immobilie1-ID: 31167501 | Anbieter-ID: N-24001/G2/E4/Eh1
Großzügig: Tolle 3-Zimmer-DG-Wohnung mit toller Dachterrasse
596.000 €
Kaufpreis
80,02 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Wunderschöne & altersgerechte 3-Zimmer-Wohnung ganz oben im Dachgeschoss - Komfortabel mit Aufzug.
Die einladende Diele bietet ausreichend Stellfläche, der Abstellraum in der Wohnung ermöglicht weiteren praktischen Stauraum. Richtig praktisch: Von... mehr lesen
Die einladende Diele bietet ausreichend Stellfläche, der Abstellraum in der Wohnung ermöglicht weiteren praktischen Stauraum. Richtig praktisch: Von... mehr lesen
Wunderschöne & altersgerechte 3-Zimmer-Wohnung ganz oben im Dachgeschoss - Komfortabel mit Aufzug.
Die einladende Diele bietet ausreichend Stellfläche, der Abstellraum in der Wohnung ermöglicht weiteren praktischen Stauraum. Richtig praktisch: Von der Diele aus gelangen Sie mit einer Einschubtreppe auf die eigene Bühne, hier hat es nochmal jede Menge Platz.
Das moderne Badezimmer überzeugt mit schicker bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch und einem Handtuchheizkörper - selbstverständlich mit großem Fenster. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet Platz für einen 3m-Kleiderschrank sowie eine kleine Kommode. Ein weiteres Zimmer bietet Flexibilität und kann ganz individuell genutzt werden.
Besonders wohlfühlen werden Sie sich im schönen, offenen Wohn-/Esszimmer mit flexibler Küchengestaltung. Ob große L-Küche, U-Küche oder eine Kücheninsel - was gefällt Ihnen am Besten?
Die großen Schiebetüren führen zur teilüberdachten Dachterrasse in sonniger Süd-West-Ausrichtung. Die Dachschrägen ermöglichen ein tolles Raumgefühl im Wohnbereich, ohne dabei einzuschränken.
Erhalten Sie exklusive Sonderkonditionen für Ihre Traumküche bei unseren Küchenpartnern oder überlassen Sie die Planung & Festlegung Ihrer Küche ganz entspannt uns. Eine von uns festgelegte Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits im Wohnungspreis enthalten, die Farbe entscheiden Sie.
Die einladende Diele bietet ausreichend Stellfläche, der Abstellraum in der Wohnung ermöglicht weiteren praktischen Stauraum. Richtig praktisch: Von der Diele aus gelangen Sie mit einer Einschubtreppe auf die eigene Bühne, hier hat es nochmal jede Menge Platz.
Das moderne Badezimmer überzeugt mit schicker bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch und einem Handtuchheizkörper - selbstverständlich mit großem Fenster. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet Platz für einen 3m-Kleiderschrank sowie eine kleine Kommode. Ein weiteres Zimmer bietet Flexibilität und kann ganz individuell genutzt werden.
Besonders wohlfühlen werden Sie sich im schönen, offenen Wohn-/Esszimmer mit flexibler Küchengestaltung. Ob große L-Küche, U-Küche oder eine Kücheninsel - was gefällt Ihnen am Besten?
Die großen Schiebetüren führen zur teilüberdachten Dachterrasse in sonniger Süd-West-Ausrichtung. Die Dachschrägen ermöglichen ein tolles Raumgefühl im Wohnbereich, ohne dabei einzuschränken.
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Wunderschöne & altersgerechte 3-Zimmer-Wohnung ganz oben im Dachgeschoss - Komfortabel mit Aufzug.
Die einladende Diele bietet ausreichend Stellfläche, der Abstellraum in der Wohnung ermöglicht weiteren praktischen Stauraum. Richtig praktisch: Von der Diele aus gelangen Sie mit einer Einschubtreppe auf die eigene Bühne, hier hat es nochmal jede Menge Platz.
Das moderne Badezimmer überzeugt mit schicker bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch und einem Handtuchheizkörper - selbstverständlich mit großem Fenster. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet Platz für einen 3m-Kleiderschrank sowie eine kleine Kommode. Ein weiteres Zimmer bietet Flexibilität und kann ganz individuell genutzt werden.
Besonders wohlfühlen werden Sie sich im schönen, offenen Wohn-/Esszimmer mit flexibler Küchengestaltung. Ob große L-Küche, U-Küche oder eine Kücheninsel - was gefällt Ihnen am Besten?
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Die einladende Diele bietet ausreichend Stellfläche, der Abstellraum in der Wohnung ermöglicht weiteren praktischen Stauraum. Richtig praktisch: Von der Diele aus gelangen Sie mit einer Einschubtreppe auf die eigene Bühne, hier hat es nochmal jede Menge Platz.
Das moderne Badezimmer überzeugt mit schicker bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch und einem Handtuchheizkörper - selbstverständlich mit großem Fenster. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet Platz für einen 3m-Kleiderschrank sowie eine kleine Kommode. Ein weiteres Zimmer bietet Flexibilität und kann ganz individuell genutzt werden.
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Kosten
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Kaufpreis596.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandProjektiert
-
Baujahr2026
-
Zimmer (gesamt)3
-
Wohnfläche (ca.)80,02 m²
-
Nutzfläche (ca.)6,26 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Fläche teilbar ab80,02 m²
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Etage2
-
Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Parkett
-
HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartStrom, Solar, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf19,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
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Energiepass gültig bis07.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS
-Zentrale Lage in Bahnhofsnähe
-14 stilvolle Wohnungen in 2 Häusern
-2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
-Von ca. 53 m² bis ca. 102 m² Wohnfläche
-Aufzug in alle Etagen & Barrierefreie Wohnungen
-Ideale Süd-West-Balkone & -Terrassen mit... mehr lesen
-Zentrale Lage in Bahnhofsnähe
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AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS
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-2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
-Von ca. 53 m² bis ca. 102 m² Wohnfläche
-Aufzug in alle Etagen & Barrierefreie Wohnungen
-Ideale Süd-West-Balkone & -Terrassen mit schönen Gärten
- Helle Wohnungen mit vielen Fenstern
-Elektrische Rollläden
-3-fach verglaste Fenster
-Echtholz-Parkett-Böden in Eiche
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-Bodengleiche Duschen & Elektro-Handtuchheizkörper
-Moderne Sanitärauswahl von deutschen Markenherstellern
-Zeitlose Badaccessoires
-Inklusive moderner Einbauküche mit Elektrogeräten*
-19 TG-Stellplätze & 2 Außenstellplätze
-E-Mobilität für jede Wohnung
-Innovative PV-Anlagen auf dem Dach
-Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Provisionsfrei & Schlüsselfertig zum Festpreis
*Planung & Festlegung der Einbauküche durch Graf Wohnbau, Farbauswahl durch Käufer möglich. Alternativ: Sonderkonditionen für die selbstgeplante Traumküche.
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*Planung & Festlegung der Einbauküche durch Graf Wohnbau, Farbauswahl durch Käufer möglich. Alternativ: Sonderkonditionen für die selbstgeplante Traumküche.
AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS
-Zentrale Lage in Bahnhofsnähe
-14 stilvolle Wohnungen in 2 Häusern
-2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
-Von ca. 53 m² bis ca. 102 m² Wohnfläche
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-2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
-Von ca. 53 m² bis ca. 102 m² Wohnfläche
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-Ideale Süd-West-Balkone & -Terrassen mit schönen Gärten
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-Elektrische Rollläden
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*Planung & Festlegung der Einbauküche durch Graf Wohnbau, Farbauswahl durch Käufer möglich. Alternativ: Sonderkonditionen für die selbstgeplante Traumküche.
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Waschraum
Lage
MITTEN IN GÄRTRINGEN
Gärtringen, eine charmante Gemeinde, die eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle & städtischer Struktur bietet. Die verkehrsgünstige Lage direkt an der A81 ermöglicht die schnelle Anbindung an Stuttgart, den Flughafen sowie... mehr lesen
Gärtringen, eine charmante Gemeinde, die eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle & städtischer Struktur bietet. Die verkehrsgünstige Lage direkt an der A81 ermöglicht die schnelle Anbindung an Stuttgart, den Flughafen sowie... mehr lesen
MITTEN IN GÄRTRINGEN
Gärtringen, eine charmante Gemeinde, die eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle & städtischer Struktur bietet. Die verkehrsgünstige Lage direkt an der A81 ermöglicht die schnelle Anbindung an Stuttgart, den Flughafen sowie die umliegenden Städte Herrenberg, Böblingen & Sindelfingen. Der öffentliche Nahverkehr ist mit den regelmäßigen S-Bahn-Verbindungen ebenso hervorragend ausgebaut. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und das rege Vereinsleben bereichern die Gemeinde. Hinzu kommt die ausgezeichnete Infrastruktur und die Anbindung ans öffentliche Nahverkehrsnetz.
Das Beste: Die S-Bahn Haltestelle liegt direkt vor der Haustür unseres Projekts GÄRTRINGER HOF. Die Kombination aus kurzen Wegen und einer idealen Lage in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet macht die Wohnungen so attraktiv.
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MITTEN IN GÄRTRINGEN
Gärtringen, eine charmante Gemeinde, die eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle & städtischer Struktur bietet. Die verkehrsgünstige Lage direkt an der A81 ermöglicht die schnelle Anbindung an Stuttgart, den Flughafen sowie die umliegenden Städte Herrenberg, Böblingen & Sindelfingen. Der öffentliche Nahverkehr ist mit den regelmäßigen S-Bahn-Verbindungen ebenso hervorragend ausgebaut. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und das rege Vereinsleben bereichern die Gemeinde. Hinzu kommt die ausgezeichnete Infrastruktur und die Anbindung ans öffentliche Nahverkehrsnetz.
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Uhlandstraße 10/1 · 71116 Gärtringen · Deutschland
Sonstiges
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Die Graf Wohnbau GmbH unterstützt seit über 30 Jahren als kompetenter Partner in allen Fragen rund um Immobilien im Gäu. Gemeinsam mit Ihnen und unserem regionalen Partnernetzwerk, finden wir individuelle und zukunftsorientierte Lösungen.
Bei den Bildern, Animationen und Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.
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