altstadt, die durch ihre Fachwerkhäuser und engen Gassen besticht. Bekannt ist die Stadt vor allem für das Schloss Waldenbuch sowie die Schokoladenfabrik Ritter Sport, die beliebte Ausflugsziele für Einheimische und Touristen sind. Die gute Verkehrsanbindung an die nahe gelegenen Städte Stuttgart und Tübingen macht Waldenbuch zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Die Region um Waldenbuch ist geprägt von einer reizvollen Landschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Der nahegelegene Schönbuch, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete in Baden-Württemberg, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerlebnissen ein. Die gute Luftqualität und die ruhige Umgebung machen die Region zu einem idealen Wohnort für all diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Das Reihenmittelhaus befindet sich in Waldenbuch, einer charmanten Stadt im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg. Diese malerische Ortschaft zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Immobilie liegt in einer gepflegten Wohngegend, in der sich Einfamilienhäuser und kleine Geschäfte harmonisch miteinander abwechseln. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Parks, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen.
Waldenbuch ist eine historische Stadt mit einer malerischen Altstadt, die durch ihre Fachwerkhäuser und engen Gassen besticht. Bekannt ist die Stadt vor allem für das Schloss Waldenbuch sowie die Schokoladenfabrik Ritter Sport, die beliebte Ausflugsziele für Einheimische und Touristen sind. Die gute Verkehrsanbindung an die nahe gelegenen Städte Stuttgart und Tübingen macht Waldenbuch zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Die Region um Waldenbuch ist geprägt von einer reizvollen Landschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Der nahegelegene Schönbuch, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete in Baden-Württemberg, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerlebnissen ein. Die gute Luftqualität und die ruhige Umgebung machen die Region zu einem idealen Wohnort für all diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Waldenbuch ist eine historische Stadt mit einer malerischen Altstadt, die durch ihre Fachwerkhäuser und engen Gassen besticht. Bekannt ist die Stadt vor allem für das Schloss Waldenbuch sowie die Schokoladenfabrik Ritter Sport, die beliebte Ausflugsziele für Einheimische und Touristen sind. Die gute Verkehrsanbindung an die nahe gelegenen Städte Stuttgart und Tübingen macht Waldenbuch zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
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Waldenbuch Deutschland (71111)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch... mehr lesen
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0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.
WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Charlottenstraße. 23 in 70182 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, (info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Ansprechpartner
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