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immobilie1-ID: 31324035 | Anbieter-ID: TI-4260
Sonniges Reihenhaus mit Raum für Ideen: Ihr Wohlfühlort für die ganze Familie
339.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
198 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Inmitten des familienfreundlichen Stadtteils Aidlingen in Böblingen wartet dieses gemütliche Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1979 auf neue Bewohner. Die ruhige, naturnahe Lage und die gute Anbindung an die Infrastruktur der Region machen dieses...
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Inmitten des familienfreundlichen Stadtteils Aidlingen in Böblingen wartet dieses gemütliche Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1979 auf neue Bewohner. Die ruhige, naturnahe Lage und die gute Anbindung an die Infrastruktur der Region machen dieses Wohngebiet besonders attraktiv.
Auf einem Grundstück von 198 m² bietet das Haus etwa 107 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Hauptgeschosse und Untergeschoss – ideal für Familien, die Platz und Gestaltungsfreiheit suchen.
Highlights:
+ Offener Grundriss im Erdgeschoss
+ Terrasse und Garten mit Südausrichtung und Blick in die grüne Umgebung
+ Zwei Zimmer mit Zugang zum Südbalkon im Obergeschoss
+ Haus vollständig unterkellert
+ Garage
Auf einem Grundstück von 198 m² bietet das Haus etwa 107 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Hauptgeschosse und Untergeschoss – ideal für Familien, die Platz und Gestaltungsfreiheit suchen.
Highlights:
+ Offener Grundriss im Erdgeschoss
+ Terrasse und Garten mit Südausrichtung und Blick in die grüne Umgebung
+ Zwei Zimmer mit Zugang zum Südbalkon im Obergeschoss
+ Haus vollständig unterkellert
+ Garage
Inmitten des familienfreundlichen Stadtteils Aidlingen in Böblingen wartet dieses gemütliche Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1979 auf neue Bewohner. Die ruhige, naturnahe Lage und die gute Anbindung an die Infrastruktur der Region machen dieses Wohngebiet besonders attraktiv.
Auf einem Grundstück von 198 m² bietet das Haus etwa 107 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Hauptgeschosse und Untergeschoss – ideal für Familien, die Platz und Gestaltungsfreiheit suchen.
Highlights:
+ Offener Grundriss im Erdgeschoss
+ Terrasse und Garten mit Südausrichtung und Blick in die grüne Umgebung
+ Zwei Zimmer mit Zugang zum Südbalkon im Obergeschoss
+ Haus vollständig unterkellert
+ Garage
Auf einem Grundstück von 198 m² bietet das Haus etwa 107 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Hauptgeschosse und Untergeschoss – ideal für Familien, die Platz und Gestaltungsfreiheit suchen.
Highlights:
+ Offener Grundriss im Erdgeschoss
+ Terrasse und Garten mit Südausrichtung und Blick in die grüne Umgebung
+ Zwei Zimmer mit Zugang zum Südbalkon im Obergeschoss
+ Haus vollständig unterkellert
+ Garage
Kosten
-
Kaufpreis339.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1979
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)107 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)198 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Laminat, Parkett, Kunststoff
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf188,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis17.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Erdgeschoss:
+ Heizung: Ölzentralheizung (Baujahr ca. 1992)
+ Bodenbelag: Parkett, Fliesen
+ Fenster: Kunststofffenster doppelverglast (Baujahr 2008) und Holzfenster doppelverglast (Baujahr 1979) mit Außenrollos
+ Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Gäste-WC
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+ Heizung: Ölzentralheizung (Baujahr ca. 1992)
+ Bodenbelag: Parkett, Fliesen
+ Fenster: Kunststofffenster doppelverglast (Baujahr 2008) und Holzfenster doppelverglast (Baujahr 1979) mit Außenrollos
+ Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Gäste-WC
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Erdgeschoss:
+ Heizung: Ölzentralheizung (Baujahr ca. 1992)
+ Bodenbelag: Parkett, Fliesen
+ Fenster: Kunststofffenster doppelverglast (Baujahr 2008) und Holzfenster doppelverglast (Baujahr 1979) mit Außenrollos
+ Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Gäste-WC
+ Abstellkammer
+ Terrasse mit Markise (Südseite)
Obergeschoss:
+ Bodenbelag: Laminat, Fliesen, PVC
+ Fenster: Kunststofffenster doppelverglast (Baujahr 2008) und Holzfenster doppelverglast (Baujahr 1979) mit Außenrollos
+ Tageslichtbadezimmer: Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, Toilette
+ Großer Balkon mit Zugang von 2 Zimmern (Südseite)
Untergeschoss:
+ Voll unterkellert
+ Heizungskeller
+ Waschkeller
+ 2 weitere Kellerräume
Sonstiges:
+ 1 Garage
+ Heizung: Ölzentralheizung (Baujahr ca. 1992)
+ Bodenbelag: Parkett, Fliesen
+ Fenster: Kunststofffenster doppelverglast (Baujahr 2008) und Holzfenster doppelverglast (Baujahr 1979) mit Außenrollos
+ Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Gäste-WC
+ Abstellkammer
+ Terrasse mit Markise (Südseite)
Obergeschoss:
+ Bodenbelag: Laminat, Fliesen, PVC
+ Fenster: Kunststofffenster doppelverglast (Baujahr 2008) und Holzfenster doppelverglast (Baujahr 1979) mit Außenrollos
+ Tageslichtbadezimmer: Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, Toilette
+ Großer Balkon mit Zugang von 2 Zimmern (Südseite)
Untergeschoss:
+ Voll unterkellert
+ Heizungskeller
+ Waschkeller
+ 2 weitere Kellerräume
Sonstiges:
+ 1 Garage
Erdgeschoss:
+ Heizung: Ölzentralheizung (Baujahr ca. 1992)
+ Bodenbelag: Parkett, Fliesen
+ Fenster: Kunststofffenster doppelverglast (Baujahr 2008) und Holzfenster doppelverglast (Baujahr 1979) mit Außenrollos
+ Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Gäste-WC
+ Abstellkammer
+ Terrasse mit Markise (Südseite)
Obergeschoss:
+ Bodenbelag: Laminat, Fliesen, PVC
+ Fenster: Kunststofffenster doppelverglast (Baujahr 2008) und Holzfenster doppelverglast (Baujahr 1979) mit Außenrollos
+ Tageslichtbadezimmer: Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, Toilette
+ Großer Balkon mit Zugang von 2 Zimmern (Südseite)
Untergeschoss:
+ Voll unterkellert
+ Heizungskeller
+ Waschkeller
+ 2 weitere Kellerräume
Sonstiges:
+ 1 Garage
+ Heizung: Ölzentralheizung (Baujahr ca. 1992)
+ Bodenbelag: Parkett, Fliesen
+ Fenster: Kunststofffenster doppelverglast (Baujahr 2008) und Holzfenster doppelverglast (Baujahr 1979) mit Außenrollos
+ Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Gäste-WC
+ Abstellkammer
+ Terrasse mit Markise (Südseite)
Obergeschoss:
+ Bodenbelag: Laminat, Fliesen, PVC
+ Fenster: Kunststofffenster doppelverglast (Baujahr 2008) und Holzfenster doppelverglast (Baujahr 1979) mit Außenrollos
+ Tageslichtbadezimmer: Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, Toilette
+ Großer Balkon mit Zugang von 2 Zimmern (Südseite)
Untergeschoss:
+ Voll unterkellert
+ Heizungskeller
+ Waschkeller
+ 2 weitere Kellerräume
Sonstiges:
+ 1 Garage
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Umgebung:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sowie Apotheken sind bequem erreichbar. In der Umgebung befinden sich außerdem verschiedene Arztpraxen, die eine... mehr lesen
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sowie Apotheken sind bequem erreichbar. In der Umgebung befinden sich außerdem verschiedene Arztpraxen, die eine... mehr lesen
Umgebung:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sowie Apotheken sind bequem erreichbar. In der Umgebung befinden sich außerdem verschiedene Arztpraxen, die eine gute medizinische Versorgung sicherstellen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden, was die Wohnlage besonders attraktiv für verschiedene Lebensphasen macht.
Freizeit- und Kulturangebote:
Aidlingen bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, die speziell auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten sind. Die Natur spielt hier eine zentrale Rolle: Das Venusberggebiet und die umliegenden Wanderwege sind ideal für gemeinsame Spaziergänge, Fahrradtouren oder Picknicks. Für Kinder gibt es zahlreiche Spielplätze, die Abwechslung und Abenteuer direkt vor der Haustür bieten.
Sportliebhaber können sich über das umfangreiche Angebot der örtlichen Vereine freuen. Ob Fußball, Tennis oder Turnen – für jede Altersgruppe gibt es passende Aktivitäten. Das Schwimmbad in der Nähe ist nicht nur im Sommer ein beliebter Treffpunkt für Familien, sondern bietet das ganze Jahr über Spaß und Erholung.
Auch kulturell hat Aidlingen viel zu bieten: Regelmäßig stattfindende Veranstaltungen wie Konzerte, Märkte oder traditionelle Feste schaffen ein starkes Gemeinschaftsgefühl und sind eine ideale Gelegenheit, neue Kontakte zu knüpfen. Besonders Kinder und Jugendliche profitieren von der lebendigen Vereins- und Kulturarbeit.
Anbindung ÖPNV & PKW:
Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt der Immobilie. Eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Sindelfingen und Böblingen ist bequem zu Fuß erreichbar. Dadurch können auch ältere Kinder den öffentlichen Nahverkehr eigenständig nutzen, um zur Schule oder zu Freizeitaktivitäten zu gelangen.
Mit dem Auto sind die Bundesstraße B464 und die Autobahn A81 in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar. Diese Verbindungen ermöglichen nicht nur Pendlern eine stressfreie Fahrt in die umliegenden Städte, sondern auch Familienausflüge in die Region oder den schnellen Zugang zu weiterführenden Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sowie Apotheken sind bequem erreichbar. In der Umgebung befinden sich außerdem verschiedene Arztpraxen, die eine gute medizinische Versorgung sicherstellen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden, was die Wohnlage besonders attraktiv für verschiedene Lebensphasen macht.
Freizeit- und Kulturangebote:
Aidlingen bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, die speziell auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten sind. Die Natur spielt hier eine zentrale Rolle: Das Venusberggebiet und die umliegenden Wanderwege sind ideal für gemeinsame Spaziergänge, Fahrradtouren oder Picknicks. Für Kinder gibt es zahlreiche Spielplätze, die Abwechslung und Abenteuer direkt vor der Haustür bieten.
Sportliebhaber können sich über das umfangreiche Angebot der örtlichen Vereine freuen. Ob Fußball, Tennis oder Turnen – für jede Altersgruppe gibt es passende Aktivitäten. Das Schwimmbad in der Nähe ist nicht nur im Sommer ein beliebter Treffpunkt für Familien, sondern bietet das ganze Jahr über Spaß und Erholung.
Auch kulturell hat Aidlingen viel zu bieten: Regelmäßig stattfindende Veranstaltungen wie Konzerte, Märkte oder traditionelle Feste schaffen ein starkes Gemeinschaftsgefühl und sind eine ideale Gelegenheit, neue Kontakte zu knüpfen. Besonders Kinder und Jugendliche profitieren von der lebendigen Vereins- und Kulturarbeit.
Anbindung ÖPNV & PKW:
Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt der Immobilie. Eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Sindelfingen und Böblingen ist bequem zu Fuß erreichbar. Dadurch können auch ältere Kinder den öffentlichen Nahverkehr eigenständig nutzen, um zur Schule oder zu Freizeitaktivitäten zu gelangen.
Mit dem Auto sind die Bundesstraße B464 und die Autobahn A81 in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar. Diese Verbindungen ermöglichen nicht nur Pendlern eine stressfreie Fahrt in die umliegenden Städte, sondern auch Familienausflüge in die Region oder den schnellen Zugang zu weiterführenden Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
Umgebung:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sowie Apotheken sind bequem erreichbar. In der Umgebung befinden sich außerdem verschiedene Arztpraxen, die eine gute medizinische Versorgung sicherstellen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden, was die Wohnlage besonders attraktiv für verschiedene Lebensphasen macht.
Freizeit- und Kulturangebote:
Aidlingen bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, die speziell auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten sind. Die Natur spielt hier eine zentrale Rolle: Das Venusberggebiet und die umliegenden Wanderwege sind ideal für gemeinsame Spaziergänge, Fahrradtouren oder Picknicks. Für Kinder gibt es zahlreiche Spielplätze, die Abwechslung und Abenteuer direkt vor der Haustür bieten.
Sportliebhaber können sich über das umfangreiche Angebot der örtlichen Vereine freuen. Ob Fußball, Tennis oder Turnen – für jede Altersgruppe gibt es passende Aktivitäten. Das Schwimmbad in der Nähe ist nicht nur im Sommer ein beliebter Treffpunkt für Familien, sondern bietet das ganze Jahr über Spaß und Erholung.
Auch kulturell hat Aidlingen viel zu bieten: Regelmäßig stattfindende Veranstaltungen wie Konzerte, Märkte oder traditionelle Feste schaffen ein starkes Gemeinschaftsgefühl und sind eine ideale Gelegenheit, neue Kontakte zu knüpfen. Besonders Kinder und Jugendliche profitieren von der lebendigen Vereins- und Kulturarbeit.
Anbindung ÖPNV & PKW:
Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt der Immobilie. Eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Sindelfingen und Böblingen ist bequem zu Fuß erreichbar. Dadurch können auch ältere Kinder den öffentlichen Nahverkehr eigenständig nutzen, um zur Schule oder zu Freizeitaktivitäten zu gelangen.
Mit dem Auto sind die Bundesstraße B464 und die Autobahn A81 in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar. Diese Verbindungen ermöglichen nicht nur Pendlern eine stressfreie Fahrt in die umliegenden Städte, sondern auch Familienausflüge in die Region oder den schnellen Zugang zu weiterführenden Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sowie Apotheken sind bequem erreichbar. In der Umgebung befinden sich außerdem verschiedene Arztpraxen, die eine gute medizinische Versorgung sicherstellen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden, was die Wohnlage besonders attraktiv für verschiedene Lebensphasen macht.
Freizeit- und Kulturangebote:
Aidlingen bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, die speziell auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten sind. Die Natur spielt hier eine zentrale Rolle: Das Venusberggebiet und die umliegenden Wanderwege sind ideal für gemeinsame Spaziergänge, Fahrradtouren oder Picknicks. Für Kinder gibt es zahlreiche Spielplätze, die Abwechslung und Abenteuer direkt vor der Haustür bieten.
Sportliebhaber können sich über das umfangreiche Angebot der örtlichen Vereine freuen. Ob Fußball, Tennis oder Turnen – für jede Altersgruppe gibt es passende Aktivitäten. Das Schwimmbad in der Nähe ist nicht nur im Sommer ein beliebter Treffpunkt für Familien, sondern bietet das ganze Jahr über Spaß und Erholung.
Auch kulturell hat Aidlingen viel zu bieten: Regelmäßig stattfindende Veranstaltungen wie Konzerte, Märkte oder traditionelle Feste schaffen ein starkes Gemeinschaftsgefühl und sind eine ideale Gelegenheit, neue Kontakte zu knüpfen. Besonders Kinder und Jugendliche profitieren von der lebendigen Vereins- und Kulturarbeit.
Anbindung ÖPNV & PKW:
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Mit dem Auto sind die Bundesstraße B464 und die Autobahn A81 in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar. Diese Verbindungen ermöglichen nicht nur Pendlern eine stressfreie Fahrt in die umliegenden Städte, sondern auch Familienausflüge in die Region oder den schnellen Zugang zu weiterführenden Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
71134 Aidlingen · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise:
1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden... mehr lesen
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3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin.
4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk.
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6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete.
7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de.
8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2024", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2024" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".
9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.
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Ansprechpartner
Anna Kunzi
TOLIAS Immobilien GmbH
Wilhelmsplatz 7,
70182 Stuttgart
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