immobilie1-ID: 31231951 | Anbieter-ID: I-00YO55-W-02PIDP
Wohntraum in bester Lage mit herrlicher Aussicht und Einliegerwohnung
949.000 €
Kaufpreis
218 m²
Wohnfläche
593 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses im Landhausstil erstellte Einfamilienhaus überzeugt durch seine hellen und offen gehaltenen Räume. Highlights der Immobilie sind ein schöner Kachelofen im Wohnzimmer sowie ein ebenerdiger, gepflegter Garten mit Außenterrasse. Im Dachgeschoss...
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Dieses im Landhausstil erstellte Einfamilienhaus überzeugt durch seine hellen und offen gehaltenen Räume. Highlights der Immobilie sind ein schöner Kachelofen im Wohnzimmer sowie ein ebenerdiger, gepflegter Garten mit Außenterrasse. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafräume mit jeweils einem angrenzenden Raum. Diese zweigeteilten Bereiche sind optimal für Kinder geeignet, um Schlafen, Lernen und Spielen miteinander zu kombinieren. Von einem der Zimmer betreten Sie den Balkon mit herrlicher Aussicht. Auf dieser Ebene ist auch das weiß geflieste Badezimmer mit integrierter Eckbadewanne und Dusche zu finden. Im Erdgeschoss dominiert der großzügige Wohn-/ Essbereich und bildet samt der offenen, voll ausgestatteten Küche den Mittelpunkt des Wohnens. Komplettiert wird diese Ebene durch ein gemütliches Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum und ein Gäste-WC. Außer im Schlafzimmer und Gäste-WC wurde im gesamten EG-Bereich eine Fußbodenheizung verlegt. Jene ist ebenso im Badezimmer des DG vorhanden. Über den Wintergarten gelangt man sowohl in den Außenbereich als auch in das voll ausgebaute Garten-/ Untergeschoss. Hier kann das große Gästezimmer auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Die ca. 41 m² große Einliegerwohnung bietet zwei Zimmer, eine Küche sowie ein modernisiertes Bad. Der Zugang in die Einliegerwohnung kann sowohl von außen als auch direkt vom Haus aus erfolgen. Ein großer Kellerraum sowie ein Waschraum runden die Innenausstattung des Hauses ab. Komplettiert wird dieses lukrative Angebot durch eine Doppelgarage sowie einen Außenstellplatz.
Dieses im Landhausstil erstellte Einfamilienhaus überzeugt durch seine hellen und offen gehaltenen Räume. Highlights der Immobilie sind ein schöner Kachelofen im Wohnzimmer sowie ein ebenerdiger, gepflegter Garten mit Außenterrasse. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafräume mit jeweils einem angrenzenden Raum. Diese zweigeteilten Bereiche sind optimal für Kinder geeignet, um Schlafen, Lernen und Spielen miteinander zu kombinieren. Von einem der Zimmer betreten Sie den Balkon mit herrlicher Aussicht. Auf dieser Ebene ist auch das weiß geflieste Badezimmer mit integrierter Eckbadewanne und Dusche zu finden. Im Erdgeschoss dominiert der großzügige Wohn-/ Essbereich und bildet samt der offenen, voll ausgestatteten Küche den Mittelpunkt des Wohnens. Komplettiert wird diese Ebene durch ein gemütliches Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum und ein Gäste-WC. Außer im Schlafzimmer und Gäste-WC wurde im gesamten EG-Bereich eine Fußbodenheizung verlegt. Jene ist ebenso im Badezimmer des DG vorhanden. Über den Wintergarten gelangt man sowohl in den Außenbereich als auch in das voll ausgebaute Garten-/ Untergeschoss. Hier kann das große Gästezimmer auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Die ca. 41 m² große Einliegerwohnung bietet zwei Zimmer, eine Küche sowie ein modernisiertes Bad. Der Zugang in die Einliegerwohnung kann sowohl von außen als auch direkt vom Haus aus erfolgen. Ein großer Kellerraum sowie ein Waschraum runden die Innenausstattung des Hauses ab. Komplettiert wird dieses lukrative Angebot durch eine Doppelgarage sowie einen Außenstellplatz.
Kosten
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Kaufpreis949.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1991
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)218 m²
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Grundstücksfläche (ca.)593 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze5
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen2
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AusrichtungSüdost
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FußbodenFliesen
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf164,97 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1991
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
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G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Sie wohnen in unverbaubarer Aussichtslage eines idyllisch gelegenen und ruhigen Wohngebietes am Rande der Gemeinde Flacht. Im Ort sind diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (z. B. Edeka) sowie verschiedene Gaststätten und Restaurants...
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Sie wohnen in unverbaubarer Aussichtslage eines idyllisch gelegenen und ruhigen Wohngebietes am Rande der Gemeinde Flacht. Im Ort sind diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (z. B. Edeka) sowie verschiedene Gaststätten und Restaurants vorhanden. Kulturelle, öffentliche und soziale und Einrichtungen, darunter zwei Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule, eine gute medizinische Versorgung sowie diverse Vereinsangebote sind in Weissach und Flacht vorhanden. Weiterführende Schulen (Realschule und Gymnasium) befinden sich in den Nachbargemeinden Rutesheim und Leonberg, die gut per Bus zu erreichen sind. Durch die bequeme Anbindung an die Autobahnen A8 und A81 und den Verkehrsverbund Stuttgart wird die Landeshauptstadt schnell erreicht. Zur S-Bahn besteht eine gute Busverbindung, wodurch eine optimale Anbindung an den ÖPNV garantiert wird. Moderne Sportanlagen mit Tennis- und Fußballplatz stehen selbstverständlich zur Verfügung. Beste Naherholungsmöglichkeiten bieten die direkt angrenzenden Wald- und Wiesenflächen mit zahlreichen Spazier-, Wander- und Radwegen.
Sie wohnen in unverbaubarer Aussichtslage eines idyllisch gelegenen und ruhigen Wohngebietes am Rande der Gemeinde Flacht. Im Ort sind diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (z. B. Edeka) sowie verschiedene Gaststätten und Restaurants vorhanden. Kulturelle, öffentliche und soziale und Einrichtungen, darunter zwei Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule, eine gute medizinische Versorgung sowie diverse Vereinsangebote sind in Weissach und Flacht vorhanden. Weiterführende Schulen (Realschule und Gymnasium) befinden sich in den Nachbargemeinden Rutesheim und Leonberg, die gut per Bus zu erreichen sind. Durch die bequeme Anbindung an die Autobahnen A8 und A81 und den Verkehrsverbund Stuttgart wird die Landeshauptstadt schnell erreicht. Zur S-Bahn besteht eine gute Busverbindung, wodurch eine optimale Anbindung an den ÖPNV garantiert wird. Moderne Sportanlagen mit Tennis- und Fußballplatz stehen selbstverständlich zur Verfügung. Beste Naherholungsmöglichkeiten bieten die direkt angrenzenden Wald- und Wiesenflächen mit zahlreichen Spazier-, Wander- und Radwegen.
Oberer Ettlesberg 11 · 71287 Weissach-Flacht · Deutschland
Ansprechpartner
Firma Engel & Völkers Leonberg
Engel & Völkers - Schäfer EVRE GmbH & Co. KG
Graf-Eberhard-Str. 9 9,
71229 Leonberg
71229 Leonberg
Hauptstr. 67,
70771 Leinfelden-Echterdingen
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+49 7152 31987700
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