immobilie1-ID: 31519759 | Anbieter-ID: JT-2025-221
Lichtdurchflutete Gewerbeeinheit im Herzen von Backnang !
295.000 €
Kaufpreis
Diese lichtdurchflutete Gewerbeimmobilie befindet sich in hervorragender, zentraler Lage in 71522 Backnang. Die großzügigen Räumlichkeiten zeichnen sich durch eine offene Gestaltung aus, da kaum Innenwände vorhanden sind. Dies ermöglicht eine...
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Diese lichtdurchflutete Gewerbeimmobilie befindet sich in hervorragender, zentraler Lage in 71522 Backnang. Die großzügigen Räumlichkeiten zeichnen sich durch eine offene Gestaltung aus, da kaum Innenwände vorhanden sind. Dies ermöglicht eine flexible Nutzung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Büros, Praxen, Einzelhandel oder kreative Arbeitswelten.
Ausstattung und Merkmale:
- Großzügige und helle Räumlichkeiten dank großer Fensterfronten
- Hohe Flexibilität in der Raumgestaltung durch minimale Innenwände
- Moderne Architektur mit einer offenen Atmosphäre
- Hervorragende Sichtbarkeit und Werbemöglichkeiten
- Gute Verkehrsanbindung und Parkmöglichkeiten in der Nähe
- Zwei separate WC-Räume
Nutzungsmöglichkeiten:
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für verschiedene Geschäftszweige, darunter:
- Büro- und Verwaltungsräume
- Praxis- oder Therapieeinrichtungen
- Einzelhandel oder Showroom
- Co-Working- oder Kreativflächen
Fazit:
Mit ihrer zentralen Lage, der lichtdurchfluteten Atmosphäre und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer und Investoren dar. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihre geschäftlichen Visionen in dieser außergewöhnlichen Gewerbeimmobilie!
Ausstattung und Merkmale:
- Großzügige und helle Räumlichkeiten dank großer Fensterfronten
- Hohe Flexibilität in der Raumgestaltung durch minimale Innenwände
- Moderne Architektur mit einer offenen Atmosphäre
- Hervorragende Sichtbarkeit und Werbemöglichkeiten
- Gute Verkehrsanbindung und Parkmöglichkeiten in der Nähe
- Zwei separate WC-Räume
Nutzungsmöglichkeiten:
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für verschiedene Geschäftszweige, darunter:
- Büro- und Verwaltungsräume
- Praxis- oder Therapieeinrichtungen
- Einzelhandel oder Showroom
- Co-Working- oder Kreativflächen
Fazit:
Mit ihrer zentralen Lage, der lichtdurchfluteten Atmosphäre und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer und Investoren dar. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihre geschäftlichen Visionen in dieser außergewöhnlichen Gewerbeimmobilie!
Diese lichtdurchflutete Gewerbeimmobilie befindet sich in hervorragender, zentraler Lage in 71522 Backnang. Die großzügigen Räumlichkeiten zeichnen sich durch eine offene Gestaltung aus, da kaum Innenwände vorhanden sind. Dies ermöglicht eine flexible Nutzung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Büros, Praxen, Einzelhandel oder kreative Arbeitswelten.
Ausstattung und Merkmale:
- Großzügige und helle Räumlichkeiten dank großer Fensterfronten
- Hohe Flexibilität in der Raumgestaltung durch minimale Innenwände
- Moderne Architektur mit einer offenen Atmosphäre
- Hervorragende Sichtbarkeit und Werbemöglichkeiten
- Gute Verkehrsanbindung und Parkmöglichkeiten in der Nähe
- Zwei separate WC-Räume
Nutzungsmöglichkeiten:
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für verschiedene Geschäftszweige, darunter:
- Büro- und Verwaltungsräume
- Praxis- oder Therapieeinrichtungen
- Einzelhandel oder Showroom
- Co-Working- oder Kreativflächen
Fazit:
Mit ihrer zentralen Lage, der lichtdurchfluteten Atmosphäre und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer und Investoren dar. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihre geschäftlichen Visionen in dieser außergewöhnlichen Gewerbeimmobilie!
Ausstattung und Merkmale:
- Großzügige und helle Räumlichkeiten dank großer Fensterfronten
- Hohe Flexibilität in der Raumgestaltung durch minimale Innenwände
- Moderne Architektur mit einer offenen Atmosphäre
- Hervorragende Sichtbarkeit und Werbemöglichkeiten
- Gute Verkehrsanbindung und Parkmöglichkeiten in der Nähe
- Zwei separate WC-Räume
Nutzungsmöglichkeiten:
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für verschiedene Geschäftszweige, darunter:
- Büro- und Verwaltungsräume
- Praxis- oder Therapieeinrichtungen
- Einzelhandel oder Showroom
- Co-Working- oder Kreativflächen
Fazit:
Mit ihrer zentralen Lage, der lichtdurchfluteten Atmosphäre und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer und Investoren dar. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihre geschäftlichen Visionen in dieser außergewöhnlichen Gewerbeimmobilie!
Kosten
-
Kaufpreis295.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Provision inkl. Mwst. bei Notarabschluss
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1985
-
Gesamtfläche (ca.)165 m²
-
FußbodenLaminat
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis04.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_SCHWER
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Lage
Die Immobilie liegt im Herzen von Backnang und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine sehr gute Erreichbarkeit mit dem Auto. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und...
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Die Immobilie liegt im Herzen von Backnang und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine sehr gute Erreichbarkeit mit dem Auto. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister, die für eine hohe Frequenz und Attraktivität sorgen.
Die Immobilie liegt im Herzen von Backnang und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine sehr gute Erreichbarkeit mit dem Auto. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister, die für eine hohe Frequenz und Attraktivität sorgen.
71522 Backnang · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
*Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
*Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Ansprechpartner
Herr Jakob Traub
TRAUB IMMOBILIEN GMBH
Ringstraße 56,
71364 Winnenden
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0160 7452643
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