Designer-Wohnung mit riesiger Terrasse und toller Aussicht in gefragter Lage

Diese Immobilie ist garantiert keine langweilige 08/15 Wohnung und sucht neue Besitzer die eine besondere und extravagante Immobilie suchen. Die Wohnung im Loft-Stil hat einen sehr offenen und großzügigen Grundriss und eignet sich perfekt für Paare... mehr lesen

Diese Immobilie ist garantiert keine langweilige 08/15 Wohnung und sucht neue Besitzer die eine besondere und extravagante Immobilie suchen. Die Wohnung im Loft-Stil hat einen sehr offenen und großzügigen Grundriss und eignet sich perfekt für Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen.

Diese besondere Liegenschaft liegt im Gartengeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger und gefragter Lage von Heimsheim. Das Haus wurde 1960 in Massivbauweise erstellt und in den letzten Jahren sukzessive renoviert. In 2012 fand eine große Sanierung des ganzen Hauses statt. In diesem Zuge wurde diese Wohnung komplett erneuert und in den heutigen Zustand versetzt.

Die Eigentumswohnung war ursprünglich als 4-Zimmer Wohnung geplant, auf Wunsch der Eigentümer wurde jedoch eine großzügige und offene Einheit im Loft-Stil erstellt. Im Eingangsbereich befinden sich ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Von hier haben Sie Zugang zum Herzstück: Dem sehr großen und offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit über 50 qm. Die Designerküche mit Kochinsel und Theke lässt keine Wünsche offen, hier sind natürlich auch beste Marken-Elektrogeräte verbaut. Ein separater Vorratsraum gehört zur Küche und ist direkt von hier begehbar. Die Einbauküche mit allem Zubehör kann vom Käufer übernommen werden.
Der direkt angeschlossene Ess- und Wohnbereich ist dank großer Fensterflächen sehr hell und einladend. Von hier erreichen Sie auch die riesige Terrasse in Süd-West-Ausrichtung mit Fernblick. Die Terrasse hat insgesamt ca. 180 qm, nur ein Bruchteil davon wurde in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.

Der Schlafbereich ist ebenfalls überdurchschnittlich groß mit ca. 30 qm. Hier angeschlossen ist das Bad, das sehr hochwertig modernisiert wurde und sehr viel Platz bietet. Hier finden Sie zwei große Waschtische, eine Eckbadewanne und eine begehbare Dusche. Das Bad ist mit exklusiven Fliesen wandhoch gefliest. Im Bad und in der ganzen Wohnung sind edle Feinsteinzeug-Fliesen als Bodenbelag verlegt.

Ein weiteres Zimmer ist in einem separaten Gebäude auf der anderen Seite der Terrasse. Dieses großzügige Zimmer wurde aus zwei Garagen im Hof erbaut und kann noch erweitert werden. Das Büro ist sehr hell, mit viel Fensterfläche und großer Raumhöhe. Dieses Zimmer hat ein eigenes Grundbuch und kann ebenfalls dazu erworben werden.

Zur Wohnung gehört eine Nutzfläche von ca. 80 qm im UG des Hauses. Dieses ehemalige Lager dient jetzt als Keller und Garage und bietet neben viel Fläche auch Platz für 2 Autos. Hier finden Sie mehr als ausreichend Stauraum für Fahrräder, Motorräder, Gartengeräte etc. Das Tor wird elektrisch bedient, man kommt somit trockenen Fußes vom Auto in die Wohnung. Es gibt noch 2 weitere, separate Garagenstellplätze in diesem Bereich, die dazu erworben werden können.Somit wäre insgesamt Platz für 4 Autos. Für Fahrzeugliebhaber bietet sich hier eine Gelegenheit mit sehr, sehr viel Platz.

Last but not least: In 2018 wurde eine moderne PV-Anlage installiert. Diese hat eine Leistung von 18,4 KW und eine Speicherbatterie von 15 KW. Die Anlage ist nicht für das ganze Haus, sondern wurde vom Eigentümer nur für diese Wohnung verbaut. Die Anlage bietet auch bei steigenden Strompreisen Sicherheit für die Zukunft und kann natürlich ebenfalls übernommen werden.

Wie im Anfang das Exposés angekündigt ist diese Immobilie garantiert keine langweilige 08/15 Wohnung mit einem Standard-Grundriss. Die Raumaufteilung kann geändert werden, im aktuellen Zustand mit nur einem sehr großen Schlafzimmer ist die Wohnung nicht auf Familien ausgelegt. Ein Paar und/oder eine Einzelperson mit dem Wunsch nach einer besonderen Immobilie ist hier perfekt aufgehoben.