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Weil der Stadt
Imposantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Traumaussicht und viel Platz

immobilie1-ID: 31509413 | Anbieter-ID: I-02IMLI-W-02WMLW

Imposantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Traumaussicht und viel Platz

Weil der Stadt Weil der Stadt Baden-Württemberg Deutschland (71263)

Zur Karte

1.380.000 €

Kaufpreis

230 m²

Wohnfläche

624 m²

Grundstücksfläche

7,5

Zimmer

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in traumhafter Aussichtslage von Weil der Stadt und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept sowie einer modernen, lichtdurchfluteten Architektur. Das 1989 erbaute Haus wurde 2024 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 230 m²(zuzüglich UG mit Einliegerwohnung) auf einem 624 m² großen Grundstück bietet es viel Platz für individuelles Wohnen und höchste Wohnqualität. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten eröffnet einen herrlichen Blick über die Dächer der Stadt und bietet direkten Zugang zum Garten. Ein Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre. Die angrenzende, separate Küche ist ebenfalls lichtdurchflutet und ermöglicht durch ihre großen Fenster einen atemberaubenden Ausblick. Der gepflegte Garten mit Terrasse schafft einen idyllischen Rückzugsort, während mehrere Balkone und eine zusätzliche Terrasse in Aussichtslage zu jeder Tageszeit Sonnenstunden versprechen. Ein gemütliches Schlafzimmer mit Gartenblick, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein geräumiger Abstellraum komplettieren diese Etage. Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Räume: Vier ähnlich große Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei dieser Zimmer verfügen über einen eigenen Balkon, von dem aus sich die Weite der Umgebung genießen lässt. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Untergeschoss beherbergt eine separate 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigener Küche und Duschbad – ideal für Gäste, als Büro oder zum Vermieten. Darüber hinaus stehen hier weitere Kellerräume, ein großer Hobbyraum, eine Waschküche und ein Weinkeller zur Verfügung. Eine großzügige Doppelgarage mit zwei davorliegenden Stellplätzen runden das Angebot ab. Die helle Ausstattung sowie die gepflegte Bausubstanz machen dieses Haus zu einer besonderen Immobilie, die sowohl durch ihre Großzügigkeit als auch durch ihre exzellente Lage besticht. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnkomfort, Ruhe und einen fantastischen Ausblick legen.

Kosten

Kaufpreis

1.380.000 €
Käuferprovision

3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.

3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Villa
Hauptobjektart

Haus
Vertragsart

KAUF
Objektzustand

Neuwertig
Baujahr

1989
Zimmer

7,5
Anzahl Badezimmer

3
Balkon

3
Anzahl Terrassen

1
Anzahl Parkflächen

4
Wohnfläche (ca.)

230 m²
Grundstücksfläche (ca.)

624 m²
Küche

Einbauküche (EBK)
Anzahl Stellplätze

4
Garage/Stellplatz

Garage
Anzahl Etagen

3
Fußboden

Fliesen, Marmor, Parkett
WG-geeignet

Nein
Haustiere

Nein

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Heizungsart

Zentralheizung
Befeuerungsart

Öl
Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch

138,7 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)

1989
Energieeffizienzklasse

E
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014

Ausstattung

Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche

Kamin
Gäste-WC
wg_geeignet
Garten
Einliegerwohnung
Keller
Balkon
Stellplatz

Lage

Weil der Stadt, eine charmante Kleinstadt im Landkreis Böblingen mit rund 19.300 Einwohnern, ist bekannt als Geburtsort des berühmten Astronomen Johannes Kepler und trägt daher den Beinamen "Keplerstadt". Das historische Stadtbild mit gut erhaltenen... mehr lesen

Weil der Stadt Weil der Stadt Baden-Württemberg Deutschland (71263)

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