immobilie1-ID: 30996535 | Anbieter-ID: CZ532
Familienfreundliches Haus mit viel Platz für Kinder
840.000 €
Kaufpreis
146 m²
Wohnfläche
278 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Zu Hause sein in einem ruhigen Wohngebiet in zentraler Lage
• Massive Bauweise mit Unterkellerung
• Doppelte gemauerte Haustrennwände
• Satteldach
• Eigene Heizung und solare Brauchwassererwärmung
• JUDO Wasserentkalker
• Lehrrohre in alle Zimmer, aktuell... mehr lesen
• Massive Bauweise mit Unterkellerung
• Doppelte gemauerte Haustrennwände
• Satteldach
• Eigene Heizung und solare Brauchwassererwärmung
• JUDO Wasserentkalker
• Lehrrohre in alle Zimmer, aktuell... mehr lesen
Zu Hause sein in einem ruhigen Wohngebiet in zentraler Lage
• Massive Bauweise mit Unterkellerung
• Doppelte gemauerte Haustrennwände
• Satteldach
• Eigene Heizung und solare Brauchwassererwärmung
• JUDO Wasserentkalker
• Lehrrohre in alle Zimmer, aktuell mit LAN Anschlussdosen und Kabel
• Lüftungssystem in allen Zimmern
• 4 Terrassen, 2 aus Hartholz, 1 vergrößert
• Garten in Süd-Ausrichtung und Terrassen im Sonnenverlauf
• Kunststofffenster, dreifach verglast
• 2 Vollbäder, 1 Gäste-WC
• Alle Räume mit Fußbodenheizung, auch im UG und DG
• Bodenfliesen im Eingangsbereich und Gäste-WC
• Sprechanlage in OG und DG zur Haustür
• Fahrrad- und Müllbox, Carport
• Einzel-Carport mit Zugang zum Garten am Haus
• Garten mit Obst-Bäumen, Holz-Sichtschutz, Natursandkasten, gepflasterter Weg
zum Carport, Bewässerungssystem zu Pflanzen
• Massive Bauweise mit Unterkellerung
• Doppelte gemauerte Haustrennwände
• Satteldach
• Eigene Heizung und solare Brauchwassererwärmung
• JUDO Wasserentkalker
• Lehrrohre in alle Zimmer, aktuell mit LAN Anschlussdosen und Kabel
• Lüftungssystem in allen Zimmern
• 4 Terrassen, 2 aus Hartholz, 1 vergrößert
• Garten in Süd-Ausrichtung und Terrassen im Sonnenverlauf
• Kunststofffenster, dreifach verglast
• 2 Vollbäder, 1 Gäste-WC
• Alle Räume mit Fußbodenheizung, auch im UG und DG
• Bodenfliesen im Eingangsbereich und Gäste-WC
• Sprechanlage in OG und DG zur Haustür
• Fahrrad- und Müllbox, Carport
• Einzel-Carport mit Zugang zum Garten am Haus
• Garten mit Obst-Bäumen, Holz-Sichtschutz, Natursandkasten, gepflasterter Weg
zum Carport, Bewässerungssystem zu Pflanzen
Kosten
-
Kaufpreis840.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2017
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)146 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)278 m²
-
Nutzfläche (ca.)28 m²
-
Anzahl Etagen4
-
AusrichtungSüd
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf57,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis17.01.2027
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
• Hochwertige Einbauküche mit Geräten
• Alle Steckdosen mit integriertem Kinderschutz
• Moderne Tageslichtbäder mit großen Fliesen
• Erdgeschoss ist Parkett verlegt, im Ober- und Dachgeschoss ist Laminat verlegt
• Im Untergeschoss sind Bodenfliesen im... mehr lesen
• Alle Steckdosen mit integriertem Kinderschutz
• Moderne Tageslichtbäder mit großen Fliesen
• Erdgeschoss ist Parkett verlegt, im Ober- und Dachgeschoss ist Laminat verlegt
• Im Untergeschoss sind Bodenfliesen im... mehr lesen
• Hochwertige Einbauküche mit Geräten
• Alle Steckdosen mit integriertem Kinderschutz
• Moderne Tageslichtbäder mit großen Fliesen
• Erdgeschoss ist Parkett verlegt, im Ober- und Dachgeschoss ist Laminat verlegt
• Im Untergeschoss sind Bodenfliesen im Technikraum und Keller verlegt, und Laminat im Hobbyraum und Flur
ERDGESCHOSS (ca. 55,4 m² Wohnfläche)
- ca. 40,9 m² - Offene Küche mit Ess- u. Wohnbereich
- ca. 3,0 m² - Dusche und WC
- ca. 5,2 m² - Diele
- ca. 6,1 m² - Terrasse (zu 50% angerechnet, Grundfläche - ca. 12,3 m²)
OBERGESCHOSS: (ca. 48,2 m² Wohnfläche)
- ca. 13,3 m² - Schlafzimmer
- ca. 12,5 m² - Kinderzimmer 1
- ca. 10,1 m² - Kinderzimmer 2
- ca. 8,2 m² - Bad und WC
- ca. 4,0 m² - Flur
DACHGESCHOSS: (ca. 22 m², Wohnfläche)
- ca. 16,6 m² - Studio
- ca. 1,3 m² - Abtellraum
- ca. 4,2 m² - Dusche und WC
UNTERGESCHOSS (ca. 48,6 m² Wohn- und Nutzfläche)
- ca. 19,5 m² - Technikraum
- ca. 8,7 m² - Keller
- ca. 16,3 m² - Hobby
- ca. 4,0 m² - Flur
= Gesamt Wohn- und Nutzfläche ca. 174,4 m²
• Alle Steckdosen mit integriertem Kinderschutz
• Moderne Tageslichtbäder mit großen Fliesen
• Erdgeschoss ist Parkett verlegt, im Ober- und Dachgeschoss ist Laminat verlegt
• Im Untergeschoss sind Bodenfliesen im Technikraum und Keller verlegt, und Laminat im Hobbyraum und Flur
ERDGESCHOSS (ca. 55,4 m² Wohnfläche)
- ca. 40,9 m² - Offene Küche mit Ess- u. Wohnbereich
- ca. 3,0 m² - Dusche und WC
- ca. 5,2 m² - Diele
- ca. 6,1 m² - Terrasse (zu 50% angerechnet, Grundfläche - ca. 12,3 m²)
OBERGESCHOSS: (ca. 48,2 m² Wohnfläche)
- ca. 13,3 m² - Schlafzimmer
- ca. 12,5 m² - Kinderzimmer 1
- ca. 10,1 m² - Kinderzimmer 2
- ca. 8,2 m² - Bad und WC
- ca. 4,0 m² - Flur
DACHGESCHOSS: (ca. 22 m², Wohnfläche)
- ca. 16,6 m² - Studio
- ca. 1,3 m² - Abtellraum
- ca. 4,2 m² - Dusche und WC
UNTERGESCHOSS (ca. 48,6 m² Wohn- und Nutzfläche)
- ca. 19,5 m² - Technikraum
- ca. 8,7 m² - Keller
- ca. 16,3 m² - Hobby
- ca. 4,0 m² - Flur
= Gesamt Wohn- und Nutzfläche ca. 174,4 m²
- Fußbodenheizung
Lage
Dieses Reihenhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Waiblingen „Blütenäcker“.
Die große Kreisstadt Waiblingen liegt nur ca. 15 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt und bietet seinen rund 56.500 Einwohnern eine... mehr lesen
Die große Kreisstadt Waiblingen liegt nur ca. 15 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt und bietet seinen rund 56.500 Einwohnern eine... mehr lesen
Dieses Reihenhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Waiblingen „Blütenäcker“.
Die große Kreisstadt Waiblingen liegt nur ca. 15 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt und bietet seinen rund 56.500 Einwohnern eine vielfältige Auswahl in allen Bereichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und ein breit gefächertes gastronomisches Angebot befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die historische Altstadt und die durch Waiblingen fließende Rems sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Auf der einen Seite steht die historische Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern, engen Gassen, kleinen Läden, Weinstuben und Cafés und auf der anderen Seite moderne Bauwerke, innovative Arbeitsplätze und ein pulsierendes Leben. Die Lage dieser Wohnung in Waiblingen gewährleistet kurze Wege für viele Dinge des täglichen Bedarfs und spart dadurch Zeit. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Roller/Fahrrad zu erreichen.
Waiblingen verfügt über einen Bahnhof, der nur 15 Gehminuten entfernt ist. Mittels der S-Bahn-Linien S3 (zur Messe und zum Flughafen) und S2 besteht eine perfekte Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart (VVS) und nach Backnang. Am Bahnhof halten auch Regional- und Fernzüge, die Richtung Schwäbisch Hall-Nürnberg und Aalen fahren. Durch die direkte Auffahrt auf die vierspurigen Bundesstraßen B 14 (Stuttgart - Backnang) und B 29 (Schorndorf) ist Waiblingen gut in das Fernstraßennetz der Region angebunden.
Die große Kreisstadt Waiblingen liegt nur ca. 15 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt und bietet seinen rund 56.500 Einwohnern eine vielfältige Auswahl in allen Bereichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und ein breit gefächertes gastronomisches Angebot befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die historische Altstadt und die durch Waiblingen fließende Rems sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Auf der einen Seite steht die historische Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern, engen Gassen, kleinen Läden, Weinstuben und Cafés und auf der anderen Seite moderne Bauwerke, innovative Arbeitsplätze und ein pulsierendes Leben. Die Lage dieser Wohnung in Waiblingen gewährleistet kurze Wege für viele Dinge des täglichen Bedarfs und spart dadurch Zeit. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Roller/Fahrrad zu erreichen.
Waiblingen verfügt über einen Bahnhof, der nur 15 Gehminuten entfernt ist. Mittels der S-Bahn-Linien S3 (zur Messe und zum Flughafen) und S2 besteht eine perfekte Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart (VVS) und nach Backnang. Am Bahnhof halten auch Regional- und Fernzüge, die Richtung Schwäbisch Hall-Nürnberg und Aalen fahren. Durch die direkte Auffahrt auf die vierspurigen Bundesstraßen B 14 (Stuttgart - Backnang) und B 29 (Schorndorf) ist Waiblingen gut in das Fernstraßennetz der Region angebunden.
Waiblingen Baden-Württemberg Deutschland (71332)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.1.2027.
Endenergiebedarf beträgt 57.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Eine... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 17.1.2027.
Endenergiebedarf beträgt 57.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Eine... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.1.2027.
Endenergiebedarf beträgt 57.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wird keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig.
Dieser ist gültig bis 17.1.2027.
Endenergiebedarf beträgt 57.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wird keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig.
Ansprechpartner
Herr Thiemo Steinhauser
Mergenthaler Immobilien AG
Schorndorfer Str. 1,
70736 Fellbach
70736 Fellbach
Mayenner Straße 7,
71332 Waiblingen
71332 Waiblingen
+49 152 08750404
Mergenthaler Immobilien AG
Mayenner Straße 7,
71332 Waiblingen
71332 Waiblingen
+49 7151 96658-0
Thiemo.steinhauser@remax.de
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