immobilie1-ID: 31561893 | Anbieter-ID: SG011
Gepflegte und sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Aussicht.
295.000 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 6. Stock eines massiv gebauten Gebäudekomplexes mit 71 Wohnungen in herrlicher Aussichtslage auf der Korber Höhe.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 6. Stock eines massiv gebauten Gebäudekomplexes mit 71 Wohnungen in herrlicher Aussichtslage auf der Korber Höhe.
Kosten
-
Kaufpreis295.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)83 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)2 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
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Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen7
-
AusrichtungSüd
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch129 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis06.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Diese 3-Zimmer-Wohnung ist ca. 83 m² groß und verfügt über einen sehr guten Grundriss: Über einen breiten Flur gelangen Sie in alle Zimmer, in die Küche, ins Bad und in das separate WC.
Durch zwei großen Fenster und die Balkontür (östlich, südlich... mehr lesen
Durch zwei großen Fenster und die Balkontür (östlich, südlich... mehr lesen
Diese 3-Zimmer-Wohnung ist ca. 83 m² groß und verfügt über einen sehr guten Grundriss: Über einen breiten Flur gelangen Sie in alle Zimmer, in die Küche, ins Bad und in das separate WC.
Durch zwei großen Fenster und die Balkontür (östlich, südlich und westlich ausgerichtet) ist der Wohn-/Essbereich sehr hell und sonnendurchflutet.
Die beiden Schlafzimmer und der Wohn-/Essbereich verfügen über direkte Zugänge auf den Südbalkon. Von allen drei Zimmern haben Sie einen herrlichen Ausblick.
Von der Küche mit Einbauten und ca. 2 Jahre alten elektrischen Geräten gelangen Sie auf einen kleinen und praktischen, östlich ausgerichteten weiteren Balkon.
Die Wohn- und Schlafräume, sowie der Flur sind mit Teppichboden ausgestattet, Küche, Bad und Toilette sind gefließt. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert, die Decken in den Schlafräumen gestrichen. Das Wohn-/Esszimmer und der Flur sind mit weißen Holzdecken versehen, die Küche mit einer dunkelbraunen Holzdecke.
Das Badezimmer ist innenliegend mit Waschtisch, Badewanne mit Duschmöglichkeit. Dort befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Die Fenster sind aus Kunststoff, doppelt verglast.
Auf den Balkonen wurden vor ca. 10 Jahren eine neue Drainage und neue Fliesen verlegt. Eine ca. 6 m lange Markise sorgt für Schatten auf dem Südbalkon.
Es ist ein Aufzug vorhanden. Dieser hält jedoch in einer Zwischenetage. Wenige Stufen führen dann zur Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Der Tiefgaraganparkplatz hat ein eigenes Tor und kann somit geschlossen werden.
Wohnflächen (ca. 83 m²):
Wohn-/Esszimmer: ca. 29 m²
Schlafzimmer 1: ca. 14,5 m²
Schlafzimmer 2: ca. 10 m²
Küche: ca. 8,0 m²
WC: ca. 1,5 m²
Bad: ca. 4,5 m²
Flur: ca. 9,0 m²
Küchenbalkon: ca. 1,5 m²
Südbalkon: ca 5,0 m²
Energieausweis: VA, 129 kWh/(m²*), Zentralheizung Gas, Bj 1974, D, gültig bis 06.03.2029
Das Gebäude ist seit ca. 2024 an die Nahwärmeversorgung der Stadtwerke Waiblingen angeschlossen.
Durch zwei großen Fenster und die Balkontür (östlich, südlich und westlich ausgerichtet) ist der Wohn-/Essbereich sehr hell und sonnendurchflutet.
Die beiden Schlafzimmer und der Wohn-/Essbereich verfügen über direkte Zugänge auf den Südbalkon. Von allen drei Zimmern haben Sie einen herrlichen Ausblick.
Von der Küche mit Einbauten und ca. 2 Jahre alten elektrischen Geräten gelangen Sie auf einen kleinen und praktischen, östlich ausgerichteten weiteren Balkon.
Die Wohn- und Schlafräume, sowie der Flur sind mit Teppichboden ausgestattet, Küche, Bad und Toilette sind gefließt. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert, die Decken in den Schlafräumen gestrichen. Das Wohn-/Esszimmer und der Flur sind mit weißen Holzdecken versehen, die Küche mit einer dunkelbraunen Holzdecke.
Das Badezimmer ist innenliegend mit Waschtisch, Badewanne mit Duschmöglichkeit. Dort befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Die Fenster sind aus Kunststoff, doppelt verglast.
Auf den Balkonen wurden vor ca. 10 Jahren eine neue Drainage und neue Fliesen verlegt. Eine ca. 6 m lange Markise sorgt für Schatten auf dem Südbalkon.
Es ist ein Aufzug vorhanden. Dieser hält jedoch in einer Zwischenetage. Wenige Stufen führen dann zur Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Der Tiefgaraganparkplatz hat ein eigenes Tor und kann somit geschlossen werden.
Wohnflächen (ca. 83 m²):
Wohn-/Esszimmer: ca. 29 m²
Schlafzimmer 1: ca. 14,5 m²
Schlafzimmer 2: ca. 10 m²
Küche: ca. 8,0 m²
WC: ca. 1,5 m²
Bad: ca. 4,5 m²
Flur: ca. 9,0 m²
Küchenbalkon: ca. 1,5 m²
Südbalkon: ca 5,0 m²
Energieausweis: VA, 129 kWh/(m²*), Zentralheizung Gas, Bj 1974, D, gültig bis 06.03.2029
Das Gebäude ist seit ca. 2024 an die Nahwärmeversorgung der Stadtwerke Waiblingen angeschlossen.
Diese 3-Zimmer-Wohnung ist ca. 83 m² groß und verfügt über einen sehr guten Grundriss: Über einen breiten Flur gelangen Sie in alle Zimmer, in die Küche, ins Bad und in das separate WC.
Durch zwei großen Fenster und die Balkontür (östlich, südlich und westlich ausgerichtet) ist der Wohn-/Essbereich sehr hell und sonnendurchflutet.
Die beiden Schlafzimmer und der Wohn-/Essbereich verfügen über direkte Zugänge auf den Südbalkon. Von allen drei Zimmern haben Sie einen herrlichen Ausblick.
Von der Küche mit Einbauten und ca. 2 Jahre alten elektrischen Geräten gelangen Sie auf einen kleinen und praktischen, östlich ausgerichteten weiteren Balkon.
Die Wohn- und Schlafräume, sowie der Flur sind mit Teppichboden ausgestattet, Küche, Bad und Toilette sind gefließt. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert, die Decken in den Schlafräumen gestrichen. Das Wohn-/Esszimmer und der Flur sind mit weißen Holzdecken versehen, die Küche mit einer dunkelbraunen Holzdecke.
Das Badezimmer ist innenliegend mit Waschtisch, Badewanne mit Duschmöglichkeit. Dort befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Die Fenster sind aus Kunststoff, doppelt verglast.
Auf den Balkonen wurden vor ca. 10 Jahren eine neue Drainage und neue Fliesen verlegt. Eine ca. 6 m lange Markise sorgt für Schatten auf dem Südbalkon.
Es ist ein Aufzug vorhanden. Dieser hält jedoch in einer Zwischenetage. Wenige Stufen führen dann zur Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Der Tiefgaraganparkplatz hat ein eigenes Tor und kann somit geschlossen werden.
Wohnflächen (ca. 83 m²):
Wohn-/Esszimmer: ca. 29 m²
Schlafzimmer 1: ca. 14,5 m²
Schlafzimmer 2: ca. 10 m²
Küche: ca. 8,0 m²
WC: ca. 1,5 m²
Bad: ca. 4,5 m²
Flur: ca. 9,0 m²
Küchenbalkon: ca. 1,5 m²
Südbalkon: ca 5,0 m²
Energieausweis: VA, 129 kWh/(m²*), Zentralheizung Gas, Bj 1974, D, gültig bis 06.03.2029
Das Gebäude ist seit ca. 2024 an die Nahwärmeversorgung der Stadtwerke Waiblingen angeschlossen.
Durch zwei großen Fenster und die Balkontür (östlich, südlich und westlich ausgerichtet) ist der Wohn-/Essbereich sehr hell und sonnendurchflutet.
Die beiden Schlafzimmer und der Wohn-/Essbereich verfügen über direkte Zugänge auf den Südbalkon. Von allen drei Zimmern haben Sie einen herrlichen Ausblick.
Von der Küche mit Einbauten und ca. 2 Jahre alten elektrischen Geräten gelangen Sie auf einen kleinen und praktischen, östlich ausgerichteten weiteren Balkon.
Die Wohn- und Schlafräume, sowie der Flur sind mit Teppichboden ausgestattet, Küche, Bad und Toilette sind gefließt. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert, die Decken in den Schlafräumen gestrichen. Das Wohn-/Esszimmer und der Flur sind mit weißen Holzdecken versehen, die Küche mit einer dunkelbraunen Holzdecke.
Das Badezimmer ist innenliegend mit Waschtisch, Badewanne mit Duschmöglichkeit. Dort befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Die Fenster sind aus Kunststoff, doppelt verglast.
Auf den Balkonen wurden vor ca. 10 Jahren eine neue Drainage und neue Fliesen verlegt. Eine ca. 6 m lange Markise sorgt für Schatten auf dem Südbalkon.
Es ist ein Aufzug vorhanden. Dieser hält jedoch in einer Zwischenetage. Wenige Stufen führen dann zur Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Der Tiefgaraganparkplatz hat ein eigenes Tor und kann somit geschlossen werden.
Wohnflächen (ca. 83 m²):
Wohn-/Esszimmer: ca. 29 m²
Schlafzimmer 1: ca. 14,5 m²
Schlafzimmer 2: ca. 10 m²
Küche: ca. 8,0 m²
WC: ca. 1,5 m²
Bad: ca. 4,5 m²
Flur: ca. 9,0 m²
Küchenbalkon: ca. 1,5 m²
Südbalkon: ca 5,0 m²
Energieausweis: VA, 129 kWh/(m²*), Zentralheizung Gas, Bj 1974, D, gültig bis 06.03.2029
Das Gebäude ist seit ca. 2024 an die Nahwärmeversorgung der Stadtwerke Waiblingen angeschlossen.
- Balkon
Lage
Die Salierstraße liegt in einem Wohngebiet mit Wohnkomplexen verschiedener Größe. Es handelt sich um eine ruhige und gut angebundene Gegend im Stadtgebiet Waiblingen mit mehreren Schulen, darunter das Salier-Gymnasium und ein Kindergarten.
Zahlreiche... mehr lesen
Zahlreiche... mehr lesen
Die Salierstraße liegt in einem Wohngebiet mit Wohnkomplexen verschiedener Größe. Es handelt sich um eine ruhige und gut angebundene Gegend im Stadtgebiet Waiblingen mit mehreren Schulen, darunter das Salier-Gymnasium und ein Kindergarten.
Zahlreiche Parks und Grünflächen sind von der Salierstraße aus leicht erreichbar.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Es besteht ein regelmäßiger Buslinienverkehr in die Innenstadt und zum Bahnhof. Von dort aus sind es ca. 12 Minuten nach Stuttgart.
Auch die gute Anbindung an die B29/B14 ist von großem Vorteil. Der Stuttgarter Hauptbahnhof und Flughafen sind mit dem Auto nur rund 30 Minuten entfernt.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärke und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor der Tür, ebenso Ärzte, Apotheken, Banken und andere wichtige Einrichtungen.
Zahlreiche Parks und Grünflächen sind von der Salierstraße aus leicht erreichbar.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Es besteht ein regelmäßiger Buslinienverkehr in die Innenstadt und zum Bahnhof. Von dort aus sind es ca. 12 Minuten nach Stuttgart.
Auch die gute Anbindung an die B29/B14 ist von großem Vorteil. Der Stuttgarter Hauptbahnhof und Flughafen sind mit dem Auto nur rund 30 Minuten entfernt.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärke und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor der Tür, ebenso Ärzte, Apotheken, Banken und andere wichtige Einrichtungen.
Die Salierstraße liegt in einem Wohngebiet mit Wohnkomplexen verschiedener Größe. Es handelt sich um eine ruhige und gut angebundene Gegend im Stadtgebiet Waiblingen mit mehreren Schulen, darunter das Salier-Gymnasium und ein Kindergarten.
Zahlreiche Parks und Grünflächen sind von der Salierstraße aus leicht erreichbar.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Es besteht ein regelmäßiger Buslinienverkehr in die Innenstadt und zum Bahnhof. Von dort aus sind es ca. 12 Minuten nach Stuttgart.
Auch die gute Anbindung an die B29/B14 ist von großem Vorteil. Der Stuttgarter Hauptbahnhof und Flughafen sind mit dem Auto nur rund 30 Minuten entfernt.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärke und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor der Tür, ebenso Ärzte, Apotheken, Banken und andere wichtige Einrichtungen.
Zahlreiche Parks und Grünflächen sind von der Salierstraße aus leicht erreichbar.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Es besteht ein regelmäßiger Buslinienverkehr in die Innenstadt und zum Bahnhof. Von dort aus sind es ca. 12 Minuten nach Stuttgart.
Auch die gute Anbindung an die B29/B14 ist von großem Vorteil. Der Stuttgarter Hauptbahnhof und Flughafen sind mit dem Auto nur rund 30 Minuten entfernt.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärke und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor der Tür, ebenso Ärzte, Apotheken, Banken und andere wichtige Einrichtungen.
Waiblingen Baden-Württemberg Deutschland (71334)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 129.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 6.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 129.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 129.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig.
Dieser ist gültig bis 6.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 129.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 129.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig.
Dieser ist gültig bis 6.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 129.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig.
Ansprechpartner
Frau Stefanie Griepentrog
Mergenthaler Immobilien AG
Mayenner Str. 7,
71332 Waiblingen
71332 Waiblingen
Mayenner Straße 7,
71332 Waiblingen
71332 Waiblingen
+49 (0) 7151 966 58-0
Mergenthaler Immobilien AG
Mayenner Straße 7,
71332 Waiblingen
71332 Waiblingen
+49 7151 96658-0
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