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immobilie1-ID: 31450843 | Anbieter-ID: 2187481
Gemütliche 3,5-Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Rommelshausen, frei ab dem 01.02.2025!
239.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese im Alleinauftrag angebotene, moderne 3,5-Zimmer Wohnung wurde 1963 im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit drei Einheiten in gut angebundener Lage von Kernen im Remstal - Rommelshausen errichtet. Mit ihren ca. 78 m² Wohnfläche ist diese...
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Diese im Alleinauftrag angebotene, moderne 3,5-Zimmer Wohnung wurde 1963 im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit drei Einheiten in gut angebundener Lage von Kernen im Remstal - Rommelshausen errichtet. Mit ihren ca. 78 m² Wohnfläche ist diese Wohnung optimal zur Eigennutzung oder auch zur Kapitalanlage geeignet.
Beim Betreten durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in die geräumige Diele. Auf der linken Seite erwartet Sie das Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche und einem WC. Die geräumigen und hellen Schlafzimmer auf der rechten Seite der Diele bieten Ihnen den perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag. Mit großen Fenstern, die reichlich natürliches Licht hereinlassen strahlen diese Zimmer eine warme und einladende Atmosphäre aus.
Geradeaus der Diele befindet sich der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich. Durch die großen Fenster und dem direkten Zugang zum komfortablen Balkon entsteht durch das Tageslicht eine erholsame Wohlfühlatmosphäre in der gesamten Wohnung. Der Balkon lädt zum verweilen ein und macht das Objekt besonders begehrenswert. Der Wohn- und Essbereich bietet Ihnen Platz für gemütliche Treffen mit Familie und Freunden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch schnell in die praktisch geschnittene Küche.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als eine tolle Gelegenheit für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung ist derzeit zu einem monatlichen Mietzins von 670€ kalt vermietet, wird aber ab dem 01.02.2025 frei und kann somit bezogen oder neu vermietet werden!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Beim Betreten durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in die geräumige Diele. Auf der linken Seite erwartet Sie das Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche und einem WC. Die geräumigen und hellen Schlafzimmer auf der rechten Seite der Diele bieten Ihnen den perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag. Mit großen Fenstern, die reichlich natürliches Licht hereinlassen strahlen diese Zimmer eine warme und einladende Atmosphäre aus.
Geradeaus der Diele befindet sich der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich. Durch die großen Fenster und dem direkten Zugang zum komfortablen Balkon entsteht durch das Tageslicht eine erholsame Wohlfühlatmosphäre in der gesamten Wohnung. Der Balkon lädt zum verweilen ein und macht das Objekt besonders begehrenswert. Der Wohn- und Essbereich bietet Ihnen Platz für gemütliche Treffen mit Familie und Freunden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch schnell in die praktisch geschnittene Küche.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als eine tolle Gelegenheit für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung ist derzeit zu einem monatlichen Mietzins von 670€ kalt vermietet, wird aber ab dem 01.02.2025 frei und kann somit bezogen oder neu vermietet werden!
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Diese im Alleinauftrag angebotene, moderne 3,5-Zimmer Wohnung wurde 1963 im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit drei Einheiten in gut angebundener Lage von Kernen im Remstal - Rommelshausen errichtet. Mit ihren ca. 78 m² Wohnfläche ist diese Wohnung optimal zur Eigennutzung oder auch zur Kapitalanlage geeignet.
Beim Betreten durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in die geräumige Diele. Auf der linken Seite erwartet Sie das Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche und einem WC. Die geräumigen und hellen Schlafzimmer auf der rechten Seite der Diele bieten Ihnen den perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag. Mit großen Fenstern, die reichlich natürliches Licht hereinlassen strahlen diese Zimmer eine warme und einladende Atmosphäre aus.
Geradeaus der Diele befindet sich der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich. Durch die großen Fenster und dem direkten Zugang zum komfortablen Balkon entsteht durch das Tageslicht eine erholsame Wohlfühlatmosphäre in der gesamten Wohnung. Der Balkon lädt zum verweilen ein und macht das Objekt besonders begehrenswert. Der Wohn- und Essbereich bietet Ihnen Platz für gemütliche Treffen mit Familie und Freunden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch schnell in die praktisch geschnittene Küche.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als eine tolle Gelegenheit für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung ist derzeit zu einem monatlichen Mietzins von 670€ kalt vermietet, wird aber ab dem 01.02.2025 frei und kann somit bezogen oder neu vermietet werden!
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Geradeaus der Diele befindet sich der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich. Durch die großen Fenster und dem direkten Zugang zum komfortablen Balkon entsteht durch das Tageslicht eine erholsame Wohlfühlatmosphäre in der gesamten Wohnung. Der Balkon lädt zum verweilen ein und macht das Objekt besonders begehrenswert. Der Wohn- und Essbereich bietet Ihnen Platz für gemütliche Treffen mit Familie und Freunden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch schnell in die praktisch geschnittene Küche.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als eine tolle Gelegenheit für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung ist derzeit zu einem monatlichen Mietzins von 670€ kalt vermietet, wird aber ab dem 01.02.2025 frei und kann somit bezogen oder neu vermietet werden!
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Kosten
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Kaufpreis239.000 €
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Hausgeld pro Monat190 €
-
Käuferprovision2,975%
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass dieses Angebot für Sie provisionspflichtig ist. Die Provision beträgt 2,975% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1963
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)78 m²
-
Verfügbarkeitab 01.02.2025
Energie
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1963
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Energiepass gültig bis03.11.2026
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
Ausstattung
- Ruhige Wohngegend in Rommelshausen
- Drei Wohneinheiten im Gebäude
- Schöne, helle Wohnung
- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
- Großes Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen Balkon
- Geräumige Küche
- Derzeit vermietet
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- Drei Wohneinheiten im Gebäude
- Schöne, helle Wohnung
- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
- Großes Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen Balkon
- Geräumige Küche
- Derzeit vermietet
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- Ruhige Wohngegend in Rommelshausen
- Drei Wohneinheiten im Gebäude
- Schöne, helle Wohnung
- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
- Großes Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen Balkon
- Geräumige Küche
- Derzeit vermietet
- Kellerraum vorhanden
- Eignet sich sowohl als Kapitalanlage sowie zum Eigennutz
- Drei Wohneinheiten im Gebäude
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- Eignet sich sowohl als Kapitalanlage sowie zum Eigennutz
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- Derzeit vermietet
- Kellerraum vorhanden
- Eignet sich sowohl als Kapitalanlage sowie zum Eigennutz
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Kernen im Remstal ist eine charmante Gemeinde in Baden-Württemberg, etwa 20 km östlich von Stuttgart im Rems-Murr-Kreis, zwischen den Städten Fellbach und Waiblingen. In diesem malerischen Ortsteil erwartet Sie eine einladende Wohnung.
Kernen im... mehr lesen
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Kernen im Remstal ist eine charmante Gemeinde in Baden-Württemberg, etwa 20 km östlich von Stuttgart im Rems-Murr-Kreis, zwischen den Städten Fellbach und Waiblingen. In diesem malerischen Ortsteil erwartet Sie eine einladende Wohnung.
Kernen im Remstal besticht durch seine hervorragende Lage. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich der nahegelegenen S-Bahnstationen in Rommelshausen und Stetten-Beinstein, sowie die Anbindung an die B29 garantieren kurze Fahrzeiten und eine erstklassige Verbindung zu den umliegenden Regionen. Nachbarorte wie Fellbach, Waiblingen und Stuttgart sind bequem erreichbar.
Die Gemeinde verfügt über eine erstklassige Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet Kernen im Remstal seinen Bewohnern ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Weinberge und Grünflächen laden zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein und bieten Raum für Erholung und Entspannung. Sporteinrichtungen und Vereine tragen ebenfalls zum aktiven Lebensstil der Bewohner bei.
Zudem hat sich der gesamte Rems-Murr-Kreis zu einem spannenden Wirtschaftsstandort entwickelt und beherbergt eine Vielzahl von Unternehmen, die Arbeitsplätze und wirtschaftliches Wachstum fördern. Durch die Nähe zur florierenden Wirtschaftsregion Stuttgart gewinnt Kernen im Remstal zusätzlich an Attraktivität.
Entfernungen:
- ca. 3 Gehminuten zur nächsten S-Bahnstation "Rommelshausen"
- ca. 10 Gehminuten zum nächsten Supermarkt
- ca. 3 Fahrminuten zum nächsten Supermarkt
- ca. 7 Fahrminuten nach Waiblingen
- ca. 14 Fahrminuten nach Winnenden
- ca. 20 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Stuttgart
- ca. 35 Fahrminuten zum Stuttgarter Flughafen und zur Messe
Kernen im Remstal besticht durch seine hervorragende Lage. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich der nahegelegenen S-Bahnstationen in Rommelshausen und Stetten-Beinstein, sowie die Anbindung an die B29 garantieren kurze Fahrzeiten und eine erstklassige Verbindung zu den umliegenden Regionen. Nachbarorte wie Fellbach, Waiblingen und Stuttgart sind bequem erreichbar.
Die Gemeinde verfügt über eine erstklassige Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet Kernen im Remstal seinen Bewohnern ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Weinberge und Grünflächen laden zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein und bieten Raum für Erholung und Entspannung. Sporteinrichtungen und Vereine tragen ebenfalls zum aktiven Lebensstil der Bewohner bei.
Zudem hat sich der gesamte Rems-Murr-Kreis zu einem spannenden Wirtschaftsstandort entwickelt und beherbergt eine Vielzahl von Unternehmen, die Arbeitsplätze und wirtschaftliches Wachstum fördern. Durch die Nähe zur florierenden Wirtschaftsregion Stuttgart gewinnt Kernen im Remstal zusätzlich an Attraktivität.
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- ca. 35 Fahrminuten zum Stuttgarter Flughafen und zur Messe
Kernen im Remstal ist eine charmante Gemeinde in Baden-Württemberg, etwa 20 km östlich von Stuttgart im Rems-Murr-Kreis, zwischen den Städten Fellbach und Waiblingen. In diesem malerischen Ortsteil erwartet Sie eine einladende Wohnung.
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Zudem hat sich der gesamte Rems-Murr-Kreis zu einem spannenden Wirtschaftsstandort entwickelt und beherbergt eine Vielzahl von Unternehmen, die Arbeitsplätze und wirtschaftliches Wachstum fördern. Durch die Nähe zur florierenden Wirtschaftsregion Stuttgart gewinnt Kernen im Remstal zusätzlich an Attraktivität.
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Kernen im Remstal besticht durch seine hervorragende Lage. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich der nahegelegenen S-Bahnstationen in Rommelshausen und Stetten-Beinstein, sowie die Anbindung an die B29 garantieren kurze Fahrzeiten und eine erstklassige Verbindung zu den umliegenden Regionen. Nachbarorte wie Fellbach, Waiblingen und Stuttgart sind bequem erreichbar.
Die Gemeinde verfügt über eine erstklassige Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet Kernen im Remstal seinen Bewohnern ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Weinberge und Grünflächen laden zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein und bieten Raum für Erholung und Entspannung. Sporteinrichtungen und Vereine tragen ebenfalls zum aktiven Lebensstil der Bewohner bei.
Zudem hat sich der gesamte Rems-Murr-Kreis zu einem spannenden Wirtschaftsstandort entwickelt und beherbergt eine Vielzahl von Unternehmen, die Arbeitsplätze und wirtschaftliches Wachstum fördern. Durch die Nähe zur florierenden Wirtschaftsregion Stuttgart gewinnt Kernen im Remstal zusätzlich an Attraktivität.
Entfernungen:
- ca. 3 Gehminuten zur nächsten S-Bahnstation "Rommelshausen"
- ca. 10 Gehminuten zum nächsten Supermarkt
- ca. 3 Fahrminuten zum nächsten Supermarkt
- ca. 7 Fahrminuten nach Waiblingen
- ca. 14 Fahrminuten nach Winnenden
- ca. 20 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Stuttgart
- ca. 35 Fahrminuten zum Stuttgarter Flughafen und zur Messe
71394 Kernen im Remstal · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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