immobilie1-ID: 31195181 | Anbieter-ID: 1862
WEITBLICK: Handwerker aufgepasst, zwei Häuser als Paket!
249.000 €
Kaufpreis
170,15 m²
Wohnfläche
302 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
In zentraler Lage von Hemmingen gelegen, befinden sich diese zwei sanierungsbedürftigen Doppelhäuser, das sich besonders für Familien oder Kapitalanleger mit handwerklichem Geschick eignet. Die Wohnhäuser verfügen über eine gesamte Wohnfläche von ca....
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In zentraler Lage von Hemmingen gelegen, befinden sich diese zwei sanierungsbedürftigen Doppelhäuser, das sich besonders für Familien oder Kapitalanleger mit handwerklichem Geschick eignet. Die Wohnhäuser verfügen über eine gesamte Wohnfläche von ca. 170 qm auf einem ca. 350 qm großen Grundstück. Zwei Einzelgaragen aus 2003 runden dieses tolle Angebot ab.
Die hier angebotenen Fachwerkhäuser wurden bisher eigengenutzt und bieten Ihnen mit dem baldigen leerstand viel Potential, dieses nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen umzubauen.
Derzeit besteht der Grundriss des linken Hauses für insgesamt fünf Zimmer, die sich über drei Stockwerke erstrecken und Ihnen viel Licht bieten. Das rechte Haus bietet zwei Zimmer und eine unausgebaute große Bühne auf zwei Stockwerken. Die Grundrisse können bei den Renovierungsarbeiten optimiert und verändert werden, sodass man eine optimale Nutzung erzielt und mehr Zimmer schafft. Sie können nach der Sanierung eine Doppelhaushälfte selbst beziehen und die andere Doppelhaushälfte als Kapitalanlage vermieten. Eine Sitzgelegenheit kann direkt vor der rechten Doppelhaushälfte oder rechts neben den Garagen geschaffen werden. Anschauen lohnt sich!
Die hier angebotenen Fachwerkhäuser wurden bisher eigengenutzt und bieten Ihnen mit dem baldigen leerstand viel Potential, dieses nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen umzubauen.
Derzeit besteht der Grundriss des linken Hauses für insgesamt fünf Zimmer, die sich über drei Stockwerke erstrecken und Ihnen viel Licht bieten. Das rechte Haus bietet zwei Zimmer und eine unausgebaute große Bühne auf zwei Stockwerken. Die Grundrisse können bei den Renovierungsarbeiten optimiert und verändert werden, sodass man eine optimale Nutzung erzielt und mehr Zimmer schafft. Sie können nach der Sanierung eine Doppelhaushälfte selbst beziehen und die andere Doppelhaushälfte als Kapitalanlage vermieten. Eine Sitzgelegenheit kann direkt vor der rechten Doppelhaushälfte oder rechts neben den Garagen geschaffen werden. Anschauen lohnt sich!
In zentraler Lage von Hemmingen gelegen, befinden sich diese zwei sanierungsbedürftigen Doppelhäuser, das sich besonders für Familien oder Kapitalanleger mit handwerklichem Geschick eignet. Die Wohnhäuser verfügen über eine gesamte Wohnfläche von ca. 170 qm auf einem ca. 350 qm großen Grundstück. Zwei Einzelgaragen aus 2003 runden dieses tolle Angebot ab.
Die hier angebotenen Fachwerkhäuser wurden bisher eigengenutzt und bieten Ihnen mit dem baldigen leerstand viel Potential, dieses nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen umzubauen.
Derzeit besteht der Grundriss des linken Hauses für insgesamt fünf Zimmer, die sich über drei Stockwerke erstrecken und Ihnen viel Licht bieten. Das rechte Haus bietet zwei Zimmer und eine unausgebaute große Bühne auf zwei Stockwerken. Die Grundrisse können bei den Renovierungsarbeiten optimiert und verändert werden, sodass man eine optimale Nutzung erzielt und mehr Zimmer schafft. Sie können nach der Sanierung eine Doppelhaushälfte selbst beziehen und die andere Doppelhaushälfte als Kapitalanlage vermieten. Eine Sitzgelegenheit kann direkt vor der rechten Doppelhaushälfte oder rechts neben den Garagen geschaffen werden. Anschauen lohnt sich!
Die hier angebotenen Fachwerkhäuser wurden bisher eigengenutzt und bieten Ihnen mit dem baldigen leerstand viel Potential, dieses nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen umzubauen.
Derzeit besteht der Grundriss des linken Hauses für insgesamt fünf Zimmer, die sich über drei Stockwerke erstrecken und Ihnen viel Licht bieten. Das rechte Haus bietet zwei Zimmer und eine unausgebaute große Bühne auf zwei Stockwerken. Die Grundrisse können bei den Renovierungsarbeiten optimiert und verändert werden, sodass man eine optimale Nutzung erzielt und mehr Zimmer schafft. Sie können nach der Sanierung eine Doppelhaushälfte selbst beziehen und die andere Doppelhaushälfte als Kapitalanlage vermieten. Eine Sitzgelegenheit kann direkt vor der rechten Doppelhaushälfte oder rechts neben den Garagen geschaffen werden. Anschauen lohnt sich!
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis30.000 €
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Käuferprovision4,165%
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 4,165 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1899
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)170,15 m²
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Grundstücksfläche (ca.)302 m²
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Nutzfläche (ca.)234,46 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
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Garage
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Anzahl Etagen3
Energie
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf306,27 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1899
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Energiepass gültig bis16.09.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Hemmingen, eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg mit rund 8.000 Einwohnern, in einem Wohngebiet mit ländlicher Umgebung und doch vielen hochwertigen Arbeitsplätzen, wie zum Beispiel Porsche. Nur wenige Gehminuten von der Ortsmitte entfernt, lassen...
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Hemmingen, eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg mit rund 8.000 Einwohnern, in einem Wohngebiet mit ländlicher Umgebung und doch vielen hochwertigen Arbeitsplätzen, wie zum Beispiel Porsche. Nur wenige Gehminuten von der Ortsmitte entfernt, lassen sich Bäcker, Supermärkte und andere Nahversorgungen des täglichen Bedarfs vorfinden. Auch die Infrastruktur der Gemeinde ist für Pendler attraktiv, da die B10 und die A81 (Ausfahrt Stuttgart-Zuffenhausen) nur wenige Kilometer von Hemmingen entfernt sind und so guten Anschluss an das Umland bieten. Die Gemeinde verfügt zudem über einen Bahnhof, der nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt ist und zum Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart gehört. Das Bildungsangebot vor Ort ist gut ausgebaut. Neben Kindergärten besitzt Hemmingen auch eine eigene Grundschule und eine Gesamtschule (Glemstalschule). Weiterführende Schulen können in Markgröningen und in Korntal-Münchingen besucht werden.
Hemmingen, eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg mit rund 8.000 Einwohnern, in einem Wohngebiet mit ländlicher Umgebung und doch vielen hochwertigen Arbeitsplätzen, wie zum Beispiel Porsche. Nur wenige Gehminuten von der Ortsmitte entfernt, lassen sich Bäcker, Supermärkte und andere Nahversorgungen des täglichen Bedarfs vorfinden. Auch die Infrastruktur der Gemeinde ist für Pendler attraktiv, da die B10 und die A81 (Ausfahrt Stuttgart-Zuffenhausen) nur wenige Kilometer von Hemmingen entfernt sind und so guten Anschluss an das Umland bieten. Die Gemeinde verfügt zudem über einen Bahnhof, der nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt ist und zum Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart gehört. Das Bildungsangebot vor Ort ist gut ausgebaut. Neben Kindergärten besitzt Hemmingen auch eine eigene Grundschule und eine Gesamtschule (Glemstalschule). Weiterführende Schulen können in Markgröningen und in Korntal-Münchingen besucht werden.
71282 Hemmingen · Gebiet 2 - Strohgäu - Hemmingen · Baden-Württemberg · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Osman Sahin
Weitblick Immobilien GmbH
Solitudestraße 1,
71638 Ludwigsburg
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0714148868860
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(07141) 488 688 0
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