immobilie1-ID: 31274155 | Anbieter-ID: 44300104-067069
Ab 01.01.2025: Frei zum Bezug oder zur Neuvermietung – nutzen Sie diese lukrative Möglichkeit!
209.000 €
Kaufpreis
69,2 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse, eine virtuellen Rundgang und weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service-E-mail von Deutsche Bank Immobilien GmbH....
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Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse, eine virtuellen Rundgang und weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service-E-mail von Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah beantworten können. Manchmal befindet sich unsere Service-E-mail auch in Ihrem Spam Ordner, bitte sehen Sie ggf. auch dort nach.
Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen Gärtringens bietet eine durchdachte Raumaufteilung,
* Home Office * Ankleidezimmer * großes Wohnzimmer * !
Aktuell ist die Wohnung lukrativ vermietet – eine ideale Investitionsmöglichkeit oder ein zukünftiges Zuhause für Eigennutzer! Ab dem 01.01.2025 steht die Immobilie zur Verfügung, sodass Ihnen alle Optionen offenstehen.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der direkt in den hellen Essbereich führt.
Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einem gemütlichen Schlafzimmer, das durch ein angrenzendes Ankleidezimmer keine Wünsche offen lässt.
Ein zusätzliches Zimmer eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Home-Office oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer, ausgestattet mit einer großzügigen Dusche, lädt zum Entspannen ein und rundet das attraktive Wohnkonzept ab.
Ein Garagenstellplatz steht zur Verfügung und der Garten kann ebenfalls genutzt werden.
Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen Gärtringens bietet eine durchdachte Raumaufteilung,
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Aktuell ist die Wohnung lukrativ vermietet – eine ideale Investitionsmöglichkeit oder ein zukünftiges Zuhause für Eigennutzer! Ab dem 01.01.2025 steht die Immobilie zur Verfügung, sodass Ihnen alle Optionen offenstehen.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der direkt in den hellen Essbereich führt.
Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einem gemütlichen Schlafzimmer, das durch ein angrenzendes Ankleidezimmer keine Wünsche offen lässt.
Ein zusätzliches Zimmer eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Home-Office oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer, ausgestattet mit einer großzügigen Dusche, lädt zum Entspannen ein und rundet das attraktive Wohnkonzept ab.
Ein Garagenstellplatz steht zur Verfügung und der Garten kann ebenfalls genutzt werden.
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Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der direkt in den hellen Essbereich führt.
Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einem gemütlichen Schlafzimmer, das durch ein angrenzendes Ankleidezimmer keine Wünsche offen lässt.
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Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der direkt in den hellen Essbereich führt.
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Ein zusätzliches Zimmer eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Home-Office oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer, ausgestattet mit einer großzügigen Dusche, lädt zum Entspannen ein und rundet das attraktive Wohnkonzept ab.
Ein Garagenstellplatz steht zur Verfügung und der Garten kann ebenfalls genutzt werden.
Kosten
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Kaufpreis209.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr9.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1956
-
Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)69,2 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch141,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis18.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Ankleidezimmer
* modernes Badezimmer
* Garagenstellplatz
* Kellerraum
* Freiwerdend zum 01.01.2025
* modernes Badezimmer
* Garagenstellplatz
* Kellerraum
* Freiwerdend zum 01.01.2025
* Ankleidezimmer
* modernes Badezimmer
* Garagenstellplatz
* Kellerraum
* Freiwerdend zum 01.01.2025
* modernes Badezimmer
* Garagenstellplatz
* Kellerraum
* Freiwerdend zum 01.01.2025
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Innenstadt von Gärtringen,
einem charmanten und zentral gelegenen Ort im Landkreis Böblingen.
Gärtringen zeichnet sich durch seine idyllische Wohnlage und gleichzeitig hervorragende Infrastruktur aus.... mehr lesen
einem charmanten und zentral gelegenen Ort im Landkreis Böblingen.
Gärtringen zeichnet sich durch seine idyllische Wohnlage und gleichzeitig hervorragende Infrastruktur aus.... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in der Innenstadt von Gärtringen,
einem charmanten und zentral gelegenen Ort im Landkreis Böblingen.
Gärtringen zeichnet sich durch seine idyllische Wohnlage und gleichzeitig hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Alltag erleichtern und bereichern. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was den Ort besonders familienfreundlich macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mit der S-Bahn erreichen Sie das Zentrum von Böblingen in etwa 15 Minuten und Stuttgart in ca. 30 Minuten. Mit dem Auto sind es nur rund 20 Minuten ins Stadtzentrum von Böblingen. Zudem bietet Gärtringen zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders begehrt.
einem charmanten und zentral gelegenen Ort im Landkreis Böblingen.
Gärtringen zeichnet sich durch seine idyllische Wohnlage und gleichzeitig hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Alltag erleichtern und bereichern. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was den Ort besonders familienfreundlich macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mit der S-Bahn erreichen Sie das Zentrum von Böblingen in etwa 15 Minuten und Stuttgart in ca. 30 Minuten. Mit dem Auto sind es nur rund 20 Minuten ins Stadtzentrum von Böblingen. Zudem bietet Gärtringen zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders begehrt.
Die Wohnung befindet sich in der Innenstadt von Gärtringen,
einem charmanten und zentral gelegenen Ort im Landkreis Böblingen.
Gärtringen zeichnet sich durch seine idyllische Wohnlage und gleichzeitig hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Alltag erleichtern und bereichern. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was den Ort besonders familienfreundlich macht.
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71116 Gärtringen · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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Theodor-Heuss-Straße 3,
70174 Stuttgart
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