immobilie1-ID: 31201993 | Anbieter-ID: MST113
Ruhige, zentral gelegene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in grüner Wohnanlage in Waiblingen
285.000 €
Kaufpreis
76,79 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese lichtdurchflutete und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und grünen Wohnanlage in Waiblingen. Die Anlage, bestehend aus vier Gebäuden mit insgesamt 268 Wohneinheiten, wurde im...
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Diese lichtdurchflutete und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und grünen Wohnanlage in Waiblingen. Die Anlage, bestehend aus vier Gebäuden mit insgesamt 268 Wohneinheiten, wurde im Jahr 1972 erbaut und besticht durch ihre großzügigen Grünflächen und die gepflegte Umgebung.
Die bezugsfreie Eigentumswohnung verfügt über ca. 77 m² Wohnfläche sowie einen 5 m² großen Balkon und wird mit einem Kellerabteil sowie einem Tiefgaragenstellplatz abgerundet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich, der Zugang zur Küche, Gäste-WC sowie dem Wohn- und Essbereich bietet. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Elektrogeräten. Der Wohn- und Essbereich sticht besonders durch die lichtdurchflutete Bauweise mit einer großen Fensterfront hervor. Der Balkon mit Blick ins Grüne ist von diesem Bereich begehbar. Außerdem gelangen Sie vom Wohn- und Essbereich zu den zwei Schlafzimmern und dem Badezimmer. Das kleinere Schlafzimmer kann als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Büro genutzt werden. Im Bad befindet sich eine Duschwanne sowie der Waschmaschinenanschluss.
In den Zimmern ist Teppichboden verlegt. Das Bad und die Küche sind gefliest.
Der Gesamtpreis setzt sich zusammen aus dem Kaufpreis für die Wohnung in Höhe von 285.000 Euro und dem Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz in Höhe von 15.000 Euro. Somit beträgt der gesamte Kaufpreis 300.000 Euro.
Das monatliche Hausgeld beträgt 275,00 €. Hier enthalten sind Heizkosten, Gebäudeversicherung, Hausmeisterkosten sowie Müllgebühren. Der nicht umlegbare Teil des Hausgeldes beträgt ca. 50,00 € sowie Rücklagen i. H. v. 73,00 €.
Die bezugsfreie Eigentumswohnung verfügt über ca. 77 m² Wohnfläche sowie einen 5 m² großen Balkon und wird mit einem Kellerabteil sowie einem Tiefgaragenstellplatz abgerundet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich, der Zugang zur Küche, Gäste-WC sowie dem Wohn- und Essbereich bietet. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Elektrogeräten. Der Wohn- und Essbereich sticht besonders durch die lichtdurchflutete Bauweise mit einer großen Fensterfront hervor. Der Balkon mit Blick ins Grüne ist von diesem Bereich begehbar. Außerdem gelangen Sie vom Wohn- und Essbereich zu den zwei Schlafzimmern und dem Badezimmer. Das kleinere Schlafzimmer kann als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Büro genutzt werden. Im Bad befindet sich eine Duschwanne sowie der Waschmaschinenanschluss.
In den Zimmern ist Teppichboden verlegt. Das Bad und die Küche sind gefliest.
Der Gesamtpreis setzt sich zusammen aus dem Kaufpreis für die Wohnung in Höhe von 285.000 Euro und dem Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz in Höhe von 15.000 Euro. Somit beträgt der gesamte Kaufpreis 300.000 Euro.
Das monatliche Hausgeld beträgt 275,00 €. Hier enthalten sind Heizkosten, Gebäudeversicherung, Hausmeisterkosten sowie Müllgebühren. Der nicht umlegbare Teil des Hausgeldes beträgt ca. 50,00 € sowie Rücklagen i. H. v. 73,00 €.
Diese lichtdurchflutete und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und grünen Wohnanlage in Waiblingen. Die Anlage, bestehend aus vier Gebäuden mit insgesamt 268 Wohneinheiten, wurde im Jahr 1972 erbaut und besticht durch ihre großzügigen Grünflächen und die gepflegte Umgebung.
Die bezugsfreie Eigentumswohnung verfügt über ca. 77 m² Wohnfläche sowie einen 5 m² großen Balkon und wird mit einem Kellerabteil sowie einem Tiefgaragenstellplatz abgerundet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich, der Zugang zur Küche, Gäste-WC sowie dem Wohn- und Essbereich bietet. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Elektrogeräten. Der Wohn- und Essbereich sticht besonders durch die lichtdurchflutete Bauweise mit einer großen Fensterfront hervor. Der Balkon mit Blick ins Grüne ist von diesem Bereich begehbar. Außerdem gelangen Sie vom Wohn- und Essbereich zu den zwei Schlafzimmern und dem Badezimmer. Das kleinere Schlafzimmer kann als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Büro genutzt werden. Im Bad befindet sich eine Duschwanne sowie der Waschmaschinenanschluss.
In den Zimmern ist Teppichboden verlegt. Das Bad und die Küche sind gefliest.
Der Gesamtpreis setzt sich zusammen aus dem Kaufpreis für die Wohnung in Höhe von 285.000 Euro und dem Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz in Höhe von 15.000 Euro. Somit beträgt der gesamte Kaufpreis 300.000 Euro.
Das monatliche Hausgeld beträgt 275,00 €. Hier enthalten sind Heizkosten, Gebäudeversicherung, Hausmeisterkosten sowie Müllgebühren. Der nicht umlegbare Teil des Hausgeldes beträgt ca. 50,00 € sowie Rücklagen i. H. v. 73,00 €.
Die bezugsfreie Eigentumswohnung verfügt über ca. 77 m² Wohnfläche sowie einen 5 m² großen Balkon und wird mit einem Kellerabteil sowie einem Tiefgaragenstellplatz abgerundet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich, der Zugang zur Küche, Gäste-WC sowie dem Wohn- und Essbereich bietet. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Elektrogeräten. Der Wohn- und Essbereich sticht besonders durch die lichtdurchflutete Bauweise mit einer großen Fensterfront hervor. Der Balkon mit Blick ins Grüne ist von diesem Bereich begehbar. Außerdem gelangen Sie vom Wohn- und Essbereich zu den zwei Schlafzimmern und dem Badezimmer. Das kleinere Schlafzimmer kann als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Büro genutzt werden. Im Bad befindet sich eine Duschwanne sowie der Waschmaschinenanschluss.
In den Zimmern ist Teppichboden verlegt. Das Bad und die Küche sind gefliest.
Der Gesamtpreis setzt sich zusammen aus dem Kaufpreis für die Wohnung in Höhe von 285.000 Euro und dem Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz in Höhe von 15.000 Euro. Somit beträgt der gesamte Kaufpreis 300.000 Euro.
Das monatliche Hausgeld beträgt 275,00 €. Hier enthalten sind Heizkosten, Gebäudeversicherung, Hausmeisterkosten sowie Müllgebühren. Der nicht umlegbare Teil des Hausgeldes beträgt ca. 50,00 € sowie Rücklagen i. H. v. 73,00 €.
Kosten
-
Kaufpreis285.000 €
-
Hausgeld pro Monat275 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)76,79 m²
-
Nutzfläche (ca.)8 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen8
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch92 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis11.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Auf einen Blick:
- Ruhige, grüne Wohnanlage
- Baujahr 1972
- Großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- leerstehend
- 2 Schlafzimmer
- Einbauküche
- Balkon
- Gäste-WC
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Gaszentralheizung 2015 erneuert
- Teppichboden... mehr lesen
- Ruhige, grüne Wohnanlage
- Baujahr 1972
- Großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- leerstehend
- 2 Schlafzimmer
- Einbauküche
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- Gäste-WC
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Gaszentralheizung 2015 erneuert
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- Baujahr 1972
- Großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- leerstehend
- 2 Schlafzimmer
- Einbauküche
- Balkon
- Gäste-WC
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Gaszentralheizung 2015 erneuert
- Teppichboden in den Wohnräumen und Flur, Fliesen in Bad und Küche
- Ruhige, grüne Wohnanlage
- Baujahr 1972
- Großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- leerstehend
- 2 Schlafzimmer
- Einbauküche
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- Gäste-WC
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Gaszentralheizung 2015 erneuert
- Teppichboden in den Wohnräumen und Flur, Fliesen in Bad und Küche
Auf einen Blick:
- Ruhige, grüne Wohnanlage
- Baujahr 1972
- Großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- leerstehend
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- Ruhige, grüne Wohnanlage
- Baujahr 1972
- Großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- leerstehend
- 2 Schlafzimmer
- Einbauküche
- Balkon
- Gäste-WC
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Gaszentralheizung 2015 erneuert
- Teppichboden in den Wohnräumen und Flur, Fliesen in Bad und Küche
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in Waiblingen, einer Stadt im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Waiblingen liegt etwa 10 km nordöstlich von Stuttgart und bietet über die Bundesstraße B14 eine gute Anbindung. Die Wohnung befindet sich in einer...
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Die Immobilie befindet sich in Waiblingen, einer Stadt im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Waiblingen liegt etwa 10 km nordöstlich von Stuttgart und bietet über die Bundesstraße B14 eine gute Anbindung. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage im Teil Galgenberg in ruhiger Umgebung mit größeren Grünflächen.
Von der Wohnung ist die B14 innerhalb von 4 Minuten mit dem Auto erreicht. Der Bahnhof Waiblingen ist 3,5 km entfernt und ist gut angebunden an Stuttgart und andere umliegende Städte. Direkt vor der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle, durch die der Bahnhof in 12 Minuten erreicht wird.
Unmittelbar in der Nähe der Wohnanlage befindet sich das Salier-Schulzentrum mit einer Grund- und Gemeinschaftsschule, einem Gymnasium sowie einer Kindertagesstätte. In wenigen Gehminuten erreicht man einen Supermarkt, eine Bäckerei, eine Post-Filiale sowie eine Apotheke und Bank-Filiale. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.
Von der Wohnung ist die B14 innerhalb von 4 Minuten mit dem Auto erreicht. Der Bahnhof Waiblingen ist 3,5 km entfernt und ist gut angebunden an Stuttgart und andere umliegende Städte. Direkt vor der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle, durch die der Bahnhof in 12 Minuten erreicht wird.
Unmittelbar in der Nähe der Wohnanlage befindet sich das Salier-Schulzentrum mit einer Grund- und Gemeinschaftsschule, einem Gymnasium sowie einer Kindertagesstätte. In wenigen Gehminuten erreicht man einen Supermarkt, eine Bäckerei, eine Post-Filiale sowie eine Apotheke und Bank-Filiale. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.
Die Immobilie befindet sich in Waiblingen, einer Stadt im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Waiblingen liegt etwa 10 km nordöstlich von Stuttgart und bietet über die Bundesstraße B14 eine gute Anbindung. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage im Teil Galgenberg in ruhiger Umgebung mit größeren Grünflächen.
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71334 Waiblingen · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
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360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3081786?accessKey=66a6
Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Mobil +49 (0)174 170 1963
Telefon +49 (0)711 184 278 75
E-Mail marius.steffens@rwm-immobilien.de
Um eine reibungslose Kommunikation gewährleisten zu können, bitten wir Sie um die vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Weitere Angebote erwarten Sie auf unserer Homepage: www.rwm-immobilien.de
Alle Objektdaten im Exposé wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er uns gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Verkaufspreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Der Makler wird auch für den Verkäufer tätig.
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
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Herr Marius Steffens
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70178 Stuttgart
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