immobilie1-ID: 31273387 | Anbieter-ID: 1923
WEITBLICK: Renditemeister!
249.000 €
Kaufpreis
90 m²
Gesamtfläche
3
Zimmer
Im Erdgeschoss eines Altbaus befindet sich dieses charmante Restaurant, das aktuell von einem zuverlässigen Pächter seit mehreren Jahren betrieben wird. Mit ca. 90 qm Nutzfläche bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Raum und Fläche für genügend...
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Im Erdgeschoss eines Altbaus befindet sich dieses charmante Restaurant, das aktuell von einem zuverlässigen Pächter seit mehreren Jahren betrieben wird. Mit ca. 90 qm Nutzfläche bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Raum und Fläche für genügend Tische mit Bestuhlungen. Aktuell wird die Gewerbefläche als griechisches Taverna Restaurant genutzt. Die Einheit weißt einen gepflegten Zustand aus. Zwei Gäste-Toiletten stehen den Gästen zur Verfügung. Ein Außenbereich für die sonnigen Tage rundet dieses tolle Angebot ab. Die Gewerbefläche ist ideal für einen Kapitalanleger gedacht, da die jetzigen Mieter an einem langfristigen Pachtverhältnis interessiert sind.
Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 1.130,00 €. Die Einzelgarage links von der Gewerbefläche wurde für 80,00 € fremd vermietet. Eine weitere Garage unter dem Nachbarhaus ist aktuell für 90,00 € vermietet. Optional können beide Einzelgaragen für 25.000,00 € im Paket erworben werden.
Eine Mietanpassung wurde zum 01.01.2025 auf 1.300,00 € bereits vorgenommen.
Die Gewerbeimmobilie eignet sich im besonderen Maße für Kapitalanleger, da die Liegenschaft eine Rendite von 6,44 % aufweist. Ein weiterer Vorteil ist zudem, dass bereits gute und angenehmes Pachtverhältnis besteht. Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 1.130,00 €. Die Einzelgarage links von der Gewerbefläche wurde für 80,00 € fremd vermietet. Eine weitere Garage unter dem Nachbarhaus ist aktuell für 90,00 € vermietet. Optional können beide Einzelgaragen für 25.000,00 € im Paket erworben werden.
Eine Mietanpassung wurde zum 01.01.2025 auf 1.300,00 € bereits vorgenommen.
Die Gewerbeimmobilie eignet sich im besonderen Maße für Kapitalanleger, da die Liegenschaft eine Rendite von 6,44 % aufweist. Ein weiterer Vorteil ist zudem, dass bereits gute und angenehmes Pachtverhältnis besteht. Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Im Erdgeschoss eines Altbaus befindet sich dieses charmante Restaurant, das aktuell von einem zuverlässigen Pächter seit mehreren Jahren betrieben wird. Mit ca. 90 qm Nutzfläche bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Raum und Fläche für genügend Tische mit Bestuhlungen. Aktuell wird die Gewerbefläche als griechisches Taverna Restaurant genutzt. Die Einheit weißt einen gepflegten Zustand aus. Zwei Gäste-Toiletten stehen den Gästen zur Verfügung. Ein Außenbereich für die sonnigen Tage rundet dieses tolle Angebot ab. Die Gewerbefläche ist ideal für einen Kapitalanleger gedacht, da die jetzigen Mieter an einem langfristigen Pachtverhältnis interessiert sind.
Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 1.130,00 €. Die Einzelgarage links von der Gewerbefläche wurde für 80,00 € fremd vermietet. Eine weitere Garage unter dem Nachbarhaus ist aktuell für 90,00 € vermietet. Optional können beide Einzelgaragen für 25.000,00 € im Paket erworben werden.
Eine Mietanpassung wurde zum 01.01.2025 auf 1.300,00 € bereits vorgenommen.
Die Gewerbeimmobilie eignet sich im besonderen Maße für Kapitalanleger, da die Liegenschaft eine Rendite von 6,44 % aufweist. Ein weiterer Vorteil ist zudem, dass bereits gute und angenehmes Pachtverhältnis besteht. Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 1.130,00 €. Die Einzelgarage links von der Gewerbefläche wurde für 80,00 € fremd vermietet. Eine weitere Garage unter dem Nachbarhaus ist aktuell für 90,00 € vermietet. Optional können beide Einzelgaragen für 25.000,00 € im Paket erworben werden.
Eine Mietanpassung wurde zum 01.01.2025 auf 1.300,00 € bereits vorgenommen.
Die Gewerbeimmobilie eignet sich im besonderen Maße für Kapitalanleger, da die Liegenschaft eine Rendite von 6,44 % aufweist. Ein weiterer Vorteil ist zudem, dass bereits gute und angenehmes Pachtverhältnis besteht. Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis25.000 €
-
Käuferprovision4,76 %
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1910
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Gesamtfläche (ca.)90 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadPissoir
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
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Garage
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FußbodenFliesen
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
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PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Diese Restaurantliegt nahe dem Stadtzentrum von Backnang. In der näheren Umgebung finden Sie Alles, was man zum Leben benötigt. Von Spielplatz über Grundschule und Café bis hin zur Bäckerei haben Sie eine gute Nahversorgung. Zwei Minuten Fußweg...
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Diese Restaurantliegt nahe dem Stadtzentrum von Backnang. In der näheren Umgebung finden Sie Alles, was man zum Leben benötigt. Von Spielplatz über Grundschule und Café bis hin zur Bäckerei haben Sie eine gute Nahversorgung. Zwei Minuten Fußweg entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Von dort aus gelangen Sie in kürzester Zeit zum S-Bahnhof. Sie erreichen auch den S-Bahnhof in 12 Gehminuten.
Diese Restaurantliegt nahe dem Stadtzentrum von Backnang. In der näheren Umgebung finden Sie Alles, was man zum Leben benötigt. Von Spielplatz über Grundschule und Café bis hin zur Bäckerei haben Sie eine gute Nahversorgung. Zwei Minuten Fußweg entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Von dort aus gelangen Sie in kürzester Zeit zum S-Bahnhof. Sie erreichen auch den S-Bahnhof in 12 Gehminuten.
71522 Backnang · Überregional · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Osman Sahin
Weitblick Immobilien GmbH
Solitudestraße 1,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
Solitudestraße 1,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
0714148868860
Weitblick Immobilien GmbH
Solitudestraße 1,
71638 Ludwigsburg
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(07141) 488 688 0
sahin@weitblick-ludwigsburg.de
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