immobilie1-ID: 31125317 | Anbieter-ID: 0-6711598
Freistehendes Einfamilienhaus ideal für Handwerker!
498.000 €
Kaufpreis
127 m²
Wohnfläche
457 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses Haus ist voll unterkellert und das Wohnen erstreckt sich über drei Etagen und bietet 4 Zimmer auf insgesamt 127 m² Wohnfläche, einschließlich des ausgebauten Dachgeschosses.Der Keller bietet praktische Nutz- und Abstellflächen,... mehr lesen
Dieses Haus ist voll unterkellert und das Wohnen erstreckt sich über drei Etagen und bietet 4 Zimmer auf insgesamt 127 m² Wohnfläche, einschließlich des ausgebauten Dachgeschosses.Der Keller bietet praktische Nutz- und Abstellflächen, wie Sie auf dem Grundriss sehen können.
Die Nachbarschaft? Eine ruhige Wohngegend, in der überwiegend Familien mit kleineren Kindern wohnen. Eine attraktive Gegend mit vielen Einfamilienhäusern und großen Gärten.
Zum Haus gehört ein schöner Garten mit sattgrüner Rasenfläche, vielen Pflanzen, die vor neugierigen Blicken schützt eine wahre Sommeroase.
Hinter dem Garten befindet sich ein kleines Gewächshaus und eine Gartenfläche, die wieder aktiviert werden kann, um Kräuter und Gemüse selbst anzubauen. Der Wintergarten lädt mit seiner Süd-West-Lage dazu ein, lange laue Sommerabende ausklingen zu lassen. Ein Extra-Highlight: der kleine Balkon im ersten Stock auf der Sonnenseite.
SO WOHNEN SIE: Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer. Das Wohn- und Esszimmer (27 m²) ist hell und freundlich, mit großen, halbhohen Fenstern, die viel Licht hereinlassen. Direkt daneben befindet sich der Wintergarten, ein gemütlicher Platz mit Sonnenschutz und Regenschutz. Von der Diele aus erreichen Sie die große Wohnküche (10 m²) mit kurzem Weg zum Esszimmer.
Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Räume ideal als Schlafzimmer für Sie und Ihr Kind, mit einer Größe von 24 m² und 13 m².
Das vielleicht schönste Zimmer liegt im Dachgeschoss, dem Himmel so nah. Eine bequeme Treppe führt in dieses kleine, private Reich mit einem großen Giebelfenster und den typischen Schrägen. Wer wird es sein Eigen nennen? Sie, Ihr heranwachsender Teenager oder ... das entscheiden Sie!
ZWEIMAL BAD: Das Haus verfügt über zwei Bäder mit normaler Ausstattung. Im Obergeschoss befindet sich ein Bad mit Badewanne, Dusche und Waschtisch. Ein weiteres Bad im Dachgeschoss ist mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet.
KOCHEN: Die Küche ist klassisch ausgestattet und hat alles, was Sie brauchen einen Herd mit Dunstabzugshaube, Backofen und Kühlschrank.
PARKEN: Ihr Auto findet Platz in der Garage. Zusätzlich haben Sie vor der Garage die Möglichkeit, ein weiteres Auto abzustellen.
QUINTESSENZ: Man tut es oft für die Kinder das perfekte Zuhause aussuchen. Dabei achtet man auf eine Lage, die Kindern Sicherheit gibt, die es ihnen bequem macht, morgens zur Schule zu kommen, und die ihnen Spaß in der Freizeit bietet. Es gibt Menschen, die werden das nicht verstehen. Allen anderen empfehlen wir dieses Haus.
Dieses Haus ist voll unterkellert und das Wohnen erstreckt sich über drei Etagen und bietet 4 Zimmer auf insgesamt 127 m² Wohnfläche, einschließlich des ausgebauten Dachgeschosses.Der Keller bietet praktische Nutz- und Abstellflächen, wie Sie auf dem Grundriss sehen können.
Die Nachbarschaft? Eine ruhige Wohngegend, in der überwiegend Familien mit kleineren Kindern wohnen. Eine attraktive Gegend mit vielen Einfamilienhäusern und großen Gärten.
Zum Haus gehört ein schöner Garten mit sattgrüner Rasenfläche, vielen Pflanzen, die vor neugierigen Blicken schützt eine wahre Sommeroase.
Hinter dem Garten befindet sich ein kleines Gewächshaus und eine Gartenfläche, die wieder aktiviert werden kann, um Kräuter und Gemüse selbst anzubauen. Der Wintergarten lädt mit seiner Süd-West-Lage dazu ein, lange laue Sommerabende ausklingen zu lassen. Ein Extra-Highlight: der kleine Balkon im ersten Stock auf der Sonnenseite.
SO WOHNEN SIE: Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer. Das Wohn- und Esszimmer (27 m²) ist hell und freundlich, mit großen, halbhohen Fenstern, die viel Licht hereinlassen. Direkt daneben befindet sich der Wintergarten, ein gemütlicher Platz mit Sonnenschutz und Regenschutz. Von der Diele aus erreichen Sie die große Wohnküche (10 m²) mit kurzem Weg zum Esszimmer.
Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Räume ideal als Schlafzimmer für Sie und Ihr Kind, mit einer Größe von 24 m² und 13 m².
Das vielleicht schönste Zimmer liegt im Dachgeschoss, dem Himmel so nah. Eine bequeme Treppe führt in dieses kleine, private Reich mit einem großen Giebelfenster und den typischen Schrägen. Wer wird es sein Eigen nennen? Sie, Ihr heranwachsender Teenager oder ... das entscheiden Sie!
ZWEIMAL BAD: Das Haus verfügt über zwei Bäder mit normaler Ausstattung. Im Obergeschoss befindet sich ein Bad mit Badewanne, Dusche und Waschtisch. Ein weiteres Bad im Dachgeschoss ist mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet.
KOCHEN: Die Küche ist klassisch ausgestattet und hat alles, was Sie brauchen einen Herd mit Dunstabzugshaube, Backofen und Kühlschrank.
PARKEN: Ihr Auto findet Platz in der Garage. Zusätzlich haben Sie vor der Garage die Möglichkeit, ein weiteres Auto abzustellen.
QUINTESSENZ: Man tut es oft für die Kinder das perfekte Zuhause aussuchen. Dabei achtet man auf eine Lage, die Kindern Sicherheit gibt, die es ihnen bequem macht, morgens zur Schule zu kommen, und die ihnen Spaß in der Freizeit bietet. Es gibt Menschen, die werden das nicht verstehen. Allen anderen empfehlen wir dieses Haus.
Kosten
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Kaufpreis498.000 €
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Kautionshinweis
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Kaufpreis pro m²3.921,26 €
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Käuferprovision2,380 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1962
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)127 m²
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Grundstücksfläche (ca.)457 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Garage1
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf253 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1962
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Energiepass gültig bis08.08.2033
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas
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Lage
LAGEBESCHREIBUNG LEUTENBACH-NELLMERSBACH
Leutenbach-Nellmersbach ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Leutenbach im Rems-Murr-Kreis, Baden-Württemberg. Die Lage ist ideal für Familien, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen, aber auch... mehr lesen
Leutenbach-Nellmersbach ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Leutenbach im Rems-Murr-Kreis, Baden-Württemberg. Die Lage ist ideal für Familien, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen, aber auch... mehr lesen
LAGEBESCHREIBUNG LEUTENBACH-NELLMERSBACH
Leutenbach-Nellmersbach ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Leutenbach im Rems-Murr-Kreis, Baden-Württemberg. Die Lage ist ideal für Familien, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen, aber auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten nicht missen möchten.
Verkehrsanbindung:
Nellmersbach ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die B14 erreichen Sie Stuttgart in etwa 30 Minuten mit dem Auto, was Pendlern eine bequeme Anbindung an die Landeshauptstadt ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen S-Bahn-Verbindungen (S3) nach Stuttgart und Backnang. Zudem gibt es Busverbindungen, die die umliegenden Orte gut erschließen.
Bildung und Betreuung:
Für Familien mit Kindern bietet Nellmersbach eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen. Vor Ort gibt es eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Orten Leutenbach und Winnenden leicht zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich sowohl in Nellmersbach selbst als auch im nahegelegenen Leutenbach. Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte bieten eine gute Auswahl. Für größere Einkäufe oder spezielle Bedürfnisse sind die Städte Winnenden und Backnang schnell erreichbar, die ein breites Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten und Fachmärkten bieten.
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung von Nellmersbach lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Es gibt gut ausgebaute Wander- und Radwege, die durch die reizvolle Landschaft des Rems-Murr-Kreises führen. Der nahegelegene Wald bietet Erholung und Naturerlebnisse für Groß und Klein. Sportbegeisterte kommen im örtlichen Sportverein auf ihre Kosten, der zahlreiche Aktivitäten und Sportarten anbietet.
Gemeinschaft und Kultur:
Nellmersbach hat eine lebendige Dorfgemeinschaft mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen, die das Zusammenleben fördern und Nachbarn einander näherbringen. Traditionelle Feste, Vereinsaktivitäten und kulturelle Veranstaltungen sorgen für Abwechslung und stärken das Gemeinschaftsgefühl.
Gesundheitsversorgung:
Ärztliche Versorgung ist in Nellmersbach und den umliegenden Orten durch Hausärzte, Fachärzte und Apotheken gewährleistet. Das Krankenhaus in Winnenden bietet umfassende medizinische Dienstleistungen und Notfallversorgung.
Zusammenfassend bietet Leutenbach-Nellmersbach eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die familienfreundliche Umgebung, die naturnahe Lage und die lebendige Gemeinschaft machen diesen Ort zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
Leutenbach-Nellmersbach ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Leutenbach im Rems-Murr-Kreis, Baden-Württemberg. Die Lage ist ideal für Familien, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen, aber auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten nicht missen möchten.
Verkehrsanbindung:
Nellmersbach ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die B14 erreichen Sie Stuttgart in etwa 30 Minuten mit dem Auto, was Pendlern eine bequeme Anbindung an die Landeshauptstadt ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen S-Bahn-Verbindungen (S3) nach Stuttgart und Backnang. Zudem gibt es Busverbindungen, die die umliegenden Orte gut erschließen.
Bildung und Betreuung:
Für Familien mit Kindern bietet Nellmersbach eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen. Vor Ort gibt es eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Orten Leutenbach und Winnenden leicht zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich sowohl in Nellmersbach selbst als auch im nahegelegenen Leutenbach. Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte bieten eine gute Auswahl. Für größere Einkäufe oder spezielle Bedürfnisse sind die Städte Winnenden und Backnang schnell erreichbar, die ein breites Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten und Fachmärkten bieten.
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung von Nellmersbach lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Es gibt gut ausgebaute Wander- und Radwege, die durch die reizvolle Landschaft des Rems-Murr-Kreises führen. Der nahegelegene Wald bietet Erholung und Naturerlebnisse für Groß und Klein. Sportbegeisterte kommen im örtlichen Sportverein auf ihre Kosten, der zahlreiche Aktivitäten und Sportarten anbietet.
Gemeinschaft und Kultur:
Nellmersbach hat eine lebendige Dorfgemeinschaft mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen, die das Zusammenleben fördern und Nachbarn einander näherbringen. Traditionelle Feste, Vereinsaktivitäten und kulturelle Veranstaltungen sorgen für Abwechslung und stärken das Gemeinschaftsgefühl.
Gesundheitsversorgung:
Ärztliche Versorgung ist in Nellmersbach und den umliegenden Orten durch Hausärzte, Fachärzte und Apotheken gewährleistet. Das Krankenhaus in Winnenden bietet umfassende medizinische Dienstleistungen und Notfallversorgung.
Zusammenfassend bietet Leutenbach-Nellmersbach eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die familienfreundliche Umgebung, die naturnahe Lage und die lebendige Gemeinschaft machen diesen Ort zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
LAGEBESCHREIBUNG LEUTENBACH-NELLMERSBACH
Leutenbach-Nellmersbach ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Leutenbach im Rems-Murr-Kreis, Baden-Württemberg. Die Lage ist ideal für Familien, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen, aber auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten nicht missen möchten.
Verkehrsanbindung:
Nellmersbach ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die B14 erreichen Sie Stuttgart in etwa 30 Minuten mit dem Auto, was Pendlern eine bequeme Anbindung an die Landeshauptstadt ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen S-Bahn-Verbindungen (S3) nach Stuttgart und Backnang. Zudem gibt es Busverbindungen, die die umliegenden Orte gut erschließen.
Bildung und Betreuung:
Für Familien mit Kindern bietet Nellmersbach eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen. Vor Ort gibt es eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Orten Leutenbach und Winnenden leicht zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich sowohl in Nellmersbach selbst als auch im nahegelegenen Leutenbach. Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte bieten eine gute Auswahl. Für größere Einkäufe oder spezielle Bedürfnisse sind die Städte Winnenden und Backnang schnell erreichbar, die ein breites Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten und Fachmärkten bieten.
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung von Nellmersbach lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Es gibt gut ausgebaute Wander- und Radwege, die durch die reizvolle Landschaft des Rems-Murr-Kreises führen. Der nahegelegene Wald bietet Erholung und Naturerlebnisse für Groß und Klein. Sportbegeisterte kommen im örtlichen Sportverein auf ihre Kosten, der zahlreiche Aktivitäten und Sportarten anbietet.
Gemeinschaft und Kultur:
Nellmersbach hat eine lebendige Dorfgemeinschaft mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen, die das Zusammenleben fördern und Nachbarn einander näherbringen. Traditionelle Feste, Vereinsaktivitäten und kulturelle Veranstaltungen sorgen für Abwechslung und stärken das Gemeinschaftsgefühl.
Gesundheitsversorgung:
Ärztliche Versorgung ist in Nellmersbach und den umliegenden Orten durch Hausärzte, Fachärzte und Apotheken gewährleistet. Das Krankenhaus in Winnenden bietet umfassende medizinische Dienstleistungen und Notfallversorgung.
Zusammenfassend bietet Leutenbach-Nellmersbach eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die familienfreundliche Umgebung, die naturnahe Lage und die lebendige Gemeinschaft machen diesen Ort zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
Leutenbach-Nellmersbach ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Leutenbach im Rems-Murr-Kreis, Baden-Württemberg. Die Lage ist ideal für Familien, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen, aber auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten nicht missen möchten.
Verkehrsanbindung:
Nellmersbach ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die B14 erreichen Sie Stuttgart in etwa 30 Minuten mit dem Auto, was Pendlern eine bequeme Anbindung an die Landeshauptstadt ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen S-Bahn-Verbindungen (S3) nach Stuttgart und Backnang. Zudem gibt es Busverbindungen, die die umliegenden Orte gut erschließen.
Bildung und Betreuung:
Für Familien mit Kindern bietet Nellmersbach eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen. Vor Ort gibt es eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Orten Leutenbach und Winnenden leicht zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich sowohl in Nellmersbach selbst als auch im nahegelegenen Leutenbach. Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte bieten eine gute Auswahl. Für größere Einkäufe oder spezielle Bedürfnisse sind die Städte Winnenden und Backnang schnell erreichbar, die ein breites Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten und Fachmärkten bieten.
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung von Nellmersbach lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Es gibt gut ausgebaute Wander- und Radwege, die durch die reizvolle Landschaft des Rems-Murr-Kreises führen. Der nahegelegene Wald bietet Erholung und Naturerlebnisse für Groß und Klein. Sportbegeisterte kommen im örtlichen Sportverein auf ihre Kosten, der zahlreiche Aktivitäten und Sportarten anbietet.
Gemeinschaft und Kultur:
Nellmersbach hat eine lebendige Dorfgemeinschaft mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen, die das Zusammenleben fördern und Nachbarn einander näherbringen. Traditionelle Feste, Vereinsaktivitäten und kulturelle Veranstaltungen sorgen für Abwechslung und stärken das Gemeinschaftsgefühl.
Gesundheitsversorgung:
Ärztliche Versorgung ist in Nellmersbach und den umliegenden Orten durch Hausärzte, Fachärzte und Apotheken gewährleistet. Das Krankenhaus in Winnenden bietet umfassende medizinische Dienstleistungen und Notfallversorgung.
Zusammenfassend bietet Leutenbach-Nellmersbach eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die familienfreundliche Umgebung, die naturnahe Lage und die lebendige Gemeinschaft machen diesen Ort zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
71397 Leutenbach-Nellmersbach · Deutschland
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Irene Bleher-Günther Immobilien
Innerer Grund 16/1 ,
72555 Metzingen
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