immobilie1-ID: 31167489 | Anbieter-ID: N-24001/G2/E2/Eh2
Wunderschönes, geräumiges Zuhause für Familien & Paare – Platz ohne Ende!
726.000 €
Kaufpreis
101,86 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
INFO-TAG AUF DEM GRUNDSTÜCK
So. 19. Januar // 13-15 Uhr
So. 26. Januar // 13-15 Uhr
Uhlandstr. 10 in Gärtringen
Vorbeikommen & wir übernehmen dann Ihre Notarkosten!!!
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Wunderschönes, geräumiges Zuhause für Familien & Paare – Platz ohne Ende!
Willkommen in Ihrem neuen, großzügigen Zuhause, das perfekt für Familien und Paare geeignet ist, die sich viel Platz wünschen! Diese durchdacht aufgeteilte Wohnung lässt keine Wünsche offen. Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt Sie zum praktischen Gäste-WC.
Zusätzlich zur Abstellfläche im Kellerraum im Untergeschoss verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum direkt in der Wohnung, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Das großzügige Badezimmer ist ein Ort des Wohlfühlens: Tageslicht strömt herein und die Ausstattung umfasst eine große, bodengleiche Dusche, zwei Waschbecken, eine Badewanne, ein WC sowie einen Handtuchheizkörper.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet Platz für einen 3 Meter langen Schrank sowie einen direkten Zugang zur Terrasse. Die beiden weiteren Zimmer sind praktisch geschnitten und lassen sich ideal als Kinderzimmer, Home Office oder Gästezimmer nutzen.
Der lichtdurchflutete Wohnraum überzeugt mit vielen Fenstern und bietet Ihnen reichlich Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Auf Wunsch kann die Küche auch als separater Raum abgetrennt werden – ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Das Highlight dieser Wohnung ist die traumhaft große Süd-Terrasse sowie der wunderschöne, riesige Garten mit einer Fläche von 124 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Bei Graf Wohnbau ist im Wohnungskaufpreis bereits eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten enthalten.*
Ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation kann dazu erworben werden, optional auch ein weiterer Stellplatz. *Die Planung und Festlegung der Einbauküche erfolgt durch Graf Wohnbau; Käufer haben die Möglichkeit zur individuellen Farbauswahl oder können Sonderkonditionen für eine selbstgeplante Traumküche nutzen. Erleben Sie modernes Wohnen in dieser einzigartigen Wohnung – hier wird Ihr Traum vom perfekten Zuhause wahr!
So. 19. Januar // 13-15 Uhr
So. 26. Januar // 13-15 Uhr
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Willkommen in Ihrem neuen, großzügigen Zuhause, das perfekt für Familien und Paare geeignet ist, die sich viel Platz wünschen! Diese durchdacht aufgeteilte Wohnung lässt keine Wünsche offen. Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt Sie zum praktischen Gäste-WC.
Zusätzlich zur Abstellfläche im Kellerraum im Untergeschoss verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum direkt in der Wohnung, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Das großzügige Badezimmer ist ein Ort des Wohlfühlens: Tageslicht strömt herein und die Ausstattung umfasst eine große, bodengleiche Dusche, zwei Waschbecken, eine Badewanne, ein WC sowie einen Handtuchheizkörper.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet Platz für einen 3 Meter langen Schrank sowie einen direkten Zugang zur Terrasse. Die beiden weiteren Zimmer sind praktisch geschnitten und lassen sich ideal als Kinderzimmer, Home Office oder Gästezimmer nutzen.
Der lichtdurchflutete Wohnraum überzeugt mit vielen Fenstern und bietet Ihnen reichlich Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Auf Wunsch kann die Küche auch als separater Raum abgetrennt werden – ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Das Highlight dieser Wohnung ist die traumhaft große Süd-Terrasse sowie der wunderschöne, riesige Garten mit einer Fläche von 124 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Bei Graf Wohnbau ist im Wohnungskaufpreis bereits eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten enthalten.*
Ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation kann dazu erworben werden, optional auch ein weiterer Stellplatz. *Die Planung und Festlegung der Einbauküche erfolgt durch Graf Wohnbau; Käufer haben die Möglichkeit zur individuellen Farbauswahl oder können Sonderkonditionen für eine selbstgeplante Traumküche nutzen. Erleben Sie modernes Wohnen in dieser einzigartigen Wohnung – hier wird Ihr Traum vom perfekten Zuhause wahr!
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Zusätzlich zur Abstellfläche im Kellerraum im Untergeschoss verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum direkt in der Wohnung, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Das großzügige Badezimmer ist ein Ort des Wohlfühlens: Tageslicht strömt herein und die Ausstattung umfasst eine große, bodengleiche Dusche, zwei Waschbecken, eine Badewanne, ein WC sowie einen Handtuchheizkörper.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet Platz für einen 3 Meter langen Schrank sowie einen direkten Zugang zur Terrasse. Die beiden weiteren Zimmer sind praktisch geschnitten und lassen sich ideal als Kinderzimmer, Home Office oder Gästezimmer nutzen.
Der lichtdurchflutete Wohnraum überzeugt mit vielen Fenstern und bietet Ihnen reichlich Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Auf Wunsch kann die Küche auch als separater Raum abgetrennt werden – ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Das Highlight dieser Wohnung ist die traumhaft große Süd-Terrasse sowie der wunderschöne, riesige Garten mit einer Fläche von 124 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Bei Graf Wohnbau ist im Wohnungskaufpreis bereits eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten enthalten.*
Ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation kann dazu erworben werden, optional auch ein weiterer Stellplatz. *Die Planung und Festlegung der Einbauküche erfolgt durch Graf Wohnbau; Käufer haben die Möglichkeit zur individuellen Farbauswahl oder können Sonderkonditionen für eine selbstgeplante Traumküche nutzen. Erleben Sie modernes Wohnen in dieser einzigartigen Wohnung – hier wird Ihr Traum vom perfekten Zuhause wahr!
So. 19. Januar // 13-15 Uhr
So. 26. Januar // 13-15 Uhr
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Zusätzlich zur Abstellfläche im Kellerraum im Untergeschoss verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum direkt in der Wohnung, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Das großzügige Badezimmer ist ein Ort des Wohlfühlens: Tageslicht strömt herein und die Ausstattung umfasst eine große, bodengleiche Dusche, zwei Waschbecken, eine Badewanne, ein WC sowie einen Handtuchheizkörper.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet Platz für einen 3 Meter langen Schrank sowie einen direkten Zugang zur Terrasse. Die beiden weiteren Zimmer sind praktisch geschnitten und lassen sich ideal als Kinderzimmer, Home Office oder Gästezimmer nutzen.
Der lichtdurchflutete Wohnraum überzeugt mit vielen Fenstern und bietet Ihnen reichlich Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Auf Wunsch kann die Küche auch als separater Raum abgetrennt werden – ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Das Highlight dieser Wohnung ist die traumhaft große Süd-Terrasse sowie der wunderschöne, riesige Garten mit einer Fläche von 124 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Bei Graf Wohnbau ist im Wohnungskaufpreis bereits eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten enthalten.*
Ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation kann dazu erworben werden, optional auch ein weiterer Stellplatz. *Die Planung und Festlegung der Einbauküche erfolgt durch Graf Wohnbau; Käufer haben die Möglichkeit zur individuellen Farbauswahl oder können Sonderkonditionen für eine selbstgeplante Traumküche nutzen. Erleben Sie modernes Wohnen in dieser einzigartigen Wohnung – hier wird Ihr Traum vom perfekten Zuhause wahr!
Kosten
-
Kaufpreis726.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandProjektiert
-
Baujahr2026
-
Zimmer (gesamt)4
-
Wohnfläche (ca.)101,86 m²
-
Nutzfläche (ca.)10,91 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Fläche teilbar ab101,86 m²
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartStrom, Solar, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf19,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis07.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS
-Zentrale Lage in Bahnhofsnähe
-14 stilvolle Wohnungen in 2 Häusern
-2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
-Von ca. 52 m² bis ca. 102 m² Wohnfläche
-Aufzug in alle Etagen & Barrierefreie Wohnungen
-Ideale Süd-West-Balkone & -Terrassen mit... mehr lesen
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AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS
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-Von ca. 52 m² bis ca. 102 m² Wohnfläche
-Aufzug in alle Etagen & Barrierefreie Wohnungen
-Ideale Süd-West-Balkone & -Terrassen mit schönen Gärten
- Helle Wohnungen mit vielen Fenstern
-Elektrische Rollläden
-3-fach verglaste Fenster
-Echtholz-Parkett-Böden in Eiche
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-Bodengleiche Duschen & Elektro-Handtuchheizkörper
-Moderne Sanitärauswahl von deutschen Markenherstellern
-Zeitlose Badaccessoires
-Inklusive moderner Einbauküche mit Elektrogeräten*
-19 TG-Stellplätze & 2 Außenstellplätze
-E-Mobilität für jede Wohnung
-Innovative PV-Anlagen auf dem Dach
-Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Provisionsfrei & Schlüsselfertig zum Festpreis
*Planung & Festlegung der Einbauküche durch Graf Wohnbau, Farbauswahl durch Käufer möglich. Alternativ: Sonderkonditionen für die selbstgeplante Traumküche.
-Zentrale Lage in Bahnhofsnähe
-14 stilvolle Wohnungen in 2 Häusern
-2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
-Von ca. 52 m² bis ca. 102 m² Wohnfläche
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- Helle Wohnungen mit vielen Fenstern
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-19 TG-Stellplätze & 2 Außenstellplätze
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*Planung & Festlegung der Einbauküche durch Graf Wohnbau, Farbauswahl durch Käufer möglich. Alternativ: Sonderkonditionen für die selbstgeplante Traumküche.
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-14 stilvolle Wohnungen in 2 Häusern
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-Von ca. 52 m² bis ca. 102 m² Wohnfläche
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*Planung & Festlegung der Einbauküche durch Graf Wohnbau, Farbauswahl durch Käufer möglich. Alternativ: Sonderkonditionen für die selbstgeplante Traumküche.
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Waschraum
Lage
MITTEN IN GÄRTRINGEN
Gärtringen, eine charmante Gemeinde, die eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle & städtischer Struktur bietet. Die verkehrsgünstige Lage direkt an der A81 ermöglicht die schnelle Anbindung an Stuttgart, den Flughafen sowie... mehr lesen
Gärtringen, eine charmante Gemeinde, die eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle & städtischer Struktur bietet. Die verkehrsgünstige Lage direkt an der A81 ermöglicht die schnelle Anbindung an Stuttgart, den Flughafen sowie... mehr lesen
MITTEN IN GÄRTRINGEN
Gärtringen, eine charmante Gemeinde, die eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle & städtischer Struktur bietet. Die verkehrsgünstige Lage direkt an der A81 ermöglicht die schnelle Anbindung an Stuttgart, den Flughafen sowie die umliegenden Städte Herrenberg, Böblingen & Sindelfingen. Der öffentliche Nahverkehr ist mit den regelmäßigen S-Bahn-Verbindungen ebenso hervorragend ausgebaut. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und das rege Vereinsleben bereichern die Gemeinde. Hinzu kommt die ausgezeichnete Infrastruktur und die Anbindung ans öffentliche Nahverkehrsnetz.
Das Beste: Die S-Bahn Haltestelle liegt direkt vor der Haustür unseres Projekts GÄRTRINGER HOF. Die Kombination aus kurzen Wegen und einer idealen Lage in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet macht die Wohnungen so attraktiv.
Gärtringen, eine charmante Gemeinde, die eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle & städtischer Struktur bietet. Die verkehrsgünstige Lage direkt an der A81 ermöglicht die schnelle Anbindung an Stuttgart, den Flughafen sowie die umliegenden Städte Herrenberg, Böblingen & Sindelfingen. Der öffentliche Nahverkehr ist mit den regelmäßigen S-Bahn-Verbindungen ebenso hervorragend ausgebaut. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und das rege Vereinsleben bereichern die Gemeinde. Hinzu kommt die ausgezeichnete Infrastruktur und die Anbindung ans öffentliche Nahverkehrsnetz.
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MITTEN IN GÄRTRINGEN
Gärtringen, eine charmante Gemeinde, die eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle & städtischer Struktur bietet. Die verkehrsgünstige Lage direkt an der A81 ermöglicht die schnelle Anbindung an Stuttgart, den Flughafen sowie die umliegenden Städte Herrenberg, Böblingen & Sindelfingen. Der öffentliche Nahverkehr ist mit den regelmäßigen S-Bahn-Verbindungen ebenso hervorragend ausgebaut. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und das rege Vereinsleben bereichern die Gemeinde. Hinzu kommt die ausgezeichnete Infrastruktur und die Anbindung ans öffentliche Nahverkehrsnetz.
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Uhlandstraße 10/1 · 71116 Gärtringen · Deutschland
Sonstiges
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Die Graf Wohnbau GmbH unterstützt seit über 30 Jahren als kompetenter Partner in allen Fragen rund um Immobilien im Gäu. Gemeinsam mit Ihnen und unserem regionalen Partnernetzwerk, finden wir individuelle und zukunftsorientierte Lösungen.
Bei den Bildern, Animationen und Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.
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Ansprechpartner
Frau Martina Holder
Graf Wohnbau GmbH
Römerweg 49,
71083 Herrenberg
71083 Herrenberg
Römerweg 49,
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