immobilie1-ID: 31167489 | Anbieter-ID: N-24001/G2/E2/Eh2
Familien aufgepasst: Riesiger Garten, traumhafte Terrasse & richtig viel Platz
726.000 €
Kaufpreis
101,86 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Wunderschönes, großes Zuhause für Familien & Paare, die sich viel Platz wünschen.
Eine perfekt aufgeteilte Wohnung, die keine Wünsche offen lässt: Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und den Zugang zum praktischen Gäste-WC. Zudem... mehr lesen
Eine perfekt aufgeteilte Wohnung, die keine Wünsche offen lässt: Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und den Zugang zum praktischen Gäste-WC. Zudem... mehr lesen
Wunderschönes, großes Zuhause für Familien & Paare, die sich viel Platz wünschen.
Eine perfekt aufgeteilte Wohnung, die keine Wünsche offen lässt: Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und den Zugang zum praktischen Gäste-WC. Zudem verfügt die Wohnung, neben dem Kellerraum im UG, noch über einen praktischen Abstellraum direkt in der Wohnung.
Das Badezimmer ist großzügig und bietet alles, um sich wohlzufühlen – Tageslicht, eine große, bodengleiche Dusche, zwei Waschbecken, eine Badewanne, ein WC & einen Handtuchheizkörper.
Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten, bietet Platz für einen 3m Schrank und einen zusätzlichen Zugang auf die Terrasse. Die beiden weiteren Zimmer sind praktisch geschnitten und gut möblierbar, ob als Kinderzimmer, Home Office oder Gäste-Zimmer.
Der Wohnraum ist dank vieler Fenster lichtdurchflutet und bietet Ihnen richtig viel Platz. Auf Wunsch kann die Küche auch als eigener Raum abgetrennt werden.
Das Highlight: Die traumhaft große Süd-Terrasse und der wunderschöne, riesige Garten mit 124 m².
Bei Graf Wohnbau ist im Wohnungskaufpreis eine Einbauküche mit E-Geräten enthalten.*
Ein TG-Stellplatz mit E-Ladestation kann dazu erworben werden, optional auch ein weiterer Stellplatz.
*Planung & Festlegung der Einbauküche durch Graf Wohnbau, Farbauswahl durch Käufer möglich. Alternativ: Sonderkonditionen für die selbstgeplante Traumküche.
Eine perfekt aufgeteilte Wohnung, die keine Wünsche offen lässt: Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und den Zugang zum praktischen Gäste-WC. Zudem verfügt die Wohnung, neben dem Kellerraum im UG, noch über einen praktischen Abstellraum direkt in der Wohnung.
Das Badezimmer ist großzügig und bietet alles, um sich wohlzufühlen – Tageslicht, eine große, bodengleiche Dusche, zwei Waschbecken, eine Badewanne, ein WC & einen Handtuchheizkörper.
Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten, bietet Platz für einen 3m Schrank und einen zusätzlichen Zugang auf die Terrasse. Die beiden weiteren Zimmer sind praktisch geschnitten und gut möblierbar, ob als Kinderzimmer, Home Office oder Gäste-Zimmer.
Der Wohnraum ist dank vieler Fenster lichtdurchflutet und bietet Ihnen richtig viel Platz. Auf Wunsch kann die Küche auch als eigener Raum abgetrennt werden.
Das Highlight: Die traumhaft große Süd-Terrasse und der wunderschöne, riesige Garten mit 124 m².
Bei Graf Wohnbau ist im Wohnungskaufpreis eine Einbauküche mit E-Geräten enthalten.*
Ein TG-Stellplatz mit E-Ladestation kann dazu erworben werden, optional auch ein weiterer Stellplatz.
*Planung & Festlegung der Einbauküche durch Graf Wohnbau, Farbauswahl durch Käufer möglich. Alternativ: Sonderkonditionen für die selbstgeplante Traumküche.
Wunderschönes, großes Zuhause für Familien & Paare, die sich viel Platz wünschen.
Eine perfekt aufgeteilte Wohnung, die keine Wünsche offen lässt: Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und den Zugang zum praktischen Gäste-WC. Zudem verfügt die Wohnung, neben dem Kellerraum im UG, noch über einen praktischen Abstellraum direkt in der Wohnung.
Das Badezimmer ist großzügig und bietet alles, um sich wohlzufühlen – Tageslicht, eine große, bodengleiche Dusche, zwei Waschbecken, eine Badewanne, ein WC & einen Handtuchheizkörper.
Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten, bietet Platz für einen 3m Schrank und einen zusätzlichen Zugang auf die Terrasse. Die beiden weiteren Zimmer sind praktisch geschnitten und gut möblierbar, ob als Kinderzimmer, Home Office oder Gäste-Zimmer.
Der Wohnraum ist dank vieler Fenster lichtdurchflutet und bietet Ihnen richtig viel Platz. Auf Wunsch kann die Küche auch als eigener Raum abgetrennt werden.
Das Highlight: Die traumhaft große Süd-Terrasse und der wunderschöne, riesige Garten mit 124 m².
Bei Graf Wohnbau ist im Wohnungskaufpreis eine Einbauküche mit E-Geräten enthalten.*
Ein TG-Stellplatz mit E-Ladestation kann dazu erworben werden, optional auch ein weiterer Stellplatz.
*Planung & Festlegung der Einbauküche durch Graf Wohnbau, Farbauswahl durch Käufer möglich. Alternativ: Sonderkonditionen für die selbstgeplante Traumküche.
Eine perfekt aufgeteilte Wohnung, die keine Wünsche offen lässt: Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und den Zugang zum praktischen Gäste-WC. Zudem verfügt die Wohnung, neben dem Kellerraum im UG, noch über einen praktischen Abstellraum direkt in der Wohnung.
Das Badezimmer ist großzügig und bietet alles, um sich wohlzufühlen – Tageslicht, eine große, bodengleiche Dusche, zwei Waschbecken, eine Badewanne, ein WC & einen Handtuchheizkörper.
Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten, bietet Platz für einen 3m Schrank und einen zusätzlichen Zugang auf die Terrasse. Die beiden weiteren Zimmer sind praktisch geschnitten und gut möblierbar, ob als Kinderzimmer, Home Office oder Gäste-Zimmer.
Der Wohnraum ist dank vieler Fenster lichtdurchflutet und bietet Ihnen richtig viel Platz. Auf Wunsch kann die Küche auch als eigener Raum abgetrennt werden.
Das Highlight: Die traumhaft große Süd-Terrasse und der wunderschöne, riesige Garten mit 124 m².
Bei Graf Wohnbau ist im Wohnungskaufpreis eine Einbauküche mit E-Geräten enthalten.*
Ein TG-Stellplatz mit E-Ladestation kann dazu erworben werden, optional auch ein weiterer Stellplatz.
*Planung & Festlegung der Einbauküche durch Graf Wohnbau, Farbauswahl durch Käufer möglich. Alternativ: Sonderkonditionen für die selbstgeplante Traumküche.
Kosten
-
Kaufpreis726.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandProjektiert
-
Baujahr2026
-
Zimmer (gesamt)4
-
Wohnfläche (ca.)101,86 m²
-
Nutzfläche (ca.)10,91 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Fläche teilbar ab101,86 m²
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartStrom, Solar, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf19,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis07.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS
-Zentrale Lage in Bahnhofsnähe
-14 stilvolle Wohnungen in 2 Häusern
-2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
-Von ca. 53 m² bis ca. 102 m² Wohnfläche
-Aufzug in alle Etagen & Barrierefreie Wohnungen
-Ideale Süd-West-Balkone & -Terrassen mit... mehr lesen
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-2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
-Von ca. 53 m² bis ca. 102 m² Wohnfläche
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AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS
-Zentrale Lage in Bahnhofsnähe
-14 stilvolle Wohnungen in 2 Häusern
-2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
-Von ca. 53 m² bis ca. 102 m² Wohnfläche
-Aufzug in alle Etagen & Barrierefreie Wohnungen
-Ideale Süd-West-Balkone & -Terrassen mit schönen Gärten
- Helle Wohnungen mit vielen Fenstern
-Elektrische Rollläden
-3-fach verglaste Fenster
-Echtholz-Parkett-Böden in Eiche
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-Bodengleiche Duschen & Elektro-Handtuchheizkörper
-Moderne Sanitärauswahl von deutschen Markenherstellern
-Zeitlose Badaccessoires
-Inklusive moderner Einbauküche mit Elektrogeräten*
-19 TG-Stellplätze & 2 Außenstellplätze
-E-Mobilität für jede Wohnung
-Innovative PV-Anlagen auf dem Dach
-Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Provisionsfrei & Schlüsselfertig zum Festpreis
*Planung & Festlegung der Einbauküche durch Graf Wohnbau, Farbauswahl durch Käufer möglich. Alternativ: Sonderkonditionen für die selbstgeplante Traumküche.
-Zentrale Lage in Bahnhofsnähe
-14 stilvolle Wohnungen in 2 Häusern
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- Helle Wohnungen mit vielen Fenstern
-Elektrische Rollläden
-3-fach verglaste Fenster
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-Bodengleiche Duschen & Elektro-Handtuchheizkörper
-Moderne Sanitärauswahl von deutschen Markenherstellern
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AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS
-Zentrale Lage in Bahnhofsnähe
-14 stilvolle Wohnungen in 2 Häusern
-2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
-Von ca. 53 m² bis ca. 102 m² Wohnfläche
-Aufzug in alle Etagen & Barrierefreie Wohnungen
-Ideale Süd-West-Balkone & -Terrassen mit schönen Gärten
- Helle Wohnungen mit vielen Fenstern
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- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Waschraum
Lage
MITTEN IN GÄRTRINGEN
Gärtringen, eine charmante Gemeinde, die eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle & städtischer Struktur bietet. Die verkehrsgünstige Lage direkt an der A81 ermöglicht die schnelle Anbindung an Stuttgart, den Flughafen sowie... mehr lesen
Gärtringen, eine charmante Gemeinde, die eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle & städtischer Struktur bietet. Die verkehrsgünstige Lage direkt an der A81 ermöglicht die schnelle Anbindung an Stuttgart, den Flughafen sowie... mehr lesen
MITTEN IN GÄRTRINGEN
Gärtringen, eine charmante Gemeinde, die eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle & städtischer Struktur bietet. Die verkehrsgünstige Lage direkt an der A81 ermöglicht die schnelle Anbindung an Stuttgart, den Flughafen sowie die umliegenden Städte Herrenberg, Böblingen & Sindelfingen. Der öffentliche Nahverkehr ist mit den regelmäßigen S-Bahn-Verbindungen ebenso hervorragend ausgebaut. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und das rege Vereinsleben bereichern die Gemeinde. Hinzu kommt die ausgezeichnete Infrastruktur und die Anbindung ans öffentliche Nahverkehrsnetz.
Das Beste: Die S-Bahn Haltestelle liegt direkt vor der Haustür unseres Projekts GÄRTRINGER HOF. Die Kombination aus kurzen Wegen und einer idealen Lage in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet macht die Wohnungen so attraktiv.
Gärtringen, eine charmante Gemeinde, die eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle & städtischer Struktur bietet. Die verkehrsgünstige Lage direkt an der A81 ermöglicht die schnelle Anbindung an Stuttgart, den Flughafen sowie die umliegenden Städte Herrenberg, Böblingen & Sindelfingen. Der öffentliche Nahverkehr ist mit den regelmäßigen S-Bahn-Verbindungen ebenso hervorragend ausgebaut. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und das rege Vereinsleben bereichern die Gemeinde. Hinzu kommt die ausgezeichnete Infrastruktur und die Anbindung ans öffentliche Nahverkehrsnetz.
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MITTEN IN GÄRTRINGEN
Gärtringen, eine charmante Gemeinde, die eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle & städtischer Struktur bietet. Die verkehrsgünstige Lage direkt an der A81 ermöglicht die schnelle Anbindung an Stuttgart, den Flughafen sowie die umliegenden Städte Herrenberg, Böblingen & Sindelfingen. Der öffentliche Nahverkehr ist mit den regelmäßigen S-Bahn-Verbindungen ebenso hervorragend ausgebaut. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und das rege Vereinsleben bereichern die Gemeinde. Hinzu kommt die ausgezeichnete Infrastruktur und die Anbindung ans öffentliche Nahverkehrsnetz.
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Uhlandstraße 10/1 · 71116 Gärtringen · Deutschland
Sonstiges
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Die Graf Wohnbau GmbH unterstützt seit über 30 Jahren als kompetenter Partner in allen Fragen rund um Immobilien im Gäu. Gemeinsam mit Ihnen und unserem regionalen Partnernetzwerk, finden wir individuelle und zukunftsorientierte Lösungen.
Bei den Bildern, Animationen und Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.
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Ansprechpartner
Frau Martina Holder
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