immobilie1-ID: 31232793 | Anbieter-ID: NM095
"Seltenes Juwel in Toplage: Maisonette-Wohnung mit ca.57 m² Balkonfläche – Ihr exklusiver Freiraum "
459.000 €
Kaufpreis
103,47 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Willkommen in Ihrer Wohlfühloase mit Aussicht auf Weinstadt!
Helle Räume mit Weitsicht erwarten Sie in dieser 103,47m² großen Maisonette-Wohnung in Endersbach.
Im unteren Bereich befindet sich der großzügige Wohnbereich mit offener Küche, separatem... mehr lesen
Helle Räume mit Weitsicht erwarten Sie in dieser 103,47m² großen Maisonette-Wohnung in Endersbach.
Im unteren Bereich befindet sich der großzügige Wohnbereich mit offener Küche, separatem... mehr lesen
Willkommen in Ihrer Wohlfühloase mit Aussicht auf Weinstadt!
Helle Räume mit Weitsicht erwarten Sie in dieser 103,47m² großen Maisonette-Wohnung in Endersbach.
Im unteren Bereich befindet sich der großzügige Wohnbereich mit offener Küche, separatem Abstellraum, einem Gäste-WC und Zugang zu zwei Balkonen, die zusammen eine Fläche von ca. 57 m² bieten und eine herrliche Weitsicht garantieren.
Über eine Treppe gelangt man in den oberen Bereich im Dachgeschoss, wo sich das Badezimmer, ein Tageslichtbad und zwei Schlafzimmer befinden.
Ein Balkonkraftwerk erzeugt eigenen Solarstrom. Die Fassade wurde im Jahr 2020 erneuert und die Wände wurden gedämmt.
Das monatliche Hausgeld beträgt 285,00 €. Darin enthalten sind eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von 45,65 € sowie eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage der Tiefgarage von 2,58 €. Die solide Hausgemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 108.329 € (Stand 31.12.2023), was eine sichere Basis für zukünftige Reparaturen und Sanierungen bietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung wird momentan noch von den Eigentümern bewohnt und wird zum Juni 2025 frei sein.
Helle Räume mit Weitsicht erwarten Sie in dieser 103,47m² großen Maisonette-Wohnung in Endersbach.
Im unteren Bereich befindet sich der großzügige Wohnbereich mit offener Küche, separatem Abstellraum, einem Gäste-WC und Zugang zu zwei Balkonen, die zusammen eine Fläche von ca. 57 m² bieten und eine herrliche Weitsicht garantieren.
Über eine Treppe gelangt man in den oberen Bereich im Dachgeschoss, wo sich das Badezimmer, ein Tageslichtbad und zwei Schlafzimmer befinden.
Ein Balkonkraftwerk erzeugt eigenen Solarstrom. Die Fassade wurde im Jahr 2020 erneuert und die Wände wurden gedämmt.
Das monatliche Hausgeld beträgt 285,00 €. Darin enthalten sind eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von 45,65 € sowie eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage der Tiefgarage von 2,58 €. Die solide Hausgemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 108.329 € (Stand 31.12.2023), was eine sichere Basis für zukünftige Reparaturen und Sanierungen bietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung wird momentan noch von den Eigentümern bewohnt und wird zum Juni 2025 frei sein.
Willkommen in Ihrer Wohlfühloase mit Aussicht auf Weinstadt!
Helle Räume mit Weitsicht erwarten Sie in dieser 103,47m² großen Maisonette-Wohnung in Endersbach.
Im unteren Bereich befindet sich der großzügige Wohnbereich mit offener Küche, separatem Abstellraum, einem Gäste-WC und Zugang zu zwei Balkonen, die zusammen eine Fläche von ca. 57 m² bieten und eine herrliche Weitsicht garantieren.
Über eine Treppe gelangt man in den oberen Bereich im Dachgeschoss, wo sich das Badezimmer, ein Tageslichtbad und zwei Schlafzimmer befinden.
Ein Balkonkraftwerk erzeugt eigenen Solarstrom. Die Fassade wurde im Jahr 2020 erneuert und die Wände wurden gedämmt.
Das monatliche Hausgeld beträgt 285,00 €. Darin enthalten sind eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von 45,65 € sowie eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage der Tiefgarage von 2,58 €. Die solide Hausgemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 108.329 € (Stand 31.12.2023), was eine sichere Basis für zukünftige Reparaturen und Sanierungen bietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung wird momentan noch von den Eigentümern bewohnt und wird zum Juni 2025 frei sein.
Helle Räume mit Weitsicht erwarten Sie in dieser 103,47m² großen Maisonette-Wohnung in Endersbach.
Im unteren Bereich befindet sich der großzügige Wohnbereich mit offener Küche, separatem Abstellraum, einem Gäste-WC und Zugang zu zwei Balkonen, die zusammen eine Fläche von ca. 57 m² bieten und eine herrliche Weitsicht garantieren.
Über eine Treppe gelangt man in den oberen Bereich im Dachgeschoss, wo sich das Badezimmer, ein Tageslichtbad und zwei Schlafzimmer befinden.
Ein Balkonkraftwerk erzeugt eigenen Solarstrom. Die Fassade wurde im Jahr 2020 erneuert und die Wände wurden gedämmt.
Das monatliche Hausgeld beträgt 285,00 €. Darin enthalten sind eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von 45,65 € sowie eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage der Tiefgarage von 2,58 €. Die solide Hausgemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 108.329 € (Stand 31.12.2023), was eine sichere Basis für zukünftige Reparaturen und Sanierungen bietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung wird momentan noch von den Eigentümern bewohnt und wird zum Juni 2025 frei sein.
Kosten
-
Kaufpreis459.000 €
-
Hausgeld pro Monat285 €
-
Käuferprovision3,57% inkl.MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1992
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)103,47 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Balkon/Terrasse (ca.)57 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis20.10.2028
A+
A
B
C
D
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F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Eingang/ Flur *
* Gäste WC *
* großzügiger Wohnbereich mit offener hochwertiger Küche und
separatem Abstellraum *
* Zwei Balkone, doppelt so viel Sonnengenuss: Mit beeindruckenden 33,60 m² und 23,32 m² bieten die Balkone dieser einzigartigen... mehr lesen
* Gäste WC *
* großzügiger Wohnbereich mit offener hochwertiger Küche und
separatem Abstellraum *
* Zwei Balkone, doppelt so viel Sonnengenuss: Mit beeindruckenden 33,60 m² und 23,32 m² bieten die Balkone dieser einzigartigen... mehr lesen
* Eingang/ Flur *
* Gäste WC *
* großzügiger Wohnbereich mit offener hochwertiger Küche und
separatem Abstellraum *
* Zwei Balkone, doppelt so viel Sonnengenuss: Mit beeindruckenden 33,60 m² und 23,32 m² bieten die Balkone dieser einzigartigen Maisonette-Wohnung jede Menge Raum für Entspannung – und ermöglichen es Ihnen, den ganzen Tag mit der Sonne zu wandern *
* Treppe nach oben *
* Flur mit Einbauschrank *
* Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss *
* Schlafzimmer 1 mit Einbauschrank *
* Schlafzimmer 2 *
* Kellerabteil *
* 1 Tiefgaragenstellplatz *
* Hausmeisterservice *
* Fahrradabstellraum *
* gepflegter Aussenbereich *
* Kein Fahrstuhl *
* Gäste WC *
* großzügiger Wohnbereich mit offener hochwertiger Küche und
separatem Abstellraum *
* Zwei Balkone, doppelt so viel Sonnengenuss: Mit beeindruckenden 33,60 m² und 23,32 m² bieten die Balkone dieser einzigartigen Maisonette-Wohnung jede Menge Raum für Entspannung – und ermöglichen es Ihnen, den ganzen Tag mit der Sonne zu wandern *
* Treppe nach oben *
* Flur mit Einbauschrank *
* Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss *
* Schlafzimmer 1 mit Einbauschrank *
* Schlafzimmer 2 *
* Kellerabteil *
* 1 Tiefgaragenstellplatz *
* Hausmeisterservice *
* Fahrradabstellraum *
* gepflegter Aussenbereich *
* Kein Fahrstuhl *
* Eingang/ Flur *
* Gäste WC *
* großzügiger Wohnbereich mit offener hochwertiger Küche und
separatem Abstellraum *
* Zwei Balkone, doppelt so viel Sonnengenuss: Mit beeindruckenden 33,60 m² und 23,32 m² bieten die Balkone dieser einzigartigen Maisonette-Wohnung jede Menge Raum für Entspannung – und ermöglichen es Ihnen, den ganzen Tag mit der Sonne zu wandern *
* Treppe nach oben *
* Flur mit Einbauschrank *
* Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss *
* Schlafzimmer 1 mit Einbauschrank *
* Schlafzimmer 2 *
* Kellerabteil *
* 1 Tiefgaragenstellplatz *
* Hausmeisterservice *
* Fahrradabstellraum *
* gepflegter Aussenbereich *
* Kein Fahrstuhl *
* Gäste WC *
* großzügiger Wohnbereich mit offener hochwertiger Küche und
separatem Abstellraum *
* Zwei Balkone, doppelt so viel Sonnengenuss: Mit beeindruckenden 33,60 m² und 23,32 m² bieten die Balkone dieser einzigartigen Maisonette-Wohnung jede Menge Raum für Entspannung – und ermöglichen es Ihnen, den ganzen Tag mit der Sonne zu wandern *
* Treppe nach oben *
* Flur mit Einbauschrank *
* Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss *
* Schlafzimmer 1 mit Einbauschrank *
* Schlafzimmer 2 *
* Kellerabteil *
* 1 Tiefgaragenstellplatz *
* Hausmeisterservice *
* Fahrradabstellraum *
* gepflegter Aussenbereich *
* Kein Fahrstuhl *
- Gäste-WC
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Waiblinger Straße , 71384 Weinstadt-Endersbach, einem ruhigen und beliebten Stadtteil von Weinstadt. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den Nahverkehr und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Nahverkehr:
Die... mehr lesen
Nahverkehr:
Die... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in der Waiblinger Straße , 71384 Weinstadt-Endersbach, einem ruhigen und beliebten Stadtteil von Weinstadt. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den Nahverkehr und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Nahverkehr:
Die S-Bahn-Haltestelle Stetten-Beinstein liegt zentral und ist bequem zu Fuß erreichbar. Sie bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und verbindet die Gemeinde mit umliegenden Städten und dem Großraum Stuttgart.
Die Buslinien in der Nähe sorgen für zusätzliche Mobilität innerhalb von Weinstadt und der Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte, die alle alltäglichen Bedürfnisse abdecken.
Schulen und Kitas:
Mehrere Schulen sind in der Umgebung vorhanden, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine gute Bildungsversorgung bieten.
Für die jüngeren Kinder gibt es mehrere Kindertagesstätten (Kitas) in der Nähe, die eine hervorragende Betreuung und frühkindliche Bildung gewährleisten.
Freizeit und Erholung:
Die grüne Umgebung von Weinstadt bietet zahlreiche Parks und Freizeitmöglichkeiten für Familien und Naturliebhaber.
In der Umgebung gibt es außerdem Wander- und Radwege, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen.
Gesundheitsversorgung:
Ärzte, Apotheken und andere medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine umfassende Gesundheitsversorgung.
Insgesamt bietet die Lage in Weinstadt-Endersbach eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit von Verkehrswegen, umfassender Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre.
Nahverkehr:
Die S-Bahn-Haltestelle Stetten-Beinstein liegt zentral und ist bequem zu Fuß erreichbar. Sie bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und verbindet die Gemeinde mit umliegenden Städten und dem Großraum Stuttgart.
Die Buslinien in der Nähe sorgen für zusätzliche Mobilität innerhalb von Weinstadt und der Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte, die alle alltäglichen Bedürfnisse abdecken.
Schulen und Kitas:
Mehrere Schulen sind in der Umgebung vorhanden, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine gute Bildungsversorgung bieten.
Für die jüngeren Kinder gibt es mehrere Kindertagesstätten (Kitas) in der Nähe, die eine hervorragende Betreuung und frühkindliche Bildung gewährleisten.
Freizeit und Erholung:
Die grüne Umgebung von Weinstadt bietet zahlreiche Parks und Freizeitmöglichkeiten für Familien und Naturliebhaber.
In der Umgebung gibt es außerdem Wander- und Radwege, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen.
Gesundheitsversorgung:
Ärzte, Apotheken und andere medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine umfassende Gesundheitsversorgung.
Insgesamt bietet die Lage in Weinstadt-Endersbach eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit von Verkehrswegen, umfassender Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre.
Die Wohnung befindet sich in der Waiblinger Straße , 71384 Weinstadt-Endersbach, einem ruhigen und beliebten Stadtteil von Weinstadt. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den Nahverkehr und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Nahverkehr:
Die S-Bahn-Haltestelle Stetten-Beinstein liegt zentral und ist bequem zu Fuß erreichbar. Sie bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und verbindet die Gemeinde mit umliegenden Städten und dem Großraum Stuttgart.
Die Buslinien in der Nähe sorgen für zusätzliche Mobilität innerhalb von Weinstadt und der Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte, die alle alltäglichen Bedürfnisse abdecken.
Schulen und Kitas:
Mehrere Schulen sind in der Umgebung vorhanden, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine gute Bildungsversorgung bieten.
Für die jüngeren Kinder gibt es mehrere Kindertagesstätten (Kitas) in der Nähe, die eine hervorragende Betreuung und frühkindliche Bildung gewährleisten.
Freizeit und Erholung:
Die grüne Umgebung von Weinstadt bietet zahlreiche Parks und Freizeitmöglichkeiten für Familien und Naturliebhaber.
In der Umgebung gibt es außerdem Wander- und Radwege, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen.
Gesundheitsversorgung:
Ärzte, Apotheken und andere medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine umfassende Gesundheitsversorgung.
Insgesamt bietet die Lage in Weinstadt-Endersbach eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit von Verkehrswegen, umfassender Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre.
Nahverkehr:
Die S-Bahn-Haltestelle Stetten-Beinstein liegt zentral und ist bequem zu Fuß erreichbar. Sie bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und verbindet die Gemeinde mit umliegenden Städten und dem Großraum Stuttgart.
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Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte, die alle alltäglichen Bedürfnisse abdecken.
Schulen und Kitas:
Mehrere Schulen sind in der Umgebung vorhanden, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine gute Bildungsversorgung bieten.
Für die jüngeren Kinder gibt es mehrere Kindertagesstätten (Kitas) in der Nähe, die eine hervorragende Betreuung und frühkindliche Bildung gewährleisten.
Freizeit und Erholung:
Die grüne Umgebung von Weinstadt bietet zahlreiche Parks und Freizeitmöglichkeiten für Familien und Naturliebhaber.
In der Umgebung gibt es außerdem Wander- und Radwege, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen.
Gesundheitsversorgung:
Ärzte, Apotheken und andere medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine umfassende Gesundheitsversorgung.
Insgesamt bietet die Lage in Weinstadt-Endersbach eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit von Verkehrswegen, umfassender Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre.
71384 Weinstadt · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
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Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und... mehr lesen
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Ansprechpartner
Frau Manuela Bauer
RE/MAX Immobilien-Pro in Weinstadt
Pflaster 1,
71384 Weinstadt
71384 Weinstadt
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