Diese schöne und helle Immobilie ist einem sehr gepflegten Zustand.
Die Türen sind aus Buche natur mit Türbeschlägen aus Aluminium.
In den Wohn- und Schlafräumen ist Laminat verlegt. Im Eingangbereich, Küche und Bad befinden sich Keramikfliesen.
Die...
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Diese schöne und helle Immobilie ist einem sehr gepflegten Zustand.
Die Türen sind aus Buche natur mit Türbeschlägen aus Aluminium.
In den Wohn- und Schlafräumen ist Laminat verlegt. Im Eingangbereich, Küche und Bad befinden sich Keramikfliesen.
Die Wände sind mit Naturgipsplatten versehen und dezent tapeziert.
In sämtlichen Räumen befinden sich weiße Kunststofffenster mit Gummidichtung, Isolierverglasung und Aluminium-Rollläden. Zudem wurden im OG und DG Veluxdachfenster aus Holz eingebaut.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung mit außentemperaturabhängiger Regelung. In allen Räumen befinden sich Flachheizkörper mit Thermostatventilen
Warm- und Kaltwasser fließen durch verzinkte Kupferrohre, das Abwasser durch eine PVS-Abflussleitung mit Entlüftung über das Dach. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Waschküche. Außerdem gibt es im Außenbereich einen zusätzlichen Wasseranschluss.
Die Elektroinstallationen sind aus dem Baujahr, zusätzlich wurde im UG ein Starkstromanschluss angebracht.
Auf der Terrasse befindet sich eine Außensteckdose, die von innen schaltbar ist.
Das Haus hat sowohl Kabel- als auch SAT-Anschluss. Zudem verfügt fast jedes Zimmer über einen Netzwerk- und TV-Anschluss.
UG:
Gefliester Keller mit isolierverglasten Kunststoffkippfenster.
Der Heizungsraum im Keller dient auch als Waschküche. Darüber hinaus gibt es einen Hobbyraum und einen Vorratsraum.
EG (ca. 52 m²):
Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich mit Gäste-WC und kleinem Abstellraum, einer modernen, weißen Küche mit Elektroeinbaugeräten und einem großen Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse im Westen.
Auf der Terrasse wurden Waschbetonplatten verlegt. Zusätzlich zu der Teilüberdachung verfügt die Terrasse über eine elektrische Markise zur weiteren Beschattung.
Die Terrasse ist herrlich bewachsen mit einem seltenen Blauregen mit Doppelblüten.
Auf der Terrasse befindet sich ein nicht fest verbauter Wasserspeicher.
Der dreieckig zusammenlaufende Garten verfügt über eine hohe Hecke zur Grundstücksabgrenzung und zum Sichtschutz und wurde mit Liebe mit vielen Blumen und Kräutern bepflanzt.
Eine Stahlrohrwendeltreppe mit Holztrittstufen in Buche führt in das OG und DG:
OG (ca. 46 m²):
Im Obergeschoss befinden sich die 3 Schlafzimmer, zwei davon mit zusätzlichen Dachfenstern ausgestattet, und das Tageslichtbad. Dieses ist deckenhoch gefliest mit weiß/grauen Fliesen. Die Badewanne und die Duschewanne sind aus Stahl. Das Badezimmer verfügt über ein weißes Einzelwaschbecken und ein WC, der Handtuchwärmer kann wahlweise über die Zentralheizung oder mit Strom in der Übergangszeit betrieben werden.
DG (ca. 23 m²):
Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Studio mit Dachschrägen, bodentiefen Fenstern und einem Dachfenster mit herrlichem Blick auf die Weinberge.
Diese schöne und helle Immobilie ist einem sehr gepflegten Zustand.
Die Türen sind aus Buche natur mit Türbeschlägen aus Aluminium.
In den Wohn- und Schlafräumen ist Laminat verlegt. Im Eingangbereich, Küche und Bad befinden sich Keramikfliesen.
Die Wände sind mit Naturgipsplatten versehen und dezent tapeziert.
In sämtlichen Räumen befinden sich weiße Kunststofffenster mit Gummidichtung, Isolierverglasung und Aluminium-Rollläden. Zudem wurden im OG und DG Veluxdachfenster aus Holz eingebaut.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung mit außentemperaturabhängiger Regelung. In allen Räumen befinden sich Flachheizkörper mit Thermostatventilen
Warm- und Kaltwasser fließen durch verzinkte Kupferrohre, das Abwasser durch eine PVS-Abflussleitung mit Entlüftung über das Dach. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Waschküche. Außerdem gibt es im Außenbereich einen zusätzlichen Wasseranschluss.
Die Elektroinstallationen sind aus dem Baujahr, zusätzlich wurde im UG ein Starkstromanschluss angebracht.
Auf der Terrasse befindet sich eine Außensteckdose, die von innen schaltbar ist.
Das Haus hat sowohl Kabel- als auch SAT-Anschluss. Zudem verfügt fast jedes Zimmer über einen Netzwerk- und TV-Anschluss.
UG:
Gefliester Keller mit isolierverglasten Kunststoffkippfenster.
Der Heizungsraum im Keller dient auch als Waschküche. Darüber hinaus gibt es einen Hobbyraum und einen Vorratsraum.
EG (ca. 52 m²):
Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich mit Gäste-WC und kleinem Abstellraum, einer modernen, weißen Küche mit Elektroeinbaugeräten und einem großen Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse im Westen.
Auf der Terrasse wurden Waschbetonplatten verlegt. Zusätzlich zu der Teilüberdachung verfügt die Terrasse über eine elektrische Markise zur weiteren Beschattung.
Die Terrasse ist herrlich bewachsen mit einem seltenen Blauregen mit Doppelblüten.
Auf der Terrasse befindet sich ein nicht fest verbauter Wasserspeicher.
Der dreieckig zusammenlaufende Garten verfügt über eine hohe Hecke zur Grundstücksabgrenzung und zum Sichtschutz und wurde mit Liebe mit vielen Blumen und Kräutern bepflanzt.
Eine Stahlrohrwendeltreppe mit Holztrittstufen in Buche führt in das OG und DG:
OG (ca. 46 m²):
Im Obergeschoss befinden sich die 3 Schlafzimmer, zwei davon mit zusätzlichen Dachfenstern ausgestattet, und das Tageslichtbad. Dieses ist deckenhoch gefliest mit weiß/grauen Fliesen. Die Badewanne und die Duschewanne sind aus Stahl. Das Badezimmer verfügt über ein weißes Einzelwaschbecken und ein WC, der Handtuchwärmer kann wahlweise über die Zentralheizung oder mit Strom in der Übergangszeit betrieben werden.
DG (ca. 23 m²):
Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Studio mit Dachschrägen, bodentiefen Fenstern und einem Dachfenster mit herrlichem Blick auf die Weinberge.