immobilie1-ID: 31167457 | Anbieter-ID: N-24001/G1/E2/Eh3
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse & Garten
580.000 €
Kaufpreis
80,36 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Wunderschöne, helle 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Garten & jeder Menge Komfort!
Barrierefreie Wohnung mit großem und offenen Wohn-/Essbereich sowie geräumiger Küche. Vier Fenster lassen jede Menge Licht in den Wohnraum und sorgen für ein tolles... mehr lesen
Barrierefreie Wohnung mit großem und offenen Wohn-/Essbereich sowie geräumiger Küche. Vier Fenster lassen jede Menge Licht in den Wohnraum und sorgen für ein tolles... mehr lesen
Wunderschöne, helle 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Garten & jeder Menge Komfort!
Barrierefreie Wohnung mit großem und offenen Wohn-/Essbereich sowie geräumiger Küche. Vier Fenster lassen jede Menge Licht in den Wohnraum und sorgen für ein tolles Wohngefühl. Auf Wunsch kann die Küche problemlos geschlossen werden. Eine Einbauküche inkl. Elektrogeräten ist übrigens im Wohnungskaufpreis bereits inbegeriffen.*
Vom Wohnbereich gelangt man auf die tolle Süd-Terrasse und dann direkt in den großen Garten (ca. 72 m²). Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Schrank, das weitere Zimmer ist flexibel nutzbar. Von dort aus gelangt man zusätzlich auf die große Terrasse. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Diele und ein Badezimmer mit Tageslicht, bodengleicher Dusche & kuscheligem Handtuchheizkörper. Zudem besitzt sie einen kleinen Abstellraum direkt in der Wohnung, der Kellerraum im UG bietet weiteren Stauraum. Alle Rollläden lassen sich komfortabel elektrisch bedienen.
Ein TG-Stellplatz mit E-Ladestation kann dazu erworben werden, optional auch ein weiterer Stellplatz.
*Planung & Festlegung der Einbauküche durch Graf Wohnbau, Farbauswahl durch Käufer möglich. Alternativ: Sonderkonditionen für die selbstgeplante Traumküche.
Barrierefreie Wohnung mit großem und offenen Wohn-/Essbereich sowie geräumiger Küche. Vier Fenster lassen jede Menge Licht in den Wohnraum und sorgen für ein tolles Wohngefühl. Auf Wunsch kann die Küche problemlos geschlossen werden. Eine Einbauküche inkl. Elektrogeräten ist übrigens im Wohnungskaufpreis bereits inbegeriffen.*
Vom Wohnbereich gelangt man auf die tolle Süd-Terrasse und dann direkt in den großen Garten (ca. 72 m²). Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Schrank, das weitere Zimmer ist flexibel nutzbar. Von dort aus gelangt man zusätzlich auf die große Terrasse. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Diele und ein Badezimmer mit Tageslicht, bodengleicher Dusche & kuscheligem Handtuchheizkörper. Zudem besitzt sie einen kleinen Abstellraum direkt in der Wohnung, der Kellerraum im UG bietet weiteren Stauraum. Alle Rollläden lassen sich komfortabel elektrisch bedienen.
Ein TG-Stellplatz mit E-Ladestation kann dazu erworben werden, optional auch ein weiterer Stellplatz.
*Planung & Festlegung der Einbauküche durch Graf Wohnbau, Farbauswahl durch Käufer möglich. Alternativ: Sonderkonditionen für die selbstgeplante Traumküche.
Wunderschöne, helle 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Garten & jeder Menge Komfort!
Barrierefreie Wohnung mit großem und offenen Wohn-/Essbereich sowie geräumiger Küche. Vier Fenster lassen jede Menge Licht in den Wohnraum und sorgen für ein tolles Wohngefühl. Auf Wunsch kann die Küche problemlos geschlossen werden. Eine Einbauküche inkl. Elektrogeräten ist übrigens im Wohnungskaufpreis bereits inbegeriffen.*
Vom Wohnbereich gelangt man auf die tolle Süd-Terrasse und dann direkt in den großen Garten (ca. 72 m²). Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Schrank, das weitere Zimmer ist flexibel nutzbar. Von dort aus gelangt man zusätzlich auf die große Terrasse. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Diele und ein Badezimmer mit Tageslicht, bodengleicher Dusche & kuscheligem Handtuchheizkörper. Zudem besitzt sie einen kleinen Abstellraum direkt in der Wohnung, der Kellerraum im UG bietet weiteren Stauraum. Alle Rollläden lassen sich komfortabel elektrisch bedienen.
Ein TG-Stellplatz mit E-Ladestation kann dazu erworben werden, optional auch ein weiterer Stellplatz.
*Planung & Festlegung der Einbauküche durch Graf Wohnbau, Farbauswahl durch Käufer möglich. Alternativ: Sonderkonditionen für die selbstgeplante Traumküche.
Barrierefreie Wohnung mit großem und offenen Wohn-/Essbereich sowie geräumiger Küche. Vier Fenster lassen jede Menge Licht in den Wohnraum und sorgen für ein tolles Wohngefühl. Auf Wunsch kann die Küche problemlos geschlossen werden. Eine Einbauküche inkl. Elektrogeräten ist übrigens im Wohnungskaufpreis bereits inbegeriffen.*
Vom Wohnbereich gelangt man auf die tolle Süd-Terrasse und dann direkt in den großen Garten (ca. 72 m²). Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Schrank, das weitere Zimmer ist flexibel nutzbar. Von dort aus gelangt man zusätzlich auf die große Terrasse. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Diele und ein Badezimmer mit Tageslicht, bodengleicher Dusche & kuscheligem Handtuchheizkörper. Zudem besitzt sie einen kleinen Abstellraum direkt in der Wohnung, der Kellerraum im UG bietet weiteren Stauraum. Alle Rollläden lassen sich komfortabel elektrisch bedienen.
Ein TG-Stellplatz mit E-Ladestation kann dazu erworben werden, optional auch ein weiterer Stellplatz.
*Planung & Festlegung der Einbauküche durch Graf Wohnbau, Farbauswahl durch Käufer möglich. Alternativ: Sonderkonditionen für die selbstgeplante Traumküche.
Kosten
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Kaufpreis580.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandProjektiert
-
Baujahr2026
-
Zimmer (gesamt)3
-
Wohnfläche (ca.)80,36 m²
-
Nutzfläche (ca.)7,12 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Fläche teilbar ab80,36 m²
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartStrom, Solar, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf22 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis07.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS
-Zentrale Lage in Bahnhofsnähe
-14 stilvolle Wohnungen in 2 Häusern
-2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
-Von ca. 53 m² bis ca. 102 m² Wohnfläche
-Aufzug in alle Etagen & Barrierefreie Wohnungen
-Ideale Süd-West-Balkone & -Terrassen mit... mehr lesen
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AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS
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-14 stilvolle Wohnungen in 2 Häusern
-2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
-Von ca. 53 m² bis ca. 102 m² Wohnfläche
-Aufzug in alle Etagen & Barrierefreie Wohnungen
-Ideale Süd-West-Balkone & -Terrassen mit schönen Gärten
- Helle Wohnungen mit vielen Fenstern
-Elektrische Rollläden
-3-fach verglaste Fenster
-Echtholz-Parkett-Böden in Eiche
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-Bodengleiche Duschen & Elektro-Handtuchheizkörper
-Moderne Sanitärauswahl von deutschen Markenherstellern
-Zeitlose Badaccessoires
-Inklusive moderner Einbauküche mit Elektrogeräten*
-19 TG-Stellplätze & 2 Außenstellplätze
-E-Mobilität für jede Wohnung
-Innovative PV-Anlagen auf dem Dach
-Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Provisionsfrei & Schlüsselfertig zum Festpreis
*Planung & Festlegung der Einbauküche durch Graf Wohnbau, Farbauswahl durch Käufer möglich. Alternativ: Sonderkonditionen für die selbstgeplante Traumküche.
-Zentrale Lage in Bahnhofsnähe
-14 stilvolle Wohnungen in 2 Häusern
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- Helle Wohnungen mit vielen Fenstern
-Elektrische Rollläden
-3-fach verglaste Fenster
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-Bodengleiche Duschen & Elektro-Handtuchheizkörper
-Moderne Sanitärauswahl von deutschen Markenherstellern
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AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS
-Zentrale Lage in Bahnhofsnähe
-14 stilvolle Wohnungen in 2 Häusern
-2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
-Von ca. 53 m² bis ca. 102 m² Wohnfläche
-Aufzug in alle Etagen & Barrierefreie Wohnungen
-Ideale Süd-West-Balkone & -Terrassen mit schönen Gärten
- Helle Wohnungen mit vielen Fenstern
-Elektrische Rollläden
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-19 TG-Stellplätze & 2 Außenstellplätze
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-Von ca. 53 m² bis ca. 102 m² Wohnfläche
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-Ideale Süd-West-Balkone & -Terrassen mit schönen Gärten
- Helle Wohnungen mit vielen Fenstern
-Elektrische Rollläden
-3-fach verglaste Fenster
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- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Waschraum
Lage
MITTEN IN GÄRTRINGEN
Gärtringen, eine charmante Gemeinde, die eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle & städtischer Struktur bietet. Die verkehrsgünstige Lage direkt an der A81 ermöglicht die schnelle Anbindung an Stuttgart, den Flughafen sowie... mehr lesen
Gärtringen, eine charmante Gemeinde, die eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle & städtischer Struktur bietet. Die verkehrsgünstige Lage direkt an der A81 ermöglicht die schnelle Anbindung an Stuttgart, den Flughafen sowie... mehr lesen
MITTEN IN GÄRTRINGEN
Gärtringen, eine charmante Gemeinde, die eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle & städtischer Struktur bietet. Die verkehrsgünstige Lage direkt an der A81 ermöglicht die schnelle Anbindung an Stuttgart, den Flughafen sowie die umliegenden Städte Herrenberg, Böblingen & Sindelfingen. Der öffentliche Nahverkehr ist mit den regelmäßigen S-Bahn-Verbindungen ebenso hervorragend ausgebaut. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und das rege Vereinsleben bereichern die Gemeinde. Hinzu kommt die ausgezeichnete Infrastruktur und die Anbindung ans öffentliche Nahverkehrsnetz.
Das Beste: Die S-Bahn Haltestelle liegt direkt vor der Haustür unseres Projekts GÄRTRINGER HOF. Die Kombination aus kurzen Wegen und einer idealen Lage in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet macht die Wohnungen so attraktiv.
Gärtringen, eine charmante Gemeinde, die eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle & städtischer Struktur bietet. Die verkehrsgünstige Lage direkt an der A81 ermöglicht die schnelle Anbindung an Stuttgart, den Flughafen sowie die umliegenden Städte Herrenberg, Böblingen & Sindelfingen. Der öffentliche Nahverkehr ist mit den regelmäßigen S-Bahn-Verbindungen ebenso hervorragend ausgebaut. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und das rege Vereinsleben bereichern die Gemeinde. Hinzu kommt die ausgezeichnete Infrastruktur und die Anbindung ans öffentliche Nahverkehrsnetz.
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MITTEN IN GÄRTRINGEN
Gärtringen, eine charmante Gemeinde, die eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle & städtischer Struktur bietet. Die verkehrsgünstige Lage direkt an der A81 ermöglicht die schnelle Anbindung an Stuttgart, den Flughafen sowie die umliegenden Städte Herrenberg, Böblingen & Sindelfingen. Der öffentliche Nahverkehr ist mit den regelmäßigen S-Bahn-Verbindungen ebenso hervorragend ausgebaut. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und das rege Vereinsleben bereichern die Gemeinde. Hinzu kommt die ausgezeichnete Infrastruktur und die Anbindung ans öffentliche Nahverkehrsnetz.
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Uhlandstraße 10 · 71116 Gärtringen · Deutschland
Sonstiges
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Die Graf Wohnbau GmbH unterstützt seit über 30 Jahren als kompetenter Partner in allen Fragen rund um Immobilien im Gäu. Gemeinsam mit Ihnen und unserem regionalen Partnernetzwerk, finden wir individuelle und zukunftsorientierte Lösungen.
Bei den Bildern, Animationen und Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.
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Ansprechpartner
Frau Martina Holder
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