immobilie1-ID: 31586549 | Anbieter-ID: WI-AM-018817
Sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern in ruhiger und bevorzugter Lage
425.000 €
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses bietet viel Platz, Ruhe und eine schöne Aussicht. Die Wohnung befindet sich in einer Ortsrandlage.
In nur einem Kilometer Entfernung laden ein Grillplatz, ein... mehr lesen
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Diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses bietet viel Platz, Ruhe und eine schöne Aussicht. Die Wohnung befindet sich in einer Ortsrandlage.
In nur einem Kilometer Entfernung laden ein Grillplatz, ein Bolzplatz sowie ein wunderschöner Aussichtspunkt im Grünen oberhalb der Rems zu entspannten Momenten und Freizeitaktivitäten ein. Die Rems selbst ist ideal für Spaziergänge und leicht fußläufig zu erreichen.
Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung bietet viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die separate Einbauküche mit Sitzecke ist ideal für geselliges Kochen. Mit einem Schlafzimmer, welches ebenfalls Zugang zum Balkon hat, und zwei Kinderzimmern gibt es ausreichend Platz für eine Familie. Flexibilität und Komfort bieten das Gästebad mit Dusche, WC und großem Waschbecken, sowie das Familienbad mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschtisch.
Im Untergeschoss sind praktische Einrichtungen wie der Kellerraum, der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum vorhanden. Die Gaszentralheizung mit Solarthermie wurde im Jahr 2024 erneuert. Der Tiefgaragenstellplatz ist ein großer zusätzlicher Vorteil.
In nur einem Kilometer Entfernung laden ein Grillplatz, ein Bolzplatz sowie ein wunderschöner Aussichtspunkt im Grünen oberhalb der Rems zu entspannten Momenten und Freizeitaktivitäten ein. Die Rems selbst ist ideal für Spaziergänge und leicht fußläufig zu erreichen.
Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung bietet viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die separate Einbauküche mit Sitzecke ist ideal für geselliges Kochen. Mit einem Schlafzimmer, welches ebenfalls Zugang zum Balkon hat, und zwei Kinderzimmern gibt es ausreichend Platz für eine Familie. Flexibilität und Komfort bieten das Gästebad mit Dusche, WC und großem Waschbecken, sowie das Familienbad mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschtisch.
Im Untergeschoss sind praktische Einrichtungen wie der Kellerraum, der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum vorhanden. Die Gaszentralheizung mit Solarthermie wurde im Jahr 2024 erneuert. Der Tiefgaragenstellplatz ist ein großer zusätzlicher Vorteil.
Diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses bietet viel Platz, Ruhe und eine schöne Aussicht. Die Wohnung befindet sich in einer Ortsrandlage.
In nur einem Kilometer Entfernung laden ein Grillplatz, ein Bolzplatz sowie ein wunderschöner Aussichtspunkt im Grünen oberhalb der Rems zu entspannten Momenten und Freizeitaktivitäten ein. Die Rems selbst ist ideal für Spaziergänge und leicht fußläufig zu erreichen.
Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung bietet viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die separate Einbauküche mit Sitzecke ist ideal für geselliges Kochen. Mit einem Schlafzimmer, welches ebenfalls Zugang zum Balkon hat, und zwei Kinderzimmern gibt es ausreichend Platz für eine Familie. Flexibilität und Komfort bieten das Gästebad mit Dusche, WC und großem Waschbecken, sowie das Familienbad mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschtisch.
Im Untergeschoss sind praktische Einrichtungen wie der Kellerraum, der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum vorhanden. Die Gaszentralheizung mit Solarthermie wurde im Jahr 2024 erneuert. Der Tiefgaragenstellplatz ist ein großer zusätzlicher Vorteil.
In nur einem Kilometer Entfernung laden ein Grillplatz, ein Bolzplatz sowie ein wunderschöner Aussichtspunkt im Grünen oberhalb der Rems zu entspannten Momenten und Freizeitaktivitäten ein. Die Rems selbst ist ideal für Spaziergänge und leicht fußläufig zu erreichen.
Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung bietet viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die separate Einbauküche mit Sitzecke ist ideal für geselliges Kochen. Mit einem Schlafzimmer, welches ebenfalls Zugang zum Balkon hat, und zwei Kinderzimmern gibt es ausreichend Platz für eine Familie. Flexibilität und Komfort bieten das Gästebad mit Dusche, WC und großem Waschbecken, sowie das Familienbad mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschtisch.
Im Untergeschoss sind praktische Einrichtungen wie der Kellerraum, der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum vorhanden. Die Gaszentralheizung mit Solarthermie wurde im Jahr 2024 erneuert. Der Tiefgaragenstellplatz ist ein großer zusätzlicher Vorteil.
Kosten
-
Kaufpreis425.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.207,92 €
-
Käuferprovision3,27 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1996
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)101 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch77 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis07.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- Balkon mit Aussicht und elektrischer Markise
- zwei Bäder (Familienbad mit Badewanne und Gästebad mit Dusche)
- gute Ausstattung
- sehr gepflegte Wohnung
- überschaubares 6-Familienhaus
- laufend Renovierungen in den letzten Jahren
- bevorzugte Wohnlage
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- zwei Bäder (Familienbad mit Badewanne und Gästebad mit Dusche)
- gute Ausstattung
- sehr gepflegte Wohnung
- überschaubares 6-Familienhaus
- laufend Renovierungen in den letzten Jahren
- bevorzugte Wohnlage
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- Balkon mit Aussicht und elektrischer Markise
- zwei Bäder (Familienbad mit Badewanne und Gästebad mit Dusche)
- gute Ausstattung
- sehr gepflegte Wohnung
- überschaubares 6-Familienhaus
- laufend Renovierungen in den letzten Jahren
- bevorzugte Wohnlage
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Gemeinschaftsräume im Keller
- neue Gaszentralheizung 2024 mit Solarthermie
- zwei Bäder (Familienbad mit Badewanne und Gästebad mit Dusche)
- gute Ausstattung
- sehr gepflegte Wohnung
- überschaubares 6-Familienhaus
- laufend Renovierungen in den letzten Jahren
- bevorzugte Wohnlage
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Gemeinschaftsräume im Keller
- neue Gaszentralheizung 2024 mit Solarthermie
- Balkon mit Aussicht und elektrischer Markise
- zwei Bäder (Familienbad mit Badewanne und Gästebad mit Dusche)
- gute Ausstattung
- sehr gepflegte Wohnung
- überschaubares 6-Familienhaus
- laufend Renovierungen in den letzten Jahren
- bevorzugte Wohnlage
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Gemeinschaftsräume im Keller
- neue Gaszentralheizung 2024 mit Solarthermie
- zwei Bäder (Familienbad mit Badewanne und Gästebad mit Dusche)
- gute Ausstattung
- sehr gepflegte Wohnung
- überschaubares 6-Familienhaus
- laufend Renovierungen in den letzten Jahren
- bevorzugte Wohnlage
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Gemeinschaftsräume im Keller
- neue Gaszentralheizung 2024 mit Solarthermie
- Gäste-WC
- Waschraum
- Keller
- Balkon
Lage
Waiblingen ist eine Mittelstadt mit 57.268 Einwohnern in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa zehn Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Waiblingen ist die Kreisstadt und bevölkerungsreichste Stadt des Rems-Murr-Kreises.
Insgesamt bietet... mehr lesen
Insgesamt bietet... mehr lesen
Waiblingen ist eine Mittelstadt mit 57.268 Einwohnern in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa zehn Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Waiblingen ist die Kreisstadt und bevölkerungsreichste Stadt des Rems-Murr-Kreises.
Insgesamt bietet die Stadt eine gut ausgebaute Infrastruktur für alle Altersgruppen, eine gute Verkehrsanbindung über die B14 und attraktive Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Insgesamt bietet die Stadt eine gut ausgebaute Infrastruktur für alle Altersgruppen, eine gute Verkehrsanbindung über die B14 und attraktive Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Waiblingen ist eine Mittelstadt mit 57.268 Einwohnern in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa zehn Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Waiblingen ist die Kreisstadt und bevölkerungsreichste Stadt des Rems-Murr-Kreises.
Insgesamt bietet die Stadt eine gut ausgebaute Infrastruktur für alle Altersgruppen, eine gute Verkehrsanbindung über die B14 und attraktive Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Insgesamt bietet die Stadt eine gut ausgebaute Infrastruktur für alle Altersgruppen, eine gute Verkehrsanbindung über die B14 und attraktive Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Waiblingen Baden-Württemberg Deutschland (71332)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 77.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 7.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 77.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 77.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Alle Angaben sind nach besten Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag.
Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Dies ist eine Vorgabe unserer Auftraggeber.
GERNE BETREUEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIEN
Mail: stefan.haegele@wuestenrot.de oder Telefon 017636329079
Dieser ist gültig bis 7.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 77.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Alle Angaben sind nach besten Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag.
Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Dies ist eine Vorgabe unserer Auftraggeber.
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Endenergieverbrauch beträgt 77.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Ansprechpartner
Herr Stefan Hägele
Wüstenrot Immobilien
Schulstraße 2,
74405 Gaildorf
74405 Gaildorf
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74405 Gaildorf
74405 Gaildorf
07971/9121997
Wüstenrot Immobilien
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