immobilie1-ID: 31150785 | Anbieter-ID: 1843
WEITBLICK: Beste Aussichten!
649.000 €
Kaufpreis
133,26 m²
Wohnfläche
462 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
In Winnenden wartet Ihr perfektes Familienheim auf Sie! Dieses großzügige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2002, bietet auf einer Wohnfläche von 133,26 Quadratmetern und einem weitläufigen Grundstück von 462 Quadratmetern alles, was Ihr Herz höher...
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In Winnenden wartet Ihr perfektes Familienheim auf Sie! Dieses großzügige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2002, bietet auf einer Wohnfläche von 133,26 Quadratmetern und einem weitläufigen Grundstück von 462 Quadratmetern alles, was Ihr Herz höher schlagen lässt. Das massiv gebaute Haus mit Satteldach vereint Komfort, Funktionalität und eine gemütliche Atmosphäre in einem.
Schon beim Betreten des Erdgeschosses spüren Sie, wie durchdacht und einladend dieses Haus gestaltet ist. Der Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe und führt Sie direkt in den Mittelpunkt des Hauses. Der große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Familienabenden oder festlichen Anlässen ein. Hier genießen Sie nicht nur den Blick in den Garten, sondern auch die wohlige Wärme des Kaminofens, der in den kühleren Monaten für Gemütlichkeit sorgt. Die offene Einbauküche mit integrierter Speisekammer lässt keine Wünsche offen – ob beim schnellen Frühstück oder beim gemeinsamen Kochen mit der Familie. Angrenzend befindet sich ein Balkon in Westausrichtung, der einen herrlichen Blick ins Tal bietet und perfekte Bedingungen für den Genuss der Abendsonne schafft.
Das Angebot Erdgeschoss wird durch ein praktisches Gäste-WC mit Tageslicht abgerundet.
Über eine offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großes, lichtdurchflutetes Tageslichtbad mit allen Annehmlichkeiten: Eine luxuriöse Badewanne, eine begehbare Regendusche und ein Doppelwaschbecken sorgen dafür, dass die ganze Familie genug Platz hat, um den Tag entspannt zu beginnen. Das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für Groß und Klein, wobei das Kinderzimmer mit einem Treppenaufgang ins Dachgeschoss zusätzlichen Raum zum Spielen oder als weiterer Schlafbereich bereitstellt. Aktuell wird das Kinderzimmer als Hobbyraum genutzt und verfügt über eine eigene Bar und Sitzmöglichkeiten. Das ausgebaute Dachgeschoss wird als Rückzugsort genutzt.
Auch das Untergeschoss dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Durch den Erhalt des Gewölbekellers der Grundstücksbebauung kommen alle Weinliebhaber auf Ihre Kosten. Ein Technik- und Waschraum sowie zwei Abstellräume bieten zusätzlichen Komfort. Hier können Sie ebenfalls Ihr Home Office einrichten. Über das Untergeschoss gelangen Sie direkt in den Garten.
Der Garten ist ein echtes Highlight für Familien. Hier finden Sie nicht nur Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen, sondern auch eine separate Hütte für Ihr Feuerholz. Die große Einzelgarage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.
Dank der zentralen Ölheizung und der modernen Glasfaseranbindung sind Sie bestens versorgt. Kunststofffenster mit Rollläden sorgen für Energieeffizienz und ein behagliches Wohnklima.
Dieses Haus in Winnenden ist der ideale Ort, um Ihre Familiengeschichte zu schreiben. Ein Zuhause, das Sie und Ihre Lieben jeden Tag aufs Neue willkommen heißt.
Schon beim Betreten des Erdgeschosses spüren Sie, wie durchdacht und einladend dieses Haus gestaltet ist. Der Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe und führt Sie direkt in den Mittelpunkt des Hauses. Der große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Familienabenden oder festlichen Anlässen ein. Hier genießen Sie nicht nur den Blick in den Garten, sondern auch die wohlige Wärme des Kaminofens, der in den kühleren Monaten für Gemütlichkeit sorgt. Die offene Einbauküche mit integrierter Speisekammer lässt keine Wünsche offen – ob beim schnellen Frühstück oder beim gemeinsamen Kochen mit der Familie. Angrenzend befindet sich ein Balkon in Westausrichtung, der einen herrlichen Blick ins Tal bietet und perfekte Bedingungen für den Genuss der Abendsonne schafft.
Das Angebot Erdgeschoss wird durch ein praktisches Gäste-WC mit Tageslicht abgerundet.
Über eine offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großes, lichtdurchflutetes Tageslichtbad mit allen Annehmlichkeiten: Eine luxuriöse Badewanne, eine begehbare Regendusche und ein Doppelwaschbecken sorgen dafür, dass die ganze Familie genug Platz hat, um den Tag entspannt zu beginnen. Das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für Groß und Klein, wobei das Kinderzimmer mit einem Treppenaufgang ins Dachgeschoss zusätzlichen Raum zum Spielen oder als weiterer Schlafbereich bereitstellt. Aktuell wird das Kinderzimmer als Hobbyraum genutzt und verfügt über eine eigene Bar und Sitzmöglichkeiten. Das ausgebaute Dachgeschoss wird als Rückzugsort genutzt.
Auch das Untergeschoss dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Durch den Erhalt des Gewölbekellers der Grundstücksbebauung kommen alle Weinliebhaber auf Ihre Kosten. Ein Technik- und Waschraum sowie zwei Abstellräume bieten zusätzlichen Komfort. Hier können Sie ebenfalls Ihr Home Office einrichten. Über das Untergeschoss gelangen Sie direkt in den Garten.
Der Garten ist ein echtes Highlight für Familien. Hier finden Sie nicht nur Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen, sondern auch eine separate Hütte für Ihr Feuerholz. Die große Einzelgarage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.
Dank der zentralen Ölheizung und der modernen Glasfaseranbindung sind Sie bestens versorgt. Kunststofffenster mit Rollläden sorgen für Energieeffizienz und ein behagliches Wohnklima.
Dieses Haus in Winnenden ist der ideale Ort, um Ihre Familiengeschichte zu schreiben. Ein Zuhause, das Sie und Ihre Lieben jeden Tag aufs Neue willkommen heißt.
In Winnenden wartet Ihr perfektes Familienheim auf Sie! Dieses großzügige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2002, bietet auf einer Wohnfläche von 133,26 Quadratmetern und einem weitläufigen Grundstück von 462 Quadratmetern alles, was Ihr Herz höher schlagen lässt. Das massiv gebaute Haus mit Satteldach vereint Komfort, Funktionalität und eine gemütliche Atmosphäre in einem.
Schon beim Betreten des Erdgeschosses spüren Sie, wie durchdacht und einladend dieses Haus gestaltet ist. Der Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe und führt Sie direkt in den Mittelpunkt des Hauses. Der große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Familienabenden oder festlichen Anlässen ein. Hier genießen Sie nicht nur den Blick in den Garten, sondern auch die wohlige Wärme des Kaminofens, der in den kühleren Monaten für Gemütlichkeit sorgt. Die offene Einbauküche mit integrierter Speisekammer lässt keine Wünsche offen – ob beim schnellen Frühstück oder beim gemeinsamen Kochen mit der Familie. Angrenzend befindet sich ein Balkon in Westausrichtung, der einen herrlichen Blick ins Tal bietet und perfekte Bedingungen für den Genuss der Abendsonne schafft.
Das Angebot Erdgeschoss wird durch ein praktisches Gäste-WC mit Tageslicht abgerundet.
Über eine offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großes, lichtdurchflutetes Tageslichtbad mit allen Annehmlichkeiten: Eine luxuriöse Badewanne, eine begehbare Regendusche und ein Doppelwaschbecken sorgen dafür, dass die ganze Familie genug Platz hat, um den Tag entspannt zu beginnen. Das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für Groß und Klein, wobei das Kinderzimmer mit einem Treppenaufgang ins Dachgeschoss zusätzlichen Raum zum Spielen oder als weiterer Schlafbereich bereitstellt. Aktuell wird das Kinderzimmer als Hobbyraum genutzt und verfügt über eine eigene Bar und Sitzmöglichkeiten. Das ausgebaute Dachgeschoss wird als Rückzugsort genutzt.
Auch das Untergeschoss dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Durch den Erhalt des Gewölbekellers der Grundstücksbebauung kommen alle Weinliebhaber auf Ihre Kosten. Ein Technik- und Waschraum sowie zwei Abstellräume bieten zusätzlichen Komfort. Hier können Sie ebenfalls Ihr Home Office einrichten. Über das Untergeschoss gelangen Sie direkt in den Garten.
Der Garten ist ein echtes Highlight für Familien. Hier finden Sie nicht nur Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen, sondern auch eine separate Hütte für Ihr Feuerholz. Die große Einzelgarage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.
Dank der zentralen Ölheizung und der modernen Glasfaseranbindung sind Sie bestens versorgt. Kunststofffenster mit Rollläden sorgen für Energieeffizienz und ein behagliches Wohnklima.
Dieses Haus in Winnenden ist der ideale Ort, um Ihre Familiengeschichte zu schreiben. Ein Zuhause, das Sie und Ihre Lieben jeden Tag aufs Neue willkommen heißt.
Schon beim Betreten des Erdgeschosses spüren Sie, wie durchdacht und einladend dieses Haus gestaltet ist. Der Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe und führt Sie direkt in den Mittelpunkt des Hauses. Der große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Familienabenden oder festlichen Anlässen ein. Hier genießen Sie nicht nur den Blick in den Garten, sondern auch die wohlige Wärme des Kaminofens, der in den kühleren Monaten für Gemütlichkeit sorgt. Die offene Einbauküche mit integrierter Speisekammer lässt keine Wünsche offen – ob beim schnellen Frühstück oder beim gemeinsamen Kochen mit der Familie. Angrenzend befindet sich ein Balkon in Westausrichtung, der einen herrlichen Blick ins Tal bietet und perfekte Bedingungen für den Genuss der Abendsonne schafft.
Das Angebot Erdgeschoss wird durch ein praktisches Gäste-WC mit Tageslicht abgerundet.
Über eine offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großes, lichtdurchflutetes Tageslichtbad mit allen Annehmlichkeiten: Eine luxuriöse Badewanne, eine begehbare Regendusche und ein Doppelwaschbecken sorgen dafür, dass die ganze Familie genug Platz hat, um den Tag entspannt zu beginnen. Das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für Groß und Klein, wobei das Kinderzimmer mit einem Treppenaufgang ins Dachgeschoss zusätzlichen Raum zum Spielen oder als weiterer Schlafbereich bereitstellt. Aktuell wird das Kinderzimmer als Hobbyraum genutzt und verfügt über eine eigene Bar und Sitzmöglichkeiten. Das ausgebaute Dachgeschoss wird als Rückzugsort genutzt.
Auch das Untergeschoss dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Durch den Erhalt des Gewölbekellers der Grundstücksbebauung kommen alle Weinliebhaber auf Ihre Kosten. Ein Technik- und Waschraum sowie zwei Abstellräume bieten zusätzlichen Komfort. Hier können Sie ebenfalls Ihr Home Office einrichten. Über das Untergeschoss gelangen Sie direkt in den Garten.
Der Garten ist ein echtes Highlight für Familien. Hier finden Sie nicht nur Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen, sondern auch eine separate Hütte für Ihr Feuerholz. Die große Einzelgarage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.
Dank der zentralen Ölheizung und der modernen Glasfaseranbindung sind Sie bestens versorgt. Kunststofffenster mit Rollläden sorgen für Energieeffizienz und ein behagliches Wohnklima.
Dieses Haus in Winnenden ist der ideale Ort, um Ihre Familiengeschichte zu schreiben. Ein Zuhause, das Sie und Ihre Lieben jeden Tag aufs Neue willkommen heißt.
Kosten
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Kaufpreis649.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2002
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Zimmer (gesamt)4,5
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)133,26 m²
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Grundstücksfläche (ca.)462 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf145,93 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
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Energiepass gültig bis20.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Winnenden liegt etwa 20 Kilometer nordöstlich von Stuttgart. Die Stadt erstreckt sich über 42 Quadratkilometer entlang dem Remstal und ist von einer malerischen Landschaft mit Hügeln und Weinbergen umgeben. Die Wirtschaft der Stadt ist vielfältig,...
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Winnenden liegt etwa 20 Kilometer nordöstlich von Stuttgart. Die Stadt erstreckt sich über 42 Quadratkilometer entlang dem Remstal und ist von einer malerischen Landschaft mit Hügeln und Weinbergen umgeben. Die Wirtschaft der Stadt ist vielfältig, mit einem Schwerpunkt auf mittelständischen Unternehmen in Branchen wie Maschinenbau und Elektrotechnik. Die Stadt verfügt über Schulen für alle Altersstufen. Das Krankenhaus ist in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten sich in der umliegenden Natur an, insbesondere im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Kulturelle Veranstaltungen und Festivals prägen das Stadtleben, und die Verkehrsanbindung, sowohl über Autobahnen als auch öffentliche Verkehrsmittel, erleichtert die Erreichbarkeit von Winnenden und umliegenden Städten. Insgesamt präsentiert sich Winnenden als eine lebendige Stadt, die Geschichte, Kultur, Wirtschaft und Natur in einer ausgewogenen Mischung vereint.
Winnenden liegt etwa 20 Kilometer nordöstlich von Stuttgart. Die Stadt erstreckt sich über 42 Quadratkilometer entlang dem Remstal und ist von einer malerischen Landschaft mit Hügeln und Weinbergen umgeben. Die Wirtschaft der Stadt ist vielfältig, mit einem Schwerpunkt auf mittelständischen Unternehmen in Branchen wie Maschinenbau und Elektrotechnik. Die Stadt verfügt über Schulen für alle Altersstufen. Das Krankenhaus ist in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten sich in der umliegenden Natur an, insbesondere im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Kulturelle Veranstaltungen und Festivals prägen das Stadtleben, und die Verkehrsanbindung, sowohl über Autobahnen als auch öffentliche Verkehrsmittel, erleichtert die Erreichbarkeit von Winnenden und umliegenden Städten. Insgesamt präsentiert sich Winnenden als eine lebendige Stadt, die Geschichte, Kultur, Wirtschaft und Natur in einer ausgewogenen Mischung vereint.
71364 Winnenden · Gebiet 8 - Rems-Murr-Kreis · Baden-Württemberg · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Dennis Mees
Weitblick Immobilien GmbH
Solitudestraße 1,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
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71638 Ludwigsburg
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07141 488 688 44
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