immobilie1-ID: 31349681 | Anbieter-ID: FALC-SB-61592
Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
544.780 €
Kaufpreis
121,9 m²
Wohnfläche
218 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen die ideale Kombination aus gemütlichem Wohnambiente und moderner Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von 122 Quadratmetern und einem dazugehörigen Grundstück von ca.150 Quadratmetern bleibt kein Wunsch...
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Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen die ideale Kombination aus gemütlichem Wohnambiente und moderner Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von 122 Quadratmetern und einem dazugehörigen Grundstück von ca.150 Quadratmetern bleibt kein Wunsch offen.
Das Haus umfasst fünf großzügige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zur Entfaltung bieten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer, das dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und einen angenehmen Blick in den Garten bietet. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet.
Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, die sich perfekt als Rückzugsorte nach einem ereignisreichen Tag eignen. Ein Badezimmer rundet das Angebot auf dieser Etage ab.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer mit Zugang zum Dachbalkon auf dem Sie sonnige Stunden genießen können.
Im Untergeschoss befindet sich aktuell die Sauna mit separatem Dusch-WC, bei Bedarf kann das Zimmer auch als weiteres Schlafzimmer oder HomeOffice genutzt werden.
Das Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, einen kleinen Garten zu gestalten, der ideal für Freizeitaktivitäten oder entspannte Stunden im Freien geeignet ist.
Diese Immobilie ist besonders geeignet für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in einer freundlichen Nachbarschaft suchen. Die durchdachte Raumaufteilung und die komfortable Ausstattung machen das Haus zu einer erstklassigen Wahl für alle, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, was den Alltag spürbar erleichtert und eine hervorragende Infrastruktur gewährleistet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, das perfekte Familiendomizil zu entdecken.
Das Haus umfasst fünf großzügige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zur Entfaltung bieten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer, das dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und einen angenehmen Blick in den Garten bietet. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet.
Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, die sich perfekt als Rückzugsorte nach einem ereignisreichen Tag eignen. Ein Badezimmer rundet das Angebot auf dieser Etage ab.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer mit Zugang zum Dachbalkon auf dem Sie sonnige Stunden genießen können.
Im Untergeschoss befindet sich aktuell die Sauna mit separatem Dusch-WC, bei Bedarf kann das Zimmer auch als weiteres Schlafzimmer oder HomeOffice genutzt werden.
Das Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, einen kleinen Garten zu gestalten, der ideal für Freizeitaktivitäten oder entspannte Stunden im Freien geeignet ist.
Diese Immobilie ist besonders geeignet für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in einer freundlichen Nachbarschaft suchen. Die durchdachte Raumaufteilung und die komfortable Ausstattung machen das Haus zu einer erstklassigen Wahl für alle, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, was den Alltag spürbar erleichtert und eine hervorragende Infrastruktur gewährleistet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, das perfekte Familiendomizil zu entdecken.
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen die ideale Kombination aus gemütlichem Wohnambiente und moderner Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von 122 Quadratmetern und einem dazugehörigen Grundstück von ca.150 Quadratmetern bleibt kein Wunsch offen.
Das Haus umfasst fünf großzügige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zur Entfaltung bieten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer, das dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und einen angenehmen Blick in den Garten bietet. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet.
Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, die sich perfekt als Rückzugsorte nach einem ereignisreichen Tag eignen. Ein Badezimmer rundet das Angebot auf dieser Etage ab.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer mit Zugang zum Dachbalkon auf dem Sie sonnige Stunden genießen können.
Im Untergeschoss befindet sich aktuell die Sauna mit separatem Dusch-WC, bei Bedarf kann das Zimmer auch als weiteres Schlafzimmer oder HomeOffice genutzt werden.
Das Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, einen kleinen Garten zu gestalten, der ideal für Freizeitaktivitäten oder entspannte Stunden im Freien geeignet ist.
Diese Immobilie ist besonders geeignet für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in einer freundlichen Nachbarschaft suchen. Die durchdachte Raumaufteilung und die komfortable Ausstattung machen das Haus zu einer erstklassigen Wahl für alle, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, was den Alltag spürbar erleichtert und eine hervorragende Infrastruktur gewährleistet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, das perfekte Familiendomizil zu entdecken.
Das Haus umfasst fünf großzügige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zur Entfaltung bieten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer, das dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und einen angenehmen Blick in den Garten bietet. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet.
Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, die sich perfekt als Rückzugsorte nach einem ereignisreichen Tag eignen. Ein Badezimmer rundet das Angebot auf dieser Etage ab.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer mit Zugang zum Dachbalkon auf dem Sie sonnige Stunden genießen können.
Im Untergeschoss befindet sich aktuell die Sauna mit separatem Dusch-WC, bei Bedarf kann das Zimmer auch als weiteres Schlafzimmer oder HomeOffice genutzt werden.
Das Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, einen kleinen Garten zu gestalten, der ideal für Freizeitaktivitäten oder entspannte Stunden im Freien geeignet ist.
Diese Immobilie ist besonders geeignet für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in einer freundlichen Nachbarschaft suchen. Die durchdachte Raumaufteilung und die komfortable Ausstattung machen das Haus zu einer erstklassigen Wahl für alle, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, was den Alltag spürbar erleichtert und eine hervorragende Infrastruktur gewährleistet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, das perfekte Familiendomizil zu entdecken.
Kosten
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Kaufpreis544.780 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2000
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)121,9 m²
-
Gesamtfläche (ca.)184,49 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)218 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)16,94 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett, Teppich
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch36 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis23.12.2024
-
EnergieeffizienzklasseB
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gaszentralheizung für effiziente Wärmeversorgung
- Hochwertiger Echtholzparkettboden im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- Moderne Fliesen im Badezimmern
- Isolierverglaste Fenster für verbesserte Energieeffizienz
- Elektrische... mehr lesen
- Hochwertiger Echtholzparkettboden im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- Moderne Fliesen im Badezimmern
- Isolierverglaste Fenster für verbesserte Energieeffizienz
- Elektrische... mehr lesen
- Gaszentralheizung für effiziente Wärmeversorgung
- Hochwertiger Echtholzparkettboden im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- Moderne Fliesen im Badezimmern
- Isolierverglaste Fenster für verbesserte Energieeffizienz
- Elektrische Rollläden in allen Zimmern
- Solide Einbauküche mit Elektrogeräten
- Separater Hauswirtschaftsraum / Keller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Hochwertiger Echtholzparkettboden im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- Moderne Fliesen im Badezimmern
- Isolierverglaste Fenster für verbesserte Energieeffizienz
- Elektrische Rollläden in allen Zimmern
- Solide Einbauküche mit Elektrogeräten
- Separater Hauswirtschaftsraum / Keller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Gaszentralheizung für effiziente Wärmeversorgung
- Hochwertiger Echtholzparkettboden im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- Moderne Fliesen im Badezimmern
- Isolierverglaste Fenster für verbesserte Energieeffizienz
- Elektrische Rollläden in allen Zimmern
- Solide Einbauküche mit Elektrogeräten
- Separater Hauswirtschaftsraum / Keller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Hochwertiger Echtholzparkettboden im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- Moderne Fliesen im Badezimmern
- Isolierverglaste Fenster für verbesserte Energieeffizienz
- Elektrische Rollläden in allen Zimmern
- Solide Einbauküche mit Elektrogeräten
- Separater Hauswirtschaftsraum / Keller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Sauna
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer der charmanten Seitenstraße von Leonberg-Höfingen, eingebettet in ein ruhiges Umfeld, das sowohl ruhige Wohnatmosphäre als auch praktischen Zugang zu wesentlichen Einrichtungen bietet. Die Nachbarschaft...
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Die Wohnimmobilie befindet sich in einer der charmanten Seitenstraße von Leonberg-Höfingen, eingebettet in ein ruhiges Umfeld, das sowohl ruhige Wohnatmosphäre als auch praktischen Zugang zu wesentlichen Einrichtungen bietet. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihren familiären Charakter aus und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen, die den Alltag erleichtern.
Diese Lage besticht durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Bushaltestellen sind in ca. 200 Metern erreichbar und bieten eine gute Verbindung zu den nahegelegenen Städten. Zudem sind sowohl die Autobahn A8 als auch die A81 in wenigen Fahrminuten erreichbar, was die Mobilität mit dem Auto erleichtert und schnelle Verbindungen zur Stuttgarter Innenstadt und anderen umliegenden Regionen ermöglicht. Für internationale Reisende ist der Flughafen Stuttgart in etwa 25 Autominuten erreichbar.
Die ruhige Wohnstraße besticht durch ihren gepflegten Charakter und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Innerhalb eines kurzen Spaziergangs erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten wie den EDEKA aktiv markt und Lidl, die in etwa 400 bis 480 Metern Entfernung liegen. Die nahe gelegenen Bushaltestellen, darunter die Haltestellen Hirschlander Straße und Alter Bahnhofweg, sichern Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Leonberg ist zudem für seine vernetzte Infrastruktur bekannt, die Ihnen ein effizientes Leben ermöglicht.Bildungseinrichtungen wie die Grundschule Höfingen und der Kindergarten Regenbogen sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, ideal für Familien mit Kindern. Zahlreiche Spielplätze und Parks in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Die medizinische Versorgung ist durch nahe gelegene Arztpraxen und Apotheken gewährleistet. Zahnarzt und Apotheke befinden sich innerhalb eines Radius von etwa 150 Metern. Für kulinarische Genüsse und gesellige Abende stehen ebenfalls zahlreiche Restaurants zur Verfügung, die Ihnen ganz bequem in der Nähe zur Auswahl stehen.
Zusätzlich zu diesen praktischen Annehmlichkeiten bietet die Immobilie Zugang zu Sport- und Freizeiteinrichtungen, wie der Sporthalle Höfingen, die nicht weit entfernt ist. Eine E-Ladestation in der Nähe sorgt zudem für die Zukunftssicherheit der Mobilität.
Diese erstklassige Lage, kombiniert mit einer gut entwickelten Infrastruktur, bietet eine komfortable Basis für das tägliche Leben und macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für Interessenten, die Wert auf eine optimale Wohnumgebung legen.
Diese Lage besticht durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Bushaltestellen sind in ca. 200 Metern erreichbar und bieten eine gute Verbindung zu den nahegelegenen Städten. Zudem sind sowohl die Autobahn A8 als auch die A81 in wenigen Fahrminuten erreichbar, was die Mobilität mit dem Auto erleichtert und schnelle Verbindungen zur Stuttgarter Innenstadt und anderen umliegenden Regionen ermöglicht. Für internationale Reisende ist der Flughafen Stuttgart in etwa 25 Autominuten erreichbar.
Die ruhige Wohnstraße besticht durch ihren gepflegten Charakter und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Innerhalb eines kurzen Spaziergangs erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten wie den EDEKA aktiv markt und Lidl, die in etwa 400 bis 480 Metern Entfernung liegen. Die nahe gelegenen Bushaltestellen, darunter die Haltestellen Hirschlander Straße und Alter Bahnhofweg, sichern Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Leonberg ist zudem für seine vernetzte Infrastruktur bekannt, die Ihnen ein effizientes Leben ermöglicht.Bildungseinrichtungen wie die Grundschule Höfingen und der Kindergarten Regenbogen sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, ideal für Familien mit Kindern. Zahlreiche Spielplätze und Parks in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Die medizinische Versorgung ist durch nahe gelegene Arztpraxen und Apotheken gewährleistet. Zahnarzt und Apotheke befinden sich innerhalb eines Radius von etwa 150 Metern. Für kulinarische Genüsse und gesellige Abende stehen ebenfalls zahlreiche Restaurants zur Verfügung, die Ihnen ganz bequem in der Nähe zur Auswahl stehen.
Zusätzlich zu diesen praktischen Annehmlichkeiten bietet die Immobilie Zugang zu Sport- und Freizeiteinrichtungen, wie der Sporthalle Höfingen, die nicht weit entfernt ist. Eine E-Ladestation in der Nähe sorgt zudem für die Zukunftssicherheit der Mobilität.
Diese erstklassige Lage, kombiniert mit einer gut entwickelten Infrastruktur, bietet eine komfortable Basis für das tägliche Leben und macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für Interessenten, die Wert auf eine optimale Wohnumgebung legen.
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer der charmanten Seitenstraße von Leonberg-Höfingen, eingebettet in ein ruhiges Umfeld, das sowohl ruhige Wohnatmosphäre als auch praktischen Zugang zu wesentlichen Einrichtungen bietet. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihren familiären Charakter aus und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen, die den Alltag erleichtern.
Diese Lage besticht durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Bushaltestellen sind in ca. 200 Metern erreichbar und bieten eine gute Verbindung zu den nahegelegenen Städten. Zudem sind sowohl die Autobahn A8 als auch die A81 in wenigen Fahrminuten erreichbar, was die Mobilität mit dem Auto erleichtert und schnelle Verbindungen zur Stuttgarter Innenstadt und anderen umliegenden Regionen ermöglicht. Für internationale Reisende ist der Flughafen Stuttgart in etwa 25 Autominuten erreichbar.
Die ruhige Wohnstraße besticht durch ihren gepflegten Charakter und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Innerhalb eines kurzen Spaziergangs erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten wie den EDEKA aktiv markt und Lidl, die in etwa 400 bis 480 Metern Entfernung liegen. Die nahe gelegenen Bushaltestellen, darunter die Haltestellen Hirschlander Straße und Alter Bahnhofweg, sichern Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Leonberg ist zudem für seine vernetzte Infrastruktur bekannt, die Ihnen ein effizientes Leben ermöglicht.Bildungseinrichtungen wie die Grundschule Höfingen und der Kindergarten Regenbogen sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, ideal für Familien mit Kindern. Zahlreiche Spielplätze und Parks in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Die medizinische Versorgung ist durch nahe gelegene Arztpraxen und Apotheken gewährleistet. Zahnarzt und Apotheke befinden sich innerhalb eines Radius von etwa 150 Metern. Für kulinarische Genüsse und gesellige Abende stehen ebenfalls zahlreiche Restaurants zur Verfügung, die Ihnen ganz bequem in der Nähe zur Auswahl stehen.
Zusätzlich zu diesen praktischen Annehmlichkeiten bietet die Immobilie Zugang zu Sport- und Freizeiteinrichtungen, wie der Sporthalle Höfingen, die nicht weit entfernt ist. Eine E-Ladestation in der Nähe sorgt zudem für die Zukunftssicherheit der Mobilität.
Diese erstklassige Lage, kombiniert mit einer gut entwickelten Infrastruktur, bietet eine komfortable Basis für das tägliche Leben und macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für Interessenten, die Wert auf eine optimale Wohnumgebung legen.
Diese Lage besticht durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Bushaltestellen sind in ca. 200 Metern erreichbar und bieten eine gute Verbindung zu den nahegelegenen Städten. Zudem sind sowohl die Autobahn A8 als auch die A81 in wenigen Fahrminuten erreichbar, was die Mobilität mit dem Auto erleichtert und schnelle Verbindungen zur Stuttgarter Innenstadt und anderen umliegenden Regionen ermöglicht. Für internationale Reisende ist der Flughafen Stuttgart in etwa 25 Autominuten erreichbar.
Die ruhige Wohnstraße besticht durch ihren gepflegten Charakter und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Innerhalb eines kurzen Spaziergangs erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten wie den EDEKA aktiv markt und Lidl, die in etwa 400 bis 480 Metern Entfernung liegen. Die nahe gelegenen Bushaltestellen, darunter die Haltestellen Hirschlander Straße und Alter Bahnhofweg, sichern Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Leonberg ist zudem für seine vernetzte Infrastruktur bekannt, die Ihnen ein effizientes Leben ermöglicht.Bildungseinrichtungen wie die Grundschule Höfingen und der Kindergarten Regenbogen sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, ideal für Familien mit Kindern. Zahlreiche Spielplätze und Parks in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Die medizinische Versorgung ist durch nahe gelegene Arztpraxen und Apotheken gewährleistet. Zahnarzt und Apotheke befinden sich innerhalb eines Radius von etwa 150 Metern. Für kulinarische Genüsse und gesellige Abende stehen ebenfalls zahlreiche Restaurants zur Verfügung, die Ihnen ganz bequem in der Nähe zur Auswahl stehen.
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71229 Leonberg · Deutschland - Baden-Württemberg - Böblingen - Leon · Deutschland
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Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch... mehr lesen
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
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+49 175 888 90 88
FALC Immobilien Lizenzpartner
https://www.falcimmo.de/immobilienmakler-in-ditzingen.html
FALC Immobilien Ditzingen - Autenstrasße 6 - 71254 Ditzingen
FALC-Hotline Mo-So 6.00-22.00 : 0800 / 646 0 646 kostenlos
E-Mail: stephan.buchholz@falcimmo.de
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