immobilie1-ID: 31055677 | Anbieter-ID: MN-583
Grundbuch statt Sparbuch! Top Kapitalanlage am Wirtschaftsstandort Waiblingen
990.000 €
Kaufpreis
312 m²
Wohnfläche
291 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Entdecken Sie das Potenzial dieses Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 – eine Investition in solide Bausubstanz, durchdachte Funktionalität und modernen Wohnkomfort am zukunftssicheren Wirtschaftsstandort Waiblingen!
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus... mehr lesen
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Entdecken Sie das Potenzial dieses Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 – eine Investition in solide Bausubstanz, durchdachte Funktionalität und modernen Wohnkomfort am zukunftssicheren Wirtschaftsstandort Waiblingen!
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bausubstanz und durchgehend gut unterhaltene Ausstattung. Auf insgesamt fünf Wohneinheiten verteilen sich 288 m² Wohnfläche, die sich durch geschickte Grundrisse und helle Räume auszeichnen. Vier Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.
+++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bausubstanz und durchgehend gut unterhaltene Ausstattung. Auf insgesamt fünf Wohneinheiten verteilen sich 288 m² Wohnfläche, die sich durch geschickte Grundrisse und helle Räume auszeichnen. Vier Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.
+++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++
Entdecken Sie das Potenzial dieses Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 – eine Investition in solide Bausubstanz, durchdachte Funktionalität und modernen Wohnkomfort am zukunftssicheren Wirtschaftsstandort Waiblingen!
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bausubstanz und durchgehend gut unterhaltene Ausstattung. Auf insgesamt fünf Wohneinheiten verteilen sich 288 m² Wohnfläche, die sich durch geschickte Grundrisse und helle Räume auszeichnen. Vier Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.
+++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bausubstanz und durchgehend gut unterhaltene Ausstattung. Auf insgesamt fünf Wohneinheiten verteilen sich 288 m² Wohnfläche, die sich durch geschickte Grundrisse und helle Räume auszeichnen. Vier Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.
+++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++
Kosten
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Kaufpreis990.000 €
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Käuferprovision4,76 % inkl. 19 % MwSt. des notariellen Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1995
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Zimmer (gesamt)14
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Anzahl Balkone3.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohneinheiten5
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Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)312 m²
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Grundstücksfläche (ca.)291 m²
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Anzahl Stellplätze5
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Stellplatz3
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Garage2
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DachformSatteldach
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1995
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Energiepass gültig bis14.06.2027
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
⇨ Baujahr 1995
⇨ 5 Wohneinheiten
⇨ 2 Einzelgaragen
⇨ 3 Außenstellplätze
⇨ Gas-Zentralheizung
⇨ 5 Wohneinheiten
⇨ 2 Einzelgaragen
⇨ 3 Außenstellplätze
⇨ Gas-Zentralheizung
⇨ Baujahr 1995
⇨ 5 Wohneinheiten
⇨ 2 Einzelgaragen
⇨ 3 Außenstellplätze
⇨ Gas-Zentralheizung
⇨ 5 Wohneinheiten
⇨ 2 Einzelgaragen
⇨ 3 Außenstellplätze
⇨ Gas-Zentralheizung
- Keller
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer wunderschönen Wohngegend in Waiblingen-Hohenacker. Es liegt in einer ruhigen Stichstraße eines gewachsenen Wohngebiets, das durch seine Ruhe und angenehme Nachbarschaft besticht. Trotz der idyllischen Lage...
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer wunderschönen Wohngegend in Waiblingen-Hohenacker. Es liegt in einer ruhigen Stichstraße eines gewachsenen Wohngebiets, das durch seine Ruhe und angenehme Nachbarschaft besticht. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die S-Bahn-Linie S3 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und Umgebung.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer wunderschönen Wohngegend in Waiblingen-Hohenacker. Es liegt in einer ruhigen Stichstraße eines gewachsenen Wohngebiets, das durch seine Ruhe und angenehme Nachbarschaft besticht. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die S-Bahn-Linie S3 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und Umgebung.
71336 Waiblingen / Hohenacker · Hohenacker · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Aktuelle Vermietungssituation:
Derzeit sind drei der fünf Einheiten vermietet, was jährliche Mieteinnahmen von knapp 24.000 Euro generiert. Zwei Einheiten und zwei Stellplätze sind frei und bieten sofort die Möglichkeit zur marktgerechten... mehr lesen
Derzeit sind drei der fünf Einheiten vermietet, was jährliche Mieteinnahmen von knapp 24.000 Euro generiert. Zwei Einheiten und zwei Stellplätze sind frei und bieten sofort die Möglichkeit zur marktgerechten... mehr lesen
Aktuelle Vermietungssituation:
Derzeit sind drei der fünf Einheiten vermietet, was jährliche Mieteinnahmen von knapp 24.000 Euro generiert. Zwei Einheiten und zwei Stellplätze sind frei und bieten sofort die Möglichkeit zur marktgerechten Neuvermietung. Mit einer möglichen Anpassung der Bestandsmieten an die ortsübliche Vergleichsmiete ist eine Jahresnettokaltmiete von etwa 45.000 Euro realisierbar, was das Objekt auch aus wirtschaftlicher Sicht äußerst attraktiv macht.
Keine Teilung: Das Haus ist nicht aufgeteilt, was flexible Handlungsmöglichkeiten eröffnet.
Derzeit sind drei der fünf Einheiten vermietet, was jährliche Mieteinnahmen von knapp 24.000 Euro generiert. Zwei Einheiten und zwei Stellplätze sind frei und bieten sofort die Möglichkeit zur marktgerechten Neuvermietung. Mit einer möglichen Anpassung der Bestandsmieten an die ortsübliche Vergleichsmiete ist eine Jahresnettokaltmiete von etwa 45.000 Euro realisierbar, was das Objekt auch aus wirtschaftlicher Sicht äußerst attraktiv macht.
Keine Teilung: Das Haus ist nicht aufgeteilt, was flexible Handlungsmöglichkeiten eröffnet.
Aktuelle Vermietungssituation:
Derzeit sind drei der fünf Einheiten vermietet, was jährliche Mieteinnahmen von knapp 24.000 Euro generiert. Zwei Einheiten und zwei Stellplätze sind frei und bieten sofort die Möglichkeit zur marktgerechten Neuvermietung. Mit einer möglichen Anpassung der Bestandsmieten an die ortsübliche Vergleichsmiete ist eine Jahresnettokaltmiete von etwa 45.000 Euro realisierbar, was das Objekt auch aus wirtschaftlicher Sicht äußerst attraktiv macht.
Keine Teilung: Das Haus ist nicht aufgeteilt, was flexible Handlungsmöglichkeiten eröffnet.
Derzeit sind drei der fünf Einheiten vermietet, was jährliche Mieteinnahmen von knapp 24.000 Euro generiert. Zwei Einheiten und zwei Stellplätze sind frei und bieten sofort die Möglichkeit zur marktgerechten Neuvermietung. Mit einer möglichen Anpassung der Bestandsmieten an die ortsübliche Vergleichsmiete ist eine Jahresnettokaltmiete von etwa 45.000 Euro realisierbar, was das Objekt auch aus wirtschaftlicher Sicht äußerst attraktiv macht.
Keine Teilung: Das Haus ist nicht aufgeteilt, was flexible Handlungsmöglichkeiten eröffnet.
Ansprechpartner
Herr Mirsad Numanovic
Volksbank am Württemberg – Ihr Immobilienpartner GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 123,
70736 Fellbach
70736 Fellbach
Maria-Merian-Str. 9,
70736 Fellbach
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+49 711 30501-1214
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