immobilie1-ID: 31227791 | Anbieter-ID: 24031-JI
...sofort beziehbare Maisonette-Whg. mit Balkon, EBK, Garage und Pkw-Stellplatz
365.000 €
Kaufpreis
102,65 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
...vermutlich eine tolle Alternative zu vielem was der Immobilienmarkt derzeit anzubieten hat! ...genießen Sie doch einfach behaglichen Wohnflair über den Dächern von Bondorf! ...diese hell und freundlich gestaltete 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit...
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...vermutlich eine tolle Alternative zu vielem was der Immobilienmarkt derzeit anzubieten hat! ...genießen Sie doch einfach behaglichen Wohnflair über den Dächern von Bondorf! ...diese hell und freundlich gestaltete 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Kellerabstellraum, sonnigem und großem Südwestbalkon, moderner Einbauküche, Garage und zusätzlichem Autoabstellplatz im Freien könnte vielleicht zukünftig Ihr neues Zuhause sein, denn hier können Sie endlich Ihre Wohn(t)räume zu fairen Konditionen realisieren und im Vergleich zu Ihrer derzeit eventuell sehr beengten Wohnraumsituation mit Hilfe einer verdammt guten Finanzierungsarchitektur mit guten Bankzinsen noch einiges für Ihre Haushaltskasse sparen. Hierzu können wir Ihnen auch sehr gerne aus unserem Netzwerk den einen oder anderen sehr guten Bank- und Finanzierungsberater empfehlen. Wenn Sie aktuell nach einer gepflegten und architektonisch pfiffig gestalteten Wohnimmobilie Ausschau halten, dann sollten Sie unbedingt diese im Preis sehr fair taxierte und modern ausgestattete Maisonette-Wohnung einmal mit uns zusammen ansehen. Das Gebäude mit insgesamt nur vier Wohneinheiten (...werden übrigens alle von den Eigentümern selbst genutzt, sogar die Verwaltung hat hier jemand von der Hausgemeinschaft übernommen) wurde in schwäbisch solider Bauweise 2006 realisiert. Es erwartet Sie ein gut durchdachtes und zweckmäßig angeordnetes, jedoch auch topmodernes Raumprogramm mit vielen nützlichen Details und sinnvollen Extras. Die Wohnung selbst steht nunmehr seit dem 01.10.2024 leer und könnte, sofern von Ihnen gewünscht, auch kurzfristig bezogen werden, was für Sie eventuell bedeuten würde: ...den geplanten Urlaub in den Herbstferien nach Spanien doch noch schnell absagen, die Koffer trotzdem packen, den Möbelwagen bestellen und zeitnah in den nächsten Wochen in die zuvor beschriebene Wohnung einziehen! Hier könnten wir noch viel mehr niederschreiben, besser wäre es, und das möchten wir Ihnen unbedingt auch hier empfehlen, Sie schauen sich diese raffiniert geschnittene 4,5-Zi.-Maisonette-Wohnung besser einmal zusammen mit uns Vorort an.
...vermutlich eine tolle Alternative zu vielem was der Immobilienmarkt derzeit anzubieten hat! ...genießen Sie doch einfach behaglichen Wohnflair über den Dächern von Bondorf! ...diese hell und freundlich gestaltete 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Kellerabstellraum, sonnigem und großem Südwestbalkon, moderner Einbauküche, Garage und zusätzlichem Autoabstellplatz im Freien könnte vielleicht zukünftig Ihr neues Zuhause sein, denn hier können Sie endlich Ihre Wohn(t)räume zu fairen Konditionen realisieren und im Vergleich zu Ihrer derzeit eventuell sehr beengten Wohnraumsituation mit Hilfe einer verdammt guten Finanzierungsarchitektur mit guten Bankzinsen noch einiges für Ihre Haushaltskasse sparen. Hierzu können wir Ihnen auch sehr gerne aus unserem Netzwerk den einen oder anderen sehr guten Bank- und Finanzierungsberater empfehlen. Wenn Sie aktuell nach einer gepflegten und architektonisch pfiffig gestalteten Wohnimmobilie Ausschau halten, dann sollten Sie unbedingt diese im Preis sehr fair taxierte und modern ausgestattete Maisonette-Wohnung einmal mit uns zusammen ansehen. Das Gebäude mit insgesamt nur vier Wohneinheiten (...werden übrigens alle von den Eigentümern selbst genutzt, sogar die Verwaltung hat hier jemand von der Hausgemeinschaft übernommen) wurde in schwäbisch solider Bauweise 2006 realisiert. Es erwartet Sie ein gut durchdachtes und zweckmäßig angeordnetes, jedoch auch topmodernes Raumprogramm mit vielen nützlichen Details und sinnvollen Extras. Die Wohnung selbst steht nunmehr seit dem 01.10.2024 leer und könnte, sofern von Ihnen gewünscht, auch kurzfristig bezogen werden, was für Sie eventuell bedeuten würde: ...den geplanten Urlaub in den Herbstferien nach Spanien doch noch schnell absagen, die Koffer trotzdem packen, den Möbelwagen bestellen und zeitnah in den nächsten Wochen in die zuvor beschriebene Wohnung einziehen! Hier könnten wir noch viel mehr niederschreiben, besser wäre es, und das möchten wir Ihnen unbedingt auch hier empfehlen, Sie schauen sich diese raffiniert geschnittene 4,5-Zi.-Maisonette-Wohnung besser einmal zusammen mit uns Vorort an.
Kosten
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Kaufpreis365.000 €
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Käuferprovision3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2006
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Zimmer (gesamt)4,5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)102,65 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Fläche teilbar ab102,65 m²
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BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
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Garage
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AusrichtungSüdwest
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FußbodenFliesen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf129,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2006
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Energiepass gültig bis26.09.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
...solide, schwäbische Massivbauweise in guter Bauqualität, moderne, zeitlose Ausstattung, helles, modern und zeitgemäß gestaltetes Badezimmer (...mit Badewanne, Dusche, Waschbecken), separates (Gäste)WC, gepflegtes und zeitlos modernes...
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...solide, schwäbische Massivbauweise in guter Bauqualität, moderne, zeitlose Ausstattung, helles, modern und zeitgemäß gestaltetes Badezimmer (...mit Badewanne, Dusche, Waschbecken), separates (Gäste)WC, gepflegtes und zeitlos modernes Einbauküchenkonzept, schöne Laminat- und Fliesenoberflächenendbeläge, gut dimensionierte Verglasung, gemütlicher und sehr großer Südwest-Balkon, hochwertige und gut zu begehende Wendeltreppe, welche das 1. und 2. Dachgeschoss sehr gut miteinander verbindet, gepflegter, optisch ansprechender Gesamtzustand. ...diese vom Planverfasser in Bezug auf das Raumkonzept besonders interessant gestaltete Wohnung können wir Ihnen, sofern von Ihnen gewünscht, gerne auch kurzfristig zeigen. Welchen Besichtigungstermin dürfen wir für Sie reservieren? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
...solide, schwäbische Massivbauweise in guter Bauqualität, moderne, zeitlose Ausstattung, helles, modern und zeitgemäß gestaltetes Badezimmer (...mit Badewanne, Dusche, Waschbecken), separates (Gäste)WC, gepflegtes und zeitlos modernes Einbauküchenkonzept, schöne Laminat- und Fliesenoberflächenendbeläge, gut dimensionierte Verglasung, gemütlicher und sehr großer Südwest-Balkon, hochwertige und gut zu begehende Wendeltreppe, welche das 1. und 2. Dachgeschoss sehr gut miteinander verbindet, gepflegter, optisch ansprechender Gesamtzustand. ...diese vom Planverfasser in Bezug auf das Raumkonzept besonders interessant gestaltete Wohnung können wir Ihnen, sofern von Ihnen gewünscht, gerne auch kurzfristig zeigen. Welchen Besichtigungstermin dürfen wir für Sie reservieren? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
- Gäste-WC
- Waschraum
Lage
Bondorf liegt im oberen Gäu, 10 km südlich von Herrenberg, 10 km nördlich von Horb am Neckar und 10 km nordwestlich von Rottenburg am Neckar. Bondorf wurde um 1150 in Urkunden des Klosters Reichenbach erstmals erwähnt. Das Gebiet der Gemeinde war...
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Bondorf liegt im oberen Gäu, 10 km südlich von Herrenberg, 10 km nördlich von Horb am Neckar und 10 km nordwestlich von Rottenburg am Neckar. Bondorf wurde um 1150 in Urkunden des Klosters Reichenbach erstmals erwähnt. Das Gebiet der Gemeinde war bereits zu römischer Zeit besiedelt. Die Reste einer römischen Villa Rustica wurden 1975 ausgegraben. Bondorf ist durch die Bundesstraße B 28a (Rottenburg–Horb) an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Ausfahrt "Rottenburg" der Autobahn A 81 Bundesautobahn 81 befindet sich auf Bondorfer Gemarkung. Die Gäubahn verbindet Bondorf über das Schienennetz mit Stuttgart, Singen, Freudenstadt und den öffentlichen Verkehrsmittel des Verkehrs- und Tarifverbundes Stuttgart. Die Linie S41 der Stadtbahn Karlsruhe verkehrt einmal werktags (außer am Samstags nach Herrenberg und in der Gegenrichtung über Freudenstadt nach Karlsruhe. Bondorf mit seinen rund 6.300 Einwohnern ist eine liebens- und lebenswerte Gemeinde im Süden des Landkreises Böblingen. Durch die Ortskernsanierung und Neubaugebiete ist es gelungen, in den letzten Jahren eine große Anzahl Neubürger in Bondorf anzusiedeln, wodurch Bondorf zur jüngsten Gemeinde im Kreis Böblingen wurde. Besonders positiv zu erwähnen sind die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sowie die gute Verkehrslage mit direkten Anschlüssen an die Bundesautobahn A 81 und einer DB Haltestation für den Regionalexpress von Singen nach Stuttgart. Ein umfangreiches Angebot der Kirchen, Vereine, Volkshochschule und anderer Organisationen rundet das Leben in dieser landschaftlich reizvoll im Oberen Gäu gelegenen Gemeinde ab.
Bondorf liegt im oberen Gäu, 10 km südlich von Herrenberg, 10 km nördlich von Horb am Neckar und 10 km nordwestlich von Rottenburg am Neckar. Bondorf wurde um 1150 in Urkunden des Klosters Reichenbach erstmals erwähnt. Das Gebiet der Gemeinde war bereits zu römischer Zeit besiedelt. Die Reste einer römischen Villa Rustica wurden 1975 ausgegraben. Bondorf ist durch die Bundesstraße B 28a (Rottenburg–Horb) an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Ausfahrt "Rottenburg" der Autobahn A 81 Bundesautobahn 81 befindet sich auf Bondorfer Gemarkung. Die Gäubahn verbindet Bondorf über das Schienennetz mit Stuttgart, Singen, Freudenstadt und den öffentlichen Verkehrsmittel des Verkehrs- und Tarifverbundes Stuttgart. Die Linie S41 der Stadtbahn Karlsruhe verkehrt einmal werktags (außer am Samstags nach Herrenberg und in der Gegenrichtung über Freudenstadt nach Karlsruhe. Bondorf mit seinen rund 6.300 Einwohnern ist eine liebens- und lebenswerte Gemeinde im Süden des Landkreises Böblingen. Durch die Ortskernsanierung und Neubaugebiete ist es gelungen, in den letzten Jahren eine große Anzahl Neubürger in Bondorf anzusiedeln, wodurch Bondorf zur jüngsten Gemeinde im Kreis Böblingen wurde. Besonders positiv zu erwähnen sind die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sowie die gute Verkehrslage mit direkten Anschlüssen an die Bundesautobahn A 81 und einer DB Haltestation für den Regionalexpress von Singen nach Stuttgart. Ein umfangreiches Angebot der Kirchen, Vereine, Volkshochschule und anderer Organisationen rundet das Leben in dieser landschaftlich reizvoll im Oberen Gäu gelegenen Gemeinde ab.
71149 Bondorf · Deutschland
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Sonstiges
Wenn man sich mit der Eigenheimplanung beschäftigt, so gehen einem eine Vielzahl von Fragen durch den Kopf, ...wird sich meine Familie hier wohlfühlen? ...kommen wir mit der Infrastruktur in dieser Region zurecht? ...welche Finanzierungskonzeption...
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Wenn man sich mit der Eigenheimplanung beschäftigt, so gehen einem eine Vielzahl von Fragen durch den Kopf, ...wird sich meine Familie hier wohlfühlen? ...kommen wir mit der Infrastruktur in dieser Region zurecht? ...welche Finanzierungskonzeption passt auf unsere Bedürfnisse? ...können wir eventuell auch öffentliche Finanzierungsmittel bekommen? ...wäre es denn auch sinnvoll, dass wir...??? ...Fragen über Fragen...!!! Nutzen Sie hierzu für sich und Ihre Familie unsere langjährigen und guten Geschäftsverbindungen zu Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzierungs- und Finanzdienstleistungsberatern u.v.a.m., um auf all diese Fragen die entsprechenden fachkundigen Antworten zu bekommen. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und helfen Ihnen die für Sie günstige Haus-, Wohnungs- und Finanzierungslösung zu finden. Sprechen Sie uns diesbezüglich doch einfach einmal unverbindlich an! Wir freuen uns auf Sie! ...sichern Sie sich auch jetzt und heute mit der richtigen Finanzierungsarchitektur eine solide Finanzierung für Ihre Immobilie! Nutzen Sie unsere unabhängige Beratung zu Ihrem Vorteil!
Ein Energieausweis (Bedarf) liegt vor (ausgestellt am 26.09.2024 - gültig bis 26.09.2034). Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 129,7 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse E, Baujahr Gebäude 2006, Baujahr Wärmeerzeuger 2006, wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser = Erdgas.
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Eine Provision in genau gleicher Höhe haben wir mit dem Verkäufer vertraglich vereinbart.
Ein Energieausweis (Bedarf) liegt vor (ausgestellt am 26.09.2024 - gültig bis 26.09.2034). Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 129,7 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse E, Baujahr Gebäude 2006, Baujahr Wärmeerzeuger 2006, wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser = Erdgas.
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Eine Provision in genau gleicher Höhe haben wir mit dem Verkäufer vertraglich vereinbart.
Wenn man sich mit der Eigenheimplanung beschäftigt, so gehen einem eine Vielzahl von Fragen durch den Kopf, ...wird sich meine Familie hier wohlfühlen? ...kommen wir mit der Infrastruktur in dieser Region zurecht? ...welche Finanzierungskonzeption passt auf unsere Bedürfnisse? ...können wir eventuell auch öffentliche Finanzierungsmittel bekommen? ...wäre es denn auch sinnvoll, dass wir...??? ...Fragen über Fragen...!!! Nutzen Sie hierzu für sich und Ihre Familie unsere langjährigen und guten Geschäftsverbindungen zu Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzierungs- und Finanzdienstleistungsberatern u.v.a.m., um auf all diese Fragen die entsprechenden fachkundigen Antworten zu bekommen. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und helfen Ihnen die für Sie günstige Haus-, Wohnungs- und Finanzierungslösung zu finden. Sprechen Sie uns diesbezüglich doch einfach einmal unverbindlich an! Wir freuen uns auf Sie! ...sichern Sie sich auch jetzt und heute mit der richtigen Finanzierungsarchitektur eine solide Finanzierung für Ihre Immobilie! Nutzen Sie unsere unabhängige Beratung zu Ihrem Vorteil!
Ein Energieausweis (Bedarf) liegt vor (ausgestellt am 26.09.2024 - gültig bis 26.09.2034). Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 129,7 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse E, Baujahr Gebäude 2006, Baujahr Wärmeerzeuger 2006, wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser = Erdgas.
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Eine Provision in genau gleicher Höhe haben wir mit dem Verkäufer vertraglich vereinbart.
Ein Energieausweis (Bedarf) liegt vor (ausgestellt am 26.09.2024 - gültig bis 26.09.2034). Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 129,7 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse E, Baujahr Gebäude 2006, Baujahr Wärmeerzeuger 2006, wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser = Erdgas.
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Eine Provision in genau gleicher Höhe haben wir mit dem Verkäufer vertraglich vereinbart.
Ansprechpartner
Herr Jürgen Inreiter
Schaich Immobilien GmbH
Kirchentellinsfurter Str. 1,
72127 Kusterdingen
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