immobilie1-ID: 30053097 | Anbieter-ID: SEI 12354
Attraktive Gewerbe-Einheit in einem einzigartigen Konzept
825.000 €
Kaufpreis
281 m²
Gesamtfläche
3.904 m²
Grundstücksfläche
Unser Angebot richtet sich an Kapitalanleger und Investoren:
Bei der dargestellten Immobilie handelt es sich um eine Wohnanlage mit Gewerbe- und Dienstleistungseinheiten, die in einem einzigartigen Konzept namens Vitales Wohnen errichtet wurden. Die... mehr lesen
Bei der dargestellten Immobilie handelt es sich um eine Wohnanlage mit Gewerbe- und Dienstleistungseinheiten, die in einem einzigartigen Konzept namens Vitales Wohnen errichtet wurden. Die... mehr lesen
Unser Angebot richtet sich an Kapitalanleger und Investoren:
Bei der dargestellten Immobilie handelt es sich um eine Wohnanlage mit Gewerbe- und Dienstleistungseinheiten, die in einem einzigartigen Konzept namens Vitales Wohnen errichtet wurden. Die gesamte Anlage ist barrierefrei gehalten und verfügt über ein Sockelgeschoss sowie ein Erdgeschoss plus drei fächerförmig angeordnete Wohnriegel.
Die hier dargestellte Gewerbe-Einheit befindet sich im Sockelgeschoss der Anlage und ist an den Betreiber eines Fitness-Studios vermietet.
Die Räumlichkeiten teilen sich dabei wie folgt auf: Eingangsbereich mit Empfang, einen großen Raum mit Fitness-Geräten, einen weiteren Raum für Kurse und Räumlichkeiten mit sanitären Anlagen, jeweils für Frauen und Männer, die gleichzeitig als Umkleideräume fungieren. Des Weiteren ist ein Abstellraum verfügbar und ein Ruheraum, in dem eine Sauna eingebaut ist.
Zu beachten ist, dass die Einrichtung des Fitness-Studios im Eigentum des Mieters steht und somit nicht Bestandteil dieses Angebotes ist. Der Mietvertrag wurde langfristig über den Zeitraum von 10 Jahren abgeschlossen.
Zusätzlich sind dem Studio insgesamt 6 Außenstellplätze zugewiesen.
Das Hausgeld einschließlich der Rücklagenbildung wird ab Juni 2022 mit einer Höhe von 626 € für diese Einheit angegeben.
Die derzeitige Mieteinnahme beläuft sich auf jährlich ca. 35.880 €, wobei der Mietvertrag mit einer Wertsicherungsklausel (Indexmiete) versehen ist.
Bei der dargestellten Immobilie handelt es sich um eine Wohnanlage mit Gewerbe- und Dienstleistungseinheiten, die in einem einzigartigen Konzept namens Vitales Wohnen errichtet wurden. Die gesamte Anlage ist barrierefrei gehalten und verfügt über ein Sockelgeschoss sowie ein Erdgeschoss plus drei fächerförmig angeordnete Wohnriegel.
Die hier dargestellte Gewerbe-Einheit befindet sich im Sockelgeschoss der Anlage und ist an den Betreiber eines Fitness-Studios vermietet.
Die Räumlichkeiten teilen sich dabei wie folgt auf: Eingangsbereich mit Empfang, einen großen Raum mit Fitness-Geräten, einen weiteren Raum für Kurse und Räumlichkeiten mit sanitären Anlagen, jeweils für Frauen und Männer, die gleichzeitig als Umkleideräume fungieren. Des Weiteren ist ein Abstellraum verfügbar und ein Ruheraum, in dem eine Sauna eingebaut ist.
Zu beachten ist, dass die Einrichtung des Fitness-Studios im Eigentum des Mieters steht und somit nicht Bestandteil dieses Angebotes ist. Der Mietvertrag wurde langfristig über den Zeitraum von 10 Jahren abgeschlossen.
Zusätzlich sind dem Studio insgesamt 6 Außenstellplätze zugewiesen.
Das Hausgeld einschließlich der Rücklagenbildung wird ab Juni 2022 mit einer Höhe von 626 € für diese Einheit angegeben.
Die derzeitige Mieteinnahme beläuft sich auf jährlich ca. 35.880 €, wobei der Mietvertrag mit einer Wertsicherungsklausel (Indexmiete) versehen ist.
Unser Angebot richtet sich an Kapitalanleger und Investoren:
Bei der dargestellten Immobilie handelt es sich um eine Wohnanlage mit Gewerbe- und Dienstleistungseinheiten, die in einem einzigartigen Konzept namens Vitales Wohnen errichtet wurden. Die gesamte Anlage ist barrierefrei gehalten und verfügt über ein Sockelgeschoss sowie ein Erdgeschoss plus drei fächerförmig angeordnete Wohnriegel.
Die hier dargestellte Gewerbe-Einheit befindet sich im Sockelgeschoss der Anlage und ist an den Betreiber eines Fitness-Studios vermietet.
Die Räumlichkeiten teilen sich dabei wie folgt auf: Eingangsbereich mit Empfang, einen großen Raum mit Fitness-Geräten, einen weiteren Raum für Kurse und Räumlichkeiten mit sanitären Anlagen, jeweils für Frauen und Männer, die gleichzeitig als Umkleideräume fungieren. Des Weiteren ist ein Abstellraum verfügbar und ein Ruheraum, in dem eine Sauna eingebaut ist.
Zu beachten ist, dass die Einrichtung des Fitness-Studios im Eigentum des Mieters steht und somit nicht Bestandteil dieses Angebotes ist. Der Mietvertrag wurde langfristig über den Zeitraum von 10 Jahren abgeschlossen.
Zusätzlich sind dem Studio insgesamt 6 Außenstellplätze zugewiesen.
Das Hausgeld einschließlich der Rücklagenbildung wird ab Juni 2022 mit einer Höhe von 626 € für diese Einheit angegeben.
Die derzeitige Mieteinnahme beläuft sich auf jährlich ca. 35.880 €, wobei der Mietvertrag mit einer Wertsicherungsklausel (Indexmiete) versehen ist.
Bei der dargestellten Immobilie handelt es sich um eine Wohnanlage mit Gewerbe- und Dienstleistungseinheiten, die in einem einzigartigen Konzept namens Vitales Wohnen errichtet wurden. Die gesamte Anlage ist barrierefrei gehalten und verfügt über ein Sockelgeschoss sowie ein Erdgeschoss plus drei fächerförmig angeordnete Wohnriegel.
Die hier dargestellte Gewerbe-Einheit befindet sich im Sockelgeschoss der Anlage und ist an den Betreiber eines Fitness-Studios vermietet.
Die Räumlichkeiten teilen sich dabei wie folgt auf: Eingangsbereich mit Empfang, einen großen Raum mit Fitness-Geräten, einen weiteren Raum für Kurse und Räumlichkeiten mit sanitären Anlagen, jeweils für Frauen und Männer, die gleichzeitig als Umkleideräume fungieren. Des Weiteren ist ein Abstellraum verfügbar und ein Ruheraum, in dem eine Sauna eingebaut ist.
Zu beachten ist, dass die Einrichtung des Fitness-Studios im Eigentum des Mieters steht und somit nicht Bestandteil dieses Angebotes ist. Der Mietvertrag wurde langfristig über den Zeitraum von 10 Jahren abgeschlossen.
Zusätzlich sind dem Studio insgesamt 6 Außenstellplätze zugewiesen.
Das Hausgeld einschließlich der Rücklagenbildung wird ab Juni 2022 mit einer Höhe von 626 € für diese Einheit angegeben.
Die derzeitige Mieteinnahme beläuft sich auf jährlich ca. 35.880 €, wobei der Mietvertrag mit einer Wertsicherungsklausel (Indexmiete) versehen ist.
Kosten
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Kaufpreis825.000 €
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Kaufpreis pro m²2.935,94 €
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Nettorendite4,35 %
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Mieteinnahmen pro Jahr35.880 €
-
Käuferprovision3,57 %
3,57% inkl. MwSt
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartWohnanlage
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2019
-
Anzahl Parkflächen6
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Gesamtfläche (ca.)281 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.904 m²
-
Stellplatz
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Garage
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TiefgarageDuplex
Energie
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BefeuerungsartPellets
Ausstattung
großzügige Gewerbeeinheit
langfristiger Mietvertrag (10 Jahre)
wird als Fitness-Studio betrieben
komplett barrierefrei
sanitäre Räumlichkeiten mit Umkleidekabinen
6 Außenstellplätze inklusive
langfristiger Mietvertrag (10 Jahre)
wird als Fitness-Studio betrieben
komplett barrierefrei
sanitäre Räumlichkeiten mit Umkleidekabinen
6 Außenstellplätze inklusive
großzügige Gewerbeeinheit
langfristiger Mietvertrag (10 Jahre)
wird als Fitness-Studio betrieben
komplett barrierefrei
sanitäre Räumlichkeiten mit Umkleidekabinen
6 Außenstellplätze inklusive
langfristiger Mietvertrag (10 Jahre)
wird als Fitness-Studio betrieben
komplett barrierefrei
sanitäre Räumlichkeiten mit Umkleidekabinen
6 Außenstellplätze inklusive
- Rollstuhlgerecht
Lage
Die hier beschriebene Gewerbe-Einheit befindet sich in Ortsrandlage von Mönsheim, im Gebiet Gödelmann gelegen. Das Straßenbild und die Umgebung wird vorwiegend von zwei- bis drei-geschossigen Häusern oder Gewerbe-Einheiten in aufgelockerter Bebauung...
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Die hier beschriebene Gewerbe-Einheit befindet sich in Ortsrandlage von Mönsheim, im Gebiet Gödelmann gelegen. Das Straßenbild und die Umgebung wird vorwiegend von zwei- bis drei-geschossigen Häusern oder Gewerbe-Einheiten in aufgelockerter Bebauung geprägt.
In angrenzender Nähe befindet sich ein Supermarkt sowie ein Drogerie-Markt. Somit sind die Einkäufe für den täglichen Bedarf gewährleistet.
Des Weiteren befinden sich eine Grundschule und Kindergärten im Ort, Ärzte und die Diakonie-Station sind direkt in der Wohn- und Geschäftsanlage ansässig.
Mönsheim ist infrastrukturell gut erschlossen: die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wird über Buslinien gewährleistet und die Haltestelle befindet sich ca. 300m vom Objekt entfernt. Über die Anschlussstellen Heimsheim und Pforzheim Süd auf die Autobahn A8 sind auch die umliegenden Städte wie Leonberg und Stuttgart aber auch Pforzheim und Karlsruhe schnell erreichbar.
Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 2km.
In angrenzender Nähe befindet sich ein Supermarkt sowie ein Drogerie-Markt. Somit sind die Einkäufe für den täglichen Bedarf gewährleistet.
Des Weiteren befinden sich eine Grundschule und Kindergärten im Ort, Ärzte und die Diakonie-Station sind direkt in der Wohn- und Geschäftsanlage ansässig.
Mönsheim ist infrastrukturell gut erschlossen: die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wird über Buslinien gewährleistet und die Haltestelle befindet sich ca. 300m vom Objekt entfernt. Über die Anschlussstellen Heimsheim und Pforzheim Süd auf die Autobahn A8 sind auch die umliegenden Städte wie Leonberg und Stuttgart aber auch Pforzheim und Karlsruhe schnell erreichbar.
Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 2km.
Die hier beschriebene Gewerbe-Einheit befindet sich in Ortsrandlage von Mönsheim, im Gebiet Gödelmann gelegen. Das Straßenbild und die Umgebung wird vorwiegend von zwei- bis drei-geschossigen Häusern oder Gewerbe-Einheiten in aufgelockerter Bebauung geprägt.
In angrenzender Nähe befindet sich ein Supermarkt sowie ein Drogerie-Markt. Somit sind die Einkäufe für den täglichen Bedarf gewährleistet.
Des Weiteren befinden sich eine Grundschule und Kindergärten im Ort, Ärzte und die Diakonie-Station sind direkt in der Wohn- und Geschäftsanlage ansässig.
Mönsheim ist infrastrukturell gut erschlossen: die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wird über Buslinien gewährleistet und die Haltestelle befindet sich ca. 300m vom Objekt entfernt. Über die Anschlussstellen Heimsheim und Pforzheim Süd auf die Autobahn A8 sind auch die umliegenden Städte wie Leonberg und Stuttgart aber auch Pforzheim und Karlsruhe schnell erreichbar.
Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 2km.
In angrenzender Nähe befindet sich ein Supermarkt sowie ein Drogerie-Markt. Somit sind die Einkäufe für den täglichen Bedarf gewährleistet.
Des Weiteren befinden sich eine Grundschule und Kindergärten im Ort, Ärzte und die Diakonie-Station sind direkt in der Wohn- und Geschäftsanlage ansässig.
Mönsheim ist infrastrukturell gut erschlossen: die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wird über Buslinien gewährleistet und die Haltestelle befindet sich ca. 300m vom Objekt entfernt. Über die Anschlussstellen Heimsheim und Pforzheim Süd auf die Autobahn A8 sind auch die umliegenden Städte wie Leonberg und Stuttgart aber auch Pforzheim und Karlsruhe schnell erreichbar.
Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 2km.
71297 Mönsheim · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte beachten - aufgrund der neuen EU - Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht wenn Sie...
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Bitte beachten - aufgrund der neuen EU - Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht wenn Sie das Exposé erhalten.
Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben aus den vorliegenden Unterlagen und Angaben des Bauträgers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Bitte beachten Sie außerdem den Hinweis auf das geltende Gesetz zur Provisionsvereinbarung.
Im Auftrag der Insolvenzverwaltung werden vereinzelte Einheiten der Anlage zum Kauf angeboten. Gerne stehen wir Ihnen diesbezüglich für weitere Informationen zur Verfügung.
Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben aus den vorliegenden Unterlagen und Angaben des Bauträgers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Bitte beachten Sie außerdem den Hinweis auf das geltende Gesetz zur Provisionsvereinbarung.
Im Auftrag der Insolvenzverwaltung werden vereinzelte Einheiten der Anlage zum Kauf angeboten. Gerne stehen wir Ihnen diesbezüglich für weitere Informationen zur Verfügung.
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Im Auftrag der Insolvenzverwaltung werden vereinzelte Einheiten der Anlage zum Kauf angeboten. Gerne stehen wir Ihnen diesbezüglich für weitere Informationen zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Frau Anja Leonhardt
SE Immobilien - Management GmbH
Karlsruher Str. 87 a
75179 Pforzheim
75179 Pforzheim
Karlsruher Str. 87 a ,
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0723158506-25
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