immobilie1-ID: 30158631 | Anbieter-ID: 9587
* Modernisiertes 2-3 Familienhaus in Leutenbach.
539.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
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- Modernisiertes 2-3 Familienhaus in Leutenbach
- Mit ebener Garten- und Hoffläche.
- In zentraler Lage: S-Bahn und Einkaufen zu Fuß.
- Viele Nutzungsmöglichkeiten: Selbstbezug, Teilvermietung, Mehrgenartionenhaus, Kapitalanlage...
Auf... mehr lesen
- Modernisiertes 2-3 Familienhaus in Leutenbach
- Mit ebener Garten- und Hoffläche.
- In zentraler Lage: S-Bahn und Einkaufen zu Fuß.
- Viele Nutzungsmöglichkeiten: Selbstbezug, Teilvermietung, Mehrgenartionenhaus, Kapitalanlage...
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- Modernisiertes 2-3 Familienhaus in Leutenbach
- Mit ebener Garten- und Hoffläche.
- In zentraler Lage: S-Bahn und Einkaufen zu Fuß.
- Viele Nutzungsmöglichkeiten: Selbstbezug, Teilvermietung, Mehrgenartionenhaus, Kapitalanlage...
Auf insgesamt 4 Etagen:
- Untergeschoss: mit großem Gewölbekeller, Waschküche und ausgebautem Zimmer 15m².
- Erdgeschoss: 3 Zimmerwohnung. Vermietet. 75m².
- Dachgeschoss 1: 3 Zimmerwohnung. Frei. 65m².
- Dachgeschoss 2: Die offene Bühne als Ausbaureserve mit 3m Firsthöhe.
Kontinuierlich modernisiert:
- Erneuerung der Elektroinstallation inkl. FI-Schutzschalter 2021.
- Niedertemperatur Gas-Zentralheizung 2000.
- Sanitärbereiche (Beide Bäder und beide Toiletten).
- Bodenbeläge Fliesen und Laminat.
- Kompletterneuerung der Heizungs- und Wasserrohre 1995.
- Kunststofffenster 3-fach verglast.
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Zentrale Lage in Leutenbach-Nellmersbach mit sehr guter Infrastruktur:
- Fußläufig: S-Bahn 500m. Supermarkt (REWE) 600m.
- Des Weiteren vor Ort: Restaurants, Bäckerei, Arzt, Kindergarten, Bibliotheken, Fitnessstudio, Postannahmestelle...
- Direkte Anbindung an die Bundesstraße (B14) und die Bahnlinie (S3, Backnang-Stuttgart-Flughafen)
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Erdgeschoss:
- 3-Zimmerwohnung im Hochparterre.
- Eingangsbereich mit Garderobe.
- Toilette mit WC, Waschbecken und Fenster.
- Wohnküche mit Platz für den großen Esstisch.
- Angrenzend der praktische große Abstellraum mit Fenster und Zugang zum Hof-Terrassenbereich.
- Auf der Hausrückseite der ca. 40m² Hof-Terrassenbereich mit PKW-Stellplatz.
- Tageslicht-Badezimmer, modern gefliest, mit Eckbadewanne und Waschtisch.
- Wohnzimmer mit Südausrichtung. Ca. 20m².
- 2 Schlafzimmer mit ca. 16m² und 9m².
- Im Untergeschoss steht ein weiteres ausgebautes Zimmer mit ca. 15m², beheizt und 2 Tageslichtfenstern zur Verfügung.
- Flur- Küchen- Abstell- und Sanitärbereiche einheitlich, großformatig gefliest.
- In den restlichen Zimmern moderner Laminatboden.
Dachgeschoss 1:
- 3-Zimmerwohnung im 1ten Stock. Ca. 65m², Bodenfläche größer.
- Eingangsbereich mit Garderobe.
- Gäste-Toilette mit WC, Waschbecken und Fenster.
- Großzügige Küche. Die Einbauküche kann nach Absprache evtl. vom Mieter abgekauft werden.
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und WC.
- Wohnzimmer mit Südausrichtung.
- 2 Schlafzimmer mit ca. 13m² und 12m². Das vordere mit Zugang zum Balkon (10m²).
- Bodenbeläge helle Fliesen und Laminat.
Dachgeschoss 2 (Bühne):
- Nicht ausgebaut.
- Offene Fläche mit ca. 10m x 5m. Firsthöhe ca. 3m.
- Die Ausbaureserve für eine 3 Wohnung oder als Maisonette-Erweiterung der DG-Wohnung.
Untergeschoss:
- Ausgebautes Zimmer mit ca. 15m². Beheizt und mit 2 Tageslichtfenstern.
- Große Waschküche und Heizungsraum.
- Gewölbekeller. Ca. 3,5m x 9,5m. Die großzügige Abstellfläche oder der zukünftige Partykeller.
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- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energieverbrauchskennwert: Endenergiebedarf: 264,31 kWh/(m²a)
- Wesentliche Energieträger für Heizung: Erdgas. Für Warmwasser: Strom
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1951
- Energieeffizienzklasse: H
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ONLINE-BESICHTIGUNG:
Video-Rundgang + 360°-Tour auf:
www.licker.de
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- Modernisiertes 2-3 Familienhaus in Leutenbach
- Mit ebener Garten- und Hoffläche.
- In zentraler Lage: S-Bahn und Einkaufen zu Fuß.
- Viele Nutzungsmöglichkeiten: Selbstbezug, Teilvermietung, Mehrgenartionenhaus, Kapitalanlage...
Auf insgesamt 4 Etagen:
- Untergeschoss: mit großem Gewölbekeller, Waschküche und ausgebautem Zimmer 15m².
- Erdgeschoss: 3 Zimmerwohnung. Vermietet. 75m².
- Dachgeschoss 1: 3 Zimmerwohnung. Frei. 65m².
- Dachgeschoss 2: Die offene Bühne als Ausbaureserve mit 3m Firsthöhe.
Kontinuierlich modernisiert:
- Erneuerung der Elektroinstallation inkl. FI-Schutzschalter 2021.
- Niedertemperatur Gas-Zentralheizung 2000.
- Sanitärbereiche (Beide Bäder und beide Toiletten).
- Bodenbeläge Fliesen und Laminat.
- Kompletterneuerung der Heizungs- und Wasserrohre 1995.
- Kunststofffenster 3-fach verglast.
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Zentrale Lage in Leutenbach-Nellmersbach mit sehr guter Infrastruktur:
- Fußläufig: S-Bahn 500m. Supermarkt (REWE) 600m.
- Des Weiteren vor Ort: Restaurants, Bäckerei, Arzt, Kindergarten, Bibliotheken, Fitnessstudio, Postannahmestelle...
- Direkte Anbindung an die Bundesstraße (B14) und die Bahnlinie (S3, Backnang-Stuttgart-Flughafen)
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Erdgeschoss:
- 3-Zimmerwohnung im Hochparterre.
- Eingangsbereich mit Garderobe.
- Toilette mit WC, Waschbecken und Fenster.
- Wohnküche mit Platz für den großen Esstisch.
- Angrenzend der praktische große Abstellraum mit Fenster und Zugang zum Hof-Terrassenbereich.
- Auf der Hausrückseite der ca. 40m² Hof-Terrassenbereich mit PKW-Stellplatz.
- Tageslicht-Badezimmer, modern gefliest, mit Eckbadewanne und Waschtisch.
- Wohnzimmer mit Südausrichtung. Ca. 20m².
- 2 Schlafzimmer mit ca. 16m² und 9m².
- Im Untergeschoss steht ein weiteres ausgebautes Zimmer mit ca. 15m², beheizt und 2 Tageslichtfenstern zur Verfügung.
- Flur- Küchen- Abstell- und Sanitärbereiche einheitlich, großformatig gefliest.
- In den restlichen Zimmern moderner Laminatboden.
Dachgeschoss 1:
- 3-Zimmerwohnung im 1ten Stock. Ca. 65m², Bodenfläche größer.
- Eingangsbereich mit Garderobe.
- Gäste-Toilette mit WC, Waschbecken und Fenster.
- Großzügige Küche. Die Einbauküche kann nach Absprache evtl. vom Mieter abgekauft werden.
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und WC.
- Wohnzimmer mit Südausrichtung.
- 2 Schlafzimmer mit ca. 13m² und 12m². Das vordere mit Zugang zum Balkon (10m²).
- Bodenbeläge helle Fliesen und Laminat.
Dachgeschoss 2 (Bühne):
- Nicht ausgebaut.
- Offene Fläche mit ca. 10m x 5m. Firsthöhe ca. 3m.
- Die Ausbaureserve für eine 3 Wohnung oder als Maisonette-Erweiterung der DG-Wohnung.
Untergeschoss:
- Ausgebautes Zimmer mit ca. 15m². Beheizt und mit 2 Tageslichtfenstern.
- Große Waschküche und Heizungsraum.
- Gewölbekeller. Ca. 3,5m x 9,5m. Die großzügige Abstellfläche oder der zukünftige Partykeller.
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- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energieverbrauchskennwert: Endenergiebedarf: 264,31 kWh/(m²a)
- Wesentliche Energieträger für Heizung: Erdgas. Für Warmwasser: Strom
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1951
- Energieeffizienzklasse: H
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ONLINE-BESICHTIGUNG:
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- Modernisiertes 2-3 Familienhaus in Leutenbach
- Mit ebener Garten- und Hoffläche.
- In zentraler Lage: S-Bahn und Einkaufen zu Fuß.
- Viele Nutzungsmöglichkeiten: Selbstbezug, Teilvermietung, Mehrgenartionenhaus, Kapitalanlage...
Auf insgesamt 4 Etagen:
- Untergeschoss: mit großem Gewölbekeller, Waschküche und ausgebautem Zimmer 15m².
- Erdgeschoss: 3 Zimmerwohnung. Vermietet. 75m².
- Dachgeschoss 1: 3 Zimmerwohnung. Frei. 65m².
- Dachgeschoss 2: Die offene Bühne als Ausbaureserve mit 3m Firsthöhe.
Kontinuierlich modernisiert:
- Erneuerung der Elektroinstallation inkl. FI-Schutzschalter 2021.
- Niedertemperatur Gas-Zentralheizung 2000.
- Sanitärbereiche (Beide Bäder und beide Toiletten).
- Bodenbeläge Fliesen und Laminat.
- Kompletterneuerung der Heizungs- und Wasserrohre 1995.
- Kunststofffenster 3-fach verglast.
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Zentrale Lage in Leutenbach-Nellmersbach mit sehr guter Infrastruktur:
- Fußläufig: S-Bahn 500m. Supermarkt (REWE) 600m.
- Des Weiteren vor Ort: Restaurants, Bäckerei, Arzt, Kindergarten, Bibliotheken, Fitnessstudio, Postannahmestelle...
- Direkte Anbindung an die Bundesstraße (B14) und die Bahnlinie (S3, Backnang-Stuttgart-Flughafen)
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Erdgeschoss:
- 3-Zimmerwohnung im Hochparterre.
- Eingangsbereich mit Garderobe.
- Toilette mit WC, Waschbecken und Fenster.
- Wohnküche mit Platz für den großen Esstisch.
- Angrenzend der praktische große Abstellraum mit Fenster und Zugang zum Hof-Terrassenbereich.
- Auf der Hausrückseite der ca. 40m² Hof-Terrassenbereich mit PKW-Stellplatz.
- Tageslicht-Badezimmer, modern gefliest, mit Eckbadewanne und Waschtisch.
- Wohnzimmer mit Südausrichtung. Ca. 20m².
- 2 Schlafzimmer mit ca. 16m² und 9m².
- Im Untergeschoss steht ein weiteres ausgebautes Zimmer mit ca. 15m², beheizt und 2 Tageslichtfenstern zur Verfügung.
- Flur- Küchen- Abstell- und Sanitärbereiche einheitlich, großformatig gefliest.
- In den restlichen Zimmern moderner Laminatboden.
Dachgeschoss 1:
- 3-Zimmerwohnung im 1ten Stock. Ca. 65m², Bodenfläche größer.
- Eingangsbereich mit Garderobe.
- Gäste-Toilette mit WC, Waschbecken und Fenster.
- Großzügige Küche. Die Einbauküche kann nach Absprache evtl. vom Mieter abgekauft werden.
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und WC.
- Wohnzimmer mit Südausrichtung.
- 2 Schlafzimmer mit ca. 13m² und 12m². Das vordere mit Zugang zum Balkon (10m²).
- Bodenbeläge helle Fliesen und Laminat.
Dachgeschoss 2 (Bühne):
- Nicht ausgebaut.
- Offene Fläche mit ca. 10m x 5m. Firsthöhe ca. 3m.
- Die Ausbaureserve für eine 3 Wohnung oder als Maisonette-Erweiterung der DG-Wohnung.
Untergeschoss:
- Ausgebautes Zimmer mit ca. 15m². Beheizt und mit 2 Tageslichtfenstern.
- Große Waschküche und Heizungsraum.
- Gewölbekeller. Ca. 3,5m x 9,5m. Die großzügige Abstellfläche oder der zukünftige Partykeller.
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- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energieverbrauchskennwert: Endenergiebedarf: 264,31 kWh/(m²a)
- Wesentliche Energieträger für Heizung: Erdgas. Für Warmwasser: Strom
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1951
- Energieeffizienzklasse: H
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- Modernisiertes 2-3 Familienhaus in Leutenbach
- Mit ebener Garten- und Hoffläche.
- In zentraler Lage: S-Bahn und Einkaufen zu Fuß.
- Viele Nutzungsmöglichkeiten: Selbstbezug, Teilvermietung, Mehrgenartionenhaus, Kapitalanlage...
Auf insgesamt 4 Etagen:
- Untergeschoss: mit großem Gewölbekeller, Waschküche und ausgebautem Zimmer 15m².
- Erdgeschoss: 3 Zimmerwohnung. Vermietet. 75m².
- Dachgeschoss 1: 3 Zimmerwohnung. Frei. 65m².
- Dachgeschoss 2: Die offene Bühne als Ausbaureserve mit 3m Firsthöhe.
Kontinuierlich modernisiert:
- Erneuerung der Elektroinstallation inkl. FI-Schutzschalter 2021.
- Niedertemperatur Gas-Zentralheizung 2000.
- Sanitärbereiche (Beide Bäder und beide Toiletten).
- Bodenbeläge Fliesen und Laminat.
- Kompletterneuerung der Heizungs- und Wasserrohre 1995.
- Kunststofffenster 3-fach verglast.
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Zentrale Lage in Leutenbach-Nellmersbach mit sehr guter Infrastruktur:
- Fußläufig: S-Bahn 500m. Supermarkt (REWE) 600m.
- Des Weiteren vor Ort: Restaurants, Bäckerei, Arzt, Kindergarten, Bibliotheken, Fitnessstudio, Postannahmestelle...
- Direkte Anbindung an die Bundesstraße (B14) und die Bahnlinie (S3, Backnang-Stuttgart-Flughafen)
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Erdgeschoss:
- 3-Zimmerwohnung im Hochparterre.
- Eingangsbereich mit Garderobe.
- Toilette mit WC, Waschbecken und Fenster.
- Wohnküche mit Platz für den großen Esstisch.
- Angrenzend der praktische große Abstellraum mit Fenster und Zugang zum Hof-Terrassenbereich.
- Auf der Hausrückseite der ca. 40m² Hof-Terrassenbereich mit PKW-Stellplatz.
- Tageslicht-Badezimmer, modern gefliest, mit Eckbadewanne und Waschtisch.
- Wohnzimmer mit Südausrichtung. Ca. 20m².
- 2 Schlafzimmer mit ca. 16m² und 9m².
- Im Untergeschoss steht ein weiteres ausgebautes Zimmer mit ca. 15m², beheizt und 2 Tageslichtfenstern zur Verfügung.
- Flur- Küchen- Abstell- und Sanitärbereiche einheitlich, großformatig gefliest.
- In den restlichen Zimmern moderner Laminatboden.
Dachgeschoss 1:
- 3-Zimmerwohnung im 1ten Stock. Ca. 65m², Bodenfläche größer.
- Eingangsbereich mit Garderobe.
- Gäste-Toilette mit WC, Waschbecken und Fenster.
- Großzügige Küche. Die Einbauküche kann nach Absprache evtl. vom Mieter abgekauft werden.
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und WC.
- Wohnzimmer mit Südausrichtung.
- 2 Schlafzimmer mit ca. 13m² und 12m². Das vordere mit Zugang zum Balkon (10m²).
- Bodenbeläge helle Fliesen und Laminat.
Dachgeschoss 2 (Bühne):
- Nicht ausgebaut.
- Offene Fläche mit ca. 10m x 5m. Firsthöhe ca. 3m.
- Die Ausbaureserve für eine 3 Wohnung oder als Maisonette-Erweiterung der DG-Wohnung.
Untergeschoss:
- Ausgebautes Zimmer mit ca. 15m². Beheizt und mit 2 Tageslichtfenstern.
- Große Waschküche und Heizungsraum.
- Gewölbekeller. Ca. 3,5m x 9,5m. Die großzügige Abstellfläche oder der zukünftige Partykeller.
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- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energieverbrauchskennwert: Endenergiebedarf: 264,31 kWh/(m²a)
- Wesentliche Energieträger für Heizung: Erdgas. Für Warmwasser: Strom
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1951
- Energieeffizienzklasse: H
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ONLINE-BESICHTIGUNG:
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Kosten
-
Kaufpreis539.000 €
-
Käuferprovision0 %
Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1951
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)300 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
BadBadewanne, Duschbad, Fenster
-
Stellplatz
-
Garage
-
TiefgarageDuplex
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf264,31 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1951
-
EnergieeffizienzklasseH
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Waschraum
- Keller
Lage
71397 Leutenbach · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Gerhart Licker
F. & G. Licker Immobilien GmbH
Schwaikheimer Straße 11,
71364 Winnenden
71364 Winnenden
Schwaikheimer Straße 11,
71364 Winnenden
71364 Winnenden
07195/9171-0
F. & G. Licker Immobilien GmbH
Schwaikheimer Straße 11,
71364 Winnenden
71364 Winnenden
07195 91710
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