immobilie1-ID: 30407755 | Anbieter-ID: N-20003/G1/E2/Eh2
RAUM FÜR UNTERNEHMER in Hildrizhausen - 160 m² verteilt auf 2 Ebenen
399.000 €
Kaufpreis
77,6 m²
Büro-/Praxisfläche
2
Zimmer
Mehrwert für Alle: Ihr neues Geschäft in Hildrizhausen
Die harmonische Integration eines modernen Wohngebäudes mit einer vielseitigen Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet nicht nur den neuen Eigentümern ein Höchstmaß an Wohnkomfort, sondern schafft... mehr lesen
Die harmonische Integration eines modernen Wohngebäudes mit einer vielseitigen Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet nicht nur den neuen Eigentümern ein Höchstmaß an Wohnkomfort, sondern schafft... mehr lesen
Mehrwert für Alle: Ihr neues Geschäft in Hildrizhausen
Die harmonische Integration eines modernen Wohngebäudes mit einer vielseitigen Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet nicht nur den neuen Eigentümern ein Höchstmaß an Wohnkomfort, sondern schafft auch wertvolle Möglichkeiten für Unternehmer und Vorteile für die gesamte Gemeinde Hildrizhausen. Gestalten Sie Ihre Zukunft aktiv mit!
Die lichtdurchflutete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist ideal als Bürofläche geeignet. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihren Traum zu verwirklichen! Große Fensterfronten zur Straße hin sorgen nicht nur für eine angenehme Atmosphäre, sondern bieten auch hervorragende Werbemöglichkeiten.
Erfolg auf zwei Ebenen
Mit einer großzügigen Fläche von fast 160,60 m² verteilt auf zwei Etagen, die bequem mit dem Aufzug erreichbar sind und durch eine Treppe miteinander verbunden werden, steht Ihnen hier viel Raum zur Verfügung. Im Erdgeschoss erwarten Sie 77,60 m² sowie weitere 83,00 m² im Untergeschoss. Zusätzlich sind im Erdgeschoss zwei WCs vorhanden – eines davon barrierefrei – sowie eine kleine, abgeschlossene Küche.
Moderne Annehmlichkeiten wie elektrische Rollläden und Raffstores an der großen Fensterfront runden das Angebot ab.
Starten Sie direkt im September und nutzen Sie die Chance auf einen erfolgreichen Neuanfang!
Die harmonische Integration eines modernen Wohngebäudes mit einer vielseitigen Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet nicht nur den neuen Eigentümern ein Höchstmaß an Wohnkomfort, sondern schafft auch wertvolle Möglichkeiten für Unternehmer und Vorteile für die gesamte Gemeinde Hildrizhausen. Gestalten Sie Ihre Zukunft aktiv mit!
Die lichtdurchflutete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist ideal als Bürofläche geeignet. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihren Traum zu verwirklichen! Große Fensterfronten zur Straße hin sorgen nicht nur für eine angenehme Atmosphäre, sondern bieten auch hervorragende Werbemöglichkeiten.
Erfolg auf zwei Ebenen
Mit einer großzügigen Fläche von fast 160,60 m² verteilt auf zwei Etagen, die bequem mit dem Aufzug erreichbar sind und durch eine Treppe miteinander verbunden werden, steht Ihnen hier viel Raum zur Verfügung. Im Erdgeschoss erwarten Sie 77,60 m² sowie weitere 83,00 m² im Untergeschoss. Zusätzlich sind im Erdgeschoss zwei WCs vorhanden – eines davon barrierefrei – sowie eine kleine, abgeschlossene Küche.
Moderne Annehmlichkeiten wie elektrische Rollläden und Raffstores an der großen Fensterfront runden das Angebot ab.
Starten Sie direkt im September und nutzen Sie die Chance auf einen erfolgreichen Neuanfang!
Mehrwert für Alle: Ihr neues Geschäft in Hildrizhausen
Die harmonische Integration eines modernen Wohngebäudes mit einer vielseitigen Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet nicht nur den neuen Eigentümern ein Höchstmaß an Wohnkomfort, sondern schafft auch wertvolle Möglichkeiten für Unternehmer und Vorteile für die gesamte Gemeinde Hildrizhausen. Gestalten Sie Ihre Zukunft aktiv mit!
Die lichtdurchflutete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist ideal als Bürofläche geeignet. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihren Traum zu verwirklichen! Große Fensterfronten zur Straße hin sorgen nicht nur für eine angenehme Atmosphäre, sondern bieten auch hervorragende Werbemöglichkeiten.
Erfolg auf zwei Ebenen
Mit einer großzügigen Fläche von fast 160,60 m² verteilt auf zwei Etagen, die bequem mit dem Aufzug erreichbar sind und durch eine Treppe miteinander verbunden werden, steht Ihnen hier viel Raum zur Verfügung. Im Erdgeschoss erwarten Sie 77,60 m² sowie weitere 83,00 m² im Untergeschoss. Zusätzlich sind im Erdgeschoss zwei WCs vorhanden – eines davon barrierefrei – sowie eine kleine, abgeschlossene Küche.
Moderne Annehmlichkeiten wie elektrische Rollläden und Raffstores an der großen Fensterfront runden das Angebot ab.
Starten Sie direkt im September und nutzen Sie die Chance auf einen erfolgreichen Neuanfang!
Die harmonische Integration eines modernen Wohngebäudes mit einer vielseitigen Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet nicht nur den neuen Eigentümern ein Höchstmaß an Wohnkomfort, sondern schafft auch wertvolle Möglichkeiten für Unternehmer und Vorteile für die gesamte Gemeinde Hildrizhausen. Gestalten Sie Ihre Zukunft aktiv mit!
Die lichtdurchflutete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist ideal als Bürofläche geeignet. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihren Traum zu verwirklichen! Große Fensterfronten zur Straße hin sorgen nicht nur für eine angenehme Atmosphäre, sondern bieten auch hervorragende Werbemöglichkeiten.
Erfolg auf zwei Ebenen
Mit einer großzügigen Fläche von fast 160,60 m² verteilt auf zwei Etagen, die bequem mit dem Aufzug erreichbar sind und durch eine Treppe miteinander verbunden werden, steht Ihnen hier viel Raum zur Verfügung. Im Erdgeschoss erwarten Sie 77,60 m² sowie weitere 83,00 m² im Untergeschoss. Zusätzlich sind im Erdgeschoss zwei WCs vorhanden – eines davon barrierefrei – sowie eine kleine, abgeschlossene Küche.
Moderne Annehmlichkeiten wie elektrische Rollläden und Raffstores an der großen Fensterfront runden das Angebot ab.
Starten Sie direkt im September und nutzen Sie die Chance auf einen erfolgreichen Neuanfang!
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
-
Hausgeld pro Monat375 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Gesamtfläche (ca.)160,6 m²
-
Nutzfläche (ca.)83 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)77,6 m²
-
Fläche teilbar ab77,6 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergiestandardNeubaustandard
-
BefeuerungsartGas, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf91 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
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Energiepass gültig bis04.04.2033
A+
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0
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150
175
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225
250
+
Ausstattung
• Moderner und großzügiger Aufzug von den Kellerräumen in allen Ebenen.
• Drei Stellplätze direkt vor dem Objekt.
• Moderne und großzügige Architektur.
• Neuste technische Bauweise nach Vorgabe der GEG.
• Elektronische Rollläden.
• Elektronische Raffstore... mehr lesen
• Drei Stellplätze direkt vor dem Objekt.
• Moderne und großzügige Architektur.
• Neuste technische Bauweise nach Vorgabe der GEG.
• Elektronische Rollläden.
• Elektronische Raffstore... mehr lesen
• Moderner und großzügiger Aufzug von den Kellerräumen in allen Ebenen.
• Drei Stellplätze direkt vor dem Objekt.
• Moderne und großzügige Architektur.
• Neuste technische Bauweise nach Vorgabe der GEG.
• Elektronische Rollläden.
• Elektronische Raffstore an den großen Fensterfronten.
• Große (Schau)-Fensterfronten.
• Abgehängte Decken.
• Teeküche vorbereitet.
• Damen, Herren und Barrierefreie Toiletten.
• Fussbodenheizung.
• Zentral im Fußgängerbereich durch Hildrizhausen
• Ideal für Büroflächen.
Gerne führen wir mit Ihnen ein persönliches Gespräch über die vielen Möglichkeiten und Details unseres Projekts.
Wir freuen uns auf Sie.
• Drei Stellplätze direkt vor dem Objekt.
• Moderne und großzügige Architektur.
• Neuste technische Bauweise nach Vorgabe der GEG.
• Elektronische Rollläden.
• Elektronische Raffstore an den großen Fensterfronten.
• Große (Schau)-Fensterfronten.
• Abgehängte Decken.
• Teeküche vorbereitet.
• Damen, Herren und Barrierefreie Toiletten.
• Fussbodenheizung.
• Zentral im Fußgängerbereich durch Hildrizhausen
• Ideal für Büroflächen.
Gerne führen wir mit Ihnen ein persönliches Gespräch über die vielen Möglichkeiten und Details unseres Projekts.
Wir freuen uns auf Sie.
• Moderner und großzügiger Aufzug von den Kellerräumen in allen Ebenen.
• Drei Stellplätze direkt vor dem Objekt.
• Moderne und großzügige Architektur.
• Neuste technische Bauweise nach Vorgabe der GEG.
• Elektronische Rollläden.
• Elektronische Raffstore an den großen Fensterfronten.
• Große (Schau)-Fensterfronten.
• Abgehängte Decken.
• Teeküche vorbereitet.
• Damen, Herren und Barrierefreie Toiletten.
• Fussbodenheizung.
• Zentral im Fußgängerbereich durch Hildrizhausen
• Ideal für Büroflächen.
Gerne führen wir mit Ihnen ein persönliches Gespräch über die vielen Möglichkeiten und Details unseres Projekts.
Wir freuen uns auf Sie.
• Drei Stellplätze direkt vor dem Objekt.
• Moderne und großzügige Architektur.
• Neuste technische Bauweise nach Vorgabe der GEG.
• Elektronische Rollläden.
• Elektronische Raffstore an den großen Fensterfronten.
• Große (Schau)-Fensterfronten.
• Abgehängte Decken.
• Teeküche vorbereitet.
• Damen, Herren und Barrierefreie Toiletten.
• Fussbodenheizung.
• Zentral im Fußgängerbereich durch Hildrizhausen
• Ideal für Büroflächen.
Gerne führen wir mit Ihnen ein persönliches Gespräch über die vielen Möglichkeiten und Details unseres Projekts.
Wir freuen uns auf Sie.
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- DV-Verkabelung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Gewerbefläche liegt direkt an der Herrenberger Straße im Herzen von Hildrizhausen und somit im Zentrum der Fußgängerzone.
Durch die direkte Anbindung der Autobahn A81 gewährt das Objekt den optimalen Standort für Kunden und Lieferanten.
Die Fläche... mehr lesen
Durch die direkte Anbindung der Autobahn A81 gewährt das Objekt den optimalen Standort für Kunden und Lieferanten.
Die Fläche... mehr lesen
Die Gewerbefläche liegt direkt an der Herrenberger Straße im Herzen von Hildrizhausen und somit im Zentrum der Fußgängerzone.
Durch die direkte Anbindung der Autobahn A81 gewährt das Objekt den optimalen Standort für Kunden und Lieferanten.
Die Fläche ist durch die Fensterfront sehr hell.
Hildrizhausen ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Böblingen.
Mit ihren fast 4.000 Einwohner ist Hildrizhausen ein familienfreundliches Gemeinwesen.
Die Gemeinde Hildrizhausen ist durch ihre Lage im Großraum Stuttgart und durch die Nähe an die Städte Böblingen und Sindelfingen im öffentlichen Personennahverkehr sehr gut angebunden.
Durch die direkte Anbindung der Autobahn A81 gewährt das Objekt den optimalen Standort für Kunden und Lieferanten.
Die Fläche ist durch die Fensterfront sehr hell.
Hildrizhausen ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Böblingen.
Mit ihren fast 4.000 Einwohner ist Hildrizhausen ein familienfreundliches Gemeinwesen.
Die Gemeinde Hildrizhausen ist durch ihre Lage im Großraum Stuttgart und durch die Nähe an die Städte Böblingen und Sindelfingen im öffentlichen Personennahverkehr sehr gut angebunden.
Die Gewerbefläche liegt direkt an der Herrenberger Straße im Herzen von Hildrizhausen und somit im Zentrum der Fußgängerzone.
Durch die direkte Anbindung der Autobahn A81 gewährt das Objekt den optimalen Standort für Kunden und Lieferanten.
Die Fläche ist durch die Fensterfront sehr hell.
Hildrizhausen ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Böblingen.
Mit ihren fast 4.000 Einwohner ist Hildrizhausen ein familienfreundliches Gemeinwesen.
Die Gemeinde Hildrizhausen ist durch ihre Lage im Großraum Stuttgart und durch die Nähe an die Städte Böblingen und Sindelfingen im öffentlichen Personennahverkehr sehr gut angebunden.
Durch die direkte Anbindung der Autobahn A81 gewährt das Objekt den optimalen Standort für Kunden und Lieferanten.
Die Fläche ist durch die Fensterfront sehr hell.
Hildrizhausen ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Böblingen.
Mit ihren fast 4.000 Einwohner ist Hildrizhausen ein familienfreundliches Gemeinwesen.
Die Gemeinde Hildrizhausen ist durch ihre Lage im Großraum Stuttgart und durch die Nähe an die Städte Böblingen und Sindelfingen im öffentlichen Personennahverkehr sehr gut angebunden.
Herrenberger Straße 20 · 71157 Hildrizhausen · Deutschland
Sonstiges
Bei den Bildern, Animationen und Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.
Bei den Bildern, Animationen und Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.
Ansprechpartner
Frau Martina Holder
Graf Wohnbau GmbH
Römerweg 49,
71083 Herrenberg
71083 Herrenberg
Römerweg 49,
71083 Herrenberg
71083 Herrenberg
+49 7032 9362-15
Graf Wohnbau GmbH
Römerweg 49,
71083 Herrenberg
71083 Herrenberg
07032 9362-0
holder@grafwohnbau.de
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