immobilie1-ID: 31364431 | Anbieter-ID: 6640#E1oxa
Traumhafte Villa mit 3 Wohnungen
980.000 €
Kaufpreis
272 m²
Wohnfläche
3.156 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Wir bieten Ihnen hier ein Schmuckstück in bester Südhanglage von Aidlingen an.
Auf einem 3.156 m² großen Grundstück bilden 2 herrliche Villen ein einzigartiges Ensemble. Es befinden sich insgesamt 5 Wohnungen in beiden Villen, die auf Grundlage des... mehr lesen
Auf einem 3.156 m² großen Grundstück bilden 2 herrliche Villen ein einzigartiges Ensemble. Es befinden sich insgesamt 5 Wohnungen in beiden Villen, die auf Grundlage des... mehr lesen
Wir bieten Ihnen hier ein Schmuckstück in bester Südhanglage von Aidlingen an.
Auf einem 3.156 m² großen Grundstück bilden 2 herrliche Villen ein einzigartiges Ensemble. Es befinden sich insgesamt 5 Wohnungen in beiden Villen, die auf Grundlage des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) aufgeteilt sind. In der Teilungserklärung ist geregelt, dass beide Wohngebäude eigene Untergemeinschaften bilden und wirtschaftlich weitestgehend unabhängig sind.
Verkauft wird nun die Untergemeinschaft "Alte Villa", in der sich 3 Wohnungen befinden. Sämtliche Wohnungen sind gut vermietet, daher ist dieses Angebot ganz besonders für Kapitalanleger von Interesse - schließt die Eigennutzung aber nicht aus, da die Erdgeschosswohnung bei Bedarf kurzfristig zur Verfügung stehen könnte. Zur "Alten Villa" gehören Sondernutzungsrechte am Garten sowie zwei Stellplätze im Freien und einem Garagenstellplatz. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei uns über das Kontaktformular, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Auf einem 3.156 m² großen Grundstück bilden 2 herrliche Villen ein einzigartiges Ensemble. Es befinden sich insgesamt 5 Wohnungen in beiden Villen, die auf Grundlage des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) aufgeteilt sind. In der Teilungserklärung ist geregelt, dass beide Wohngebäude eigene Untergemeinschaften bilden und wirtschaftlich weitestgehend unabhängig sind.
Verkauft wird nun die Untergemeinschaft "Alte Villa", in der sich 3 Wohnungen befinden. Sämtliche Wohnungen sind gut vermietet, daher ist dieses Angebot ganz besonders für Kapitalanleger von Interesse - schließt die Eigennutzung aber nicht aus, da die Erdgeschosswohnung bei Bedarf kurzfristig zur Verfügung stehen könnte. Zur "Alten Villa" gehören Sondernutzungsrechte am Garten sowie zwei Stellplätze im Freien und einem Garagenstellplatz. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich.
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Wir bieten Ihnen hier ein Schmuckstück in bester Südhanglage von Aidlingen an.
Auf einem 3.156 m² großen Grundstück bilden 2 herrliche Villen ein einzigartiges Ensemble. Es befinden sich insgesamt 5 Wohnungen in beiden Villen, die auf Grundlage des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) aufgeteilt sind. In der Teilungserklärung ist geregelt, dass beide Wohngebäude eigene Untergemeinschaften bilden und wirtschaftlich weitestgehend unabhängig sind.
Verkauft wird nun die Untergemeinschaft "Alte Villa", in der sich 3 Wohnungen befinden. Sämtliche Wohnungen sind gut vermietet, daher ist dieses Angebot ganz besonders für Kapitalanleger von Interesse - schließt die Eigennutzung aber nicht aus, da die Erdgeschosswohnung bei Bedarf kurzfristig zur Verfügung stehen könnte. Zur "Alten Villa" gehören Sondernutzungsrechte am Garten sowie zwei Stellplätze im Freien und einem Garagenstellplatz. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich.
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Auf einem 3.156 m² großen Grundstück bilden 2 herrliche Villen ein einzigartiges Ensemble. Es befinden sich insgesamt 5 Wohnungen in beiden Villen, die auf Grundlage des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) aufgeteilt sind. In der Teilungserklärung ist geregelt, dass beide Wohngebäude eigene Untergemeinschaften bilden und wirtschaftlich weitestgehend unabhängig sind.
Verkauft wird nun die Untergemeinschaft "Alte Villa", in der sich 3 Wohnungen befinden. Sämtliche Wohnungen sind gut vermietet, daher ist dieses Angebot ganz besonders für Kapitalanleger von Interesse - schließt die Eigennutzung aber nicht aus, da die Erdgeschosswohnung bei Bedarf kurzfristig zur Verfügung stehen könnte. Zur "Alten Villa" gehören Sondernutzungsrechte am Garten sowie zwei Stellplätze im Freien und einem Garagenstellplatz. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich.
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Kosten
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Kaufpreis980.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr32.640 €
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Käuferprovision3,57 %
Die Provision ist verdient und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartVilla
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1949
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Zimmer (gesamt)11
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Anzahl Balkone1.0
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)272 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.156 m²
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Anzahl Stellplätze2.0
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf188,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1949
-
Energiepass gültig bis07.12.2031
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Aidlingen liegt ganz im Westen der Region Stuttgart und gehört zum Landkreis Böblingen. Der hohe Wohn- und Freizeitwert der Gemeinde wird geprägt durch die besonders reizvolle Heckengäulandschaft mit ausgedehnten Natur- und...
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Aidlingen liegt ganz im Westen der Region Stuttgart und gehört zum Landkreis Böblingen. Der hohe Wohn- und Freizeitwert der Gemeinde wird geprägt durch die besonders reizvolle Heckengäulandschaft mit ausgedehnten Natur- und Landschaftsschutz-gebieten.
Aidlingen liegt ganz im Westen der Region Stuttgart und gehört zum Landkreis Böblingen. Der hohe Wohn- und Freizeitwert der Gemeinde wird geprägt durch die besonders reizvolle Heckengäulandschaft mit ausgedehnten Natur- und Landschaftsschutz-gebieten.
71134 Aidlingen · Deutschland
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Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht...
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Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dieses Angebot ist vertraulich zu behandeln, ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Im Falle der Weiterleitung und Erwerb durch Dritte verpflichten Sie sich, uns die entgangene Provision zu ersetzen.
+++ Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung und gemeinsam mit uns möglich. Wir setzen einen
positiven Finanzierungs- bzw. Kapitalnachweis über die Kaufpreissumme voraus. +++
+++ Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung und gemeinsam mit uns möglich. Wir setzen einen
positiven Finanzierungs- bzw. Kapitalnachweis über die Kaufpreissumme voraus. +++
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Ansprechpartner
Bernd Pooch
Fundax Immobilien GmbH
Mercedesstr. 19,
71063 Sindelfingen
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Mercedesstraße 19,
71065 Sindelfingen
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+49 7031 793800
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