immobilie1-ID: 31539129 | Anbieter-ID: I-02T3C0-W-02T3C0
Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz und Komfort
720.000 €
Kaufpreis
255 m²
Wohnfläche
427 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet mit ca. 255 m² Wohnfläche und einem ca. 427 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Das 1992 erbaute und zuletzt im Jahr 2019 modernisierte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und...
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Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet mit ca. 255 m² Wohnfläche und einem ca. 427 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Das 1992 erbaute und zuletzt im Jahr 2019 modernisierte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die gemütliche Atmosphäre. Dank der Hanglage bietet das Eingangsgeschoss eine große Garage mit ausreichend Platz für Fahrzeuge und Abstellmöglichkeiten. Zudem finden Sie hier diverse Keller- und Abstellräume, einen schönen Saunaraum sowie ein flexibel nutzbares, helles Zimmer, das sich ideal als Hobbyraum, Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit angrenzender, halb offener Küche. Der Wohnbereich zeichnet sich durch natürliche Farben und Materialien wie Holzbalken und Steinwände aus, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Ein Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit an kalten Tagen. Die große Terrasse bietet einen herrlichen Ausblick und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, sowie ein modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch runden dieses Geschoss ab. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein sehr großes Schlafzimmer, zwei miteinander verbundene Kinderzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Auch hier sorgen große Fenster für viel Tageslicht und ein freundliches Ambiente. Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint großflächigen Wohnkomfort mit einem durchdachten Raumkonzept und einer gemütlichen Wohnatmosphäre. Die Kombination aus modernem Komfort, natürlichen Materialien und viel Platz macht dieses Haus zur idealen Wahl für Familien, die ein behagliches und zugleich geräumiges Zuhause suchen.
Kosten
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Kaufpreis720.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1992
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Zimmer6,5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)255 m²
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Grundstücksfläche (ca.)427 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Laminat
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch127,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1992
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
- Kamin
- Gäste-WC
- Vermietet
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage am nordöstlichen Rand von Aidlingen, ca. 10 Kilometer von der Sindelfinger Innenstadt entfernt. Aidlingen, die Perle des Heckengäus liegt in der reizvollen Natur- und...
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Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage am nordöstlichen Rand von Aidlingen, ca. 10 Kilometer von der Sindelfinger Innenstadt entfernt. Aidlingen, die Perle des Heckengäus liegt in der reizvollen Natur- und Erholungslandschaft zwischen Nordschwarzwald Stuttgart, Karlsruhe und Pforzheim und bietet eine reiche Flora und Fauna mit fantastischen Panoramaaussichten. Mit seinen gut 9.000 Einwohner bietet Aidlingen im sozialen wie auch in landschaftlichen Bereichen alles was man sich wünscht. So befinden sich mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Haupt- und Werkrealschule, wie auch verschiedene Sportangebote in der Gemeinde. In den umliegenden Orten stehen mehrere Gymnasien zu Verfügung, welche problemlos mit dem Schulbus erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, sowie etliche Fachgeschäfte sind ebenso vor Ort, wie eine gute Busverbindung nach Sindelfingen und Böblingen. Der schöne Fußgängerbereich von Aidlingen, mit seinen Eisdielen, Bäckereien, Cafés etc. verstärkt den Charakter eines modernen Lebens. Stuttgart und der Flughafen sind problemlos innerhalb von ca. 30 Minuten entweder über die Landstraße oder die Autobahn A81 erreicht.
Aidlingen Aidlingen Baden-Württemberg Deutschland (71134)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Kreis Böblingen
Engel & Völkers - Schäfer EVRE GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 3
71034 Böblingen
71034 Böblingen
Hauptstr. 67,
70771 Leinfelden-Echterdingen
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+49 7031 26 60 00
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Hauptstr. 67,
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0711 9933990
boeblingen@engelvoelkers.com
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