immobilie1-ID: 31167427 | Anbieter-ID: N-24001/G1/E2/Eh2
Perfekte 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse & kleinem Garten - RESERVIERT
389.000 €
Kaufpreis
54,88 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Süd-West-Terrasse & kleinem Gärtchen - ideal zu vermieten.
Super Kapitalanlage – inkl. Einbau-Küche*
Die Wohnung verfügt über eine gelungene Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen Schrank. Über... mehr lesen
Super Kapitalanlage – inkl. Einbau-Küche*
Die Wohnung verfügt über eine gelungene Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen Schrank. Über... mehr lesen
Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Süd-West-Terrasse & kleinem Gärtchen - ideal zu vermieten.
Super Kapitalanlage – inkl. Einbau-Küche*
Die Wohnung verfügt über eine gelungene Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen Schrank. Über den Flurbereich gelangt man am großen Schlafzimmer vorbei in den schönen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küchennische. Vom Wohnbereich aus erreicht man die große Süd-West-Terrasse mit schnuckeligem kleinem Gärtchen (ca. 22 m²). Im Schlafzimmer findet ein 3 m-Schrank Platz. Das moderne Badezimmer verfügt über eine schicke bodengleiche Dusche und einen komfortablen Handtuchheizkörper.
*Planung & Festlegung der Einbauküche durch Graf Wohnbau, Farbauswahl durch Käufer möglich. Alternativ: Sonderkonditionen für die selbstgeplante Traumküche.
Ein TG-Stellplatz mit E-Ladestation kann dazu erworben werden, optional auch ein weiterer.
Super Kapitalanlage – inkl. Einbau-Küche*
Die Wohnung verfügt über eine gelungene Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen Schrank. Über den Flurbereich gelangt man am großen Schlafzimmer vorbei in den schönen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küchennische. Vom Wohnbereich aus erreicht man die große Süd-West-Terrasse mit schnuckeligem kleinem Gärtchen (ca. 22 m²). Im Schlafzimmer findet ein 3 m-Schrank Platz. Das moderne Badezimmer verfügt über eine schicke bodengleiche Dusche und einen komfortablen Handtuchheizkörper.
*Planung & Festlegung der Einbauküche durch Graf Wohnbau, Farbauswahl durch Käufer möglich. Alternativ: Sonderkonditionen für die selbstgeplante Traumküche.
Ein TG-Stellplatz mit E-Ladestation kann dazu erworben werden, optional auch ein weiterer.
Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Süd-West-Terrasse & kleinem Gärtchen - ideal zu vermieten.
Super Kapitalanlage – inkl. Einbau-Küche*
Die Wohnung verfügt über eine gelungene Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen Schrank. Über den Flurbereich gelangt man am großen Schlafzimmer vorbei in den schönen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küchennische. Vom Wohnbereich aus erreicht man die große Süd-West-Terrasse mit schnuckeligem kleinem Gärtchen (ca. 22 m²). Im Schlafzimmer findet ein 3 m-Schrank Platz. Das moderne Badezimmer verfügt über eine schicke bodengleiche Dusche und einen komfortablen Handtuchheizkörper.
*Planung & Festlegung der Einbauküche durch Graf Wohnbau, Farbauswahl durch Käufer möglich. Alternativ: Sonderkonditionen für die selbstgeplante Traumküche.
Ein TG-Stellplatz mit E-Ladestation kann dazu erworben werden, optional auch ein weiterer.
Super Kapitalanlage – inkl. Einbau-Küche*
Die Wohnung verfügt über eine gelungene Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen Schrank. Über den Flurbereich gelangt man am großen Schlafzimmer vorbei in den schönen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küchennische. Vom Wohnbereich aus erreicht man die große Süd-West-Terrasse mit schnuckeligem kleinem Gärtchen (ca. 22 m²). Im Schlafzimmer findet ein 3 m-Schrank Platz. Das moderne Badezimmer verfügt über eine schicke bodengleiche Dusche und einen komfortablen Handtuchheizkörper.
*Planung & Festlegung der Einbauküche durch Graf Wohnbau, Farbauswahl durch Käufer möglich. Alternativ: Sonderkonditionen für die selbstgeplante Traumküche.
Ein TG-Stellplatz mit E-Ladestation kann dazu erworben werden, optional auch ein weiterer.
Kosten
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Kaufpreis389.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandProjektiert
-
Baujahr2026
-
Zimmer (gesamt)2
-
Wohnfläche (ca.)54,88 m²
-
Nutzfläche (ca.)5,87 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Fläche teilbar ab54,88 m²
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartStrom, Solar, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf22 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis07.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS
-Zentrale Lage in Bahnhofsnähe
-14 stilvolle Wohnungen in 2 Häusern
-2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
-Von ca. 53 m² bis ca. 102 m² Wohnfläche
-Aufzug in alle Etagen & Barrierefreie Wohnungen
-Ideale Süd-West-Balkone & -Terrassen mit... mehr lesen
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-2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
-Von ca. 53 m² bis ca. 102 m² Wohnfläche
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AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS
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-2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
-Von ca. 53 m² bis ca. 102 m² Wohnfläche
-Aufzug in alle Etagen & Barrierefreie Wohnungen
-Ideale Süd-West-Balkone & -Terrassen mit schönen Gärten
- Helle Wohnungen mit vielen Fenstern
-Elektrische Rollläden
-3-fach verglaste Fenster
-Echtholz-Parkett-Böden in Eiche
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-Bodengleiche Duschen & Elektro-Handtuchheizkörper
-Moderne Sanitärauswahl von deutschen Markenherstellern
-Zeitlose Badaccessoires
-Inklusive moderner Einbauküche mit Elektrogeräten*
-19 TG-Stellplätze & 2 Außenstellplätze
-E-Mobilität für jede Wohnung
-Innovative PV-Anlagen auf dem Dach
-Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Provisionsfrei & Schlüsselfertig zum Festpreis
*Planung & Festlegung der Einbauküche durch Graf Wohnbau, Farbauswahl durch Käufer möglich. Alternativ: Sonderkonditionen für die selbstgeplante Traumküche.
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- Helle Wohnungen mit vielen Fenstern
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AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS
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-14 stilvolle Wohnungen in 2 Häusern
-2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
-Von ca. 53 m² bis ca. 102 m² Wohnfläche
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-2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
-Von ca. 53 m² bis ca. 102 m² Wohnfläche
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-Ideale Süd-West-Balkone & -Terrassen mit schönen Gärten
- Helle Wohnungen mit vielen Fenstern
-Elektrische Rollläden
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*Planung & Festlegung der Einbauküche durch Graf Wohnbau, Farbauswahl durch Käufer möglich. Alternativ: Sonderkonditionen für die selbstgeplante Traumküche.
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Waschraum
Lage
MITTEN IN GÄRTRINGEN
Gärtringen, eine charmante Gemeinde, die eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle & städtischer Struktur bietet. Die verkehrsgünstige Lage direkt an der A81 ermöglicht die schnelle Anbindung an Stuttgart, den Flughafen sowie... mehr lesen
Gärtringen, eine charmante Gemeinde, die eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle & städtischer Struktur bietet. Die verkehrsgünstige Lage direkt an der A81 ermöglicht die schnelle Anbindung an Stuttgart, den Flughafen sowie... mehr lesen
MITTEN IN GÄRTRINGEN
Gärtringen, eine charmante Gemeinde, die eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle & städtischer Struktur bietet. Die verkehrsgünstige Lage direkt an der A81 ermöglicht die schnelle Anbindung an Stuttgart, den Flughafen sowie die umliegenden Städte Herrenberg, Böblingen & Sindelfingen. Der öffentliche Nahverkehr ist mit den regelmäßigen S-Bahn-Verbindungen ebenso hervorragend ausgebaut. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und das rege Vereinsleben bereichern die Gemeinde. Hinzu kommt die ausgezeichnete Infrastruktur und die Anbindung ans öffentliche Nahverkehrsnetz.
Das Beste: Die S-Bahn Haltestelle liegt direkt vor der Haustür unseres Projekts GÄRTRINGER HOF. Die Kombination aus kurzen Wegen und einer idealen Lage in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet macht die Wohnungen so attraktiv.
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MITTEN IN GÄRTRINGEN
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Uhlandstraße 10 · 71116 Gärtringen · Deutschland
Sonstiges
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Die Graf Wohnbau GmbH unterstützt seit über 30 Jahren als kompetenter Partner in allen Fragen rund um Immobilien im Gäu. Gemeinsam mit Ihnen und unserem regionalen Partnernetzwerk, finden wir individuelle und zukunftsorientierte Lösungen.
Bei den Bildern, Animationen und Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.
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Ansprechpartner
Frau Martina Holder
Graf Wohnbau GmbH
Römerweg 49,
71083 Herrenberg
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