immobilie1-ID: 30407755 | Anbieter-ID: N-20003/G1/E2/Eh2
Attraktive Gewerbeeinheit im Neubau – Sofort startklar für Büro oder Praxis in Hildrizhausen!
309.000 €
Kaufpreis
77,6 m²
Büro-/Praxisfläche
2
Zimmer
Attraktive Gewerbeeinheit im Neubau – Sofort startklar für Büro oder Praxis in Hildrizhausen!
Entdecken Sie diese moderne Gewerbeeinheit in Hildrizhausen, die ideal für Büros oder Praxen geeignet ist. Die Einheit besticht durch eine beeindruckende... mehr lesen
Entdecken Sie diese moderne Gewerbeeinheit in Hildrizhausen, die ideal für Büros oder Praxen geeignet ist. Die Einheit besticht durch eine beeindruckende... mehr lesen
Attraktive Gewerbeeinheit im Neubau – Sofort startklar für Büro oder Praxis in Hildrizhausen!
Entdecken Sie diese moderne Gewerbeeinheit in Hildrizhausen, die ideal für Büros oder Praxen geeignet ist. Die Einheit besticht durch eine beeindruckende Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt, sowie einen hellen und großzügigen Eingangs- und Empfangsbereich.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein stilvolles Besprechungszimmer und entweder ein weiteres Büro- oder Praxisraum oder zwei separate Büroräume. Der hochwertige Vinylboden in Eicheoptik sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Zudem bietet das Erdgeschoss Platz für eine Teeküche sowie ein WC und ein behindertengerechtes WC. Beide Etagen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Eine offene Treppe führt ins Untergeschoss, das auch über ein Treppenhaus mit Aufzug erreichbar ist. Hier stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen: Ob Lagerfläche, Serverraum oder separate Besprechungs- und Arbeitsräume – gestalten Sie den Raum nach Ihren Bedürfnissen!
Drei Stellplätze im Freien runden dieses attraktive Angebot ab. Die Büro- und Fensterfronten sind direkt von der Straße aus gut sichtbar, was Ihre Sichtbarkeit erhöht. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Entdecken Sie diese moderne Gewerbeeinheit in Hildrizhausen, die ideal für Büros oder Praxen geeignet ist. Die Einheit besticht durch eine beeindruckende Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt, sowie einen hellen und großzügigen Eingangs- und Empfangsbereich.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein stilvolles Besprechungszimmer und entweder ein weiteres Büro- oder Praxisraum oder zwei separate Büroräume. Der hochwertige Vinylboden in Eicheoptik sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Zudem bietet das Erdgeschoss Platz für eine Teeküche sowie ein WC und ein behindertengerechtes WC. Beide Etagen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Eine offene Treppe führt ins Untergeschoss, das auch über ein Treppenhaus mit Aufzug erreichbar ist. Hier stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen: Ob Lagerfläche, Serverraum oder separate Besprechungs- und Arbeitsräume – gestalten Sie den Raum nach Ihren Bedürfnissen!
Drei Stellplätze im Freien runden dieses attraktive Angebot ab. Die Büro- und Fensterfronten sind direkt von der Straße aus gut sichtbar, was Ihre Sichtbarkeit erhöht. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Attraktive Gewerbeeinheit im Neubau – Sofort startklar für Büro oder Praxis in Hildrizhausen!
Entdecken Sie diese moderne Gewerbeeinheit in Hildrizhausen, die ideal für Büros oder Praxen geeignet ist. Die Einheit besticht durch eine beeindruckende Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt, sowie einen hellen und großzügigen Eingangs- und Empfangsbereich.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein stilvolles Besprechungszimmer und entweder ein weiteres Büro- oder Praxisraum oder zwei separate Büroräume. Der hochwertige Vinylboden in Eicheoptik sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Zudem bietet das Erdgeschoss Platz für eine Teeküche sowie ein WC und ein behindertengerechtes WC. Beide Etagen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Eine offene Treppe führt ins Untergeschoss, das auch über ein Treppenhaus mit Aufzug erreichbar ist. Hier stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen: Ob Lagerfläche, Serverraum oder separate Besprechungs- und Arbeitsräume – gestalten Sie den Raum nach Ihren Bedürfnissen!
Drei Stellplätze im Freien runden dieses attraktive Angebot ab. Die Büro- und Fensterfronten sind direkt von der Straße aus gut sichtbar, was Ihre Sichtbarkeit erhöht. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Entdecken Sie diese moderne Gewerbeeinheit in Hildrizhausen, die ideal für Büros oder Praxen geeignet ist. Die Einheit besticht durch eine beeindruckende Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt, sowie einen hellen und großzügigen Eingangs- und Empfangsbereich.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein stilvolles Besprechungszimmer und entweder ein weiteres Büro- oder Praxisraum oder zwei separate Büroräume. Der hochwertige Vinylboden in Eicheoptik sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Zudem bietet das Erdgeschoss Platz für eine Teeküche sowie ein WC und ein behindertengerechtes WC. Beide Etagen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Eine offene Treppe führt ins Untergeschoss, das auch über ein Treppenhaus mit Aufzug erreichbar ist. Hier stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen: Ob Lagerfläche, Serverraum oder separate Besprechungs- und Arbeitsräume – gestalten Sie den Raum nach Ihren Bedürfnissen!
Drei Stellplätze im Freien runden dieses attraktive Angebot ab. Die Büro- und Fensterfronten sind direkt von der Straße aus gut sichtbar, was Ihre Sichtbarkeit erhöht. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Kosten
-
Kaufpreis309.000 €
-
Hausgeld pro Monat375 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeubau
-
Zimmer2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Gesamtfläche (ca.)160,6 m²
-
Nutzfläche (ca.)83 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)77,6 m²
-
Fläche teilbar ab77,6 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergiestandardNeubaustandard
-
BefeuerungsartGas, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf91 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme15
-
Ernergiekennwert Wärme37
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis04.04.2033
Ausstattung
• Moderner und großzügiger Aufzug von den Kellerräumen in allen Ebenen.
• Drei Stellplätze direkt vor dem Objekt.
• Moderne und großzügige Architektur.
• Neuste technische Bauweise nach Vorgabe der GEG.
• Elektronische Rollläden.
• Elektronische Raffstore... mehr lesen
• Drei Stellplätze direkt vor dem Objekt.
• Moderne und großzügige Architektur.
• Neuste technische Bauweise nach Vorgabe der GEG.
• Elektronische Rollläden.
• Elektronische Raffstore... mehr lesen
• Moderner und großzügiger Aufzug von den Kellerräumen in allen Ebenen.
• Drei Stellplätze direkt vor dem Objekt.
• Moderne und großzügige Architektur.
• Neuste technische Bauweise nach Vorgabe der GEG.
• Elektronische Rollläden.
• Elektronische Raffstore an den großen Fensterfronten.
• Große (Schau)-Fensterfronten.
• Abgehängte Decken.
• Teeküche vorbereitet.
• Damen, Herren und Barrierefreie Toiletten.
• Fussbodenheizung.
• Zentral im Fußgängerbereich durch Hildrizhausen
• Ideal für Büroflächen.
• Drei Stellplätze direkt vor dem Objekt.
• Moderne und großzügige Architektur.
• Neuste technische Bauweise nach Vorgabe der GEG.
• Elektronische Rollläden.
• Elektronische Raffstore an den großen Fensterfronten.
• Große (Schau)-Fensterfronten.
• Abgehängte Decken.
• Teeküche vorbereitet.
• Damen, Herren und Barrierefreie Toiletten.
• Fussbodenheizung.
• Zentral im Fußgängerbereich durch Hildrizhausen
• Ideal für Büroflächen.
• Moderner und großzügiger Aufzug von den Kellerräumen in allen Ebenen.
• Drei Stellplätze direkt vor dem Objekt.
• Moderne und großzügige Architektur.
• Neuste technische Bauweise nach Vorgabe der GEG.
• Elektronische Rollläden.
• Elektronische Raffstore an den großen Fensterfronten.
• Große (Schau)-Fensterfronten.
• Abgehängte Decken.
• Teeküche vorbereitet.
• Damen, Herren und Barrierefreie Toiletten.
• Fussbodenheizung.
• Zentral im Fußgängerbereich durch Hildrizhausen
• Ideal für Büroflächen.
• Drei Stellplätze direkt vor dem Objekt.
• Moderne und großzügige Architektur.
• Neuste technische Bauweise nach Vorgabe der GEG.
• Elektronische Rollläden.
• Elektronische Raffstore an den großen Fensterfronten.
• Große (Schau)-Fensterfronten.
• Abgehängte Decken.
• Teeküche vorbereitet.
• Damen, Herren und Barrierefreie Toiletten.
• Fussbodenheizung.
• Zentral im Fußgängerbereich durch Hildrizhausen
• Ideal für Büroflächen.
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- DV-Verkabelung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Gewerbefläche liegt direkt an der Herrenberger Straße im Herzen von Hildrizhausen und somit im Zentrum der Fußgängerzone.
Durch die direkte Anbindung der Autobahn A81 gewährt das Objekt den optimalen Standort für Kunden und Lieferanten.
Die Fläche... mehr lesen
Durch die direkte Anbindung der Autobahn A81 gewährt das Objekt den optimalen Standort für Kunden und Lieferanten.
Die Fläche... mehr lesen
Die Gewerbefläche liegt direkt an der Herrenberger Straße im Herzen von Hildrizhausen und somit im Zentrum der Fußgängerzone.
Durch die direkte Anbindung der Autobahn A81 gewährt das Objekt den optimalen Standort für Kunden und Lieferanten.
Die Fläche ist durch die Fensterfront sehr hell.
Hildrizhausen ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Böblingen.
Mit ihren fast 4.000 Einwohner ist Hildrizhausen ein familienfreundliches Gemeinwesen.
Die Gemeinde Hildrizhausen ist durch ihre Lage im Großraum Stuttgart und durch die Nähe an die Städte Böblingen und Sindelfingen im öffentlichen Personennahverkehr sehr gut angebunden.
Durch die direkte Anbindung der Autobahn A81 gewährt das Objekt den optimalen Standort für Kunden und Lieferanten.
Die Fläche ist durch die Fensterfront sehr hell.
Hildrizhausen ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Böblingen.
Mit ihren fast 4.000 Einwohner ist Hildrizhausen ein familienfreundliches Gemeinwesen.
Die Gemeinde Hildrizhausen ist durch ihre Lage im Großraum Stuttgart und durch die Nähe an die Städte Böblingen und Sindelfingen im öffentlichen Personennahverkehr sehr gut angebunden.
Die Gewerbefläche liegt direkt an der Herrenberger Straße im Herzen von Hildrizhausen und somit im Zentrum der Fußgängerzone.
Durch die direkte Anbindung der Autobahn A81 gewährt das Objekt den optimalen Standort für Kunden und Lieferanten.
Die Fläche ist durch die Fensterfront sehr hell.
Hildrizhausen ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Böblingen.
Mit ihren fast 4.000 Einwohner ist Hildrizhausen ein familienfreundliches Gemeinwesen.
Die Gemeinde Hildrizhausen ist durch ihre Lage im Großraum Stuttgart und durch die Nähe an die Städte Böblingen und Sindelfingen im öffentlichen Personennahverkehr sehr gut angebunden.
Durch die direkte Anbindung der Autobahn A81 gewährt das Objekt den optimalen Standort für Kunden und Lieferanten.
Die Fläche ist durch die Fensterfront sehr hell.
Hildrizhausen ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Böblingen.
Mit ihren fast 4.000 Einwohner ist Hildrizhausen ein familienfreundliches Gemeinwesen.
Die Gemeinde Hildrizhausen ist durch ihre Lage im Großraum Stuttgart und durch die Nähe an die Städte Böblingen und Sindelfingen im öffentlichen Personennahverkehr sehr gut angebunden.
Herrenberger Straße · 71157 · Hildrizhausen · Deutschland
Sonstiges
Bei den Bildern, Animationen und Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.
Bei den Bildern, Animationen und Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.
Ansprechpartner
Frau Martina Holder
Graf Wohnbau GmbH
Römerweg 49,
71083 Herrenberg
71083 Herrenberg
Römerweg 49,
71083 Herrenberg
71083 Herrenberg
+49 7032 9362-15
Graf Wohnbau GmbH
Römerweg 49,
71083 Herrenberg
71083 Herrenberg
07032 9362-0
holder@grafwohnbau.de
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