immobilie1-ID: 31127081 | Anbieter-ID: 183136
Zweifamilienhaus in ländlicher Lage - ein Gegenpol zum Trubel in der Stadt.
573.384 €
Kaufpreis
141 m²
Wohnfläche
757 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das hier zum Verkauf stehende 2-Familienhaus in Friolzheim wurde im Jahr 1962 erbaut und 1971 durch einen Anbau im Wohnzimmer des Erdgeschosses erweitert. Es befindet sich auf einem 757 m² großen Grundstück in ruhiger Lage, mitten in Friolzheim und...
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Das hier zum Verkauf stehende 2-Familienhaus in Friolzheim wurde im Jahr 1962 erbaut und 1971 durch einen Anbau im Wohnzimmer des Erdgeschosses erweitert. Es befindet sich auf einem 757 m² großen Grundstück in ruhiger Lage, mitten in Friolzheim und bietet viel Potenzial. Kinderlachen ist hier ausdrücklich erwünscht.
Das Erdgeschoss wurde renoviert, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und umfasst vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt, während das Kinderzimmer einen Vinylboden hat. Die Holzdecke im Wohnzimmer sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Der Kachelofen im EG ist leider nicht mehr betriebsbereit.
Im Dachgeschoss liegt die zweite Vierzimmerwohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 68 m². Die Aufteilung ist identisch wie im Erdgeschoss, nur besitzt das Bad hier eine Badewanne. Den Fliesen zufolge wurde es in den 80er Jahren einmal renoviert. Ergänzend hierzu verfügt diese Wohnung einen Balkon, der über das Wohnzimmer und das angrenzende Zimmer erreichbar ist.
Das Haus wird durch eine Öl-Heizung beheizt und ist, bis auf den Anbau, voll unterkellert. Etwa im Jahre 1994 wurden die Holzfenster erneuert.
Zum Haus gehört eine Garage mit Grube sowie ein weiterer Stellplatz.
Insgesamt bietet dieses Haus viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, muss jedoch modernisiert werden, um den heutigen Wohnstandards zu entsprechen. Es eignet sich ideal für Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und viel Platz suchen.
Das Erdgeschoss wurde renoviert, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und umfasst vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt, während das Kinderzimmer einen Vinylboden hat. Die Holzdecke im Wohnzimmer sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Der Kachelofen im EG ist leider nicht mehr betriebsbereit.
Im Dachgeschoss liegt die zweite Vierzimmerwohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 68 m². Die Aufteilung ist identisch wie im Erdgeschoss, nur besitzt das Bad hier eine Badewanne. Den Fliesen zufolge wurde es in den 80er Jahren einmal renoviert. Ergänzend hierzu verfügt diese Wohnung einen Balkon, der über das Wohnzimmer und das angrenzende Zimmer erreichbar ist.
Das Haus wird durch eine Öl-Heizung beheizt und ist, bis auf den Anbau, voll unterkellert. Etwa im Jahre 1994 wurden die Holzfenster erneuert.
Zum Haus gehört eine Garage mit Grube sowie ein weiterer Stellplatz.
Insgesamt bietet dieses Haus viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, muss jedoch modernisiert werden, um den heutigen Wohnstandards zu entsprechen. Es eignet sich ideal für Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und viel Platz suchen.
Das hier zum Verkauf stehende 2-Familienhaus in Friolzheim wurde im Jahr 1962 erbaut und 1971 durch einen Anbau im Wohnzimmer des Erdgeschosses erweitert. Es befindet sich auf einem 757 m² großen Grundstück in ruhiger Lage, mitten in Friolzheim und bietet viel Potenzial. Kinderlachen ist hier ausdrücklich erwünscht.
Das Erdgeschoss wurde renoviert, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und umfasst vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt, während das Kinderzimmer einen Vinylboden hat. Die Holzdecke im Wohnzimmer sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Der Kachelofen im EG ist leider nicht mehr betriebsbereit.
Im Dachgeschoss liegt die zweite Vierzimmerwohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 68 m². Die Aufteilung ist identisch wie im Erdgeschoss, nur besitzt das Bad hier eine Badewanne. Den Fliesen zufolge wurde es in den 80er Jahren einmal renoviert. Ergänzend hierzu verfügt diese Wohnung einen Balkon, der über das Wohnzimmer und das angrenzende Zimmer erreichbar ist.
Das Haus wird durch eine Öl-Heizung beheizt und ist, bis auf den Anbau, voll unterkellert. Etwa im Jahre 1994 wurden die Holzfenster erneuert.
Zum Haus gehört eine Garage mit Grube sowie ein weiterer Stellplatz.
Insgesamt bietet dieses Haus viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, muss jedoch modernisiert werden, um den heutigen Wohnstandards zu entsprechen. Es eignet sich ideal für Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und viel Platz suchen.
Das Erdgeschoss wurde renoviert, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und umfasst vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt, während das Kinderzimmer einen Vinylboden hat. Die Holzdecke im Wohnzimmer sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Der Kachelofen im EG ist leider nicht mehr betriebsbereit.
Im Dachgeschoss liegt die zweite Vierzimmerwohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 68 m². Die Aufteilung ist identisch wie im Erdgeschoss, nur besitzt das Bad hier eine Badewanne. Den Fliesen zufolge wurde es in den 80er Jahren einmal renoviert. Ergänzend hierzu verfügt diese Wohnung einen Balkon, der über das Wohnzimmer und das angrenzende Zimmer erreichbar ist.
Das Haus wird durch eine Öl-Heizung beheizt und ist, bis auf den Anbau, voll unterkellert. Etwa im Jahre 1994 wurden die Holzfenster erneuert.
Zum Haus gehört eine Garage mit Grube sowie ein weiterer Stellplatz.
Insgesamt bietet dieses Haus viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, muss jedoch modernisiert werden, um den heutigen Wohnstandards zu entsprechen. Es eignet sich ideal für Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und viel Platz suchen.
Kosten
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Kaufpreis573.384 €
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Kaufpreis pro m²4.066,55 €
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Käuferprovision4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1962
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1.00
-
Wohneinheiten2
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)141 m²
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Grundstücksfläche (ca.)757 m²
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Nutzfläche (ca.)75 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze2.00
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf393,85 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1962
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Energiepass gültig bis26.02.2033
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Garten I Garage I Balkon I Tageslichtbäder I Keller
Garten I Garage I Balkon I Tageslichtbäder I Keller
- Gäste-WC
- Dachboden
- Keller
Lage
gute Wohnlage
gute Wohnlage
71292 Friolzheim · Friolzheim · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Filiale Pforzheim
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Pforzheim
Westl. Karl-Friedrich-Str. 28,
75172 Pforzheim
75172 Pforzheim
Westliche Karl-Friedrich-Str. 28,
75172 Pforzheim
75172 Pforzheim
07231 980900
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