immobilie1-ID: 30479979 | Anbieter-ID: SEI 11532
Leben und Arbeiten am ruhigen Ortsrand mit Blick über die Felder
1.190.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
1.321 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Es handelt sich hierbei um ein Grundstück, auf dem sich eine Gewerbehalle mit Produktions- /Büro- und Lagerflächen, sowie ein großes Wohnhaus mit Einliegerwohnung befinden.
Die Immobilie kann in verschiedenen Variationen als Gewerbe-, Produktions-,... mehr lesen
Die Immobilie kann in verschiedenen Variationen als Gewerbe-, Produktions-,... mehr lesen
Es handelt sich hierbei um ein Grundstück, auf dem sich eine Gewerbehalle mit Produktions- /Büro- und Lagerflächen, sowie ein großes Wohnhaus mit Einliegerwohnung befinden.
Die Immobilie kann in verschiedenen Variationen als Gewerbe-, Produktions-, Büro-, Nutz-, Lager- und Wohnfläche genutzt werden.
In 2010 wurden die Halle und das Wohnhaus umfangreich modernisiert.
Die Modernisierung umfasste unter anderem:
- neues Heizsystem mit Pellets und Holz für Halle und Wohnhaus
- Dach-Sanierung beider Gebäude
- Installation einer Photovoltaikanlage auf der Halle
- zusätzliche Dach-Dämmung des Wohnhauses
- Fassadendämmung Wohnhaus
- Solarthermie für Warmwasser auf dem Dach des Wohnhauses
- Photovoltaikanlage zur Einspeisung mit sehr gutem Vergütungsvertrag
- neuer Anstrich Halle und Wohnhaus
- teilweise Austausch der Fenster
Die Einheiten sind im Grundbuch zu 427 (Wohnhaus) und 573 (Halle) Tausendstel Anteilen aufgeteilt.
Der Wohnbereich der Immobilie bietet großzügig geschnittene Räume und aufgrund der extra hohen Decken ein wunderbares Raumgefühl.
Da das Haus am Ortsrand über Eck steht, erblickt man von beinahe jedem Fenster aus die Felder.
Die Halle wurde als Gerüstbau-Betrieb genutzt und das Wohnhaus hat die Familie selbst gewohnt.
Aktuell betreiben die Eigentümer kein eigenes Gewerbe mehr und haben die Halle, sowie die Einliegerwohnung jeweils vermietet.
Eine Besichtigung des Areals wird Sie überzeugen!
Die Immobilie kann in verschiedenen Variationen als Gewerbe-, Produktions-, Büro-, Nutz-, Lager- und Wohnfläche genutzt werden.
In 2010 wurden die Halle und das Wohnhaus umfangreich modernisiert.
Die Modernisierung umfasste unter anderem:
- neues Heizsystem mit Pellets und Holz für Halle und Wohnhaus
- Dach-Sanierung beider Gebäude
- Installation einer Photovoltaikanlage auf der Halle
- zusätzliche Dach-Dämmung des Wohnhauses
- Fassadendämmung Wohnhaus
- Solarthermie für Warmwasser auf dem Dach des Wohnhauses
- Photovoltaikanlage zur Einspeisung mit sehr gutem Vergütungsvertrag
- neuer Anstrich Halle und Wohnhaus
- teilweise Austausch der Fenster
Die Einheiten sind im Grundbuch zu 427 (Wohnhaus) und 573 (Halle) Tausendstel Anteilen aufgeteilt.
Der Wohnbereich der Immobilie bietet großzügig geschnittene Räume und aufgrund der extra hohen Decken ein wunderbares Raumgefühl.
Da das Haus am Ortsrand über Eck steht, erblickt man von beinahe jedem Fenster aus die Felder.
Die Halle wurde als Gerüstbau-Betrieb genutzt und das Wohnhaus hat die Familie selbst gewohnt.
Aktuell betreiben die Eigentümer kein eigenes Gewerbe mehr und haben die Halle, sowie die Einliegerwohnung jeweils vermietet.
Eine Besichtigung des Areals wird Sie überzeugen!
Es handelt sich hierbei um ein Grundstück, auf dem sich eine Gewerbehalle mit Produktions- /Büro- und Lagerflächen, sowie ein großes Wohnhaus mit Einliegerwohnung befinden.
Die Immobilie kann in verschiedenen Variationen als Gewerbe-, Produktions-, Büro-, Nutz-, Lager- und Wohnfläche genutzt werden.
In 2010 wurden die Halle und das Wohnhaus umfangreich modernisiert.
Die Modernisierung umfasste unter anderem:
- neues Heizsystem mit Pellets und Holz für Halle und Wohnhaus
- Dach-Sanierung beider Gebäude
- Installation einer Photovoltaikanlage auf der Halle
- zusätzliche Dach-Dämmung des Wohnhauses
- Fassadendämmung Wohnhaus
- Solarthermie für Warmwasser auf dem Dach des Wohnhauses
- Photovoltaikanlage zur Einspeisung mit sehr gutem Vergütungsvertrag
- neuer Anstrich Halle und Wohnhaus
- teilweise Austausch der Fenster
Die Einheiten sind im Grundbuch zu 427 (Wohnhaus) und 573 (Halle) Tausendstel Anteilen aufgeteilt.
Der Wohnbereich der Immobilie bietet großzügig geschnittene Räume und aufgrund der extra hohen Decken ein wunderbares Raumgefühl.
Da das Haus am Ortsrand über Eck steht, erblickt man von beinahe jedem Fenster aus die Felder.
Die Halle wurde als Gerüstbau-Betrieb genutzt und das Wohnhaus hat die Familie selbst gewohnt.
Aktuell betreiben die Eigentümer kein eigenes Gewerbe mehr und haben die Halle, sowie die Einliegerwohnung jeweils vermietet.
Eine Besichtigung des Areals wird Sie überzeugen!
Die Immobilie kann in verschiedenen Variationen als Gewerbe-, Produktions-, Büro-, Nutz-, Lager- und Wohnfläche genutzt werden.
In 2010 wurden die Halle und das Wohnhaus umfangreich modernisiert.
Die Modernisierung umfasste unter anderem:
- neues Heizsystem mit Pellets und Holz für Halle und Wohnhaus
- Dach-Sanierung beider Gebäude
- Installation einer Photovoltaikanlage auf der Halle
- zusätzliche Dach-Dämmung des Wohnhauses
- Fassadendämmung Wohnhaus
- Solarthermie für Warmwasser auf dem Dach des Wohnhauses
- Photovoltaikanlage zur Einspeisung mit sehr gutem Vergütungsvertrag
- neuer Anstrich Halle und Wohnhaus
- teilweise Austausch der Fenster
Die Einheiten sind im Grundbuch zu 427 (Wohnhaus) und 573 (Halle) Tausendstel Anteilen aufgeteilt.
Der Wohnbereich der Immobilie bietet großzügig geschnittene Räume und aufgrund der extra hohen Decken ein wunderbares Raumgefühl.
Da das Haus am Ortsrand über Eck steht, erblickt man von beinahe jedem Fenster aus die Felder.
Die Halle wurde als Gerüstbau-Betrieb genutzt und das Wohnhaus hat die Familie selbst gewohnt.
Aktuell betreiben die Eigentümer kein eigenes Gewerbe mehr und haben die Halle, sowie die Einliegerwohnung jeweils vermietet.
Eine Besichtigung des Areals wird Sie überzeugen!
Kosten
-
Kaufpreis1.190.000 €
-
Kaufpreis pro m²5.666,67 €
-
Käuferprovision4,76% inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1981
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Balkone3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen12
-
Wohnfläche (ca.)210 m²
-
Gesamtfläche (ca.)600 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.321 m²
-
Nutzfläche (ca.)340 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)220 m²
-
Kellerfläche (ca.)80 m²
-
Gartenfläche (ca.)150 m²
-
Stellplatz10
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
PrimärenergieträgerPellets
Ausstattung
Lagerhalle mit 2 Etagen:
- Lagerfläche mit hohen Decken ca. 120 m²
- Umkleide-/ Aufenthalt-/ Büro für die Halle ca. 50 m²
- zusätzlicher Luftraum / Lager für die Halle über den Sozialräumen mit ca. 50 m²
- weitere separate Einheit Büro-/ Gewerbefläche... mehr lesen
- Lagerfläche mit hohen Decken ca. 120 m²
- Umkleide-/ Aufenthalt-/ Büro für die Halle ca. 50 m²
- zusätzlicher Luftraum / Lager für die Halle über den Sozialräumen mit ca. 50 m²
- weitere separate Einheit Büro-/ Gewerbefläche... mehr lesen
Lagerhalle mit 2 Etagen:
- Lagerfläche mit hohen Decken ca. 120 m²
- Umkleide-/ Aufenthalt-/ Büro für die Halle ca. 50 m²
- zusätzlicher Luftraum / Lager für die Halle über den Sozialräumen mit ca. 50 m²
- weitere separate Einheit Büro-/ Gewerbefläche über beide Etagen mit ca. 100 m²
-seitliche Lagerfläche neben und hinter der Halle ca. 130m²
Wohnhaus:
Erdgeschoss:
- Einliegerwohnung
- kleiner Laden / Büroraum,ca. 20 m²
- Toilette neben Laden / Büro
- Keller-/ Hobby-/ Abstellräume über 60 m²
Obergeschoss:
- Hauptwohnung mit 6-Zi, ca. 167 m²
- verschiedene Balkone, Terrassen- und Gartenflächen
- Doppelgarage mit Terrasse auf dem Dach
- Im Außenbereich können mindestens 10 Fahrzeuge parken
- Lagerfläche mit hohen Decken ca. 120 m²
- Umkleide-/ Aufenthalt-/ Büro für die Halle ca. 50 m²
- zusätzlicher Luftraum / Lager für die Halle über den Sozialräumen mit ca. 50 m²
- weitere separate Einheit Büro-/ Gewerbefläche über beide Etagen mit ca. 100 m²
-seitliche Lagerfläche neben und hinter der Halle ca. 130m²
Wohnhaus:
Erdgeschoss:
- Einliegerwohnung
- kleiner Laden / Büroraum,ca. 20 m²
- Toilette neben Laden / Büro
- Keller-/ Hobby-/ Abstellräume über 60 m²
Obergeschoss:
- Hauptwohnung mit 6-Zi, ca. 167 m²
- verschiedene Balkone, Terrassen- und Gartenflächen
- Doppelgarage mit Terrasse auf dem Dach
- Im Außenbereich können mindestens 10 Fahrzeuge parken
Lagerhalle mit 2 Etagen:
- Lagerfläche mit hohen Decken ca. 120 m²
- Umkleide-/ Aufenthalt-/ Büro für die Halle ca. 50 m²
- zusätzlicher Luftraum / Lager für die Halle über den Sozialräumen mit ca. 50 m²
- weitere separate Einheit Büro-/ Gewerbefläche über beide Etagen mit ca. 100 m²
-seitliche Lagerfläche neben und hinter der Halle ca. 130m²
Wohnhaus:
Erdgeschoss:
- Einliegerwohnung
- kleiner Laden / Büroraum,ca. 20 m²
- Toilette neben Laden / Büro
- Keller-/ Hobby-/ Abstellräume über 60 m²
Obergeschoss:
- Hauptwohnung mit 6-Zi, ca. 167 m²
- verschiedene Balkone, Terrassen- und Gartenflächen
- Doppelgarage mit Terrasse auf dem Dach
- Im Außenbereich können mindestens 10 Fahrzeuge parken
- Lagerfläche mit hohen Decken ca. 120 m²
- Umkleide-/ Aufenthalt-/ Büro für die Halle ca. 50 m²
- zusätzlicher Luftraum / Lager für die Halle über den Sozialräumen mit ca. 50 m²
- weitere separate Einheit Büro-/ Gewerbefläche über beide Etagen mit ca. 100 m²
-seitliche Lagerfläche neben und hinter der Halle ca. 130m²
Wohnhaus:
Erdgeschoss:
- Einliegerwohnung
- kleiner Laden / Büroraum,ca. 20 m²
- Toilette neben Laden / Büro
- Keller-/ Hobby-/ Abstellräume über 60 m²
Obergeschoss:
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- verschiedene Balkone, Terrassen- und Gartenflächen
- Doppelgarage mit Terrasse auf dem Dach
- Im Außenbereich können mindestens 10 Fahrzeuge parken
Lage
Die Immobilie befindet sich am südöstlichen Ortsrand von Hemmingen im Gewerbe-/ Industriegebiet.
Hemmingen ist eine Gemeinde mit ca. 8.000 Einwohnern im Landkreis Ludwigsburg. Der Ort verfügt über ein recht großes Industriegebiet und ist sehr... mehr lesen
Hemmingen ist eine Gemeinde mit ca. 8.000 Einwohnern im Landkreis Ludwigsburg. Der Ort verfügt über ein recht großes Industriegebiet und ist sehr... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich am südöstlichen Ortsrand von Hemmingen im Gewerbe-/ Industriegebiet.
Hemmingen ist eine Gemeinde mit ca. 8.000 Einwohnern im Landkreis Ludwigsburg. Der Ort verfügt über ein recht großes Industriegebiet und ist sehr interessant für Mitarbeiter und Geschäftsführer umliegender Firmen.
Aufgrund der Nähe zu Ludwigsburg, Leonberg und Stuttgart sind die Infrastruktur und Verkehrslage als sehr gut zu bewerten.
Eine Grundschule und Kindergärten befinden sich direkt im Ort - weiterführende Schulen befinden sich in der nahen Umgebung.
Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zu Genüge vorhanden.
Hemmingen ist eine Gemeinde mit ca. 8.000 Einwohnern im Landkreis Ludwigsburg. Der Ort verfügt über ein recht großes Industriegebiet und ist sehr interessant für Mitarbeiter und Geschäftsführer umliegender Firmen.
Aufgrund der Nähe zu Ludwigsburg, Leonberg und Stuttgart sind die Infrastruktur und Verkehrslage als sehr gut zu bewerten.
Eine Grundschule und Kindergärten befinden sich direkt im Ort - weiterführende Schulen befinden sich in der nahen Umgebung.
Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zu Genüge vorhanden.
Die Immobilie befindet sich am südöstlichen Ortsrand von Hemmingen im Gewerbe-/ Industriegebiet.
Hemmingen ist eine Gemeinde mit ca. 8.000 Einwohnern im Landkreis Ludwigsburg. Der Ort verfügt über ein recht großes Industriegebiet und ist sehr interessant für Mitarbeiter und Geschäftsführer umliegender Firmen.
Aufgrund der Nähe zu Ludwigsburg, Leonberg und Stuttgart sind die Infrastruktur und Verkehrslage als sehr gut zu bewerten.
Eine Grundschule und Kindergärten befinden sich direkt im Ort - weiterführende Schulen befinden sich in der nahen Umgebung.
Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zu Genüge vorhanden.
Hemmingen ist eine Gemeinde mit ca. 8.000 Einwohnern im Landkreis Ludwigsburg. Der Ort verfügt über ein recht großes Industriegebiet und ist sehr interessant für Mitarbeiter und Geschäftsführer umliegender Firmen.
Aufgrund der Nähe zu Ludwigsburg, Leonberg und Stuttgart sind die Infrastruktur und Verkehrslage als sehr gut zu bewerten.
Eine Grundschule und Kindergärten befinden sich direkt im Ort - weiterführende Schulen befinden sich in der nahen Umgebung.
Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zu Genüge vorhanden.
71282 Hemmingen · LB,Hemmingen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Zum Schutz der Privat-Sphäre sind nur wenige Bilder online verfügbar.
Gerne erhalten Sie eine ausführliche Bilder-Dokumentation auf Anfrage.
Ein Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung.
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Ein Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung.
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Ansprechpartner
Herr Paul Kubina-Schafran
SE Immobilien - Management GmbH
Karlsruher Str. 87 a
75179 Pforzheim
75179 Pforzheim
Karlsruher Str. 87 a ,
75179 Pforzheim
75179 Pforzheim
0723158506-22
SE Immobilien - Management GmbH
Karlsruher Str. 87 a ,
75179 Pforzheim
75179 Pforzheim
07231 585060
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