immobilie1-ID: 31447863 | Anbieter-ID: TI-5878
Wohnidylle: Ihr perfektes Zuhause zum Wohlfühlen in Gäufelden
215.000 €
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Fensterflächen und zwei Terrassen, die für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente sorgen. Die Wohnfläche von ca. 63 m² verteilt sich auf ein großes...
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Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Fensterflächen und zwei Terrassen, die für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente sorgen. Die Wohnfläche von ca. 63 m² verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein funktionales Badezimmer sowie einen praktischen Flur.
Highlights:
- zwei helle und großzügige Räume
- zwei Terrassen mit großzügigem Garten
- offene Wohnküche für gesellige Stunden mit Familie und Freunden
- abschließbare Tiefgarage für Sicherheit und Komfort
- ruhige Lage mit guter Anbindung ins Umland und nach Stuttgart
Bei Interesse fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an.
Wir freuen uns Sie bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen!
Highlights:
- zwei helle und großzügige Räume
- zwei Terrassen mit großzügigem Garten
- offene Wohnküche für gesellige Stunden mit Familie und Freunden
- abschließbare Tiefgarage für Sicherheit und Komfort
- ruhige Lage mit guter Anbindung ins Umland und nach Stuttgart
Bei Interesse fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an.
Wir freuen uns Sie bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen!
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Fensterflächen und zwei Terrassen, die für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente sorgen. Die Wohnfläche von ca. 63 m² verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein funktionales Badezimmer sowie einen praktischen Flur.
Highlights:
- zwei helle und großzügige Räume
- zwei Terrassen mit großzügigem Garten
- offene Wohnküche für gesellige Stunden mit Familie und Freunden
- abschließbare Tiefgarage für Sicherheit und Komfort
- ruhige Lage mit guter Anbindung ins Umland und nach Stuttgart
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Highlights:
- zwei helle und großzügige Räume
- zwei Terrassen mit großzügigem Garten
- offene Wohnküche für gesellige Stunden mit Familie und Freunden
- abschließbare Tiefgarage für Sicherheit und Komfort
- ruhige Lage mit guter Anbindung ins Umland und nach Stuttgart
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Kosten
-
Kaufpreis215.000 €
-
Hausgeld pro Monat404 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)63 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Tiefgarage1
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch150 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis18.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
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125
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175
200
225
250
+
Ausstattung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
Details:
+ Fenster: Zweifach verglaste & bodentiefe Holzfenster mit Rollläden (Baujahr: 1992)
+ Heizung: Fußbodenheizung
+ Bodenbelag: Laminat, Fliesen
+ Deckenhöhe ca.... mehr lesen
Details:
+ Fenster: Zweifach verglaste & bodentiefe Holzfenster mit Rollläden (Baujahr: 1992)
+ Heizung: Fußbodenheizung
+ Bodenbelag: Laminat, Fliesen
+ Deckenhöhe ca.... mehr lesen
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
Details:
+ Fenster: Zweifach verglaste & bodentiefe Holzfenster mit Rollläden (Baujahr: 1992)
+ Heizung: Fußbodenheizung
+ Bodenbelag: Laminat, Fliesen
+ Deckenhöhe ca. 2,40 m
+ Tageslicht-Badezimmer: Badewanne, Handwaschbecken, Toilette
+ offene Einbauküche mit Elektrogeräten (Kochfeld, Backofen, Spülmaschine)
+ Sprechanlage
+ Terrasse Wohnzimmer: Süd-Ausrichtung (überdacht, Wasseranschluss, Stromanschluss, Licht)
+ Terrasse Schlafzimmer: Nord-Ausrichtung , Garten
+ großzügiger Garten
Sonstiges:
+ Service: Hausverwaltung, Hausmeister
+ Abschließbare Tiefgarage, dahinter Kellerraum
+ Waschküche im UG
+ sechs Parteien
Hausgeld und Rücklagen:
Das monatliche vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld für die Wohnung beträgt ca. 404 Euro - Heizkosten sind inbegriffen. Davon dienen monatlich ca. 83 Euro der Rücklagenbildung.
Der Rücklagenbestand für das Wohngebäude beträgt 98.395 Euro (Stand 31.12.2023). Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf 4.843,37 Euro.
Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.
Details:
+ Fenster: Zweifach verglaste & bodentiefe Holzfenster mit Rollläden (Baujahr: 1992)
+ Heizung: Fußbodenheizung
+ Bodenbelag: Laminat, Fliesen
+ Deckenhöhe ca. 2,40 m
+ Tageslicht-Badezimmer: Badewanne, Handwaschbecken, Toilette
+ offene Einbauküche mit Elektrogeräten (Kochfeld, Backofen, Spülmaschine)
+ Sprechanlage
+ Terrasse Wohnzimmer: Süd-Ausrichtung (überdacht, Wasseranschluss, Stromanschluss, Licht)
+ Terrasse Schlafzimmer: Nord-Ausrichtung , Garten
+ großzügiger Garten
Sonstiges:
+ Service: Hausverwaltung, Hausmeister
+ Abschließbare Tiefgarage, dahinter Kellerraum
+ Waschküche im UG
+ sechs Parteien
Hausgeld und Rücklagen:
Das monatliche vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld für die Wohnung beträgt ca. 404 Euro - Heizkosten sind inbegriffen. Davon dienen monatlich ca. 83 Euro der Rücklagenbildung.
Der Rücklagenbestand für das Wohngebäude beträgt 98.395 Euro (Stand 31.12.2023). Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf 4.843,37 Euro.
Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.
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Details:
+ Fenster: Zweifach verglaste & bodentiefe Holzfenster mit Rollläden (Baujahr: 1992)
+ Heizung: Fußbodenheizung
+ Bodenbelag: Laminat, Fliesen
+ Deckenhöhe ca. 2,40 m
+ Tageslicht-Badezimmer: Badewanne, Handwaschbecken, Toilette
+ offene Einbauküche mit Elektrogeräten (Kochfeld, Backofen, Spülmaschine)
+ Sprechanlage
+ Terrasse Wohnzimmer: Süd-Ausrichtung (überdacht, Wasseranschluss, Stromanschluss, Licht)
+ Terrasse Schlafzimmer: Nord-Ausrichtung , Garten
+ großzügiger Garten
Sonstiges:
+ Service: Hausverwaltung, Hausmeister
+ Abschließbare Tiefgarage, dahinter Kellerraum
+ Waschküche im UG
+ sechs Parteien
Hausgeld und Rücklagen:
Das monatliche vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld für die Wohnung beträgt ca. 404 Euro - Heizkosten sind inbegriffen. Davon dienen monatlich ca. 83 Euro der Rücklagenbildung.
Der Rücklagenbestand für das Wohngebäude beträgt 98.395 Euro (Stand 31.12.2023). Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf 4.843,37 Euro.
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Details:
+ Fenster: Zweifach verglaste & bodentiefe Holzfenster mit Rollläden (Baujahr: 1992)
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+ offene Einbauküche mit Elektrogeräten (Kochfeld, Backofen, Spülmaschine)
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+ Waschküche im UG
+ sechs Parteien
Hausgeld und Rücklagen:
Das monatliche vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld für die Wohnung beträgt ca. 404 Euro - Heizkosten sind inbegriffen. Davon dienen monatlich ca. 83 Euro der Rücklagenbildung.
Der Rücklagenbestand für das Wohngebäude beträgt 98.395 Euro (Stand 31.12.2023). Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf 4.843,37 Euro.
Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Umgebung
Die Immobilie liegt in Gäufelden-Öschelbronn, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind im Ort vorhanden und schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in... mehr lesen
Die Immobilie liegt in Gäufelden-Öschelbronn, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind im Ort vorhanden und schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in... mehr lesen
Umgebung
Die Immobilie liegt in Gäufelden-Öschelbronn, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind im Ort vorhanden und schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sorgen für eine familienfreundliche Umgebung. Die ruhige Wohnlage verbindet ländliches Flair mit der praktischen Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Freizeit- und Kulturangebote
Gäufelden bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur. Die Umgebung lädt mit weitläufigen Wiesen und Wäldern zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen sind im Ort ansässig und eröffnen ein vielfältiges Angebot.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut. Die Bushaltestelle "Öschelbronn Post" befindet sich eine Minute von dem Objekt entfernt und ermöglicht mit der Buslinie "790" eine schnelle Verbindung zum nächstgelegenen Bahnhof "Herrenberg". Von dort gelang man nach Stuttgart und in andere Städte. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen ist eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto gegeben.
Die Immobilie liegt in Gäufelden-Öschelbronn, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind im Ort vorhanden und schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sorgen für eine familienfreundliche Umgebung. Die ruhige Wohnlage verbindet ländliches Flair mit der praktischen Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Freizeit- und Kulturangebote
Gäufelden bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur. Die Umgebung lädt mit weitläufigen Wiesen und Wäldern zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen sind im Ort ansässig und eröffnen ein vielfältiges Angebot.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut. Die Bushaltestelle "Öschelbronn Post" befindet sich eine Minute von dem Objekt entfernt und ermöglicht mit der Buslinie "790" eine schnelle Verbindung zum nächstgelegenen Bahnhof "Herrenberg". Von dort gelang man nach Stuttgart und in andere Städte. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen ist eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto gegeben.
Umgebung
Die Immobilie liegt in Gäufelden-Öschelbronn, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind im Ort vorhanden und schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sorgen für eine familienfreundliche Umgebung. Die ruhige Wohnlage verbindet ländliches Flair mit der praktischen Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Freizeit- und Kulturangebote
Gäufelden bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur. Die Umgebung lädt mit weitläufigen Wiesen und Wäldern zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen sind im Ort ansässig und eröffnen ein vielfältiges Angebot.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut. Die Bushaltestelle "Öschelbronn Post" befindet sich eine Minute von dem Objekt entfernt und ermöglicht mit der Buslinie "790" eine schnelle Verbindung zum nächstgelegenen Bahnhof "Herrenberg". Von dort gelang man nach Stuttgart und in andere Städte. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen ist eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto gegeben.
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Freizeit- und Kulturangebote
Gäufelden bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur. Die Umgebung lädt mit weitläufigen Wiesen und Wäldern zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen sind im Ort ansässig und eröffnen ein vielfältiges Angebot.
Anbindung ÖPNV & PKW
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71126 Gäufelden · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise:
1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden... mehr lesen
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1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung.
2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital.
3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin.
4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk.
5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete.
7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de.
8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2024", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2024" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".
9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.
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Ansprechpartner
Frau Sandra Sousa
TOLIAS Immobilien GmbH
Wilhelmsplatz 7,
70182 Stuttgart
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0711 - 88 200 78 0
TOLIAS Immobilien GmbH
Wilhelmsplatz 7,
70182 Stuttgart
70182 Stuttgart
0711 - 88 200 780
sandra.sousa@tolias-immobilien.de
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