immobilie1-ID: 31551269 | Anbieter-ID: TI-6385
Kapitalanlage mit solider Rendite: Vermietbare 1-Zimmer-Wohnung in Schwaikheim
128.000 €
Kaufpreis
34 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese ca. 34 m² Erdgeschosswohnung im idyllischen Schwaikheim vereint Komfort und Funktionalität. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche schafft eine einladende Atmosphäre, während große Fenster für viel Tageslicht sorgen.
Highlights:
+ Offener... mehr lesen
Highlights:
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Diese ca. 34 m² Erdgeschosswohnung im idyllischen Schwaikheim vereint Komfort und Funktionalität. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche schafft eine einladende Atmosphäre, während große Fenster für viel Tageslicht sorgen.
Highlights:
+ Offener Wohnbereich mit heller Raumgestaltung
+ Großer überdachter Balkon
+ Komfortabler Tiefgaragen-Stellplatz
+ Kellerabteil und Waschküche im Untergeschoss
+ Gepflegtes Wohnhaus mit modernisiertem Treppenhaus
Mit ihrer ruhigen Lage und offenen Raumgestaltung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die ein idyllisches Wohnumfeld mit Komfort verbinden möchten.
Highlights:
+ Offener Wohnbereich mit heller Raumgestaltung
+ Großer überdachter Balkon
+ Komfortabler Tiefgaragen-Stellplatz
+ Kellerabteil und Waschküche im Untergeschoss
+ Gepflegtes Wohnhaus mit modernisiertem Treppenhaus
Mit ihrer ruhigen Lage und offenen Raumgestaltung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die ein idyllisches Wohnumfeld mit Komfort verbinden möchten.
Diese ca. 34 m² Erdgeschosswohnung im idyllischen Schwaikheim vereint Komfort und Funktionalität. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche schafft eine einladende Atmosphäre, während große Fenster für viel Tageslicht sorgen.
Highlights:
+ Offener Wohnbereich mit heller Raumgestaltung
+ Großer überdachter Balkon
+ Komfortabler Tiefgaragen-Stellplatz
+ Kellerabteil und Waschküche im Untergeschoss
+ Gepflegtes Wohnhaus mit modernisiertem Treppenhaus
Mit ihrer ruhigen Lage und offenen Raumgestaltung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die ein idyllisches Wohnumfeld mit Komfort verbinden möchten.
Highlights:
+ Offener Wohnbereich mit heller Raumgestaltung
+ Großer überdachter Balkon
+ Komfortabler Tiefgaragen-Stellplatz
+ Kellerabteil und Waschküche im Untergeschoss
+ Gepflegtes Wohnhaus mit modernisiertem Treppenhaus
Mit ihrer ruhigen Lage und offenen Raumgestaltung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die ein idyllisches Wohnumfeld mit Komfort verbinden möchten.
Kosten
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Kaufpreis128.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.765 €
-
Hausgeld pro Monat154 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1993
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)34 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch109 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis09.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Details:
+ Zweifach verglaste Holzfenster mit Rollläden
+ Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
+ Wandbelag: Tapete
+ Deckenhöhe: ca. 2,38 m
+ Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr: 1993)
+ Einbauküche mit allen Elektrogeräten
+ Innenliegendes Badezimmer: Dusche,... mehr lesen
+ Zweifach verglaste Holzfenster mit Rollläden
+ Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
+ Wandbelag: Tapete
+ Deckenhöhe: ca. 2,38 m
+ Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr: 1993)
+ Einbauküche mit allen Elektrogeräten
+ Innenliegendes Badezimmer: Dusche,... mehr lesen
Details:
+ Zweifach verglaste Holzfenster mit Rollläden
+ Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
+ Wandbelag: Tapete
+ Deckenhöhe: ca. 2,38 m
+ Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr: 1993)
+ Einbauküche mit allen Elektrogeräten
+ Innenliegendes Badezimmer: Dusche, Toilette, Handwaschbecken, Abluft
+ Überdachter Balkon: Ost-Ausrichtung, Licht, Steckdose, Sichtschutz
+ Sprechanlage
Sonstiges:
+ Tiefgaragenstellplatz (Nr. C)
+ Kellerabteil mit Licht und Steckdose (Nr. 6)
+ Fahrradplatz in der Tiefgarage
+ Waschküche im UG
+ Service: Gartenpflege, Hausreinigung, Hausverwaltung
+ Parteien: 18
+ Sehr gepflegtes Gebäude
+ Leerstehend
Hausgeld und Rücklagen:
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 154 Euro.
Der Rücklagenbestand für das Wohngebäude beträgt ca. 37.203,28 Euro. Der Rücklagenbestand für die Wohnung beträgt ca. 1.127,37 Euro (Stand 31.12.2023).
Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!
+ Zweifach verglaste Holzfenster mit Rollläden
+ Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
+ Wandbelag: Tapete
+ Deckenhöhe: ca. 2,38 m
+ Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr: 1993)
+ Einbauküche mit allen Elektrogeräten
+ Innenliegendes Badezimmer: Dusche, Toilette, Handwaschbecken, Abluft
+ Überdachter Balkon: Ost-Ausrichtung, Licht, Steckdose, Sichtschutz
+ Sprechanlage
Sonstiges:
+ Tiefgaragenstellplatz (Nr. C)
+ Kellerabteil mit Licht und Steckdose (Nr. 6)
+ Fahrradplatz in der Tiefgarage
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+ Service: Gartenpflege, Hausreinigung, Hausverwaltung
+ Parteien: 18
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Hausgeld und Rücklagen:
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 154 Euro.
Der Rücklagenbestand für das Wohngebäude beträgt ca. 37.203,28 Euro. Der Rücklagenbestand für die Wohnung beträgt ca. 1.127,37 Euro (Stand 31.12.2023).
Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!
Details:
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+ Wandbelag: Tapete
+ Deckenhöhe: ca. 2,38 m
+ Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr: 1993)
+ Einbauküche mit allen Elektrogeräten
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+ Überdachter Balkon: Ost-Ausrichtung, Licht, Steckdose, Sichtschutz
+ Sprechanlage
Sonstiges:
+ Tiefgaragenstellplatz (Nr. C)
+ Kellerabteil mit Licht und Steckdose (Nr. 6)
+ Fahrradplatz in der Tiefgarage
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+ Service: Gartenpflege, Hausreinigung, Hausverwaltung
+ Parteien: 18
+ Sehr gepflegtes Gebäude
+ Leerstehend
Hausgeld und Rücklagen:
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 154 Euro.
Der Rücklagenbestand für das Wohngebäude beträgt ca. 37.203,28 Euro. Der Rücklagenbestand für die Wohnung beträgt ca. 1.127,37 Euro (Stand 31.12.2023).
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Sonstiges:
+ Tiefgaragenstellplatz (Nr. C)
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Hausgeld und Rücklagen:
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 154 Euro.
Der Rücklagenbestand für das Wohngebäude beträgt ca. 37.203,28 Euro. Der Rücklagenbestand für die Wohnung beträgt ca. 1.127,37 Euro (Stand 31.12.2023).
Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!
- Keller
- Balkon
Lage
Umgebung
Die Immobilie liegt in der Ludwigsburger Straße im Herzen von Schwaikheim, einer Gemeinde im Rems-Murr-Kreis. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern... mehr lesen
Die Immobilie liegt in der Ludwigsburger Straße im Herzen von Schwaikheim, einer Gemeinde im Rems-Murr-Kreis. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern... mehr lesen
Umgebung
Die Immobilie liegt in der Ludwigsburger Straße im Herzen von Schwaikheim, einer Gemeinde im Rems-Murr-Kreis. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie gepflegten Grünflächen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: Der Edeka-Markt ist etwa fünf Gehminuten entfernt. Die Bahnhof-Apotheke befindet sich nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt. Zudem sind mehrere Arztpraxen in unmittelbarer Nähe ansässig.
Freizeit- und Kulturangebote
Für Naturliebhaber bietet Schwaikheim zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Sportbegeisterte können die Angebote der örtlichen Sportvereine in Schwaikheim nutzen. Ein Freibad befindet sich direkt im Ort und bietet in den Sommermonaten Erfrischung und Erholung. Kulturell Interessierte können das Heimatmuseum besuchen, das Einblicke in die Geschichte Schwaikheims und alter Handwerksberufe gibt. Ein besonderes Highlight ist das alle zwei Jahre stattfindende Fleckenfest, das als wichtigste Veranstaltung in der Umgebung gilt und zahlreiche Besucher anzieht.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die Verkehrsanbindung der Immobilie ist sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für Autofahrer günstig. Die nächste Bushaltestelle, „Schwaikheim Rathaus“, ist in wenigen Gehminuten erreichbar und wird von der Buslinie 339 bedient, die Verbindungen nach Waiblingen, Korb und Winnenden bieten. Der Bahnhof Schwaikheim liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und wird von der S-Bahn-Linie S3 angefahren, die eine Verbindung nach Stuttgart und zum Flughafen ermöglicht. Für Autofahrer ist die Bundesstraße B14 schnell erreichbar, die eine zügige Anbindung an Stuttgart und die umliegenden Städte wie Waiblingen und Winnenden ermöglicht.
Die Immobilie liegt in der Ludwigsburger Straße im Herzen von Schwaikheim, einer Gemeinde im Rems-Murr-Kreis. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie gepflegten Grünflächen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: Der Edeka-Markt ist etwa fünf Gehminuten entfernt. Die Bahnhof-Apotheke befindet sich nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt. Zudem sind mehrere Arztpraxen in unmittelbarer Nähe ansässig.
Freizeit- und Kulturangebote
Für Naturliebhaber bietet Schwaikheim zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Sportbegeisterte können die Angebote der örtlichen Sportvereine in Schwaikheim nutzen. Ein Freibad befindet sich direkt im Ort und bietet in den Sommermonaten Erfrischung und Erholung. Kulturell Interessierte können das Heimatmuseum besuchen, das Einblicke in die Geschichte Schwaikheims und alter Handwerksberufe gibt. Ein besonderes Highlight ist das alle zwei Jahre stattfindende Fleckenfest, das als wichtigste Veranstaltung in der Umgebung gilt und zahlreiche Besucher anzieht.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die Verkehrsanbindung der Immobilie ist sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für Autofahrer günstig. Die nächste Bushaltestelle, „Schwaikheim Rathaus“, ist in wenigen Gehminuten erreichbar und wird von der Buslinie 339 bedient, die Verbindungen nach Waiblingen, Korb und Winnenden bieten. Der Bahnhof Schwaikheim liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und wird von der S-Bahn-Linie S3 angefahren, die eine Verbindung nach Stuttgart und zum Flughafen ermöglicht. Für Autofahrer ist die Bundesstraße B14 schnell erreichbar, die eine zügige Anbindung an Stuttgart und die umliegenden Städte wie Waiblingen und Winnenden ermöglicht.
Umgebung
Die Immobilie liegt in der Ludwigsburger Straße im Herzen von Schwaikheim, einer Gemeinde im Rems-Murr-Kreis. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie gepflegten Grünflächen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: Der Edeka-Markt ist etwa fünf Gehminuten entfernt. Die Bahnhof-Apotheke befindet sich nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt. Zudem sind mehrere Arztpraxen in unmittelbarer Nähe ansässig.
Freizeit- und Kulturangebote
Für Naturliebhaber bietet Schwaikheim zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Sportbegeisterte können die Angebote der örtlichen Sportvereine in Schwaikheim nutzen. Ein Freibad befindet sich direkt im Ort und bietet in den Sommermonaten Erfrischung und Erholung. Kulturell Interessierte können das Heimatmuseum besuchen, das Einblicke in die Geschichte Schwaikheims und alter Handwerksberufe gibt. Ein besonderes Highlight ist das alle zwei Jahre stattfindende Fleckenfest, das als wichtigste Veranstaltung in der Umgebung gilt und zahlreiche Besucher anzieht.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die Verkehrsanbindung der Immobilie ist sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für Autofahrer günstig. Die nächste Bushaltestelle, „Schwaikheim Rathaus“, ist in wenigen Gehminuten erreichbar und wird von der Buslinie 339 bedient, die Verbindungen nach Waiblingen, Korb und Winnenden bieten. Der Bahnhof Schwaikheim liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und wird von der S-Bahn-Linie S3 angefahren, die eine Verbindung nach Stuttgart und zum Flughafen ermöglicht. Für Autofahrer ist die Bundesstraße B14 schnell erreichbar, die eine zügige Anbindung an Stuttgart und die umliegenden Städte wie Waiblingen und Winnenden ermöglicht.
Die Immobilie liegt in der Ludwigsburger Straße im Herzen von Schwaikheim, einer Gemeinde im Rems-Murr-Kreis. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie gepflegten Grünflächen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: Der Edeka-Markt ist etwa fünf Gehminuten entfernt. Die Bahnhof-Apotheke befindet sich nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt. Zudem sind mehrere Arztpraxen in unmittelbarer Nähe ansässig.
Freizeit- und Kulturangebote
Für Naturliebhaber bietet Schwaikheim zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Sportbegeisterte können die Angebote der örtlichen Sportvereine in Schwaikheim nutzen. Ein Freibad befindet sich direkt im Ort und bietet in den Sommermonaten Erfrischung und Erholung. Kulturell Interessierte können das Heimatmuseum besuchen, das Einblicke in die Geschichte Schwaikheims und alter Handwerksberufe gibt. Ein besonderes Highlight ist das alle zwei Jahre stattfindende Fleckenfest, das als wichtigste Veranstaltung in der Umgebung gilt und zahlreiche Besucher anzieht.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die Verkehrsanbindung der Immobilie ist sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für Autofahrer günstig. Die nächste Bushaltestelle, „Schwaikheim Rathaus“, ist in wenigen Gehminuten erreichbar und wird von der Buslinie 339 bedient, die Verbindungen nach Waiblingen, Korb und Winnenden bieten. Der Bahnhof Schwaikheim liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und wird von der S-Bahn-Linie S3 angefahren, die eine Verbindung nach Stuttgart und zum Flughafen ermöglicht. Für Autofahrer ist die Bundesstraße B14 schnell erreichbar, die eine zügige Anbindung an Stuttgart und die umliegenden Städte wie Waiblingen und Winnenden ermöglicht.
Schwaikheim Baden-Württemberg Deutschland (71409)
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Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise:
1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden... mehr lesen
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2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital.
3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin.
4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk.
5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete.
7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de.
8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2024", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2024" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".
9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Sandra Sousa
TOLIAS Immobilien GmbH
Wilhelmsplatz 7,
70182 Stuttgart
70182 Stuttgart
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70182 Stuttgart
70182 Stuttgart
0711 882007813
TOLIAS Immobilien GmbH
Wilhelmsplatz 7,
70182 Stuttgart
70182 Stuttgart
0711 - 88 200 780
sandra.sousa@tolias-immobilien.de
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