immobilie1-ID: 31479737 | Anbieter-ID: W5-060625
Ein Preis, zwei Wohnungen in Citylage!Wohnungseinheit in Weil der Stadt
349.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
In beliebter Lage von Weil der Stadt nahe dem Busbahnhof, verbirgt sich eine charmante Wohnlösung mit viel Potenzial:
Ursprünglich eine Ladenfläche, wurde sie in zwei einzigartige Wohnungen verwandelt. Eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m²... mehr lesen
Ursprünglich eine Ladenfläche, wurde sie in zwei einzigartige Wohnungen verwandelt. Eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m²... mehr lesen
In beliebter Lage von Weil der Stadt nahe dem Busbahnhof, verbirgt sich eine charmante Wohnlösung mit viel Potenzial:
Ursprünglich eine Ladenfläche, wurde sie in zwei einzigartige Wohnungen verwandelt. Eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² und eine stilvolle 3-Zimmer-Maisonettewohnung (Souterrain) mit ca. 64 m² bieten Raum zum Wohlfühlen.
Praktisch ergänzt wird das Angebot durch einen privaten Vorraum im UG der auch mit dem Aufzug erreichbar ist, mit zwei Kellerräume mit Wasch- und Trockenbereich sowie einen direkten Zugang zu den drei eigenen Tiefgaragenstellplätzen – hier parken Sie sicher und trockenen Fußes.
Ein durchdachtes Zuhause mit Charakter und Komfort!
Die Wohnungen sind derzeit vermietet. Die gesamten umlagefähigen Hausgeldkosten belaufen sich i.H.v.570,00 Euro sowie Instandhaltungsrücklagen und nicht umlagefähige Kosten i.H.v. 220,00 Euro.
Derzeitige Gesamtmieteinnahmen: 1390,00 Euro Kaltmiete.
Ursprünglich eine Ladenfläche, wurde sie in zwei einzigartige Wohnungen verwandelt. Eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² und eine stilvolle 3-Zimmer-Maisonettewohnung (Souterrain) mit ca. 64 m² bieten Raum zum Wohlfühlen.
Praktisch ergänzt wird das Angebot durch einen privaten Vorraum im UG der auch mit dem Aufzug erreichbar ist, mit zwei Kellerräume mit Wasch- und Trockenbereich sowie einen direkten Zugang zu den drei eigenen Tiefgaragenstellplätzen – hier parken Sie sicher und trockenen Fußes.
Ein durchdachtes Zuhause mit Charakter und Komfort!
Die Wohnungen sind derzeit vermietet. Die gesamten umlagefähigen Hausgeldkosten belaufen sich i.H.v.570,00 Euro sowie Instandhaltungsrücklagen und nicht umlagefähige Kosten i.H.v. 220,00 Euro.
Derzeitige Gesamtmieteinnahmen: 1390,00 Euro Kaltmiete.
In beliebter Lage von Weil der Stadt nahe dem Busbahnhof, verbirgt sich eine charmante Wohnlösung mit viel Potenzial:
Ursprünglich eine Ladenfläche, wurde sie in zwei einzigartige Wohnungen verwandelt. Eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² und eine stilvolle 3-Zimmer-Maisonettewohnung (Souterrain) mit ca. 64 m² bieten Raum zum Wohlfühlen.
Praktisch ergänzt wird das Angebot durch einen privaten Vorraum im UG der auch mit dem Aufzug erreichbar ist, mit zwei Kellerräume mit Wasch- und Trockenbereich sowie einen direkten Zugang zu den drei eigenen Tiefgaragenstellplätzen – hier parken Sie sicher und trockenen Fußes.
Ein durchdachtes Zuhause mit Charakter und Komfort!
Die Wohnungen sind derzeit vermietet. Die gesamten umlagefähigen Hausgeldkosten belaufen sich i.H.v.570,00 Euro sowie Instandhaltungsrücklagen und nicht umlagefähige Kosten i.H.v. 220,00 Euro.
Derzeitige Gesamtmieteinnahmen: 1390,00 Euro Kaltmiete.
Ursprünglich eine Ladenfläche, wurde sie in zwei einzigartige Wohnungen verwandelt. Eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² und eine stilvolle 3-Zimmer-Maisonettewohnung (Souterrain) mit ca. 64 m² bieten Raum zum Wohlfühlen.
Praktisch ergänzt wird das Angebot durch einen privaten Vorraum im UG der auch mit dem Aufzug erreichbar ist, mit zwei Kellerräume mit Wasch- und Trockenbereich sowie einen direkten Zugang zu den drei eigenen Tiefgaragenstellplätzen – hier parken Sie sicher und trockenen Fußes.
Ein durchdachtes Zuhause mit Charakter und Komfort!
Die Wohnungen sind derzeit vermietet. Die gesamten umlagefähigen Hausgeldkosten belaufen sich i.H.v.570,00 Euro sowie Instandhaltungsrücklagen und nicht umlagefähige Kosten i.H.v. 220,00 Euro.
Derzeitige Gesamtmieteinnahmen: 1390,00 Euro Kaltmiete.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Hausgeld pro Monat655 €
-
Käuferprovision3,57% (inkl.MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1985
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Tiefgarage3
-
Anzahl Etagen5
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch119 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis14.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale: Aluminium-Isolierfenster, Fliesenböden, Einbauküche,
2 Bäder, 2 sep. WC, Terrasse, 2 Keller, 3 Tiefgaragenstellplätze u.v.m.
2 Bäder, 2 sep. WC, Terrasse, 2 Keller, 3 Tiefgaragenstellplätze u.v.m.
Ausstattungsmerkmale: Aluminium-Isolierfenster, Fliesenböden, Einbauküche,
2 Bäder, 2 sep. WC, Terrasse, 2 Keller, 3 Tiefgaragenstellplätze u.v.m.
2 Bäder, 2 sep. WC, Terrasse, 2 Keller, 3 Tiefgaragenstellplätze u.v.m.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
In begehrter Lage von Weil der Stadt erwartet Sie diese einzigartige Wohnungseinheit, die mit ihrer zentralen und dennoch ruhigen Lage besticht.
Alles, was das Leben angenehm macht, befindet sich direkt vor der Tür: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,... mehr lesen
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In begehrter Lage von Weil der Stadt erwartet Sie diese einzigartige Wohnungseinheit, die mit ihrer zentralen und dennoch ruhigen Lage besticht.
Alles, was das Leben angenehm macht, befindet sich direkt vor der Tür: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Hier trifft Lebensqualität auf beste Infrastruktur!
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Alles, was das Leben angenehm macht, befindet sich direkt vor der Tür: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Hier trifft Lebensqualität auf beste Infrastruktur!
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71263 Weil der Stadt · Deutschland
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Sonstiges
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Eduard Kikas
Immobilien Kikas
Mercedesstrasse 1,
71063 Sindelfingen
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07031-4669905
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