immobilie1-ID: 31204741 | Anbieter-ID: vz-2024-131
Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung ideal für Paare und kleine Familien
230.000 €
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Stock eines gepflegten 12-Parteienhauses, das im Jahr 1959 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca 67m² bietet die Wohnung ausreichend Platz zum Wohlfühlen.
Sie betreten die Wohnung durch den Flur. Von... mehr lesen
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Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Stock eines gepflegten 12-Parteienhauses, das im Jahr 1959 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca 67m² bietet die Wohnung ausreichend Platz zum Wohlfühlen.
Sie betreten die Wohnung durch den Flur. Von hier aus gelangen sie in die beiden Schlafzimmer, das Bad, die Küche und das Wohnzimmer. Der helle Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und lädt zum verweilen ein. Auf den überdachten Balkon mit Markise und Süd-Ausrichtung gelangen sie durch das Wohnzimmer.
Die separaten Schlafzimmer bietet einen Rückzugsort für erholsame Nächte.
Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster wurde im Jahr 2019 erneuert.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie im dazugehörigen Kellerraum sowie im Abstellraum auf dem Dachboden. Zur gemeinsamen Nutzung befindet sich eine Waschküche und ein Fahrradraum im Kellerbereich.
Die Wohnung wird durch eine Öl-Etagenheizung aus dem Jahr 2014 beheizt, wobei die beiden Schlafzimmer nicht beheizt sind. Diese können problemlos und kostengünstig z.B. durch Infrarot Heizkörper ergänzt werden.
Verfügbarkeit der Wohnung voraussichtlich ab 01.04.2025
Sie betreten die Wohnung durch den Flur. Von hier aus gelangen sie in die beiden Schlafzimmer, das Bad, die Küche und das Wohnzimmer. Der helle Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und lädt zum verweilen ein. Auf den überdachten Balkon mit Markise und Süd-Ausrichtung gelangen sie durch das Wohnzimmer.
Die separaten Schlafzimmer bietet einen Rückzugsort für erholsame Nächte.
Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster wurde im Jahr 2019 erneuert.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie im dazugehörigen Kellerraum sowie im Abstellraum auf dem Dachboden. Zur gemeinsamen Nutzung befindet sich eine Waschküche und ein Fahrradraum im Kellerbereich.
Die Wohnung wird durch eine Öl-Etagenheizung aus dem Jahr 2014 beheizt, wobei die beiden Schlafzimmer nicht beheizt sind. Diese können problemlos und kostengünstig z.B. durch Infrarot Heizkörper ergänzt werden.
Verfügbarkeit der Wohnung voraussichtlich ab 01.04.2025
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Stock eines gepflegten 12-Parteienhauses, das im Jahr 1959 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca 67m² bietet die Wohnung ausreichend Platz zum Wohlfühlen.
Sie betreten die Wohnung durch den Flur. Von hier aus gelangen sie in die beiden Schlafzimmer, das Bad, die Küche und das Wohnzimmer. Der helle Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und lädt zum verweilen ein. Auf den überdachten Balkon mit Markise und Süd-Ausrichtung gelangen sie durch das Wohnzimmer.
Die separaten Schlafzimmer bietet einen Rückzugsort für erholsame Nächte.
Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster wurde im Jahr 2019 erneuert.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie im dazugehörigen Kellerraum sowie im Abstellraum auf dem Dachboden. Zur gemeinsamen Nutzung befindet sich eine Waschküche und ein Fahrradraum im Kellerbereich.
Die Wohnung wird durch eine Öl-Etagenheizung aus dem Jahr 2014 beheizt, wobei die beiden Schlafzimmer nicht beheizt sind. Diese können problemlos und kostengünstig z.B. durch Infrarot Heizkörper ergänzt werden.
Verfügbarkeit der Wohnung voraussichtlich ab 01.04.2025
Sie betreten die Wohnung durch den Flur. Von hier aus gelangen sie in die beiden Schlafzimmer, das Bad, die Küche und das Wohnzimmer. Der helle Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und lädt zum verweilen ein. Auf den überdachten Balkon mit Markise und Süd-Ausrichtung gelangen sie durch das Wohnzimmer.
Die separaten Schlafzimmer bietet einen Rückzugsort für erholsame Nächte.
Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster wurde im Jahr 2019 erneuert.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie im dazugehörigen Kellerraum sowie im Abstellraum auf dem Dachboden. Zur gemeinsamen Nutzung befindet sich eine Waschküche und ein Fahrradraum im Kellerbereich.
Die Wohnung wird durch eine Öl-Etagenheizung aus dem Jahr 2014 beheizt, wobei die beiden Schlafzimmer nicht beheizt sind. Diese können problemlos und kostengünstig z.B. durch Infrarot Heizkörper ergänzt werden.
Verfügbarkeit der Wohnung voraussichtlich ab 01.04.2025
Kosten
-
Kaufpreis230.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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Baujahr1959
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)67 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch121 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis31.01.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Aufteilung:
- überdachter Balkon
- Badezimmer mit Badewanne
- 2 Schlafzimmer
- Einbauküche mit vorgelagertem Essplatz
- Kellerrraum
- Waschküche
- Fahrradraum
- überdachter Balkon
- Badezimmer mit Badewanne
- 2 Schlafzimmer
- Einbauküche mit vorgelagertem Essplatz
- Kellerrraum
- Waschküche
- Fahrradraum
Aufteilung:
- überdachter Balkon
- Badezimmer mit Badewanne
- 2 Schlafzimmer
- Einbauküche mit vorgelagertem Essplatz
- Kellerrraum
- Waschküche
- Fahrradraum
- überdachter Balkon
- Badezimmer mit Badewanne
- 2 Schlafzimmer
- Einbauküche mit vorgelagertem Essplatz
- Kellerrraum
- Waschküche
- Fahrradraum
Lage
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens. Es befinden sich mehrere Haltestellen in fußläufiger Entfernung. Die Entfernung zur nächsten Bus-Haltestelle beträgt ungefähr 125 m. Die Entfernung zum nächsten Bahnhof beträgt ca. 1 km.
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Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens. Es befinden sich mehrere Haltestellen in fußläufiger Entfernung. Die Entfernung zur nächsten Bus-Haltestelle beträgt ungefähr 125 m. Die Entfernung zum nächsten Bahnhof beträgt ca. 1 km.
Lebensmittelläden, Apotheke und Bäcker sind im Umkreis von 500 m Entfernung zu erreichen.
Lebensmittelläden, Apotheke und Bäcker sind im Umkreis von 500 m Entfernung zu erreichen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens. Es befinden sich mehrere Haltestellen in fußläufiger Entfernung. Die Entfernung zur nächsten Bus-Haltestelle beträgt ungefähr 125 m. Die Entfernung zum nächsten Bahnhof beträgt ca. 1 km.
Lebensmittelläden, Apotheke und Bäcker sind im Umkreis von 500 m Entfernung zu erreichen.
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71332 Waiblingen · Deutschland
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Sonstiges
Stellen Sie eine Anfrage und wir stellen Ihnen gerne einen 360° Rundgang zur Verfügung!
Hinweis: Die Angaben im Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
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Hinweis: Die Angaben im Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Volker Zeh
TRAUB IMMOBILIEN GMBH
Winnender Straße 48/1,
71404 Korb
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Ringstraße 56,
71364 Winnenden
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0176-79808078
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07195 4107346
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