immobilie1-ID: 31363961 | Anbieter-ID: I-00YW1X-W-02XOIF
Familienidyll im Grünen mit großzügigem Einfamilienhaus und Fernsicht
750.000 €
Kaufpreis
172 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses großzügige Einfamilienhaus in traumhafter Naturlage wurde im Jahr 1938 auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück - wobei das Haus mit einem Grundstücksanteil in Höhe von ca. 1.000 m² angeboten wird - erbaut. Im Jahr 1963 folgten die...
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Dieses großzügige Einfamilienhaus in traumhafter Naturlage wurde im Jahr 1938 auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück - wobei das Haus mit einem Grundstücksanteil in Höhe von ca. 1.000 m² angeboten wird - erbaut. Im Jahr 1963 folgten die Renovierungen sowie ein Anbau. Neben der exzellenten und idyllischen Lage im Grünen mit Süd-Ausrichtung, kann das Haus mit weiteren tollen Attributen aufwarten. Neben dem großen, sehr gepflegten Garten mit altem Baumbestand, verfügt das Haus auf drei Etagen über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen großen Wohn-/Essbereich, welcher sich über zwei offen gestaltete Räume erstreckt. Die im 70er-Jahre Stil anmutende Ausstattung verleiht dem Haus einen besonderen Charme und spiegelt immer noch die Exklusivität dieser Zeit entsprechend wider. In Kombination mit einer modernen Ausstattung ließe sich hier ein besonderes Familienzuhause in grüner Idylle verwirklichen. Bereits beim Betreten des Hauses wird die praktische und schöne Aufteilung sichtbar. Der einladende Eingangsbereich führt sowohl in den großzügigen Wohn- und Essbereich, als auch ins Obergeschoss. Der Wohn- und Essbereich wird durch große Fensterfronten mit Blick in den Garten geprägt. Die Fernsicht ins Grüne lässt sich hierbei aus vielen Bereichen des Hauses genießen. Das schöne Durchgangszimmer wurde damals als Arbeitsbereich genutzt und sorgt für eine besondere Verbindung der einzelnen Bereiche. Eine separate Küche grenzt hier direkt an das große Wohn-/Esszimmer. Hier steht ein weiterer kleiner Essbereich zur Verfügung. Der Zugang zum Untergeschoss erfolgt ebenfalls von hier. Die privaten Schlafräume befinden sich im Obergeschoss. Diese umfassen drei ähnlich große Kinderzimmer, ein sehr großzügiger Elternschlafbereich sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Im Untergeschoss findet sich ein Hobbyraum und ein Bad - beide Räume sind in der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Eine Waschküche sowie verschiedene Kellerräume komplettieren das Angebot. Das Haus befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand und benötigt größere Investitionen. Zusätzlich kann ein weiterer Grundstücksanteil in Höhe von ca. 1.000 m² zum Preis von 650.000 Euro erworben werden. Das Baufenster auf diesem Grundstücksanteil ermöglicht ein freistehendes Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften.
Dieses großzügige Einfamilienhaus in traumhafter Naturlage wurde im Jahr 1938 auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück - wobei das Haus mit einem Grundstücksanteil in Höhe von ca. 1.000 m² angeboten wird - erbaut. Im Jahr 1963 folgten die Renovierungen sowie ein Anbau. Neben der exzellenten und idyllischen Lage im Grünen mit Süd-Ausrichtung, kann das Haus mit weiteren tollen Attributen aufwarten. Neben dem großen, sehr gepflegten Garten mit altem Baumbestand, verfügt das Haus auf drei Etagen über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen großen Wohn-/Essbereich, welcher sich über zwei offen gestaltete Räume erstreckt. Die im 70er-Jahre Stil anmutende Ausstattung verleiht dem Haus einen besonderen Charme und spiegelt immer noch die Exklusivität dieser Zeit entsprechend wider. In Kombination mit einer modernen Ausstattung ließe sich hier ein besonderes Familienzuhause in grüner Idylle verwirklichen. Bereits beim Betreten des Hauses wird die praktische und schöne Aufteilung sichtbar. Der einladende Eingangsbereich führt sowohl in den großzügigen Wohn- und Essbereich, als auch ins Obergeschoss. Der Wohn- und Essbereich wird durch große Fensterfronten mit Blick in den Garten geprägt. Die Fernsicht ins Grüne lässt sich hierbei aus vielen Bereichen des Hauses genießen. Das schöne Durchgangszimmer wurde damals als Arbeitsbereich genutzt und sorgt für eine besondere Verbindung der einzelnen Bereiche. Eine separate Küche grenzt hier direkt an das große Wohn-/Esszimmer. Hier steht ein weiterer kleiner Essbereich zur Verfügung. Der Zugang zum Untergeschoss erfolgt ebenfalls von hier. Die privaten Schlafräume befinden sich im Obergeschoss. Diese umfassen drei ähnlich große Kinderzimmer, ein sehr großzügiger Elternschlafbereich sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Im Untergeschoss findet sich ein Hobbyraum und ein Bad - beide Räume sind in der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Eine Waschküche sowie verschiedene Kellerräume komplettieren das Angebot. Das Haus befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand und benötigt größere Investitionen. Zusätzlich kann ein weiterer Grundstücksanteil in Höhe von ca. 1.000 m² zum Preis von 650.000 Euro erworben werden. Das Baufenster auf diesem Grundstücksanteil ermöglicht ein freistehendes Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften.
Kosten
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Kaufpreis750.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1955
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)172 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.000 m²
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Nutzfläche (ca.)107 m²
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Parkett, Stein
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf257,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1955
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauschränke
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
Einbauschränke
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Dieses einzigartige Einfamilienhaus befindet sich im Leonberger Ortsteil Silberberg, etwa 4 km westlich der Kernstadt Leonberg gelegen. Hier treffen die Gemarkungen Leonberg, Renningen und Rutesheim zusammen. Silberberg verfügt über eine...
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Dieses einzigartige Einfamilienhaus befindet sich im Leonberger Ortsteil Silberberg, etwa 4 km westlich der Kernstadt Leonberg gelegen. Hier treffen die Gemarkungen Leonberg, Renningen und Rutesheim zusammen. Silberberg verfügt über eine S-Bahn-Station der Strecke Böblingen / Weil der Stadt über Leonberg Zentrum nach Stuttgart. Die S-Bahn-Station befindet sich ca. 400 m vom Haus entfernt. Der Ort ist von Höfen, Wäldern, Wiesen und Einfamilienhäusern geprägt und bietet absolute Naherholung. Die große Kreisstadt Leonberg bietet eine 1000-jährige Geschichte. Die historische Altstadt mit ihren schmalen Gassen und hübschen Fachwerkhäusern aus dem 15. Jahrhundert, dem Marktplatz (Wochenmarkt!) und vielseitigen Geschäften lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Bekannt ist auch der „Pomeranzengarten“ unweit des Schlosses. Eine sehr gute medizinische Versorgung ist ebenso gegeben wie vielseitige soziale und kulturelle Einrichtungen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie ein reges Vereinsleben sind weitere Bestandteile einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das „Leo-Center“ bietet ein reichhaltiges Angebot an Fachgeschäften und liegt verkehrsgünstig unweit der Altstadt. Durch die Anbindung an die A8 und A81 sowie den öffentlichen Nahverkehr erreicht man neben der Wirtschaftsregion Stuttgart und der Stuttgarter City auch schnell den Flughafen. Freizeitangebote, Naherholung sowie Rad- und Wanderwege findet man rund um Leonberg in ausreichendem Umfang.
Dieses einzigartige Einfamilienhaus befindet sich im Leonberger Ortsteil Silberberg, etwa 4 km westlich der Kernstadt Leonberg gelegen. Hier treffen die Gemarkungen Leonberg, Renningen und Rutesheim zusammen. Silberberg verfügt über eine S-Bahn-Station der Strecke Böblingen / Weil der Stadt über Leonberg Zentrum nach Stuttgart. Die S-Bahn-Station befindet sich ca. 400 m vom Haus entfernt. Der Ort ist von Höfen, Wäldern, Wiesen und Einfamilienhäusern geprägt und bietet absolute Naherholung. Die große Kreisstadt Leonberg bietet eine 1000-jährige Geschichte. Die historische Altstadt mit ihren schmalen Gassen und hübschen Fachwerkhäusern aus dem 15. Jahrhundert, dem Marktplatz (Wochenmarkt!) und vielseitigen Geschäften lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Bekannt ist auch der „Pomeranzengarten“ unweit des Schlosses. Eine sehr gute medizinische Versorgung ist ebenso gegeben wie vielseitige soziale und kulturelle Einrichtungen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie ein reges Vereinsleben sind weitere Bestandteile einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das „Leo-Center“ bietet ein reichhaltiges Angebot an Fachgeschäften und liegt verkehrsgünstig unweit der Altstadt. Durch die Anbindung an die A8 und A81 sowie den öffentlichen Nahverkehr erreicht man neben der Wirtschaftsregion Stuttgart und der Stuttgarter City auch schnell den Flughafen. Freizeitangebote, Naherholung sowie Rad- und Wanderwege findet man rund um Leonberg in ausreichendem Umfang.
71229 Leonberg Silberberg · Silberberg · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Kreis Böblingen
Engel & Völkers - Schäfer EVRE GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 3
71034 Böblingen
71034 Böblingen
Hauptstr. 67,
70771 Leinfelden-Echterdingen
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+49 7031- 266 00 0
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