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immobilie1-ID: 31305933 | Anbieter-ID: 24 143 028
Loftartige Galeriewohnung im Haldengebiet mit Dachloggia
259.000 €
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
Im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984, befindet sich diese loftartige Galeriewohnung.
Die Wohnung wurde 2006 komplett saniert. Durch den neuen Grundriss und den durchgehenden Sichtbeton entstand ein völlig neues... mehr lesen
Die Wohnung wurde 2006 komplett saniert. Durch den neuen Grundriss und den durchgehenden Sichtbeton entstand ein völlig neues... mehr lesen
Im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984, befindet sich diese loftartige Galeriewohnung.
Die Wohnung wurde 2006 komplett saniert. Durch den neuen Grundriss und den durchgehenden Sichtbeton entstand ein völlig neues Raumgefühl.
Neue Dachflächenfenster im Galeriebereich bringen mehr Licht in die Wohnung und die nach Südwesten ausgerichtete Dachloggia lädt zum Verweilen ein.
Zwei Tiefgaragenstellplätze können zu je 15.000 Euro zusätzlich erworben werden.
Die Wohnung ist seit 2021 an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt insgesamt 940 Euro.
Die Wohnung wurde 2006 komplett saniert. Durch den neuen Grundriss und den durchgehenden Sichtbeton entstand ein völlig neues Raumgefühl.
Neue Dachflächenfenster im Galeriebereich bringen mehr Licht in die Wohnung und die nach Südwesten ausgerichtete Dachloggia lädt zum Verweilen ein.
Zwei Tiefgaragenstellplätze können zu je 15.000 Euro zusätzlich erworben werden.
Die Wohnung ist seit 2021 an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt insgesamt 940 Euro.
Im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984, befindet sich diese loftartige Galeriewohnung.
Die Wohnung wurde 2006 komplett saniert. Durch den neuen Grundriss und den durchgehenden Sichtbeton entstand ein völlig neues Raumgefühl.
Neue Dachflächenfenster im Galeriebereich bringen mehr Licht in die Wohnung und die nach Südwesten ausgerichtete Dachloggia lädt zum Verweilen ein.
Zwei Tiefgaragenstellplätze können zu je 15.000 Euro zusätzlich erworben werden.
Die Wohnung ist seit 2021 an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt insgesamt 940 Euro.
Die Wohnung wurde 2006 komplett saniert. Durch den neuen Grundriss und den durchgehenden Sichtbeton entstand ein völlig neues Raumgefühl.
Neue Dachflächenfenster im Galeriebereich bringen mehr Licht in die Wohnung und die nach Südwesten ausgerichtete Dachloggia lädt zum Verweilen ein.
Zwei Tiefgaragenstellplätze können zu je 15.000 Euro zusätzlich erworben werden.
Die Wohnung ist seit 2021 an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt insgesamt 940 Euro.
Kosten
-
Kaufpreis259.000 €
-
Hausgeld pro Monat335 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1984
-
Zimmer (gesamt)1,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)68 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze2
-
Tiefgarage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch96 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis05.11.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Highlights:
- loftartig mit offener Galerie
- fließender Sichtbeton
- hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
- sonnige Dachloggia
- Tageslichtbad
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- gem. Waschküche und Trockenraum im UG
- 2 Tiefgaragenstellplätze
-... mehr lesen
- loftartig mit offener Galerie
- fließender Sichtbeton
- hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
- sonnige Dachloggia
- Tageslichtbad
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- gem. Waschküche und Trockenraum im UG
- 2 Tiefgaragenstellplätze
-... mehr lesen
Highlights:
- loftartig mit offener Galerie
- fließender Sichtbeton
- hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
- sonnige Dachloggia
- Tageslichtbad
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- gem. Waschküche und Trockenraum im UG
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Hausmeisterservice und Treppenhausreinigung
Modernisierungen:
2006 komplett neue Raumgestaltung
2006 Elektrik, Wasserleitungen und Fenster (Wohnung)
2009 Heizung
2010 Fassadenanstrich
- loftartig mit offener Galerie
- fließender Sichtbeton
- hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
- sonnige Dachloggia
- Tageslichtbad
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- gem. Waschküche und Trockenraum im UG
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Hausmeisterservice und Treppenhausreinigung
Modernisierungen:
2006 komplett neue Raumgestaltung
2006 Elektrik, Wasserleitungen und Fenster (Wohnung)
2009 Heizung
2010 Fassadenanstrich
Highlights:
- loftartig mit offener Galerie
- fließender Sichtbeton
- hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
- sonnige Dachloggia
- Tageslichtbad
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- gem. Waschküche und Trockenraum im UG
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Hausmeisterservice und Treppenhausreinigung
Modernisierungen:
2006 komplett neue Raumgestaltung
2006 Elektrik, Wasserleitungen und Fenster (Wohnung)
2009 Heizung
2010 Fassadenanstrich
- loftartig mit offener Galerie
- fließender Sichtbeton
- hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
- sonnige Dachloggia
- Tageslichtbad
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- gem. Waschküche und Trockenraum im UG
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Hausmeisterservice und Treppenhausreinigung
Modernisierungen:
2006 komplett neue Raumgestaltung
2006 Elektrik, Wasserleitungen und Fenster (Wohnung)
2009 Heizung
2010 Fassadenanstrich
Lage
Als große Kreisstadt mit eigenem Krankenhaus und knapp 50.000 Einwohnern, der historischen Altstadt mit Pommeranzengarten und Gastronomie bietet Leonberg - auch in Bezug auf interessante Gewerbe vor Ort - viel Besonderes.
Die Immobilie befindet sich... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich... mehr lesen
Als große Kreisstadt mit eigenem Krankenhaus und knapp 50.000 Einwohnern, der historischen Altstadt mit Pommeranzengarten und Gastronomie bietet Leonberg - auch in Bezug auf interessante Gewerbe vor Ort - viel Besonderes.
Die Immobilie befindet sich im Haldengebiet, fußläufig zur Altstadt und vielen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten.
Das LeoCenter ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Anschlüsse der Autobahnen A8 und A81. Die Stuttgarter City ist nur knapp 20 Minuten entfernt.
Alle Schularten sind in Leonberg vorhanden.
Die Grundschule und der Kindergarten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die Immobilie befindet sich im Haldengebiet, fußläufig zur Altstadt und vielen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten.
Das LeoCenter ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Anschlüsse der Autobahnen A8 und A81. Die Stuttgarter City ist nur knapp 20 Minuten entfernt.
Alle Schularten sind in Leonberg vorhanden.
Die Grundschule und der Kindergarten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Als große Kreisstadt mit eigenem Krankenhaus und knapp 50.000 Einwohnern, der historischen Altstadt mit Pommeranzengarten und Gastronomie bietet Leonberg - auch in Bezug auf interessante Gewerbe vor Ort - viel Besonderes.
Die Immobilie befindet sich im Haldengebiet, fußläufig zur Altstadt und vielen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten.
Das LeoCenter ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Anschlüsse der Autobahnen A8 und A81. Die Stuttgarter City ist nur knapp 20 Minuten entfernt.
Alle Schularten sind in Leonberg vorhanden.
Die Grundschule und der Kindergarten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die Immobilie befindet sich im Haldengebiet, fußläufig zur Altstadt und vielen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten.
Das LeoCenter ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Anschlüsse der Autobahnen A8 und A81. Die Stuttgarter City ist nur knapp 20 Minuten entfernt.
Alle Schularten sind in Leonberg vorhanden.
Die Grundschule und der Kindergarten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
71229 Leonberg · Leonberg · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 5.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 5.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Dieser ist gültig bis 5.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Ansprechpartner
Frau Madita Hoyer
von Poll Immobilien GmbH
Graf-Ulrich-Straße 6,
71229 Leonberg
71229 Leonberg
Graf-Ulrich-Straße 6,
71229 Leonberg
71229 Leonberg
+49 7152 - 90 71 13 0
von Poll Immobilien GmbH
Graf-Ulrich-Straße 6,
71229 Leonberg
71229 Leonberg
+49 (0)7152 - 90 71 13 0
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