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immobilie1-ID: 31610125 | Anbieter-ID: TS149
Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Wohneinheiten sowie 2 vielseitige Gewerbeflächen
1.790.000 €
Kaufpreis
460 m²
Wohnfläche
1.085 m²
Grundstücksfläche
19
Zimmer
Dieses Wohn- und Geschäftshaus steht an einer Ausfallstraße aus dem Wohngebiet und zurückversetzt an der Ortsdurchfahrt. Im Gebäude befinden sich 7 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten.
Alle Wohnungen sind frei oder werden nach dem Verkauf kurzfritig... mehr lesen
Alle Wohnungen sind frei oder werden nach dem Verkauf kurzfritig... mehr lesen
Dieses Wohn- und Geschäftshaus steht an einer Ausfallstraße aus dem Wohngebiet und zurückversetzt an der Ortsdurchfahrt. Im Gebäude befinden sich 7 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten.
Alle Wohnungen sind frei oder werden nach dem Verkauf kurzfritig frei.
Die Gewerbeeinheit Nr. 9 wird nach dem Verkauf fei, und die Gewerbeeinheit Nr. 8 ist zur Zeit als Postagentur vermietet.
Gesamte Wohnfläche ca. 460 m²
Gesamte Gewerbefläche ca. 260 m²
Gesamte gewerbliche Nutzgfläche/Nebenfläche ca. 150 m²
Grundstücksgröße 1.085 m²
Haustyp:Konventionelle Bauweise aus dem Baujahr 1961
Fassade:verputzt und gestrichen, an der Ostseite gedämmt
Dach: Holzzimmermannskonstruktion mit Ziegeln gedeckt
Isolierung: Glaswollebahnen mit Aluminiumrücken zwischen den Dachsparren verlegt
Elektrik: Ausführung: dreiadrig und geerdet
Fenster:Teilweise Kunststoff, dreifach isolierverglast von 2009,
teilweise Kunststoff, doppelt isolierverglast von 2014 , elektrische Rolläden an der Ostseite
Heizung:Öl-Zentral-Heizung mit zentraler Warmwasserbereitung von 1996
Neue Heizungsrohre, verlegt 1996, Wasserrohre neu verlegt 1996
Austausch des Warmwasserbehälters im Jahr 2009.
Austausch der Wärmemengenzähler und des Ausdehnungsgefäßes im Jahr 2014.
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, 160 kWh/(m2*a), Zentralheizung, Heizöl, Bj. 1960, E, gültig bis 03.03.2035, 52 CO2/(m2*a), Baujahr Wärmeerzeuger 1996
Alle Wohnungen sind frei oder werden nach dem Verkauf kurzfritig frei.
Die Gewerbeeinheit Nr. 9 wird nach dem Verkauf fei, und die Gewerbeeinheit Nr. 8 ist zur Zeit als Postagentur vermietet.
Gesamte Wohnfläche ca. 460 m²
Gesamte Gewerbefläche ca. 260 m²
Gesamte gewerbliche Nutzgfläche/Nebenfläche ca. 150 m²
Grundstücksgröße 1.085 m²
Haustyp:Konventionelle Bauweise aus dem Baujahr 1961
Fassade:verputzt und gestrichen, an der Ostseite gedämmt
Dach: Holzzimmermannskonstruktion mit Ziegeln gedeckt
Isolierung: Glaswollebahnen mit Aluminiumrücken zwischen den Dachsparren verlegt
Elektrik: Ausführung: dreiadrig und geerdet
Fenster:Teilweise Kunststoff, dreifach isolierverglast von 2009,
teilweise Kunststoff, doppelt isolierverglast von 2014 , elektrische Rolläden an der Ostseite
Heizung:Öl-Zentral-Heizung mit zentraler Warmwasserbereitung von 1996
Neue Heizungsrohre, verlegt 1996, Wasserrohre neu verlegt 1996
Austausch des Warmwasserbehälters im Jahr 2009.
Austausch der Wärmemengenzähler und des Ausdehnungsgefäßes im Jahr 2014.
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, 160 kWh/(m2*a), Zentralheizung, Heizöl, Bj. 1960, E, gültig bis 03.03.2035, 52 CO2/(m2*a), Baujahr Wärmeerzeuger 1996
Dieses Wohn- und Geschäftshaus steht an einer Ausfallstraße aus dem Wohngebiet und zurückversetzt an der Ortsdurchfahrt. Im Gebäude befinden sich 7 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten.
Alle Wohnungen sind frei oder werden nach dem Verkauf kurzfritig frei.
Die Gewerbeeinheit Nr. 9 wird nach dem Verkauf fei, und die Gewerbeeinheit Nr. 8 ist zur Zeit als Postagentur vermietet.
Gesamte Wohnfläche ca. 460 m²
Gesamte Gewerbefläche ca. 260 m²
Gesamte gewerbliche Nutzgfläche/Nebenfläche ca. 150 m²
Grundstücksgröße 1.085 m²
Haustyp:Konventionelle Bauweise aus dem Baujahr 1961
Fassade:verputzt und gestrichen, an der Ostseite gedämmt
Dach: Holzzimmermannskonstruktion mit Ziegeln gedeckt
Isolierung: Glaswollebahnen mit Aluminiumrücken zwischen den Dachsparren verlegt
Elektrik: Ausführung: dreiadrig und geerdet
Fenster:Teilweise Kunststoff, dreifach isolierverglast von 2009,
teilweise Kunststoff, doppelt isolierverglast von 2014 , elektrische Rolläden an der Ostseite
Heizung:Öl-Zentral-Heizung mit zentraler Warmwasserbereitung von 1996
Neue Heizungsrohre, verlegt 1996, Wasserrohre neu verlegt 1996
Austausch des Warmwasserbehälters im Jahr 2009.
Austausch der Wärmemengenzähler und des Ausdehnungsgefäßes im Jahr 2014.
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, 160 kWh/(m2*a), Zentralheizung, Heizöl, Bj. 1960, E, gültig bis 03.03.2035, 52 CO2/(m2*a), Baujahr Wärmeerzeuger 1996
Alle Wohnungen sind frei oder werden nach dem Verkauf kurzfritig frei.
Die Gewerbeeinheit Nr. 9 wird nach dem Verkauf fei, und die Gewerbeeinheit Nr. 8 ist zur Zeit als Postagentur vermietet.
Gesamte Wohnfläche ca. 460 m²
Gesamte Gewerbefläche ca. 260 m²
Gesamte gewerbliche Nutzgfläche/Nebenfläche ca. 150 m²
Grundstücksgröße 1.085 m²
Haustyp:Konventionelle Bauweise aus dem Baujahr 1961
Fassade:verputzt und gestrichen, an der Ostseite gedämmt
Dach: Holzzimmermannskonstruktion mit Ziegeln gedeckt
Isolierung: Glaswollebahnen mit Aluminiumrücken zwischen den Dachsparren verlegt
Elektrik: Ausführung: dreiadrig und geerdet
Fenster:Teilweise Kunststoff, dreifach isolierverglast von 2009,
teilweise Kunststoff, doppelt isolierverglast von 2014 , elektrische Rolläden an der Ostseite
Heizung:Öl-Zentral-Heizung mit zentraler Warmwasserbereitung von 1996
Neue Heizungsrohre, verlegt 1996, Wasserrohre neu verlegt 1996
Austausch des Warmwasserbehälters im Jahr 2009.
Austausch der Wärmemengenzähler und des Ausdehnungsgefäßes im Jahr 2014.
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, 160 kWh/(m2*a), Zentralheizung, Heizöl, Bj. 1960, E, gültig bis 03.03.2035, 52 CO2/(m2*a), Baujahr Wärmeerzeuger 1996
Kosten
-
Kaufpreis1.790.000 €
-
Käuferprovision4,76 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1960
-
Zimmer19
-
Anzahl Badezimmer6
-
Wohnfläche (ca.)460 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.085 m²
-
Nutzfläche (ca.)410 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf159,32 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis03.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Wohn- und Geschäftsgebäude - Karl-Ziegler-Str. 92:
Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoß rechts, Karl-Ziegler-Str. 92 = Wohnfläche ca. 79 m²:
ca. 23 m² - Wohnen
ca. 18 m² - Schlafzimmer
ca. 22 m² - Küche/Essbereich
ca. 5 m² - Badezimmer
ca. 1 m² -... mehr lesen
Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoß rechts, Karl-Ziegler-Str. 92 = Wohnfläche ca. 79 m²:
ca. 23 m² - Wohnen
ca. 18 m² - Schlafzimmer
ca. 22 m² - Küche/Essbereich
ca. 5 m² - Badezimmer
ca. 1 m² -... mehr lesen
Wohn- und Geschäftsgebäude - Karl-Ziegler-Str. 92:
Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoß rechts, Karl-Ziegler-Str. 92 = Wohnfläche ca. 79 m²:
ca. 23 m² - Wohnen
ca. 18 m² - Schlafzimmer
ca. 22 m² - Küche/Essbereich
ca. 5 m² - Badezimmer
ca. 1 m² - Separates WC
ca. 7 m² - Flur
ca. 3 m² - Balkon (Grundfläche wird zu 50 Prozent in die Wfl. berechnet)
ca. 23 m² - Kellerraum
Sanitär:Bad mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne mit Duscharmatur, Waschbecken (renoviert ca. 1998), WC separat mit Fenster und ohne Waschbecken
Diese Wohnung ist über eine Innentreppe baulich mit der Wohnung Nr. 2 verbunden.
Wohnung Nr. 2 im 1. Obergeschoß rechts, Karl-Ziegler-Str. 92 = Wohnfläche ca. 79 m²:
ca. 23 m² - Wohnen
ca. 18 m² - Schlafzimmer
ca. 14 m² - Zimmer/Kind
ca. 7 m² - Küche
ca. 6 m² - Badezimmer mit Dusche und WC
ca. 7 m² - Flur
ca. 3 m² - Balkon 1 (Grundfläche wird zu 50 Prozent in die Wfl. berechnet)
ca. 1 m² - Balkon 2 (Grundfläche wird zu 50 Prozent in die Wfl. berechnet)
ca. 18 m² - Kellerraum
ca. 4 m² - Abstellraum im DG
Sanitär: barrierefreies Bad mit Dusche mit Rainshower, Bidet, WC und Handtuchheizung, renoviert 2012
Wohnung Nr. 3 im 1. Obergeschoß links, Karl-Ziegler-Str. 92 = Wohnfläche ca. 89 m²:
ca. 20 m² - Essen
ca. 18 m² - Wohnen
ca. 13 m² - Zimmer/Kind 1
ca. 14 m² - Zimmer/Kind 2
ca. 7 m² - Küche
ca. 5 m² - Badezimmer
ca. 1 m² - Separates WC
ca. 8 m² - Flur
ca. 3 m² - Balkon 1 (Grundfläche wird zu 50 Prozent in die Wfl. berechnet)
ca. 16 m² - Kellerraum
Sanitär:Bad mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne mit Duscharmatur, Waschbecken und WC (renoviert ca. 1998)
Wohnung Nr. 4 im Dachgeschoß rechts, Karl-Ziegler-Str. 92 = Wohnfläche ca. 43 m²:
ca. 22 m² - Wohn/Essbereich
ca. 12 m² - Schlafzimmer
ca. 3 m² - Küche
ca. 2 m² - Badezimmer und WC
ca. 4 m² - Flur
ca. 8 m² - Kellerraum
Sanitär:Bad mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne mit Duscharmatur, Waschbecken und WC (renoviert ca. 1998)
Wohnung Nr. 5 im Dachgeschoß links, Karl-Ziegler-Str. 92 = Wohnfläche ca. 43 m²:
ca. 22 m² - Wohn/Essbereich
ca. 12 m² - Schlafzimmer
ca. 3 m² - Küche
ca. 2 m² - Badezimmer und WC
ca. 4 m² - Flur
ca. 8 m² - Kellerraum
Sanitär:Bad mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne mit Duscharmatur, Waschbecken (renoviert ca. 1998), WC separat inliegend
Ladenfläche/Gewerbefläche Nr. 9 im Erdgeschoß in der Karl-Ziegler-Str. 92 = Gesamte Nutzfläche ca. 169 m²:
Sanitär:1 WC separat, Küchenanschlüsse
ca. 163 m² - Verkaufsraum
ca. 5 m² - Windfang
ca. 1 m² - Kunden-WC
Anteile zu Ladenfläche/Gewerbefläche Nr. 9 im Kellergeschoß = Nutzfläche ca. 123 m²:
ca. 7 m² - Flur
ca. 19 m² - Abstellraum 1
ca. 20 m² - Abstellraum 2
ca. 15 m² - Lager
ca. 52 m² - Abstellfläche 1
ca. 10 m² - Abstellfläche 2
Wohn- und Geschäftsgebäude - Bildäckerstr. 6:
Wohnung Nr. 6 im Obergeschoß, Bildäckerstr. 6 = Wohnfläche ca. 90 m²:
ca. 22 m² - Wohn/Essbereich
ca. 20 m² - Schlafzimmer
ca. 11 m² - Kinderzimmer 1
ca. 12 m² - Kinderzimmer 2
ca. 7 m² - Küche
ca. 5 m² - Badezimmer und WC
ca. 5 m² - Flur
ca. 8 m² - Balkon 1 (Grundfläche wird zu 50 Prozent in die Wfl. berechnet)
ca. 20 m² - Abstellraum
Sanitär:Bad mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne mit Duscharmatur, Waschbecken (renoviert ca. 1995), WC separat inliegend.
Wohnung Nr. 7 im Dachgeschoß, Bildäckerstr. 6 = Wohnfläche ca. 39 m²:
ca. 19 m² - Wohn/Essbereich
ca. 6 m² - Schlafzimmer
ca. 5 m² - Küche
ca. 5 m² - Badezimmer und WC
ca. 4 m² - Flur
ca. 6 m² - Keller
Sanitär:Bad mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne mit Duscharmatur, Waschbecken und WC
Ladenfläche Nr. 8 im Erdgeschoß in der Bildäckerstr. 6 = Gesamte Nutzfläche ca. 92 m²:
Sanitär:1 WC separat, Küchenanschlüsse
ca. 85 m² - Verkaufsraum
ca. 6 m² - Büro
ca. 1 m² - WC
Anteile zu Ladenfläche Nr. 8 im Kellergeschoß = Nutzfläche ca. 28 m²:
ca. 28 m² - Abstellfläche
Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoß rechts, Karl-Ziegler-Str. 92 = Wohnfläche ca. 79 m²:
ca. 23 m² - Wohnen
ca. 18 m² - Schlafzimmer
ca. 22 m² - Küche/Essbereich
ca. 5 m² - Badezimmer
ca. 1 m² - Separates WC
ca. 7 m² - Flur
ca. 3 m² - Balkon (Grundfläche wird zu 50 Prozent in die Wfl. berechnet)
ca. 23 m² - Kellerraum
Sanitär:Bad mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne mit Duscharmatur, Waschbecken (renoviert ca. 1998), WC separat mit Fenster und ohne Waschbecken
Diese Wohnung ist über eine Innentreppe baulich mit der Wohnung Nr. 2 verbunden.
Wohnung Nr. 2 im 1. Obergeschoß rechts, Karl-Ziegler-Str. 92 = Wohnfläche ca. 79 m²:
ca. 23 m² - Wohnen
ca. 18 m² - Schlafzimmer
ca. 14 m² - Zimmer/Kind
ca. 7 m² - Küche
ca. 6 m² - Badezimmer mit Dusche und WC
ca. 7 m² - Flur
ca. 3 m² - Balkon 1 (Grundfläche wird zu 50 Prozent in die Wfl. berechnet)
ca. 1 m² - Balkon 2 (Grundfläche wird zu 50 Prozent in die Wfl. berechnet)
ca. 18 m² - Kellerraum
ca. 4 m² - Abstellraum im DG
Sanitär: barrierefreies Bad mit Dusche mit Rainshower, Bidet, WC und Handtuchheizung, renoviert 2012
Wohnung Nr. 3 im 1. Obergeschoß links, Karl-Ziegler-Str. 92 = Wohnfläche ca. 89 m²:
ca. 20 m² - Essen
ca. 18 m² - Wohnen
ca. 13 m² - Zimmer/Kind 1
ca. 14 m² - Zimmer/Kind 2
ca. 7 m² - Küche
ca. 5 m² - Badezimmer
ca. 1 m² - Separates WC
ca. 8 m² - Flur
ca. 3 m² - Balkon 1 (Grundfläche wird zu 50 Prozent in die Wfl. berechnet)
ca. 16 m² - Kellerraum
Sanitär:Bad mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne mit Duscharmatur, Waschbecken und WC (renoviert ca. 1998)
Wohnung Nr. 4 im Dachgeschoß rechts, Karl-Ziegler-Str. 92 = Wohnfläche ca. 43 m²:
ca. 22 m² - Wohn/Essbereich
ca. 12 m² - Schlafzimmer
ca. 3 m² - Küche
ca. 2 m² - Badezimmer und WC
ca. 4 m² - Flur
ca. 8 m² - Kellerraum
Sanitär:Bad mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne mit Duscharmatur, Waschbecken und WC (renoviert ca. 1998)
Wohnung Nr. 5 im Dachgeschoß links, Karl-Ziegler-Str. 92 = Wohnfläche ca. 43 m²:
ca. 22 m² - Wohn/Essbereich
ca. 12 m² - Schlafzimmer
ca. 3 m² - Küche
ca. 2 m² - Badezimmer und WC
ca. 4 m² - Flur
ca. 8 m² - Kellerraum
Sanitär:Bad mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne mit Duscharmatur, Waschbecken (renoviert ca. 1998), WC separat inliegend
Ladenfläche/Gewerbefläche Nr. 9 im Erdgeschoß in der Karl-Ziegler-Str. 92 = Gesamte Nutzfläche ca. 169 m²:
Sanitär:1 WC separat, Küchenanschlüsse
ca. 163 m² - Verkaufsraum
ca. 5 m² - Windfang
ca. 1 m² - Kunden-WC
Anteile zu Ladenfläche/Gewerbefläche Nr. 9 im Kellergeschoß = Nutzfläche ca. 123 m²:
ca. 7 m² - Flur
ca. 19 m² - Abstellraum 1
ca. 20 m² - Abstellraum 2
ca. 15 m² - Lager
ca. 52 m² - Abstellfläche 1
ca. 10 m² - Abstellfläche 2
Wohn- und Geschäftsgebäude - Bildäckerstr. 6:
Wohnung Nr. 6 im Obergeschoß, Bildäckerstr. 6 = Wohnfläche ca. 90 m²:
ca. 22 m² - Wohn/Essbereich
ca. 20 m² - Schlafzimmer
ca. 11 m² - Kinderzimmer 1
ca. 12 m² - Kinderzimmer 2
ca. 7 m² - Küche
ca. 5 m² - Badezimmer und WC
ca. 5 m² - Flur
ca. 8 m² - Balkon 1 (Grundfläche wird zu 50 Prozent in die Wfl. berechnet)
ca. 20 m² - Abstellraum
Sanitär:Bad mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne mit Duscharmatur, Waschbecken (renoviert ca. 1995), WC separat inliegend.
Wohnung Nr. 7 im Dachgeschoß, Bildäckerstr. 6 = Wohnfläche ca. 39 m²:
ca. 19 m² - Wohn/Essbereich
ca. 6 m² - Schlafzimmer
ca. 5 m² - Küche
ca. 5 m² - Badezimmer und WC
ca. 4 m² - Flur
ca. 6 m² - Keller
Sanitär:Bad mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne mit Duscharmatur, Waschbecken und WC
Ladenfläche Nr. 8 im Erdgeschoß in der Bildäckerstr. 6 = Gesamte Nutzfläche ca. 92 m²:
Sanitär:1 WC separat, Küchenanschlüsse
ca. 85 m² - Verkaufsraum
ca. 6 m² - Büro
ca. 1 m² - WC
Anteile zu Ladenfläche Nr. 8 im Kellergeschoß = Nutzfläche ca. 28 m²:
ca. 28 m² - Abstellfläche
Wohn- und Geschäftsgebäude - Karl-Ziegler-Str. 92:
Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoß rechts, Karl-Ziegler-Str. 92 = Wohnfläche ca. 79 m²:
ca. 23 m² - Wohnen
ca. 18 m² - Schlafzimmer
ca. 22 m² - Küche/Essbereich
ca. 5 m² - Badezimmer
ca. 1 m² - Separates WC
ca. 7 m² - Flur
ca. 3 m² - Balkon (Grundfläche wird zu 50 Prozent in die Wfl. berechnet)
ca. 23 m² - Kellerraum
Sanitär:Bad mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne mit Duscharmatur, Waschbecken (renoviert ca. 1998), WC separat mit Fenster und ohne Waschbecken
Diese Wohnung ist über eine Innentreppe baulich mit der Wohnung Nr. 2 verbunden.
Wohnung Nr. 2 im 1. Obergeschoß rechts, Karl-Ziegler-Str. 92 = Wohnfläche ca. 79 m²:
ca. 23 m² - Wohnen
ca. 18 m² - Schlafzimmer
ca. 14 m² - Zimmer/Kind
ca. 7 m² - Küche
ca. 6 m² - Badezimmer mit Dusche und WC
ca. 7 m² - Flur
ca. 3 m² - Balkon 1 (Grundfläche wird zu 50 Prozent in die Wfl. berechnet)
ca. 1 m² - Balkon 2 (Grundfläche wird zu 50 Prozent in die Wfl. berechnet)
ca. 18 m² - Kellerraum
ca. 4 m² - Abstellraum im DG
Sanitär: barrierefreies Bad mit Dusche mit Rainshower, Bidet, WC und Handtuchheizung, renoviert 2012
Wohnung Nr. 3 im 1. Obergeschoß links, Karl-Ziegler-Str. 92 = Wohnfläche ca. 89 m²:
ca. 20 m² - Essen
ca. 18 m² - Wohnen
ca. 13 m² - Zimmer/Kind 1
ca. 14 m² - Zimmer/Kind 2
ca. 7 m² - Küche
ca. 5 m² - Badezimmer
ca. 1 m² - Separates WC
ca. 8 m² - Flur
ca. 3 m² - Balkon 1 (Grundfläche wird zu 50 Prozent in die Wfl. berechnet)
ca. 16 m² - Kellerraum
Sanitär:Bad mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne mit Duscharmatur, Waschbecken und WC (renoviert ca. 1998)
Wohnung Nr. 4 im Dachgeschoß rechts, Karl-Ziegler-Str. 92 = Wohnfläche ca. 43 m²:
ca. 22 m² - Wohn/Essbereich
ca. 12 m² - Schlafzimmer
ca. 3 m² - Küche
ca. 2 m² - Badezimmer und WC
ca. 4 m² - Flur
ca. 8 m² - Kellerraum
Sanitär:Bad mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne mit Duscharmatur, Waschbecken und WC (renoviert ca. 1998)
Wohnung Nr. 5 im Dachgeschoß links, Karl-Ziegler-Str. 92 = Wohnfläche ca. 43 m²:
ca. 22 m² - Wohn/Essbereich
ca. 12 m² - Schlafzimmer
ca. 3 m² - Küche
ca. 2 m² - Badezimmer und WC
ca. 4 m² - Flur
ca. 8 m² - Kellerraum
Sanitär:Bad mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne mit Duscharmatur, Waschbecken (renoviert ca. 1998), WC separat inliegend
Ladenfläche/Gewerbefläche Nr. 9 im Erdgeschoß in der Karl-Ziegler-Str. 92 = Gesamte Nutzfläche ca. 169 m²:
Sanitär:1 WC separat, Küchenanschlüsse
ca. 163 m² - Verkaufsraum
ca. 5 m² - Windfang
ca. 1 m² - Kunden-WC
Anteile zu Ladenfläche/Gewerbefläche Nr. 9 im Kellergeschoß = Nutzfläche ca. 123 m²:
ca. 7 m² - Flur
ca. 19 m² - Abstellraum 1
ca. 20 m² - Abstellraum 2
ca. 15 m² - Lager
ca. 52 m² - Abstellfläche 1
ca. 10 m² - Abstellfläche 2
Wohn- und Geschäftsgebäude - Bildäckerstr. 6:
Wohnung Nr. 6 im Obergeschoß, Bildäckerstr. 6 = Wohnfläche ca. 90 m²:
ca. 22 m² - Wohn/Essbereich
ca. 20 m² - Schlafzimmer
ca. 11 m² - Kinderzimmer 1
ca. 12 m² - Kinderzimmer 2
ca. 7 m² - Küche
ca. 5 m² - Badezimmer und WC
ca. 5 m² - Flur
ca. 8 m² - Balkon 1 (Grundfläche wird zu 50 Prozent in die Wfl. berechnet)
ca. 20 m² - Abstellraum
Sanitär:Bad mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne mit Duscharmatur, Waschbecken (renoviert ca. 1995), WC separat inliegend.
Wohnung Nr. 7 im Dachgeschoß, Bildäckerstr. 6 = Wohnfläche ca. 39 m²:
ca. 19 m² - Wohn/Essbereich
ca. 6 m² - Schlafzimmer
ca. 5 m² - Küche
ca. 5 m² - Badezimmer und WC
ca. 4 m² - Flur
ca. 6 m² - Keller
Sanitär:Bad mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne mit Duscharmatur, Waschbecken und WC
Ladenfläche Nr. 8 im Erdgeschoß in der Bildäckerstr. 6 = Gesamte Nutzfläche ca. 92 m²:
Sanitär:1 WC separat, Küchenanschlüsse
ca. 85 m² - Verkaufsraum
ca. 6 m² - Büro
ca. 1 m² - WC
Anteile zu Ladenfläche Nr. 8 im Kellergeschoß = Nutzfläche ca. 28 m²:
ca. 28 m² - Abstellfläche
Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoß rechts, Karl-Ziegler-Str. 92 = Wohnfläche ca. 79 m²:
ca. 23 m² - Wohnen
ca. 18 m² - Schlafzimmer
ca. 22 m² - Küche/Essbereich
ca. 5 m² - Badezimmer
ca. 1 m² - Separates WC
ca. 7 m² - Flur
ca. 3 m² - Balkon (Grundfläche wird zu 50 Prozent in die Wfl. berechnet)
ca. 23 m² - Kellerraum
Sanitär:Bad mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne mit Duscharmatur, Waschbecken (renoviert ca. 1998), WC separat mit Fenster und ohne Waschbecken
Diese Wohnung ist über eine Innentreppe baulich mit der Wohnung Nr. 2 verbunden.
Wohnung Nr. 2 im 1. Obergeschoß rechts, Karl-Ziegler-Str. 92 = Wohnfläche ca. 79 m²:
ca. 23 m² - Wohnen
ca. 18 m² - Schlafzimmer
ca. 14 m² - Zimmer/Kind
ca. 7 m² - Küche
ca. 6 m² - Badezimmer mit Dusche und WC
ca. 7 m² - Flur
ca. 3 m² - Balkon 1 (Grundfläche wird zu 50 Prozent in die Wfl. berechnet)
ca. 1 m² - Balkon 2 (Grundfläche wird zu 50 Prozent in die Wfl. berechnet)
ca. 18 m² - Kellerraum
ca. 4 m² - Abstellraum im DG
Sanitär: barrierefreies Bad mit Dusche mit Rainshower, Bidet, WC und Handtuchheizung, renoviert 2012
Wohnung Nr. 3 im 1. Obergeschoß links, Karl-Ziegler-Str. 92 = Wohnfläche ca. 89 m²:
ca. 20 m² - Essen
ca. 18 m² - Wohnen
ca. 13 m² - Zimmer/Kind 1
ca. 14 m² - Zimmer/Kind 2
ca. 7 m² - Küche
ca. 5 m² - Badezimmer
ca. 1 m² - Separates WC
ca. 8 m² - Flur
ca. 3 m² - Balkon 1 (Grundfläche wird zu 50 Prozent in die Wfl. berechnet)
ca. 16 m² - Kellerraum
Sanitär:Bad mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne mit Duscharmatur, Waschbecken und WC (renoviert ca. 1998)
Wohnung Nr. 4 im Dachgeschoß rechts, Karl-Ziegler-Str. 92 = Wohnfläche ca. 43 m²:
ca. 22 m² - Wohn/Essbereich
ca. 12 m² - Schlafzimmer
ca. 3 m² - Küche
ca. 2 m² - Badezimmer und WC
ca. 4 m² - Flur
ca. 8 m² - Kellerraum
Sanitär:Bad mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne mit Duscharmatur, Waschbecken und WC (renoviert ca. 1998)
Wohnung Nr. 5 im Dachgeschoß links, Karl-Ziegler-Str. 92 = Wohnfläche ca. 43 m²:
ca. 22 m² - Wohn/Essbereich
ca. 12 m² - Schlafzimmer
ca. 3 m² - Küche
ca. 2 m² - Badezimmer und WC
ca. 4 m² - Flur
ca. 8 m² - Kellerraum
Sanitär:Bad mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne mit Duscharmatur, Waschbecken (renoviert ca. 1998), WC separat inliegend
Ladenfläche/Gewerbefläche Nr. 9 im Erdgeschoß in der Karl-Ziegler-Str. 92 = Gesamte Nutzfläche ca. 169 m²:
Sanitär:1 WC separat, Küchenanschlüsse
ca. 163 m² - Verkaufsraum
ca. 5 m² - Windfang
ca. 1 m² - Kunden-WC
Anteile zu Ladenfläche/Gewerbefläche Nr. 9 im Kellergeschoß = Nutzfläche ca. 123 m²:
ca. 7 m² - Flur
ca. 19 m² - Abstellraum 1
ca. 20 m² - Abstellraum 2
ca. 15 m² - Lager
ca. 52 m² - Abstellfläche 1
ca. 10 m² - Abstellfläche 2
Wohn- und Geschäftsgebäude - Bildäckerstr. 6:
Wohnung Nr. 6 im Obergeschoß, Bildäckerstr. 6 = Wohnfläche ca. 90 m²:
ca. 22 m² - Wohn/Essbereich
ca. 20 m² - Schlafzimmer
ca. 11 m² - Kinderzimmer 1
ca. 12 m² - Kinderzimmer 2
ca. 7 m² - Küche
ca. 5 m² - Badezimmer und WC
ca. 5 m² - Flur
ca. 8 m² - Balkon 1 (Grundfläche wird zu 50 Prozent in die Wfl. berechnet)
ca. 20 m² - Abstellraum
Sanitär:Bad mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne mit Duscharmatur, Waschbecken (renoviert ca. 1995), WC separat inliegend.
Wohnung Nr. 7 im Dachgeschoß, Bildäckerstr. 6 = Wohnfläche ca. 39 m²:
ca. 19 m² - Wohn/Essbereich
ca. 6 m² - Schlafzimmer
ca. 5 m² - Küche
ca. 5 m² - Badezimmer und WC
ca. 4 m² - Flur
ca. 6 m² - Keller
Sanitär:Bad mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne mit Duscharmatur, Waschbecken und WC
Ladenfläche Nr. 8 im Erdgeschoß in der Bildäckerstr. 6 = Gesamte Nutzfläche ca. 92 m²:
Sanitär:1 WC separat, Küchenanschlüsse
ca. 85 m² - Verkaufsraum
ca. 6 m² - Büro
ca. 1 m² - WC
Anteile zu Ladenfläche Nr. 8 im Kellergeschoß = Nutzfläche ca. 28 m²:
ca. 28 m² - Abstellfläche
Lage
Hohenacker ist ein Teilort der Stadt Waiblingen, nordöstlich von Stuttgart mit ca. 5.000 Einwohnern.
Hohenacker liegt verkehrsgünstig zwischen Waiblingen, Winnenden und Ludwigsburg. Über die B14 ist ein direkter und schneller Anschluss nach Stuttgart... mehr lesen
Hohenacker liegt verkehrsgünstig zwischen Waiblingen, Winnenden und Ludwigsburg. Über die B14 ist ein direkter und schneller Anschluss nach Stuttgart... mehr lesen
Hohenacker ist ein Teilort der Stadt Waiblingen, nordöstlich von Stuttgart mit ca. 5.000 Einwohnern.
Hohenacker liegt verkehrsgünstig zwischen Waiblingen, Winnenden und Ludwigsburg. Über die B14 ist ein direkter und schneller Anschluss nach Stuttgart (ca. 20 km) möglich. Der Bahnhof Hohenacker/ Neustadt ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar und ist über einen S-Bahn-Anschluss der Linie S3 (Backnang–Stuttgart-Flughafen) in den Verkehrsverbund Stuttgart eingebunden. Linienbusse verkehren regelmäßig nach Waiblingen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergarten sowie Ärzte sind im Ort. Freizeitmöglichkeiten sind gegeben. Weiterführende Schulen befinden sich in Waiblingen und Neustadt.
Hohenacker liegt verkehrsgünstig zwischen Waiblingen, Winnenden und Ludwigsburg. Über die B14 ist ein direkter und schneller Anschluss nach Stuttgart (ca. 20 km) möglich. Der Bahnhof Hohenacker/ Neustadt ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar und ist über einen S-Bahn-Anschluss der Linie S3 (Backnang–Stuttgart-Flughafen) in den Verkehrsverbund Stuttgart eingebunden. Linienbusse verkehren regelmäßig nach Waiblingen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergarten sowie Ärzte sind im Ort. Freizeitmöglichkeiten sind gegeben. Weiterführende Schulen befinden sich in Waiblingen und Neustadt.
Hohenacker ist ein Teilort der Stadt Waiblingen, nordöstlich von Stuttgart mit ca. 5.000 Einwohnern.
Hohenacker liegt verkehrsgünstig zwischen Waiblingen, Winnenden und Ludwigsburg. Über die B14 ist ein direkter und schneller Anschluss nach Stuttgart (ca. 20 km) möglich. Der Bahnhof Hohenacker/ Neustadt ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar und ist über einen S-Bahn-Anschluss der Linie S3 (Backnang–Stuttgart-Flughafen) in den Verkehrsverbund Stuttgart eingebunden. Linienbusse verkehren regelmäßig nach Waiblingen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergarten sowie Ärzte sind im Ort. Freizeitmöglichkeiten sind gegeben. Weiterführende Schulen befinden sich in Waiblingen und Neustadt.
Hohenacker liegt verkehrsgünstig zwischen Waiblingen, Winnenden und Ludwigsburg. Über die B14 ist ein direkter und schneller Anschluss nach Stuttgart (ca. 20 km) möglich. Der Bahnhof Hohenacker/ Neustadt ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar und ist über einen S-Bahn-Anschluss der Linie S3 (Backnang–Stuttgart-Flughafen) in den Verkehrsverbund Stuttgart eingebunden. Linienbusse verkehren regelmäßig nach Waiblingen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergarten sowie Ärzte sind im Ort. Freizeitmöglichkeiten sind gegeben. Weiterführende Schulen befinden sich in Waiblingen und Neustadt.
Waiblingen Deutschland (71336)
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 159.32 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Eine... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 3.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 159.32 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 159.32 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt.
Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er der Firma Mergenthaler Immobilien AG gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 4,76% vom Verkaufspreis inklusive 19 % gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten.
Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Dieser ist gültig bis 3.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 159.32 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 159.32 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
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Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Ansprechpartner
Herr Thiemo Steinhauser
Mergenthaler Immobilien AG
Schorndorfer Str. 1,
70736 Fellbach
70736 Fellbach
Mayenner Straße 7,
71332 Waiblingen
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+49 (0) 152 08750404
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71332 Waiblingen
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