immobilie1-ID: 31292721 | Anbieter-ID: TI-5708
Im Herzen des Rems-Murr-Kreises! Einfamilienhaus für die große Familie
380.000 €
Kaufpreis
115,34 m²
Wohnfläche
123 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Immobilie mit viel Ausbaupotenzial für handwerklich begabte Familien oder Hobbybastler!
Im idyllischen Leutenbach-Weiler zum Stein befindet sich dieses Einfamilienhaus. Es wurde im 17. Jahrhundert in Fachwerkbauweise errichtet und im Jahr 1958 ab der... mehr lesen
Im idyllischen Leutenbach-Weiler zum Stein befindet sich dieses Einfamilienhaus. Es wurde im 17. Jahrhundert in Fachwerkbauweise errichtet und im Jahr 1958 ab der... mehr lesen
Immobilie mit viel Ausbaupotenzial für handwerklich begabte Familien oder Hobbybastler!
Im idyllischen Leutenbach-Weiler zum Stein befindet sich dieses Einfamilienhaus. Es wurde im 17. Jahrhundert in Fachwerkbauweise errichtet und im Jahr 1958 ab der Kellerdecke erweitert. Die Heizungsanlage wurde 1993 erweitert.
Mit einer Wohnfläche von 115 m² sowie 63 m² Nutzfläche erstreckt sich dieses attraktive Haus über insgesamt drei Etagen.
Im Jahr 2013 wurde das Dach und die Außenfassade saniert.
Das Innenleben des Hauses wartet darauf, nach den Wünschen und Vorstellungen der neuen Eigentümer umgestaltet zu werden.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem dezenten Übergang ins einladende Wohnzimmer mit Blickfang auf den Kachelofen. Ein Essbereich, die Küche, das Badezimmer und ein weiterer Raum, in welchem ursprünglich ein Gäste-WC installiert war, schließen daraufhin an. Zudem befindet auf dieser Etage noch ein kleiner Raum, welcher als Garderobe oder genereller Abstellraum praktisch genutzt werden kann.
Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Zimmer, das ideal als Ankleideraum oder Büro genutzt werden kann. Zwei weitere Kinderzimmer bieten der ganzen Familie den notwendigen Platz.
Die Dachbühne schafft Ihnen idealerweise weiteren Stauraum.
Drei Kellerräume, sowie ein Waschraum und ein Technikraum bieten Ihnen im Untergeschoss zusätzliche Stau- und Nutzfläche.
Die Immobilie wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.
Das Einfamilienhaus lässt sich als Liebhaber-Objekt mit Entwicklungspotential beschreiben. Insbesondere für handwerklich Begabte hält diese Immobilie viele Optionen bereit.
Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung den Charakter einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns umso mehr, Ihnen bei einem persönlichen vor-Ort-Termin dieses Haus präsentieren zu dürfen - Anrufen lohnt sich!
Im idyllischen Leutenbach-Weiler zum Stein befindet sich dieses Einfamilienhaus. Es wurde im 17. Jahrhundert in Fachwerkbauweise errichtet und im Jahr 1958 ab der Kellerdecke erweitert. Die Heizungsanlage wurde 1993 erweitert.
Mit einer Wohnfläche von 115 m² sowie 63 m² Nutzfläche erstreckt sich dieses attraktive Haus über insgesamt drei Etagen.
Im Jahr 2013 wurde das Dach und die Außenfassade saniert.
Das Innenleben des Hauses wartet darauf, nach den Wünschen und Vorstellungen der neuen Eigentümer umgestaltet zu werden.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem dezenten Übergang ins einladende Wohnzimmer mit Blickfang auf den Kachelofen. Ein Essbereich, die Küche, das Badezimmer und ein weiterer Raum, in welchem ursprünglich ein Gäste-WC installiert war, schließen daraufhin an. Zudem befindet auf dieser Etage noch ein kleiner Raum, welcher als Garderobe oder genereller Abstellraum praktisch genutzt werden kann.
Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Zimmer, das ideal als Ankleideraum oder Büro genutzt werden kann. Zwei weitere Kinderzimmer bieten der ganzen Familie den notwendigen Platz.
Die Dachbühne schafft Ihnen idealerweise weiteren Stauraum.
Drei Kellerräume, sowie ein Waschraum und ein Technikraum bieten Ihnen im Untergeschoss zusätzliche Stau- und Nutzfläche.
Die Immobilie wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.
Das Einfamilienhaus lässt sich als Liebhaber-Objekt mit Entwicklungspotential beschreiben. Insbesondere für handwerklich Begabte hält diese Immobilie viele Optionen bereit.
Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung den Charakter einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns umso mehr, Ihnen bei einem persönlichen vor-Ort-Termin dieses Haus präsentieren zu dürfen - Anrufen lohnt sich!
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Im idyllischen Leutenbach-Weiler zum Stein befindet sich dieses Einfamilienhaus. Es wurde im 17. Jahrhundert in Fachwerkbauweise errichtet und im Jahr 1958 ab der Kellerdecke erweitert. Die Heizungsanlage wurde 1993 erweitert.
Mit einer Wohnfläche von 115 m² sowie 63 m² Nutzfläche erstreckt sich dieses attraktive Haus über insgesamt drei Etagen.
Im Jahr 2013 wurde das Dach und die Außenfassade saniert.
Das Innenleben des Hauses wartet darauf, nach den Wünschen und Vorstellungen der neuen Eigentümer umgestaltet zu werden.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem dezenten Übergang ins einladende Wohnzimmer mit Blickfang auf den Kachelofen. Ein Essbereich, die Küche, das Badezimmer und ein weiterer Raum, in welchem ursprünglich ein Gäste-WC installiert war, schließen daraufhin an. Zudem befindet auf dieser Etage noch ein kleiner Raum, welcher als Garderobe oder genereller Abstellraum praktisch genutzt werden kann.
Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Zimmer, das ideal als Ankleideraum oder Büro genutzt werden kann. Zwei weitere Kinderzimmer bieten der ganzen Familie den notwendigen Platz.
Die Dachbühne schafft Ihnen idealerweise weiteren Stauraum.
Drei Kellerräume, sowie ein Waschraum und ein Technikraum bieten Ihnen im Untergeschoss zusätzliche Stau- und Nutzfläche.
Die Immobilie wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.
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Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung den Charakter einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns umso mehr, Ihnen bei einem persönlichen vor-Ort-Termin dieses Haus präsentieren zu dürfen - Anrufen lohnt sich!
Im idyllischen Leutenbach-Weiler zum Stein befindet sich dieses Einfamilienhaus. Es wurde im 17. Jahrhundert in Fachwerkbauweise errichtet und im Jahr 1958 ab der Kellerdecke erweitert. Die Heizungsanlage wurde 1993 erweitert.
Mit einer Wohnfläche von 115 m² sowie 63 m² Nutzfläche erstreckt sich dieses attraktive Haus über insgesamt drei Etagen.
Im Jahr 2013 wurde das Dach und die Außenfassade saniert.
Das Innenleben des Hauses wartet darauf, nach den Wünschen und Vorstellungen der neuen Eigentümer umgestaltet zu werden.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem dezenten Übergang ins einladende Wohnzimmer mit Blickfang auf den Kachelofen. Ein Essbereich, die Küche, das Badezimmer und ein weiterer Raum, in welchem ursprünglich ein Gäste-WC installiert war, schließen daraufhin an. Zudem befindet auf dieser Etage noch ein kleiner Raum, welcher als Garderobe oder genereller Abstellraum praktisch genutzt werden kann.
Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Zimmer, das ideal als Ankleideraum oder Büro genutzt werden kann. Zwei weitere Kinderzimmer bieten der ganzen Familie den notwendigen Platz.
Die Dachbühne schafft Ihnen idealerweise weiteren Stauraum.
Drei Kellerräume, sowie ein Waschraum und ein Technikraum bieten Ihnen im Untergeschoss zusätzliche Stau- und Nutzfläche.
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Kosten
-
Kaufpreis380.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.641,41 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1958
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)115,34 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)123 m²
-
Nutzfläche (ca.)62,93 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenHolz/Dielen, Fliesen, Teppich, Kunststoff
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf218,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis15.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Details:
+ Heizung: Ölzentralheizung (Baujahr 1993)
+ Fenster: Zweifachverglaste Holzfenster (Baujahr 1992), Dachfenster (Baujahr 2012)
+ Elektrik: 3-adrig, teilweise 2-adrig
+ Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
+ Kachelofen im Wohnzimmer
+... mehr lesen
+ Heizung: Ölzentralheizung (Baujahr 1993)
+ Fenster: Zweifachverglaste Holzfenster (Baujahr 1992), Dachfenster (Baujahr 2012)
+ Elektrik: 3-adrig, teilweise 2-adrig
+ Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
+ Kachelofen im Wohnzimmer
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Details:
+ Heizung: Ölzentralheizung (Baujahr 1993)
+ Fenster: Zweifachverglaste Holzfenster (Baujahr 1992), Dachfenster (Baujahr 2012)
+ Elektrik: 3-adrig, teilweise 2-adrig
+ Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
+ Kachelofen im Wohnzimmer
+ Bodenbeläge: Dielenboden, Fliesen, PVC und Teppich
+ Wände: Tapete
+ Badezimmer EG: Duschwanne, Badewanne, WC, Handwaschbecken, Heizkörper, Handtuchhalter, deckenhoch gefliest
Sonstiges:
+ Grundstücksgröße: 123 m²
+ Heizkeller und Waschraum
+ weitere Kellerräume
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden an dem Haus in den letzten Jahren vorgenommen:
+ Dach - Dämmung, Eindeckung und Austausch der Dachfenster (2013)
+ Außenfassade gedämmt (2013)
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!
+ Heizung: Ölzentralheizung (Baujahr 1993)
+ Fenster: Zweifachverglaste Holzfenster (Baujahr 1992), Dachfenster (Baujahr 2012)
+ Elektrik: 3-adrig, teilweise 2-adrig
+ Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
+ Kachelofen im Wohnzimmer
+ Bodenbeläge: Dielenboden, Fliesen, PVC und Teppich
+ Wände: Tapete
+ Badezimmer EG: Duschwanne, Badewanne, WC, Handwaschbecken, Heizkörper, Handtuchhalter, deckenhoch gefliest
Sonstiges:
+ Grundstücksgröße: 123 m²
+ Heizkeller und Waschraum
+ weitere Kellerräume
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden an dem Haus in den letzten Jahren vorgenommen:
+ Dach - Dämmung, Eindeckung und Austausch der Dachfenster (2013)
+ Außenfassade gedämmt (2013)
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Details:
+ Heizung: Ölzentralheizung (Baujahr 1993)
+ Fenster: Zweifachverglaste Holzfenster (Baujahr 1992), Dachfenster (Baujahr 2012)
+ Elektrik: 3-adrig, teilweise 2-adrig
+ Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
+ Kachelofen im Wohnzimmer
+ Bodenbeläge: Dielenboden, Fliesen, PVC und Teppich
+ Wände: Tapete
+ Badezimmer EG: Duschwanne, Badewanne, WC, Handwaschbecken, Heizkörper, Handtuchhalter, deckenhoch gefliest
Sonstiges:
+ Grundstücksgröße: 123 m²
+ Heizkeller und Waschraum
+ weitere Kellerräume
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+ Dach - Dämmung, Eindeckung und Austausch der Dachfenster (2013)
+ Außenfassade gedämmt (2013)
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!
+ Heizung: Ölzentralheizung (Baujahr 1993)
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+ Bodenbeläge: Dielenboden, Fliesen, PVC und Teppich
+ Wände: Tapete
+ Badezimmer EG: Duschwanne, Badewanne, WC, Handwaschbecken, Heizkörper, Handtuchhalter, deckenhoch gefliest
Sonstiges:
+ Grundstücksgröße: 123 m²
+ Heizkeller und Waschraum
+ weitere Kellerräume
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden an dem Haus in den letzten Jahren vorgenommen:
+ Dach - Dämmung, Eindeckung und Austausch der Dachfenster (2013)
+ Außenfassade gedämmt (2013)
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Lage
Leutenbach liegt mit seinen 11.200 Einwohnern im Rems-Murr-Kreis, etwa 20 Kilometer nordöstlich von Stuttgart, nahe Winnenden. Das Einfamilienhaus liegt im Ortsteil Weiler zum Stein.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker und Supermärkte befinden... mehr lesen
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker und Supermärkte befinden... mehr lesen
Leutenbach liegt mit seinen 11.200 Einwohnern im Rems-Murr-Kreis, etwa 20 Kilometer nordöstlich von Stuttgart, nahe Winnenden. Das Einfamilienhaus liegt im Ortsteil Weiler zum Stein.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker und Supermärkte befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt in Leutenbach. Kindergärten und die Grundschule sind ebenfalls vor Ort und gut zu erreichen. Schüler der übrigen weiterführenden Schulen fahren nach Winnenden. Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen, Radfahren finden Sie auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen mit kulturellen und gastronomischen Einrichtungen.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Bushaltestelle "Weiler zum Stein - Rathaus" liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Bus erreichen Sie von dort den S-Bahnhof von Winnenden (Linie S3) in lediglich 10 Minuten. Mit der S-Bahn gelangen Sie in 28 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof.
Autobahn:
Mit dem Auto haben Sie Anschluss an die B14 (3,8 km), B29 (12,1 km) und A81 (16 km). Mit dem Pkw beträgt die Fahrzeit ins Stuttgarter Zentrum ca. 25 Minuten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker und Supermärkte befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt in Leutenbach. Kindergärten und die Grundschule sind ebenfalls vor Ort und gut zu erreichen. Schüler der übrigen weiterführenden Schulen fahren nach Winnenden. Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen, Radfahren finden Sie auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen mit kulturellen und gastronomischen Einrichtungen.
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71397 Leutenbach · Deutschland
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Sonstiges
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8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2023", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2023" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".
9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.
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Ansprechpartner
Herr Deniz Murat
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