immobilie1-ID: 31481519 | Anbieter-ID: 697
Exklusive Dachgeschosswohnung mit Fernblick in Winnenden
359.000 €
Kaufpreis
96,16 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese besondere Wohnung in Winnenden wird aus Diskretionsgründen exklusiv vermarktet. Sie überzeugt durch eine durchdachte Wohnraumaufteilung, eine attraktive Lage in Winnenden und unverbautem Blick bis ins Grüne.
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Diese besondere Wohnung in Winnenden wird aus Diskretionsgründen exklusiv vermarktet. Sie überzeugt durch eine durchdachte Wohnraumaufteilung, eine attraktive Lage in Winnenden und unverbautem Blick bis ins Grüne.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Akzeptieren Sie nichts als das Beste!
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
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Kosten
-
Kaufpreis359.000 €
-
Hausgeld pro Monat364 €
-
Käuferprovision4,76% inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)96,16 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch69 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis30.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss
- Wohnfläche: ca. 96 m²
- Dachgeschosswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus, überwiegend bewohnt von den Eigentümern selbst
- Baujahr 1997
- Helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Separates WC mit... mehr lesen
- Wohnfläche: ca. 96 m²
- Dachgeschosswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus, überwiegend bewohnt von den Eigentümern selbst
- Baujahr 1997
- Helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Separates WC mit... mehr lesen
- 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss
- Wohnfläche: ca. 96 m²
- Dachgeschosswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus, überwiegend bewohnt von den Eigentümern selbst
- Baujahr 1997
- Helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Separates WC mit Tageslicht
- Einbauküche
- Separater Abstellraum in der Wohnung für Staubsauger und Putzmittel
- 2 Balkone mit schönem unverbautem Ausblick
- 3 Schlafzimmer. 1 Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer
- Heizung über Fernwärme (Energieeffizienzklasse B)
- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
- Rücklagen Stand Dezember 2023: ca. 90.000 €
- Hausgeld: 364 € / Monat (davon 75,83 € für Investitionsrücklagen)
- Wohnfläche: ca. 96 m²
- Dachgeschosswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus, überwiegend bewohnt von den Eigentümern selbst
- Baujahr 1997
- Helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Separates WC mit Tageslicht
- Einbauküche
- Separater Abstellraum in der Wohnung für Staubsauger und Putzmittel
- 2 Balkone mit schönem unverbautem Ausblick
- 3 Schlafzimmer. 1 Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer
- Heizung über Fernwärme (Energieeffizienzklasse B)
- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
- Rücklagen Stand Dezember 2023: ca. 90.000 €
- Hausgeld: 364 € / Monat (davon 75,83 € für Investitionsrücklagen)
- 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss
- Wohnfläche: ca. 96 m²
- Dachgeschosswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus, überwiegend bewohnt von den Eigentümern selbst
- Baujahr 1997
- Helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Separates WC mit Tageslicht
- Einbauküche
- Separater Abstellraum in der Wohnung für Staubsauger und Putzmittel
- 2 Balkone mit schönem unverbautem Ausblick
- 3 Schlafzimmer. 1 Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer
- Heizung über Fernwärme (Energieeffizienzklasse B)
- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
- Rücklagen Stand Dezember 2023: ca. 90.000 €
- Hausgeld: 364 € / Monat (davon 75,83 € für Investitionsrücklagen)
- Wohnfläche: ca. 96 m²
- Dachgeschosswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus, überwiegend bewohnt von den Eigentümern selbst
- Baujahr 1997
- Helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Separates WC mit Tageslicht
- Einbauküche
- Separater Abstellraum in der Wohnung für Staubsauger und Putzmittel
- 2 Balkone mit schönem unverbautem Ausblick
- 3 Schlafzimmer. 1 Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer
- Heizung über Fernwärme (Energieeffizienzklasse B)
- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
- Rücklagen Stand Dezember 2023: ca. 90.000 €
- Hausgeld: 364 € / Monat (davon 75,83 € für Investitionsrücklagen)
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Winnenden mit idealer Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und in die...
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Winnenden mit idealer Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und in die umliegenden Regionen. Über die Bundesstraße vierzehn gelangt man in etwa zwanzig Minuten in Stuttgart. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Buslinien und Bahnverbindungen in der Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind schnell erreichbar. Das Stadtzentrum von Winnenden mit weiteren Geschäften, Restaurants und Cafés ist nur wenige Minuten entfernt. Zudem bietet der Wochenmarkt eine attraktive Möglichkeit, frische Produkte aus der Region zu kaufen.
Die wirtschaftsstarke Region rund um Winnenden ist Heimat vieler namhafter Arbeitgeber wie das Klinikum Winnenden, Kärcher, Stihl, Bosch und Daimler. Dadurch ergeben sich zahlreiche Karrieremöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Für Erholung und Freizeit bieten die Weinberge und Naherholungsgebiete vielseitige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Das Wunnebad mit Hallen- und Freibad sowie die zahlreichen Sport- und Freizeitangebote der Stadt sorgen für eine hohe Lebensqualität. Kulturelle Veranstaltungen im Bürgerhaus Winnenden und weitere Freizeitangebote runden das attraktive Umfeld ab. Diese Lage vereint eine ruhige Wohnatmosphäre mit bester Infrastruktur und ist ideal für Familien, Berufstätige und Pendler.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind schnell erreichbar. Das Stadtzentrum von Winnenden mit weiteren Geschäften, Restaurants und Cafés ist nur wenige Minuten entfernt. Zudem bietet der Wochenmarkt eine attraktive Möglichkeit, frische Produkte aus der Region zu kaufen.
Die wirtschaftsstarke Region rund um Winnenden ist Heimat vieler namhafter Arbeitgeber wie das Klinikum Winnenden, Kärcher, Stihl, Bosch und Daimler. Dadurch ergeben sich zahlreiche Karrieremöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Für Erholung und Freizeit bieten die Weinberge und Naherholungsgebiete vielseitige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Das Wunnebad mit Hallen- und Freibad sowie die zahlreichen Sport- und Freizeitangebote der Stadt sorgen für eine hohe Lebensqualität. Kulturelle Veranstaltungen im Bürgerhaus Winnenden und weitere Freizeitangebote runden das attraktive Umfeld ab. Diese Lage vereint eine ruhige Wohnatmosphäre mit bester Infrastruktur und ist ideal für Familien, Berufstätige und Pendler.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Winnenden mit idealer Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und in die umliegenden Regionen. Über die Bundesstraße vierzehn gelangt man in etwa zwanzig Minuten in Stuttgart. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Buslinien und Bahnverbindungen in der Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind schnell erreichbar. Das Stadtzentrum von Winnenden mit weiteren Geschäften, Restaurants und Cafés ist nur wenige Minuten entfernt. Zudem bietet der Wochenmarkt eine attraktive Möglichkeit, frische Produkte aus der Region zu kaufen.
Die wirtschaftsstarke Region rund um Winnenden ist Heimat vieler namhafter Arbeitgeber wie das Klinikum Winnenden, Kärcher, Stihl, Bosch und Daimler. Dadurch ergeben sich zahlreiche Karrieremöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Für Erholung und Freizeit bieten die Weinberge und Naherholungsgebiete vielseitige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Das Wunnebad mit Hallen- und Freibad sowie die zahlreichen Sport- und Freizeitangebote der Stadt sorgen für eine hohe Lebensqualität. Kulturelle Veranstaltungen im Bürgerhaus Winnenden und weitere Freizeitangebote runden das attraktive Umfeld ab. Diese Lage vereint eine ruhige Wohnatmosphäre mit bester Infrastruktur und ist ideal für Familien, Berufstätige und Pendler.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind schnell erreichbar. Das Stadtzentrum von Winnenden mit weiteren Geschäften, Restaurants und Cafés ist nur wenige Minuten entfernt. Zudem bietet der Wochenmarkt eine attraktive Möglichkeit, frische Produkte aus der Region zu kaufen.
Die wirtschaftsstarke Region rund um Winnenden ist Heimat vieler namhafter Arbeitgeber wie das Klinikum Winnenden, Kärcher, Stihl, Bosch und Daimler. Dadurch ergeben sich zahlreiche Karrieremöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Für Erholung und Freizeit bieten die Weinberge und Naherholungsgebiete vielseitige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Das Wunnebad mit Hallen- und Freibad sowie die zahlreichen Sport- und Freizeitangebote der Stadt sorgen für eine hohe Lebensqualität. Kulturelle Veranstaltungen im Bürgerhaus Winnenden und weitere Freizeitangebote runden das attraktive Umfeld ab. Diese Lage vereint eine ruhige Wohnatmosphäre mit bester Infrastruktur und ist ideal für Familien, Berufstätige und Pendler.
71364 Winnenden · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 69.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 30.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 69.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 69.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte?
Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp!
Dieser ist gültig bis 30.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 69.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
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Endenergieverbrauch beträgt 69.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Herr Kai Kauffmann
Heinz Immobilien GmbH
Rotweg 2,
71364 Winnenden
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Rotweg 2,
71364 Winnenden
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07195 41 46 135
Heinz Immobilien GmbH
Rotweg 2,
71364 Winnenden
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