immobilie1-ID: 31385111 | Anbieter-ID: 10774#AmdkGE
Zweifamilienhaus mit Garten – Flexibel nutzbar als Generationenhaus oder Kapitalanlage
599.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
257 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das 2-Familienhaus wurde 1957 in Massivbauweise auf einem ca. 257 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich im Waiblinger Stadtteil "Ameisenbühl".
Dank zahlreicher Modernisierungsmaßnahmen, die im Laufe der Jahre durchgeführt wurden, präsentiert... mehr lesen
Dank zahlreicher Modernisierungsmaßnahmen, die im Laufe der Jahre durchgeführt wurden, präsentiert... mehr lesen
Das 2-Familienhaus wurde 1957 in Massivbauweise auf einem ca. 257 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich im Waiblinger Stadtteil "Ameisenbühl".
Dank zahlreicher Modernisierungsmaßnahmen, die im Laufe der Jahre durchgeführt wurden, präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand und verfügt auf 3 Etagen über eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 140 m² sowie weiteren Nebenflächen im Untergeschoss. Diese Eigenschaften machen die Immobilie ideal für Familien, Investoren oder als Generationenhaus.
Die Gesamtfläche teilt sich in zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 56,5 m² auf. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss, mit seinen zwei wohnraumähnlich gestalteten Räumen und einem Duschbad ca. 27 m² zusätzliche Fläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Hochparterre:
Die ca. 56,5 m² große Wohnung im Hochparterre besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf 3 Zimmern. Diese Einheit ist derzeit an ein Familienmitglied vermietet, das gerne im Mietverhältnis bleiben würde. Der großzügige Wohnbereich von über 19 m² bietet ausreichend Platz, um Ihre Möbelstücke harmonisch zu platzieren. Große Fensterelemente gewähren Ihnen hier einen Blick in den Garten und schaffen somit eine einladende Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete, überdachte Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und direkten Zugang zum Garten bietet – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte.
Die moderne Einbauküche wurde von der Mieterin selbst eingerichtet.
Das Hauptschlafzimmer der Wohnung bietet neben guten Stellmöglichkeiten einen weiteren Austritt auf den Balkon, während der dritte Raum ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer wurde vor ca. 2 Jahren altersgerecht renoviert und verfügt über eine bodengleiche Dusche.
1. Obergeschoss:
Die Wohnung im 1. Obergeschoss weist die gleiche Raumaufteilung wie die darunter liegende Einheit auf und wird vom Eigentümer selbst bewohnt. Hier ist das Badezimmer jedoch mit einer Badewanne ausgestattet. Diese Einheit könnte ebenfalls vermietet oder selbstgenutzt werden.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss verfügt über ca. 27 m² wohnraumähnliche Fläche und umfasst zwei Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ob als Hobbyraum oder zur anderen Nutzung – die Möglichkeiten sind vielfältig. Ergänzt wird dieses Stockwerk durch ein praktischesTageslicht-Duschbad.
Untergeschoss:
Im Untergeschoss des Hauses erwartet Sie ein großzügiger und knapp 20 m² großer beheizter Raum, der sich ideal als Hobbyraum oder separates Home Office eignet. Diese Etage beherbergt zudem insgesamt vier Kellerrabteile, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine ca. 9 Meter lange Garage mit Wallbox-Anschluss. Diese bietet Ihnen zusätzlichen Platz zur Reifenlagerung oder für eine Handwerkerecke. Außerdem steht Ihnen ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung.
Fazit:
Dieses 2-Familienhaus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung – ob als Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder als Generationenhaus. Genießen Sie die Vorteile einer gepflegten Immobilie in zentrumsnaher Lage.
Dank zahlreicher Modernisierungsmaßnahmen, die im Laufe der Jahre durchgeführt wurden, präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand und verfügt auf 3 Etagen über eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 140 m² sowie weiteren Nebenflächen im Untergeschoss. Diese Eigenschaften machen die Immobilie ideal für Familien, Investoren oder als Generationenhaus.
Die Gesamtfläche teilt sich in zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 56,5 m² auf. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss, mit seinen zwei wohnraumähnlich gestalteten Räumen und einem Duschbad ca. 27 m² zusätzliche Fläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Hochparterre:
Die ca. 56,5 m² große Wohnung im Hochparterre besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf 3 Zimmern. Diese Einheit ist derzeit an ein Familienmitglied vermietet, das gerne im Mietverhältnis bleiben würde. Der großzügige Wohnbereich von über 19 m² bietet ausreichend Platz, um Ihre Möbelstücke harmonisch zu platzieren. Große Fensterelemente gewähren Ihnen hier einen Blick in den Garten und schaffen somit eine einladende Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete, überdachte Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und direkten Zugang zum Garten bietet – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte.
Die moderne Einbauküche wurde von der Mieterin selbst eingerichtet.
Das Hauptschlafzimmer der Wohnung bietet neben guten Stellmöglichkeiten einen weiteren Austritt auf den Balkon, während der dritte Raum ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer wurde vor ca. 2 Jahren altersgerecht renoviert und verfügt über eine bodengleiche Dusche.
1. Obergeschoss:
Die Wohnung im 1. Obergeschoss weist die gleiche Raumaufteilung wie die darunter liegende Einheit auf und wird vom Eigentümer selbst bewohnt. Hier ist das Badezimmer jedoch mit einer Badewanne ausgestattet. Diese Einheit könnte ebenfalls vermietet oder selbstgenutzt werden.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss verfügt über ca. 27 m² wohnraumähnliche Fläche und umfasst zwei Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ob als Hobbyraum oder zur anderen Nutzung – die Möglichkeiten sind vielfältig. Ergänzt wird dieses Stockwerk durch ein praktischesTageslicht-Duschbad.
Untergeschoss:
Im Untergeschoss des Hauses erwartet Sie ein großzügiger und knapp 20 m² großer beheizter Raum, der sich ideal als Hobbyraum oder separates Home Office eignet. Diese Etage beherbergt zudem insgesamt vier Kellerrabteile, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine ca. 9 Meter lange Garage mit Wallbox-Anschluss. Diese bietet Ihnen zusätzlichen Platz zur Reifenlagerung oder für eine Handwerkerecke. Außerdem steht Ihnen ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung.
Fazit:
Dieses 2-Familienhaus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung – ob als Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder als Generationenhaus. Genießen Sie die Vorteile einer gepflegten Immobilie in zentrumsnaher Lage.
Das 2-Familienhaus wurde 1957 in Massivbauweise auf einem ca. 257 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich im Waiblinger Stadtteil "Ameisenbühl".
Dank zahlreicher Modernisierungsmaßnahmen, die im Laufe der Jahre durchgeführt wurden, präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand und verfügt auf 3 Etagen über eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 140 m² sowie weiteren Nebenflächen im Untergeschoss. Diese Eigenschaften machen die Immobilie ideal für Familien, Investoren oder als Generationenhaus.
Die Gesamtfläche teilt sich in zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 56,5 m² auf. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss, mit seinen zwei wohnraumähnlich gestalteten Räumen und einem Duschbad ca. 27 m² zusätzliche Fläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Hochparterre:
Die ca. 56,5 m² große Wohnung im Hochparterre besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf 3 Zimmern. Diese Einheit ist derzeit an ein Familienmitglied vermietet, das gerne im Mietverhältnis bleiben würde. Der großzügige Wohnbereich von über 19 m² bietet ausreichend Platz, um Ihre Möbelstücke harmonisch zu platzieren. Große Fensterelemente gewähren Ihnen hier einen Blick in den Garten und schaffen somit eine einladende Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete, überdachte Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und direkten Zugang zum Garten bietet – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte.
Die moderne Einbauküche wurde von der Mieterin selbst eingerichtet.
Das Hauptschlafzimmer der Wohnung bietet neben guten Stellmöglichkeiten einen weiteren Austritt auf den Balkon, während der dritte Raum ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer wurde vor ca. 2 Jahren altersgerecht renoviert und verfügt über eine bodengleiche Dusche.
1. Obergeschoss:
Die Wohnung im 1. Obergeschoss weist die gleiche Raumaufteilung wie die darunter liegende Einheit auf und wird vom Eigentümer selbst bewohnt. Hier ist das Badezimmer jedoch mit einer Badewanne ausgestattet. Diese Einheit könnte ebenfalls vermietet oder selbstgenutzt werden.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss verfügt über ca. 27 m² wohnraumähnliche Fläche und umfasst zwei Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ob als Hobbyraum oder zur anderen Nutzung – die Möglichkeiten sind vielfältig. Ergänzt wird dieses Stockwerk durch ein praktischesTageslicht-Duschbad.
Untergeschoss:
Im Untergeschoss des Hauses erwartet Sie ein großzügiger und knapp 20 m² großer beheizter Raum, der sich ideal als Hobbyraum oder separates Home Office eignet. Diese Etage beherbergt zudem insgesamt vier Kellerrabteile, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine ca. 9 Meter lange Garage mit Wallbox-Anschluss. Diese bietet Ihnen zusätzlichen Platz zur Reifenlagerung oder für eine Handwerkerecke. Außerdem steht Ihnen ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung.
Fazit:
Dieses 2-Familienhaus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung – ob als Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder als Generationenhaus. Genießen Sie die Vorteile einer gepflegten Immobilie in zentrumsnaher Lage.
Dank zahlreicher Modernisierungsmaßnahmen, die im Laufe der Jahre durchgeführt wurden, präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand und verfügt auf 3 Etagen über eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 140 m² sowie weiteren Nebenflächen im Untergeschoss. Diese Eigenschaften machen die Immobilie ideal für Familien, Investoren oder als Generationenhaus.
Die Gesamtfläche teilt sich in zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 56,5 m² auf. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss, mit seinen zwei wohnraumähnlich gestalteten Räumen und einem Duschbad ca. 27 m² zusätzliche Fläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Hochparterre:
Die ca. 56,5 m² große Wohnung im Hochparterre besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf 3 Zimmern. Diese Einheit ist derzeit an ein Familienmitglied vermietet, das gerne im Mietverhältnis bleiben würde. Der großzügige Wohnbereich von über 19 m² bietet ausreichend Platz, um Ihre Möbelstücke harmonisch zu platzieren. Große Fensterelemente gewähren Ihnen hier einen Blick in den Garten und schaffen somit eine einladende Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete, überdachte Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und direkten Zugang zum Garten bietet – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte.
Die moderne Einbauküche wurde von der Mieterin selbst eingerichtet.
Das Hauptschlafzimmer der Wohnung bietet neben guten Stellmöglichkeiten einen weiteren Austritt auf den Balkon, während der dritte Raum ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer wurde vor ca. 2 Jahren altersgerecht renoviert und verfügt über eine bodengleiche Dusche.
1. Obergeschoss:
Die Wohnung im 1. Obergeschoss weist die gleiche Raumaufteilung wie die darunter liegende Einheit auf und wird vom Eigentümer selbst bewohnt. Hier ist das Badezimmer jedoch mit einer Badewanne ausgestattet. Diese Einheit könnte ebenfalls vermietet oder selbstgenutzt werden.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss verfügt über ca. 27 m² wohnraumähnliche Fläche und umfasst zwei Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ob als Hobbyraum oder zur anderen Nutzung – die Möglichkeiten sind vielfältig. Ergänzt wird dieses Stockwerk durch ein praktischesTageslicht-Duschbad.
Untergeschoss:
Im Untergeschoss des Hauses erwartet Sie ein großzügiger und knapp 20 m² großer beheizter Raum, der sich ideal als Hobbyraum oder separates Home Office eignet. Diese Etage beherbergt zudem insgesamt vier Kellerrabteile, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine ca. 9 Meter lange Garage mit Wallbox-Anschluss. Diese bietet Ihnen zusätzlichen Platz zur Reifenlagerung oder für eine Handwerkerecke. Außerdem steht Ihnen ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung.
Fazit:
Dieses 2-Familienhaus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung – ob als Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder als Generationenhaus. Genießen Sie die Vorteile einer gepflegten Immobilie in zentrumsnaher Lage.
Kosten
-
Kaufpreis599.000 €
-
Käuferprovision4,76 % inkl. 19% MwSt.
4,76 % inkl. 19% MwSt. 4,76% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages (§ 652 BGB)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1957
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone2.0
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)257 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf171,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis24.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Nun alles auf einem Blick:
- zwei identisch große 3 Zimmer- Wohneinheiten mit insgesamt ca.113 m² Wohnfläche
- weitere ca. 27 m² wohnraumähnliche Fläche im Dachgeschoss
- Baujahr 1957
- in einigen Bereichen bereits modernisiert
- ca. 257 m² großes... mehr lesen
- zwei identisch große 3 Zimmer- Wohneinheiten mit insgesamt ca.113 m² Wohnfläche
- weitere ca. 27 m² wohnraumähnliche Fläche im Dachgeschoss
- Baujahr 1957
- in einigen Bereichen bereits modernisiert
- ca. 257 m² großes... mehr lesen
Nun alles auf einem Blick:
- zwei identisch große 3 Zimmer- Wohneinheiten mit insgesamt ca.113 m² Wohnfläche
- weitere ca. 27 m² wohnraumähnliche Fläche im Dachgeschoss
- Baujahr 1957
- in einigen Bereichen bereits modernisiert
- ca. 257 m² großes Grundstück
- knapp 20m² großer und beheizter Hobbyraum im Untergeschoss des Hauses
- 4 Kellerabteile
- Waschküche
- Gas Etagenheizungen
- Garage mit einer Länge von ca. 9 Metern und Wallbox
- Außenstellplatz
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Hochparterre-Wohnung (vermietet an ein Familienmitglied)
- ca. 56,5 m² Wohnfläche
- Wohnbereich mit Balkonzugang
- überdachter Südwestbalkon mit Stufen in den Garten
- Küche (Eigentum der Mieterin)
- Schlafzimmer mit weiterem Balkonzugang
- Kinder-/ Arbeitszimmer
- vor ca. 2 Jahren altersgerecht modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
OG-Wohnung (selbstgenutzt durch den Veräußerer)
- 3 Zimmer verteilt auf ca. 56,5 m² Wohnfläche
- Wohnbereich mit Balkonzugang
- überdachter Südwestbalkon
- funktionale EinbaukücheKüche
- Schlafzimmer mit weiterem Balkonzugang
- Kinder-/ Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Badewanne
DG
- ca. 27 m² wohnraumähnliche Fläche, aufgeteilt auf 2 Räume
- praktisches Duschbad
- Dacheindeckung und Dämmung erfolgte vor ca. 20 Jahren
Untergeschoss
- beheizter Hobbyraum mit knapp 20 m² Fläche, ideal zur Unterbringung eines Home Offices
- 4 weitere Kellerräume für ausreichend Stauraum
- Waschküche
Diese Liegenschaft bietet Ihnen also eine vielfältige Nutzung an. Ob als Kapitalanlage, zum Eigennutz, als Generationen-Haus oder "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" - hier können Sie Ihre Wohnvorstellung verwirklichen.
- zwei identisch große 3 Zimmer- Wohneinheiten mit insgesamt ca.113 m² Wohnfläche
- weitere ca. 27 m² wohnraumähnliche Fläche im Dachgeschoss
- Baujahr 1957
- in einigen Bereichen bereits modernisiert
- ca. 257 m² großes Grundstück
- knapp 20m² großer und beheizter Hobbyraum im Untergeschoss des Hauses
- 4 Kellerabteile
- Waschküche
- Gas Etagenheizungen
- Garage mit einer Länge von ca. 9 Metern und Wallbox
- Außenstellplatz
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Hochparterre-Wohnung (vermietet an ein Familienmitglied)
- ca. 56,5 m² Wohnfläche
- Wohnbereich mit Balkonzugang
- überdachter Südwestbalkon mit Stufen in den Garten
- Küche (Eigentum der Mieterin)
- Schlafzimmer mit weiterem Balkonzugang
- Kinder-/ Arbeitszimmer
- vor ca. 2 Jahren altersgerecht modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
OG-Wohnung (selbstgenutzt durch den Veräußerer)
- 3 Zimmer verteilt auf ca. 56,5 m² Wohnfläche
- Wohnbereich mit Balkonzugang
- überdachter Südwestbalkon
- funktionale EinbaukücheKüche
- Schlafzimmer mit weiterem Balkonzugang
- Kinder-/ Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Badewanne
DG
- ca. 27 m² wohnraumähnliche Fläche, aufgeteilt auf 2 Räume
- praktisches Duschbad
- Dacheindeckung und Dämmung erfolgte vor ca. 20 Jahren
Untergeschoss
- beheizter Hobbyraum mit knapp 20 m² Fläche, ideal zur Unterbringung eines Home Offices
- 4 weitere Kellerräume für ausreichend Stauraum
- Waschküche
Diese Liegenschaft bietet Ihnen also eine vielfältige Nutzung an. Ob als Kapitalanlage, zum Eigennutz, als Generationen-Haus oder "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" - hier können Sie Ihre Wohnvorstellung verwirklichen.
Nun alles auf einem Blick:
- zwei identisch große 3 Zimmer- Wohneinheiten mit insgesamt ca.113 m² Wohnfläche
- weitere ca. 27 m² wohnraumähnliche Fläche im Dachgeschoss
- Baujahr 1957
- in einigen Bereichen bereits modernisiert
- ca. 257 m² großes Grundstück
- knapp 20m² großer und beheizter Hobbyraum im Untergeschoss des Hauses
- 4 Kellerabteile
- Waschküche
- Gas Etagenheizungen
- Garage mit einer Länge von ca. 9 Metern und Wallbox
- Außenstellplatz
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Hochparterre-Wohnung (vermietet an ein Familienmitglied)
- ca. 56,5 m² Wohnfläche
- Wohnbereich mit Balkonzugang
- überdachter Südwestbalkon mit Stufen in den Garten
- Küche (Eigentum der Mieterin)
- Schlafzimmer mit weiterem Balkonzugang
- Kinder-/ Arbeitszimmer
- vor ca. 2 Jahren altersgerecht modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
OG-Wohnung (selbstgenutzt durch den Veräußerer)
- 3 Zimmer verteilt auf ca. 56,5 m² Wohnfläche
- Wohnbereich mit Balkonzugang
- überdachter Südwestbalkon
- funktionale EinbaukücheKüche
- Schlafzimmer mit weiterem Balkonzugang
- Kinder-/ Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Badewanne
DG
- ca. 27 m² wohnraumähnliche Fläche, aufgeteilt auf 2 Räume
- praktisches Duschbad
- Dacheindeckung und Dämmung erfolgte vor ca. 20 Jahren
Untergeschoss
- beheizter Hobbyraum mit knapp 20 m² Fläche, ideal zur Unterbringung eines Home Offices
- 4 weitere Kellerräume für ausreichend Stauraum
- Waschküche
Diese Liegenschaft bietet Ihnen also eine vielfältige Nutzung an. Ob als Kapitalanlage, zum Eigennutz, als Generationen-Haus oder "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" - hier können Sie Ihre Wohnvorstellung verwirklichen.
- zwei identisch große 3 Zimmer- Wohneinheiten mit insgesamt ca.113 m² Wohnfläche
- weitere ca. 27 m² wohnraumähnliche Fläche im Dachgeschoss
- Baujahr 1957
- in einigen Bereichen bereits modernisiert
- ca. 257 m² großes Grundstück
- knapp 20m² großer und beheizter Hobbyraum im Untergeschoss des Hauses
- 4 Kellerabteile
- Waschküche
- Gas Etagenheizungen
- Garage mit einer Länge von ca. 9 Metern und Wallbox
- Außenstellplatz
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Hochparterre-Wohnung (vermietet an ein Familienmitglied)
- ca. 56,5 m² Wohnfläche
- Wohnbereich mit Balkonzugang
- überdachter Südwestbalkon mit Stufen in den Garten
- Küche (Eigentum der Mieterin)
- Schlafzimmer mit weiterem Balkonzugang
- Kinder-/ Arbeitszimmer
- vor ca. 2 Jahren altersgerecht modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
OG-Wohnung (selbstgenutzt durch den Veräußerer)
- 3 Zimmer verteilt auf ca. 56,5 m² Wohnfläche
- Wohnbereich mit Balkonzugang
- überdachter Südwestbalkon
- funktionale EinbaukücheKüche
- Schlafzimmer mit weiterem Balkonzugang
- Kinder-/ Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Badewanne
DG
- ca. 27 m² wohnraumähnliche Fläche, aufgeteilt auf 2 Räume
- praktisches Duschbad
- Dacheindeckung und Dämmung erfolgte vor ca. 20 Jahren
Untergeschoss
- beheizter Hobbyraum mit knapp 20 m² Fläche, ideal zur Unterbringung eines Home Offices
- 4 weitere Kellerräume für ausreichend Stauraum
- Waschküche
Diese Liegenschaft bietet Ihnen also eine vielfältige Nutzung an. Ob als Kapitalanlage, zum Eigennutz, als Generationen-Haus oder "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" - hier können Sie Ihre Wohnvorstellung verwirklichen.
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich im Waiblinger Stadtteil "Ameisenbühl am Ende einer Sackgasse.
Kurze Wege zum belebten Stadtzentrum, wo Sie eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs finden, kennzeichnen diese Lage.
Auch die Anbindung an die... mehr lesen
Kurze Wege zum belebten Stadtzentrum, wo Sie eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs finden, kennzeichnen diese Lage.
Auch die Anbindung an die... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im Waiblinger Stadtteil "Ameisenbühl am Ende einer Sackgasse.
Kurze Wege zum belebten Stadtzentrum, wo Sie eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs finden, kennzeichnen diese Lage.
Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist bequem in nur 15 Fahrminuten mit der nahegelegenen S-Bahn zu erreichen, was die Immobilie besonders attraktiv für Pendler macht.
Kurze Wege zum belebten Stadtzentrum, wo Sie eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs finden, kennzeichnen diese Lage.
Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist bequem in nur 15 Fahrminuten mit der nahegelegenen S-Bahn zu erreichen, was die Immobilie besonders attraktiv für Pendler macht.
Die Immobilie befindet sich im Waiblinger Stadtteil "Ameisenbühl am Ende einer Sackgasse.
Kurze Wege zum belebten Stadtzentrum, wo Sie eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs finden, kennzeichnen diese Lage.
Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist bequem in nur 15 Fahrminuten mit der nahegelegenen S-Bahn zu erreichen, was die Immobilie besonders attraktiv für Pendler macht.
Kurze Wege zum belebten Stadtzentrum, wo Sie eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs finden, kennzeichnen diese Lage.
Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist bequem in nur 15 Fahrminuten mit der nahegelegenen S-Bahn zu erreichen, was die Immobilie besonders attraktiv für Pendler macht.
71332 Waiblingen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch... mehr lesen
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch... mehr lesen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter
0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.
WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Charlottenstraße 23 in 70182 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter
0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.
WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Charlottenstraße 23 in 70182 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter
0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.
WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Charlottenstraße 23 in 70182 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter
0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.
WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Charlottenstraße 23 in 70182 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Dominik Mager
IMMO-TEAM GmbH & Co. KG
Charlottenstraße 23,
70182 Stuttgart
70182 Stuttgart
Charlottenstraße 23,
70182 Stuttgart
70182 Stuttgart
+49 711 1289510
IMMO-TEAM GmbH & Co. KG
Charlottenstraße 23,
70182 Stuttgart
70182 Stuttgart
0711 1289510
dominik.mager@immo-team.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail