immobilie1-ID: 31419249 | Anbieter-ID: JE115
Einfamilienhaus mit Garage und Garten in Neustadt zu verkaufen
389.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
166 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 überzeugt durch seine einzigartige Kombination aus historischem Charakter und modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² und einer großzügigen Nutzfläche von ca. 220 m² bietet dieses...
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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 überzeugt durch seine einzigartige Kombination aus historischem Charakter und modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² und einer großzügigen Nutzfläche von ca. 220 m² bietet dieses Haus Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie der Eingangsbereich mit einem Zimmer welches vielseitig genutzt werden kann, zwei weitere Abstellräume sowie der Zugang zur Garage und dem Garten.
Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Auf der Etage stehen Ihnen neben einem großzügigen Schlafzimmer, dem Wohn -und Essbereich mit Balkon außerdem die Küche und ein Tageslichtbadezimmer zur Verfügung.
Desweiteren führt Sie die Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Dieses bietet einen zusätzlichen Raum mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Es kann zum Beispiel als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden, gehört jedoch nicht zur Wohnfläche.
Das Haus punktet zudem mit seinen Außenbereichen: Eine Terrasse mit direktem Zugang zur Gartenfläche lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der Balkon im Obergeschoss einen herrlichen Rückzugsort bietet.
Für weiteren Stauraum steht ein Gewölbekeller zur Verfügung.
In den letzten Jahren wurden am Haus umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt, so dass es sich in einem renovierten Zustand befindet. Trotz der Modernisierungen bewahrt das Haus seinen ursprünglichen Charme und bietet die Möglichkeit, weitere persönliche Akzente zu setzen.
Dieses Einfamilienhaus eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Charakter und Potenzial suchen – in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.
Im Erdgeschoss erwartet Sie der Eingangsbereich mit einem Zimmer welches vielseitig genutzt werden kann, zwei weitere Abstellräume sowie der Zugang zur Garage und dem Garten.
Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Auf der Etage stehen Ihnen neben einem großzügigen Schlafzimmer, dem Wohn -und Essbereich mit Balkon außerdem die Küche und ein Tageslichtbadezimmer zur Verfügung.
Desweiteren führt Sie die Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Dieses bietet einen zusätzlichen Raum mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Es kann zum Beispiel als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden, gehört jedoch nicht zur Wohnfläche.
Das Haus punktet zudem mit seinen Außenbereichen: Eine Terrasse mit direktem Zugang zur Gartenfläche lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der Balkon im Obergeschoss einen herrlichen Rückzugsort bietet.
Für weiteren Stauraum steht ein Gewölbekeller zur Verfügung.
In den letzten Jahren wurden am Haus umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt, so dass es sich in einem renovierten Zustand befindet. Trotz der Modernisierungen bewahrt das Haus seinen ursprünglichen Charme und bietet die Möglichkeit, weitere persönliche Akzente zu setzen.
Dieses Einfamilienhaus eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Charakter und Potenzial suchen – in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 überzeugt durch seine einzigartige Kombination aus historischem Charakter und modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² und einer großzügigen Nutzfläche von ca. 220 m² bietet dieses Haus Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie der Eingangsbereich mit einem Zimmer welches vielseitig genutzt werden kann, zwei weitere Abstellräume sowie der Zugang zur Garage und dem Garten.
Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Auf der Etage stehen Ihnen neben einem großzügigen Schlafzimmer, dem Wohn -und Essbereich mit Balkon außerdem die Küche und ein Tageslichtbadezimmer zur Verfügung.
Desweiteren führt Sie die Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Dieses bietet einen zusätzlichen Raum mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Es kann zum Beispiel als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden, gehört jedoch nicht zur Wohnfläche.
Das Haus punktet zudem mit seinen Außenbereichen: Eine Terrasse mit direktem Zugang zur Gartenfläche lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der Balkon im Obergeschoss einen herrlichen Rückzugsort bietet.
Für weiteren Stauraum steht ein Gewölbekeller zur Verfügung.
In den letzten Jahren wurden am Haus umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt, so dass es sich in einem renovierten Zustand befindet. Trotz der Modernisierungen bewahrt das Haus seinen ursprünglichen Charme und bietet die Möglichkeit, weitere persönliche Akzente zu setzen.
Dieses Einfamilienhaus eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Charakter und Potenzial suchen – in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.
Im Erdgeschoss erwartet Sie der Eingangsbereich mit einem Zimmer welches vielseitig genutzt werden kann, zwei weitere Abstellräume sowie der Zugang zur Garage und dem Garten.
Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Auf der Etage stehen Ihnen neben einem großzügigen Schlafzimmer, dem Wohn -und Essbereich mit Balkon außerdem die Küche und ein Tageslichtbadezimmer zur Verfügung.
Desweiteren führt Sie die Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Dieses bietet einen zusätzlichen Raum mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Es kann zum Beispiel als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden, gehört jedoch nicht zur Wohnfläche.
Das Haus punktet zudem mit seinen Außenbereichen: Eine Terrasse mit direktem Zugang zur Gartenfläche lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der Balkon im Obergeschoss einen herrlichen Rückzugsort bietet.
Für weiteren Stauraum steht ein Gewölbekeller zur Verfügung.
In den letzten Jahren wurden am Haus umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt, so dass es sich in einem renovierten Zustand befindet. Trotz der Modernisierungen bewahrt das Haus seinen ursprünglichen Charme und bietet die Möglichkeit, weitere persönliche Akzente zu setzen.
Dieses Einfamilienhaus eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Charakter und Potenzial suchen – in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.
Kosten
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Kaufpreis389.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1935
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Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)86 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)166 m²
-
Nutzfläche (ca.)220 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Etagen3
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AusrichtungSüd
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf356 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1935
-
Energiepass gültig bis19.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Gas-Zentral-Heizung mit aktueller Brennwerttechnik 2015
Gas-Leitungen und Gas-Heizleitungen erneuert 2020
Wasserleitungen erneuert 2020
Elektrik teilweise erneuert 2020
2x verglaste Kunststofffenster 2020
Dachdeckung vor ca. 20 Jahren
Dach innen gedämmt
Lam... mehr lesen
Gas-Leitungen und Gas-Heizleitungen erneuert 2020
Wasserleitungen erneuert 2020
Elektrik teilweise erneuert 2020
2x verglaste Kunststofffenster 2020
Dachdeckung vor ca. 20 Jahren
Dach innen gedämmt
Lam... mehr lesen
Gas-Zentral-Heizung mit aktueller Brennwerttechnik 2015
Gas-Leitungen und Gas-Heizleitungen erneuert 2020
Wasserleitungen erneuert 2020
Elektrik teilweise erneuert 2020
2x verglaste Kunststofffenster 2020
Dachdeckung vor ca. 20 Jahren
Dach innen gedämmt
Laminatböden aus dem Jahr 2020
Einbauküche mit Markengeräten aus 2020
Sanitärausstattung erneuert 2020
Gas-Leitungen und Gas-Heizleitungen erneuert 2020
Wasserleitungen erneuert 2020
Elektrik teilweise erneuert 2020
2x verglaste Kunststofffenster 2020
Dachdeckung vor ca. 20 Jahren
Dach innen gedämmt
Laminatböden aus dem Jahr 2020
Einbauküche mit Markengeräten aus 2020
Sanitärausstattung erneuert 2020
Gas-Zentral-Heizung mit aktueller Brennwerttechnik 2015
Gas-Leitungen und Gas-Heizleitungen erneuert 2020
Wasserleitungen erneuert 2020
Elektrik teilweise erneuert 2020
2x verglaste Kunststofffenster 2020
Dachdeckung vor ca. 20 Jahren
Dach innen gedämmt
Laminatböden aus dem Jahr 2020
Einbauküche mit Markengeräten aus 2020
Sanitärausstattung erneuert 2020
Gas-Leitungen und Gas-Heizleitungen erneuert 2020
Wasserleitungen erneuert 2020
Elektrik teilweise erneuert 2020
2x verglaste Kunststofffenster 2020
Dachdeckung vor ca. 20 Jahren
Dach innen gedämmt
Laminatböden aus dem Jahr 2020
Einbauküche mit Markengeräten aus 2020
Sanitärausstattung erneuert 2020
Lage
Neustadt ist, mit seinen ca. 6.000 Einwohnern, ein Teilort der Kreisstadt Waiblingen, liegt im Rems-Murr-Kreis und ist ca. 20 km von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Die Entwicklung der Stadt verläuft aufgrund der guten Infrastruktur überaus...
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Neustadt ist, mit seinen ca. 6.000 Einwohnern, ein Teilort der Kreisstadt Waiblingen, liegt im Rems-Murr-Kreis und ist ca. 20 km von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Die Entwicklung der Stadt verläuft aufgrund der guten Infrastruktur überaus positiv. Namhafte Unternehmen und viele Gewerbebetriebe sind hier zuhause.
Die Bushaltestelle "alte Schule" ist schnell zu Fuß zu erreichen. Busse fahren regelmäßig nach Waiblingen und zum Bahnhof. Vom Neustädter Bahnhof verkehren S-Bahnen direkt nach Stuttgart, zum Flughafen oder auch in Richtung Backnang.
Durch die Anbindung an die B 14 und B 29 sind die umliegenden Städte gut zu erreichen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Neben verschiedenen Kindergärten befindet sich in Neustadt auch die Friedensschule, die als Grund, Haupt und Realschule besucht werden kann.
Außerdem bietet Neustadt ein vielseitiges Sport und Freizeitangebot.
Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert. Durch die Nähe zu Wiesen und Wäldern, die Ausgangspunkt für Wanderungen oder sportliche Aktivitäten sind, bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert.
Das Naturschutzgebiet "Unteres Remstal" sowie die Wiesen und Weinberge des Sörenbergs bieten ideale Naherholungsmöglichkeiten.
Die Bushaltestelle "alte Schule" ist schnell zu Fuß zu erreichen. Busse fahren regelmäßig nach Waiblingen und zum Bahnhof. Vom Neustädter Bahnhof verkehren S-Bahnen direkt nach Stuttgart, zum Flughafen oder auch in Richtung Backnang.
Durch die Anbindung an die B 14 und B 29 sind die umliegenden Städte gut zu erreichen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Neben verschiedenen Kindergärten befindet sich in Neustadt auch die Friedensschule, die als Grund, Haupt und Realschule besucht werden kann.
Außerdem bietet Neustadt ein vielseitiges Sport und Freizeitangebot.
Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert. Durch die Nähe zu Wiesen und Wäldern, die Ausgangspunkt für Wanderungen oder sportliche Aktivitäten sind, bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert.
Das Naturschutzgebiet "Unteres Remstal" sowie die Wiesen und Weinberge des Sörenbergs bieten ideale Naherholungsmöglichkeiten.
Neustadt ist, mit seinen ca. 6.000 Einwohnern, ein Teilort der Kreisstadt Waiblingen, liegt im Rems-Murr-Kreis und ist ca. 20 km von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Die Entwicklung der Stadt verläuft aufgrund der guten Infrastruktur überaus positiv. Namhafte Unternehmen und viele Gewerbebetriebe sind hier zuhause.
Die Bushaltestelle "alte Schule" ist schnell zu Fuß zu erreichen. Busse fahren regelmäßig nach Waiblingen und zum Bahnhof. Vom Neustädter Bahnhof verkehren S-Bahnen direkt nach Stuttgart, zum Flughafen oder auch in Richtung Backnang.
Durch die Anbindung an die B 14 und B 29 sind die umliegenden Städte gut zu erreichen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Neben verschiedenen Kindergärten befindet sich in Neustadt auch die Friedensschule, die als Grund, Haupt und Realschule besucht werden kann.
Außerdem bietet Neustadt ein vielseitiges Sport und Freizeitangebot.
Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert. Durch die Nähe zu Wiesen und Wäldern, die Ausgangspunkt für Wanderungen oder sportliche Aktivitäten sind, bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert.
Das Naturschutzgebiet "Unteres Remstal" sowie die Wiesen und Weinberge des Sörenbergs bieten ideale Naherholungsmöglichkeiten.
Die Bushaltestelle "alte Schule" ist schnell zu Fuß zu erreichen. Busse fahren regelmäßig nach Waiblingen und zum Bahnhof. Vom Neustädter Bahnhof verkehren S-Bahnen direkt nach Stuttgart, zum Flughafen oder auch in Richtung Backnang.
Durch die Anbindung an die B 14 und B 29 sind die umliegenden Städte gut zu erreichen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Neben verschiedenen Kindergärten befindet sich in Neustadt auch die Friedensschule, die als Grund, Haupt und Realschule besucht werden kann.
Außerdem bietet Neustadt ein vielseitiges Sport und Freizeitangebot.
Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert. Durch die Nähe zu Wiesen und Wäldern, die Ausgangspunkt für Wanderungen oder sportliche Aktivitäten sind, bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert.
Das Naturschutzgebiet "Unteres Remstal" sowie die Wiesen und Weinberge des Sörenbergs bieten ideale Naherholungsmöglichkeiten.
71336 Waiblingen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 356.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Eine... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 19.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 356.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Eine... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 356.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig.
Dieser ist gültig bis 19.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 356.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 356.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig.
Dieser ist gültig bis 19.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 356.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig.
Ansprechpartner
Herr Jan Eisele
Mergenthaler Immobilien AG
Mayenner Str. 7,
71332 Waiblingen
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Mayenner Straße 7,
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Mayenner Straße 7,
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