immobilie1-ID: 31496737 | Anbieter-ID: V-25001/G1
Großes Einfamilienhaus mit Südterrasse
2.600 €
Miete zzgl. NK
195,17 m²
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Großes Einfamilienhaus mit Südterrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 195,17 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Das im Jahr 1960 erbaute Haus wurde 2018 umfassend im Innenbereich... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 195,17 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Das im Jahr 1960 erbaute Haus wurde 2018 umfassend im Innenbereich... mehr lesen
Großes Einfamilienhaus mit Südterrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 195,17 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Das im Jahr 1960 erbaute Haus wurde 2018 umfassend im Innenbereich saniert und präsentiert sich in modernem Glanz.
Highlights der Immobilie:
- Große Südterrasse: Genießen Sie die Sonne auf der beeindruckenden Terrasse von ca. 24 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien.
- Moderne Wohnküche: Die offene Wohnküche ist perfekt mit dem Essbereich kombiniert und lädt zum geselligen Kochen und Verweilen ein. Das angrenzende Wohnzimmer schließt ohne Tür an die Küche an und sorgt für einen harmonischen Übergang. Ein separater Kaminofen im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen.
- Komfortable Raumaufteilung: Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC sowie ein Gästebad mit bodengleicher Dusche, Fenster und Tageslicht. Das Dachgeschoss beherbergt vier geräumige Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, einer eleganten Eckbadewanne und einem Doppelwaschbecken mit praktischen Unterschränken.
- Studio im Dachboden: Ein zusätzliches Highlight ist das charmante Studio im Dachboden (ca. 18 m²), das vielseitig genutzt werden kann – sei es als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort.
- Untergeschoss: Hier erwarten Sie ein Wasch- und Trockenraum, die Heizungsanlage sowie ein kleiner Keller und ein schöner Gewölbekeller (ca. 12 m²) – perfekt für Ihre Vorräte oder als Weinkeller.
- Parkmöglichkeiten: In der Kaltmiete sind bereits die drei PKW-Stellplätze im Freien enthalten.
Nebenkosten:
Die Nebenkosten umfassen alle wichtigen Posten wie Strom, Warm- und Kaltwasser inklusive Abwasser, Heizung sowie die Wartung der Heizungsanlage. Zudem sind die Kosten für den Schornsteinfeger für Heizung und Kaminofen, die Gebäudeversicherung, Müllgebühren (Grundgebühr, Leerung und Biomüll) sowie die Grundsteuer enthalten. Zum Haus gehört außerdem eine SAT-Anlage.
Die moderne Gastherme mit Solarthermie und die Fußbodenheizung sorgen für effiziente Energieversorgung und angenehme Temperaturen in allen Räumen.
Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Komfort mit viel Platz für die ganze Familie. Die Kaltmiete beinhaltet nicht nur die großzügige Einbauküche mit Küchenblock, sondern auch die bereits erwähnten drei PKW-Stellplätze im Freien, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das Ihnen sowohl Wohnqualität als auch eine hervorragende Lage bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 195,17 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Das im Jahr 1960 erbaute Haus wurde 2018 umfassend im Innenbereich saniert und präsentiert sich in modernem Glanz.
Highlights der Immobilie:
- Große Südterrasse: Genießen Sie die Sonne auf der beeindruckenden Terrasse von ca. 24 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien.
- Moderne Wohnküche: Die offene Wohnküche ist perfekt mit dem Essbereich kombiniert und lädt zum geselligen Kochen und Verweilen ein. Das angrenzende Wohnzimmer schließt ohne Tür an die Küche an und sorgt für einen harmonischen Übergang. Ein separater Kaminofen im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen.
- Komfortable Raumaufteilung: Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC sowie ein Gästebad mit bodengleicher Dusche, Fenster und Tageslicht. Das Dachgeschoss beherbergt vier geräumige Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, einer eleganten Eckbadewanne und einem Doppelwaschbecken mit praktischen Unterschränken.
- Studio im Dachboden: Ein zusätzliches Highlight ist das charmante Studio im Dachboden (ca. 18 m²), das vielseitig genutzt werden kann – sei es als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort.
- Untergeschoss: Hier erwarten Sie ein Wasch- und Trockenraum, die Heizungsanlage sowie ein kleiner Keller und ein schöner Gewölbekeller (ca. 12 m²) – perfekt für Ihre Vorräte oder als Weinkeller.
- Parkmöglichkeiten: In der Kaltmiete sind bereits die drei PKW-Stellplätze im Freien enthalten.
Nebenkosten:
Die Nebenkosten umfassen alle wichtigen Posten wie Strom, Warm- und Kaltwasser inklusive Abwasser, Heizung sowie die Wartung der Heizungsanlage. Zudem sind die Kosten für den Schornsteinfeger für Heizung und Kaminofen, die Gebäudeversicherung, Müllgebühren (Grundgebühr, Leerung und Biomüll) sowie die Grundsteuer enthalten. Zum Haus gehört außerdem eine SAT-Anlage.
Die moderne Gastherme mit Solarthermie und die Fußbodenheizung sorgen für effiziente Energieversorgung und angenehme Temperaturen in allen Räumen.
Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Komfort mit viel Platz für die ganze Familie. Die Kaltmiete beinhaltet nicht nur die großzügige Einbauküche mit Küchenblock, sondern auch die bereits erwähnten drei PKW-Stellplätze im Freien, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das Ihnen sowohl Wohnqualität als auch eine hervorragende Lage bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Großes Einfamilienhaus mit Südterrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 195,17 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Das im Jahr 1960 erbaute Haus wurde 2018 umfassend im Innenbereich saniert und präsentiert sich in modernem Glanz.
Highlights der Immobilie:
- Große Südterrasse: Genießen Sie die Sonne auf der beeindruckenden Terrasse von ca. 24 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien.
- Moderne Wohnküche: Die offene Wohnküche ist perfekt mit dem Essbereich kombiniert und lädt zum geselligen Kochen und Verweilen ein. Das angrenzende Wohnzimmer schließt ohne Tür an die Küche an und sorgt für einen harmonischen Übergang. Ein separater Kaminofen im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen.
- Komfortable Raumaufteilung: Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC sowie ein Gästebad mit bodengleicher Dusche, Fenster und Tageslicht. Das Dachgeschoss beherbergt vier geräumige Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, einer eleganten Eckbadewanne und einem Doppelwaschbecken mit praktischen Unterschränken.
- Studio im Dachboden: Ein zusätzliches Highlight ist das charmante Studio im Dachboden (ca. 18 m²), das vielseitig genutzt werden kann – sei es als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort.
- Untergeschoss: Hier erwarten Sie ein Wasch- und Trockenraum, die Heizungsanlage sowie ein kleiner Keller und ein schöner Gewölbekeller (ca. 12 m²) – perfekt für Ihre Vorräte oder als Weinkeller.
- Parkmöglichkeiten: In der Kaltmiete sind bereits die drei PKW-Stellplätze im Freien enthalten.
Nebenkosten:
Die Nebenkosten umfassen alle wichtigen Posten wie Strom, Warm- und Kaltwasser inklusive Abwasser, Heizung sowie die Wartung der Heizungsanlage. Zudem sind die Kosten für den Schornsteinfeger für Heizung und Kaminofen, die Gebäudeversicherung, Müllgebühren (Grundgebühr, Leerung und Biomüll) sowie die Grundsteuer enthalten. Zum Haus gehört außerdem eine SAT-Anlage.
Die moderne Gastherme mit Solarthermie und die Fußbodenheizung sorgen für effiziente Energieversorgung und angenehme Temperaturen in allen Räumen.
Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Komfort mit viel Platz für die ganze Familie. Die Kaltmiete beinhaltet nicht nur die großzügige Einbauküche mit Küchenblock, sondern auch die bereits erwähnten drei PKW-Stellplätze im Freien, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das Ihnen sowohl Wohnqualität als auch eine hervorragende Lage bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 195,17 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Das im Jahr 1960 erbaute Haus wurde 2018 umfassend im Innenbereich saniert und präsentiert sich in modernem Glanz.
Highlights der Immobilie:
- Große Südterrasse: Genießen Sie die Sonne auf der beeindruckenden Terrasse von ca. 24 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien.
- Moderne Wohnküche: Die offene Wohnküche ist perfekt mit dem Essbereich kombiniert und lädt zum geselligen Kochen und Verweilen ein. Das angrenzende Wohnzimmer schließt ohne Tür an die Küche an und sorgt für einen harmonischen Übergang. Ein separater Kaminofen im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen.
- Komfortable Raumaufteilung: Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC sowie ein Gästebad mit bodengleicher Dusche, Fenster und Tageslicht. Das Dachgeschoss beherbergt vier geräumige Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, einer eleganten Eckbadewanne und einem Doppelwaschbecken mit praktischen Unterschränken.
- Studio im Dachboden: Ein zusätzliches Highlight ist das charmante Studio im Dachboden (ca. 18 m²), das vielseitig genutzt werden kann – sei es als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort.
- Untergeschoss: Hier erwarten Sie ein Wasch- und Trockenraum, die Heizungsanlage sowie ein kleiner Keller und ein schöner Gewölbekeller (ca. 12 m²) – perfekt für Ihre Vorräte oder als Weinkeller.
- Parkmöglichkeiten: In der Kaltmiete sind bereits die drei PKW-Stellplätze im Freien enthalten.
Nebenkosten:
Die Nebenkosten umfassen alle wichtigen Posten wie Strom, Warm- und Kaltwasser inklusive Abwasser, Heizung sowie die Wartung der Heizungsanlage. Zudem sind die Kosten für den Schornsteinfeger für Heizung und Kaminofen, die Gebäudeversicherung, Müllgebühren (Grundgebühr, Leerung und Biomüll) sowie die Grundsteuer enthalten. Zum Haus gehört außerdem eine SAT-Anlage.
Die moderne Gastherme mit Solarthermie und die Fußbodenheizung sorgen für effiziente Energieversorgung und angenehme Temperaturen in allen Räumen.
Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Komfort mit viel Platz für die ganze Familie. Die Kaltmiete beinhaltet nicht nur die großzügige Einbauküche mit Küchenblock, sondern auch die bereits erwähnten drei PKW-Stellplätze im Freien, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das Ihnen sowohl Wohnqualität als auch eine hervorragende Lage bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.600 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.430 €
-
Nebenkosten830 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)195,17 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)250 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Fläche teilbar ab195,17 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Solar
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf169,92 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis20.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Bodenbeläge sind in den Bädern und im WC mit großzügigen Fliesen ausgestattet. Im restlichen Wohnbereich erwartet Sie ein eleganter Vinylboden in ansprechender Holzoptik, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Diese Kombination aus modernen...
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Die Bodenbeläge sind in den Bädern und im WC mit großzügigen Fliesen ausgestattet. Im restlichen Wohnbereich erwartet Sie ein eleganter Vinylboden in ansprechender Holzoptik, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Diese Kombination aus modernen Materialien vereint Stil und Funktionalität perfekt.
Die Bodenbeläge sind in den Bädern und im WC mit großzügigen Fliesen ausgestattet. Im restlichen Wohnbereich erwartet Sie ein eleganter Vinylboden in ansprechender Holzoptik, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Diese Kombination aus modernen Materialien vereint Stil und Funktionalität perfekt.
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
Lage
In nur wenigen Gehminuten können Sie:
Zwei Bäcker (auch sonntags frische Brötchen), Metzgerei, Kreissparkasse, Volksbank
Geldautomat, Frisör, Floristik und Naturkost, Post, Apotheke, Bushaltestelle, Bahnhof,
Kindergarten / Kindertageseinrichtung,... mehr lesen
Zwei Bäcker (auch sonntags frische Brötchen), Metzgerei, Kreissparkasse, Volksbank
Geldautomat, Frisör, Floristik und Naturkost, Post, Apotheke, Bushaltestelle, Bahnhof,
Kindergarten / Kindertageseinrichtung,... mehr lesen
In nur wenigen Gehminuten können Sie:
Zwei Bäcker (auch sonntags frische Brötchen), Metzgerei, Kreissparkasse, Volksbank
Geldautomat, Frisör, Floristik und Naturkost, Post, Apotheke, Bushaltestelle, Bahnhof,
Kindergarten / Kindertageseinrichtung, Grundschule, Werksrealschule, Edeka und
Bücherei erreichen.
Für Kultur, Freizeit, Wohnen und Arbeiten bietet Gäufelden EinwohnernInnen und
Gästen ein außergewöhnlich breites Spektrum an Möglichkeiten, um das Leben
genießen zu können.
Die Natur liegt unmittelbar vor der Haustür und trotzdem ist eine schnelle und
unproblematische Verbindung zur Landeshauptstadt Stuttgart und zu anderen
Wirtschaftszentren, aber auch Erholungszentren gewährleistet. Gäufelden ist über
den Bahnhof im Ortsteil Nebringen an die Bahnlinie Stuttgart-Singen angebunden.
Durch das erweiterte S-Bahn-Netz bis nach Herrenberg hat der Bahnhof zusätzlich
an Bedeutung gewonnen. Die Autobahn Stuttgart-Singen sowie Flughafen und
Neckarhafen Stuttgart sind von Gäufelden aus ebenfalls schnell erreichbar.
Mit insgesamt sieben Kindergärten, eine Grundschule in jedem Ortsteil und der
Hauptschule mit Werkrealschule im Ortsteil Nebringen ist Gäufelden auch in diesem
Punkt bestens ausgestattet. Die Sporthalle in Nebringen, die Bürgerhalle in
Tailfingen und die Mehrzweckhalle in Öschelbronn bieten Raum für Veranstaltungen
verschiedener Art. Für Freizeitaktivitäten steht ein umfangreiches Angebot an
Sportstätten zur Verfügung sowie eine breite Palette der verschiedensten Vereine.
Zwei Bäcker (auch sonntags frische Brötchen), Metzgerei, Kreissparkasse, Volksbank
Geldautomat, Frisör, Floristik und Naturkost, Post, Apotheke, Bushaltestelle, Bahnhof,
Kindergarten / Kindertageseinrichtung, Grundschule, Werksrealschule, Edeka und
Bücherei erreichen.
Für Kultur, Freizeit, Wohnen und Arbeiten bietet Gäufelden EinwohnernInnen und
Gästen ein außergewöhnlich breites Spektrum an Möglichkeiten, um das Leben
genießen zu können.
Die Natur liegt unmittelbar vor der Haustür und trotzdem ist eine schnelle und
unproblematische Verbindung zur Landeshauptstadt Stuttgart und zu anderen
Wirtschaftszentren, aber auch Erholungszentren gewährleistet. Gäufelden ist über
den Bahnhof im Ortsteil Nebringen an die Bahnlinie Stuttgart-Singen angebunden.
Durch das erweiterte S-Bahn-Netz bis nach Herrenberg hat der Bahnhof zusätzlich
an Bedeutung gewonnen. Die Autobahn Stuttgart-Singen sowie Flughafen und
Neckarhafen Stuttgart sind von Gäufelden aus ebenfalls schnell erreichbar.
Mit insgesamt sieben Kindergärten, eine Grundschule in jedem Ortsteil und der
Hauptschule mit Werkrealschule im Ortsteil Nebringen ist Gäufelden auch in diesem
Punkt bestens ausgestattet. Die Sporthalle in Nebringen, die Bürgerhalle in
Tailfingen und die Mehrzweckhalle in Öschelbronn bieten Raum für Veranstaltungen
verschiedener Art. Für Freizeitaktivitäten steht ein umfangreiches Angebot an
Sportstätten zur Verfügung sowie eine breite Palette der verschiedensten Vereine.
In nur wenigen Gehminuten können Sie:
Zwei Bäcker (auch sonntags frische Brötchen), Metzgerei, Kreissparkasse, Volksbank
Geldautomat, Frisör, Floristik und Naturkost, Post, Apotheke, Bushaltestelle, Bahnhof,
Kindergarten / Kindertageseinrichtung, Grundschule, Werksrealschule, Edeka und
Bücherei erreichen.
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Gästen ein außergewöhnlich breites Spektrum an Möglichkeiten, um das Leben
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Die Natur liegt unmittelbar vor der Haustür und trotzdem ist eine schnelle und
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Wirtschaftszentren, aber auch Erholungszentren gewährleistet. Gäufelden ist über
den Bahnhof im Ortsteil Nebringen an die Bahnlinie Stuttgart-Singen angebunden.
Durch das erweiterte S-Bahn-Netz bis nach Herrenberg hat der Bahnhof zusätzlich
an Bedeutung gewonnen. Die Autobahn Stuttgart-Singen sowie Flughafen und
Neckarhafen Stuttgart sind von Gäufelden aus ebenfalls schnell erreichbar.
Mit insgesamt sieben Kindergärten, eine Grundschule in jedem Ortsteil und der
Hauptschule mit Werkrealschule im Ortsteil Nebringen ist Gäufelden auch in diesem
Punkt bestens ausgestattet. Die Sporthalle in Nebringen, die Bürgerhalle in
Tailfingen und die Mehrzweckhalle in Öschelbronn bieten Raum für Veranstaltungen
verschiedener Art. Für Freizeitaktivitäten steht ein umfangreiches Angebot an
Sportstätten zur Verfügung sowie eine breite Palette der verschiedensten Vereine.
Zwei Bäcker (auch sonntags frische Brötchen), Metzgerei, Kreissparkasse, Volksbank
Geldautomat, Frisör, Floristik und Naturkost, Post, Apotheke, Bushaltestelle, Bahnhof,
Kindergarten / Kindertageseinrichtung, Grundschule, Werksrealschule, Edeka und
Bücherei erreichen.
Für Kultur, Freizeit, Wohnen und Arbeiten bietet Gäufelden EinwohnernInnen und
Gästen ein außergewöhnlich breites Spektrum an Möglichkeiten, um das Leben
genießen zu können.
Die Natur liegt unmittelbar vor der Haustür und trotzdem ist eine schnelle und
unproblematische Verbindung zur Landeshauptstadt Stuttgart und zu anderen
Wirtschaftszentren, aber auch Erholungszentren gewährleistet. Gäufelden ist über
den Bahnhof im Ortsteil Nebringen an die Bahnlinie Stuttgart-Singen angebunden.
Durch das erweiterte S-Bahn-Netz bis nach Herrenberg hat der Bahnhof zusätzlich
an Bedeutung gewonnen. Die Autobahn Stuttgart-Singen sowie Flughafen und
Neckarhafen Stuttgart sind von Gäufelden aus ebenfalls schnell erreichbar.
Mit insgesamt sieben Kindergärten, eine Grundschule in jedem Ortsteil und der
Hauptschule mit Werkrealschule im Ortsteil Nebringen ist Gäufelden auch in diesem
Punkt bestens ausgestattet. Die Sporthalle in Nebringen, die Bürgerhalle in
Tailfingen und die Mehrzweckhalle in Öschelbronn bieten Raum für Veranstaltungen
verschiedener Art. Für Freizeitaktivitäten steht ein umfangreiches Angebot an
Sportstätten zur Verfügung sowie eine breite Palette der verschiedensten Vereine.
71126 Gäufelden · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Martina Holder
Graf Wohnbau GmbH
Römerweg 49,
71083 Herrenberg
71083 Herrenberg
Römerweg 49,
71083 Herrenberg
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