immobilie1-ID: 31163529 | Anbieter-ID: 1530
Viel Haus, viel Grund und noch mehr Gründe!
795.000 €
Kaufpreis
264,45 m²
Wohnfläche
787 m²
Grundstücksfläche
9,5
Zimmer
Hier wartet eine TOP aufgeteilte Immobilie in guter Lage von Waldenbuch auf Sie.
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wird sie begeistern. In einer ruhigen Sackgasse gelegen mit schöner Weitsicht und großem Gartengrundstück, können Sie sich... mehr lesen
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wird sie begeistern. In einer ruhigen Sackgasse gelegen mit schöner Weitsicht und großem Gartengrundstück, können Sie sich... mehr lesen
Hier wartet eine TOP aufgeteilte Immobilie in guter Lage von Waldenbuch auf Sie.
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wird sie begeistern. In einer ruhigen Sackgasse gelegen mit schöner Weitsicht und großem Gartengrundstück, können Sie sich hier wohlfühlen oder sich weiterhin an Mieteinnahmen erfreuen.
Das Grundstück mit seinen 787 m² ist super aufgeteilt und bietet durch seinen 2. Eingang auch die Möglichkeit, die im UG gelegene 2,5 Zimmer-Einliegerwohnung für die Großeltern zu nutzen.
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist super aufgeteilt und bietet auch größeren Familien viele Lösungen. Der Hauptwohnbereich mit 7 Zimmer beinhaltet und die ELW weitere 2,5 Zimmer. Die Wohn-Nutzfläche beträgt insgesamt 310,71m².
9,5 Zimmer ziehen sich durch das Haus. 3 Bäder, überdachter Freisitz, Terrasse und Garten bieten Ihnen Platz für Jung und Alt. Viele Abstellmöglichkeiten wie Keller, Hobbyraum, Doppelgarage und Abstellraum... sorgen für Ordnung.
Entspannen Sie sich Zuhause und genießen Sie für Ihre Gesundheit die Sauna und die erholsamen Abende auf der Terrasse.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 13.02.2028, Klasse G, 236,8 kWh/(m²*a), Öl.
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Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist super aufgeteilt und bietet auch größeren Familien viele Lösungen. Der Hauptwohnbereich mit 7 Zimmer beinhaltet und die ELW weitere 2,5 Zimmer. Die Wohn-Nutzfläche beträgt insgesamt 310,71m².
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Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 13.02.2028, Klasse G, 236,8 kWh/(m²*a), Öl.
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Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wird sie begeistern. In einer ruhigen Sackgasse gelegen mit schöner Weitsicht und großem Gartengrundstück, können Sie sich hier wohlfühlen oder sich weiterhin an Mieteinnahmen erfreuen.
Das Grundstück mit seinen 787 m² ist super aufgeteilt und bietet durch seinen 2. Eingang auch die Möglichkeit, die im UG gelegene 2,5 Zimmer-Einliegerwohnung für die Großeltern zu nutzen.
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist super aufgeteilt und bietet auch größeren Familien viele Lösungen. Der Hauptwohnbereich mit 7 Zimmer beinhaltet und die ELW weitere 2,5 Zimmer. Die Wohn-Nutzfläche beträgt insgesamt 310,71m².
9,5 Zimmer ziehen sich durch das Haus. 3 Bäder, überdachter Freisitz, Terrasse und Garten bieten Ihnen Platz für Jung und Alt. Viele Abstellmöglichkeiten wie Keller, Hobbyraum, Doppelgarage und Abstellraum... sorgen für Ordnung.
Entspannen Sie sich Zuhause und genießen Sie für Ihre Gesundheit die Sauna und die erholsamen Abende auf der Terrasse.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 13.02.2028, Klasse G, 236,8 kWh/(m²*a), Öl.
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wird sie begeistern. In einer ruhigen Sackgasse gelegen mit schöner Weitsicht und großem Gartengrundstück, können Sie sich hier wohlfühlen oder sich weiterhin an Mieteinnahmen erfreuen.
Das Grundstück mit seinen 787 m² ist super aufgeteilt und bietet durch seinen 2. Eingang auch die Möglichkeit, die im UG gelegene 2,5 Zimmer-Einliegerwohnung für die Großeltern zu nutzen.
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist super aufgeteilt und bietet auch größeren Familien viele Lösungen. Der Hauptwohnbereich mit 7 Zimmer beinhaltet und die ELW weitere 2,5 Zimmer. Die Wohn-Nutzfläche beträgt insgesamt 310,71m².
9,5 Zimmer ziehen sich durch das Haus. 3 Bäder, überdachter Freisitz, Terrasse und Garten bieten Ihnen Platz für Jung und Alt. Viele Abstellmöglichkeiten wie Keller, Hobbyraum, Doppelgarage und Abstellraum... sorgen für Ordnung.
Entspannen Sie sich Zuhause und genießen Sie für Ihre Gesundheit die Sauna und die erholsamen Abende auf der Terrasse.
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Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 13.02.2028, Klasse G, 236,8 kWh/(m²*a), Öl.
Kosten
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Kaufpreis795.000 €
-
Käuferprovision4,76 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)9,5
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)264,45 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)787 m²
-
Nutzfläche (ca.)46,26 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf263,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis13.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Wohnfläche Hauptwohnung gesamt 200,87 qm
Wohnfläche Einliegerwohnung 63,58 qm
WOHNFLÄCHE GESAMT 264,45 qm
NUTZFLÄCHE:
Untergeschoss 46,26 qm
WOHN- UND NUTZFLÄCHE GESAMT 310,71 qm zzgl. Doppelgarage
Wohnfläche Einliegerwohnung 63,58 qm
WOHNFLÄCHE GESAMT 264,45 qm
NUTZFLÄCHE:
Untergeschoss 46,26 qm
WOHN- UND NUTZFLÄCHE GESAMT 310,71 qm zzgl. Doppelgarage
Wohnfläche Hauptwohnung gesamt 200,87 qm
Wohnfläche Einliegerwohnung 63,58 qm
WOHNFLÄCHE GESAMT 264,45 qm
NUTZFLÄCHE:
Untergeschoss 46,26 qm
WOHN- UND NUTZFLÄCHE GESAMT 310,71 qm zzgl. Doppelgarage
Wohnfläche Einliegerwohnung 63,58 qm
WOHNFLÄCHE GESAMT 264,45 qm
NUTZFLÄCHE:
Untergeschoss 46,26 qm
WOHN- UND NUTZFLÄCHE GESAMT 310,71 qm zzgl. Doppelgarage
- Gäste-WC
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Waldenbuch ist eine Stadt im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg, Deutschland. Sie liegt etwa 25 Kilometer südlich von Stuttgart und grenzt direkt an das Schönbuch-Naturpark, ein großes Waldgebiet. Waldenbuch liegt im Tal des Flüsschens Aich und...
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Waldenbuch ist eine Stadt im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg, Deutschland. Sie liegt etwa 25 Kilometer südlich von Stuttgart und grenzt direkt an das Schönbuch-Naturpark, ein großes Waldgebiet. Waldenbuch liegt im Tal des Flüsschens Aich und wird von den Höhen des Schönbuchs umgeben. Diese geografische Lage verleiht der Stadt eine malerische und naturnahe Umgebung. Waldenbuch ist bekannt für die Schokoladenfabrik Ritter Sport, die hier ihren Hauptsitz hat. Aufgrund seiner Lage am Rand des Schönbuchs ist Waldenbuch ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen und Naturerlebnisse. Der Naturpark bietet zahlreiche Wander- und Radwege, und das Stadtbild selbst ist geprägt von historischen Gebäuden und dem Schloss Waldenbuch. Waldenbuch verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsdiensten, die eine hohe Lebensqualität für die Einwohner sicherstellen.
Die Lage von Waldenbuch kombiniert also den Vorteil einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zu größeren Städten und wichtigen Verkehrswegen, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Die RE/MAX Immobilienmakler/innen Eislingen freuen sich auf Ihren Anruf.
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Waldenbuch ist eine Stadt im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg, Deutschland. Sie liegt etwa 25 Kilometer südlich von Stuttgart und grenzt direkt an das Schönbuch-Naturpark, ein großes Waldgebiet. Waldenbuch liegt im Tal des Flüsschens Aich und wird von den Höhen des Schönbuchs umgeben. Diese geografische Lage verleiht der Stadt eine malerische und naturnahe Umgebung. Waldenbuch ist bekannt für die Schokoladenfabrik Ritter Sport, die hier ihren Hauptsitz hat. Aufgrund seiner Lage am Rand des Schönbuchs ist Waldenbuch ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen und Naturerlebnisse. Der Naturpark bietet zahlreiche Wander- und Radwege, und das Stadtbild selbst ist geprägt von historischen Gebäuden und dem Schloss Waldenbuch. Waldenbuch verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsdiensten, die eine hohe Lebensqualität für die Einwohner sicherstellen.
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71111 Waldenbuch · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher...
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Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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