immobilie1-ID: 31425039 | Anbieter-ID: 10411
Nur 2.737€/qm, 1 Fam.-Haus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage
738.000 €
Kaufpreis
270 m²
Wohnfläche
681 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
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In ruhiger und zentrumsnaher Lage, direkt nach Süden ausgerichtet.
Das Architektenhaus wurde damals schon bauphysikalisch zukunftssicher mit Bimsstein (Bisotherm) und Stahlbeton in Massivbauweise erstellt.
2013 wurde ein beheizbarer... mehr lesen
In ruhiger und zentrumsnaher Lage, direkt nach Süden ausgerichtet.
Das Architektenhaus wurde damals schon bauphysikalisch zukunftssicher mit Bimsstein (Bisotherm) und Stahlbeton in Massivbauweise erstellt.
2013 wurde ein beheizbarer... mehr lesen
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In ruhiger und zentrumsnaher Lage, direkt nach Süden ausgerichtet.
Das Architektenhaus wurde damals schon bauphysikalisch zukunftssicher mit Bimsstein (Bisotherm) und Stahlbeton in Massivbauweise erstellt.
2013 wurde ein beheizbarer Wintergarten und Pergola angebaut.
Die Fußbodenheizung wurde nachträglich mit einer Split-Wasser-Wärmepumpe umgebaut.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 270m²,
sowie eine Nutzfläche von ca. 102m².
Einen umbauten Raum von ca. 1259m³.
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Internet/TV Verfügbarkeit: SAT und Kabel bis 300 MBit/s - 100 MBit/s
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Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Garderobe.
- Büro mit 17m².
- Wohnbereich, Essbereich und offen Küche mit fast 60m² Fläche.
Wohnbereich mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse und Garten.
Essbereich mit offener Einbauküche und Zugang zum 13m² großen Wintergarten,
sowie Zugang zur Terrasse und Garten.
- Terrasse mit fest installiertem Grill, große Pergola und Fischbecken.
Großer fast ebener Südgarten.
Zweite Pergola für vielerlei Nutzungen der überdachten Flächen,
sowie Zugang zum Abstellraum im Haus und Zugang zum Untergeschoss.
- Flur mit Garderobe und Zugang zum Gäste-WC.
- Treppenabgang ins Untergeschoss.
- Treppenaufgang ins Dachgeschoss.
Dachgeschoss:
- 4 geräumige Schlafzimmer, 2 davon mit Zugang zur überdachten Loggia.
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und 2 Waschbecken.
- Ausziehleiter auf die Bühne.
Untergeschoss:
- Separater Hauseingang.
- Eingangsbereich mit Zugang zur Einliegerwohnung, Kellerräume,
großes beheizbares Universalzimmer, Treppenaufgang ins Erdgeschoss, sowie Aufgang zur
Pergola und Garten. Treppenabgang ins zweite Untergeschoss/Garagengeschoss.
- Einliegerwohnung mit großem Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zur Terrasse,
sowie zur kleinen Küche und Bad mit Dusche und WC.
- Ca. 29m² großer Universalraum mit separatem Hauseingang.
Zweites Untergeschoss:
- Abstellraum und Zugang zur Doppelgarage, Motorrad/Fahrradabstellfläche.
- Hoffläche mit Platz für 2 PKWs.
*
Wir haben günstige Handwerker und sehr gute Finanzierungsmöglichkeiten.
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- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 57,4 kWh/(m²*a)
- Wesentliche Energieträger: Luft-Wärmepumpe, Strom
- Baujahr 1984 (gemäß Energieausweis)
- Energieeffizienzklasse: B
In ruhiger und zentrumsnaher Lage, direkt nach Süden ausgerichtet.
Das Architektenhaus wurde damals schon bauphysikalisch zukunftssicher mit Bimsstein (Bisotherm) und Stahlbeton in Massivbauweise erstellt.
2013 wurde ein beheizbarer Wintergarten und Pergola angebaut.
Die Fußbodenheizung wurde nachträglich mit einer Split-Wasser-Wärmepumpe umgebaut.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 270m²,
sowie eine Nutzfläche von ca. 102m².
Einen umbauten Raum von ca. 1259m³.
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Internet/TV Verfügbarkeit: SAT und Kabel bis 300 MBit/s - 100 MBit/s
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Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Garderobe.
- Büro mit 17m².
- Wohnbereich, Essbereich und offen Küche mit fast 60m² Fläche.
Wohnbereich mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse und Garten.
Essbereich mit offener Einbauküche und Zugang zum 13m² großen Wintergarten,
sowie Zugang zur Terrasse und Garten.
- Terrasse mit fest installiertem Grill, große Pergola und Fischbecken.
Großer fast ebener Südgarten.
Zweite Pergola für vielerlei Nutzungen der überdachten Flächen,
sowie Zugang zum Abstellraum im Haus und Zugang zum Untergeschoss.
- Flur mit Garderobe und Zugang zum Gäste-WC.
- Treppenabgang ins Untergeschoss.
- Treppenaufgang ins Dachgeschoss.
Dachgeschoss:
- 4 geräumige Schlafzimmer, 2 davon mit Zugang zur überdachten Loggia.
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und 2 Waschbecken.
- Ausziehleiter auf die Bühne.
Untergeschoss:
- Separater Hauseingang.
- Eingangsbereich mit Zugang zur Einliegerwohnung, Kellerräume,
großes beheizbares Universalzimmer, Treppenaufgang ins Erdgeschoss, sowie Aufgang zur
Pergola und Garten. Treppenabgang ins zweite Untergeschoss/Garagengeschoss.
- Einliegerwohnung mit großem Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zur Terrasse,
sowie zur kleinen Küche und Bad mit Dusche und WC.
- Ca. 29m² großer Universalraum mit separatem Hauseingang.
Zweites Untergeschoss:
- Abstellraum und Zugang zur Doppelgarage, Motorrad/Fahrradabstellfläche.
- Hoffläche mit Platz für 2 PKWs.
*
Wir haben günstige Handwerker und sehr gute Finanzierungsmöglichkeiten.
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- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 57,4 kWh/(m²*a)
- Wesentliche Energieträger: Luft-Wärmepumpe, Strom
- Baujahr 1984 (gemäß Energieausweis)
- Energieeffizienzklasse: B
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In ruhiger und zentrumsnaher Lage, direkt nach Süden ausgerichtet.
Das Architektenhaus wurde damals schon bauphysikalisch zukunftssicher mit Bimsstein (Bisotherm) und Stahlbeton in Massivbauweise erstellt.
2013 wurde ein beheizbarer Wintergarten und Pergola angebaut.
Die Fußbodenheizung wurde nachträglich mit einer Split-Wasser-Wärmepumpe umgebaut.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 270m²,
sowie eine Nutzfläche von ca. 102m².
Einen umbauten Raum von ca. 1259m³.
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Internet/TV Verfügbarkeit: SAT und Kabel bis 300 MBit/s - 100 MBit/s
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Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Garderobe.
- Büro mit 17m².
- Wohnbereich, Essbereich und offen Küche mit fast 60m² Fläche.
Wohnbereich mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse und Garten.
Essbereich mit offener Einbauküche und Zugang zum 13m² großen Wintergarten,
sowie Zugang zur Terrasse und Garten.
- Terrasse mit fest installiertem Grill, große Pergola und Fischbecken.
Großer fast ebener Südgarten.
Zweite Pergola für vielerlei Nutzungen der überdachten Flächen,
sowie Zugang zum Abstellraum im Haus und Zugang zum Untergeschoss.
- Flur mit Garderobe und Zugang zum Gäste-WC.
- Treppenabgang ins Untergeschoss.
- Treppenaufgang ins Dachgeschoss.
Dachgeschoss:
- 4 geräumige Schlafzimmer, 2 davon mit Zugang zur überdachten Loggia.
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und 2 Waschbecken.
- Ausziehleiter auf die Bühne.
Untergeschoss:
- Separater Hauseingang.
- Eingangsbereich mit Zugang zur Einliegerwohnung, Kellerräume,
großes beheizbares Universalzimmer, Treppenaufgang ins Erdgeschoss, sowie Aufgang zur
Pergola und Garten. Treppenabgang ins zweite Untergeschoss/Garagengeschoss.
- Einliegerwohnung mit großem Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zur Terrasse,
sowie zur kleinen Küche und Bad mit Dusche und WC.
- Ca. 29m² großer Universalraum mit separatem Hauseingang.
Zweites Untergeschoss:
- Abstellraum und Zugang zur Doppelgarage, Motorrad/Fahrradabstellfläche.
- Hoffläche mit Platz für 2 PKWs.
*
Wir haben günstige Handwerker und sehr gute Finanzierungsmöglichkeiten.
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- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 57,4 kWh/(m²*a)
- Wesentliche Energieträger: Luft-Wärmepumpe, Strom
- Baujahr 1984 (gemäß Energieausweis)
- Energieeffizienzklasse: B
In ruhiger und zentrumsnaher Lage, direkt nach Süden ausgerichtet.
Das Architektenhaus wurde damals schon bauphysikalisch zukunftssicher mit Bimsstein (Bisotherm) und Stahlbeton in Massivbauweise erstellt.
2013 wurde ein beheizbarer Wintergarten und Pergola angebaut.
Die Fußbodenheizung wurde nachträglich mit einer Split-Wasser-Wärmepumpe umgebaut.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 270m²,
sowie eine Nutzfläche von ca. 102m².
Einen umbauten Raum von ca. 1259m³.
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Internet/TV Verfügbarkeit: SAT und Kabel bis 300 MBit/s - 100 MBit/s
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Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Garderobe.
- Büro mit 17m².
- Wohnbereich, Essbereich und offen Küche mit fast 60m² Fläche.
Wohnbereich mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse und Garten.
Essbereich mit offener Einbauküche und Zugang zum 13m² großen Wintergarten,
sowie Zugang zur Terrasse und Garten.
- Terrasse mit fest installiertem Grill, große Pergola und Fischbecken.
Großer fast ebener Südgarten.
Zweite Pergola für vielerlei Nutzungen der überdachten Flächen,
sowie Zugang zum Abstellraum im Haus und Zugang zum Untergeschoss.
- Flur mit Garderobe und Zugang zum Gäste-WC.
- Treppenabgang ins Untergeschoss.
- Treppenaufgang ins Dachgeschoss.
Dachgeschoss:
- 4 geräumige Schlafzimmer, 2 davon mit Zugang zur überdachten Loggia.
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und 2 Waschbecken.
- Ausziehleiter auf die Bühne.
Untergeschoss:
- Separater Hauseingang.
- Eingangsbereich mit Zugang zur Einliegerwohnung, Kellerräume,
großes beheizbares Universalzimmer, Treppenaufgang ins Erdgeschoss, sowie Aufgang zur
Pergola und Garten. Treppenabgang ins zweite Untergeschoss/Garagengeschoss.
- Einliegerwohnung mit großem Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zur Terrasse,
sowie zur kleinen Küche und Bad mit Dusche und WC.
- Ca. 29m² großer Universalraum mit separatem Hauseingang.
Zweites Untergeschoss:
- Abstellraum und Zugang zur Doppelgarage, Motorrad/Fahrradabstellfläche.
- Hoffläche mit Platz für 2 PKWs.
*
Wir haben günstige Handwerker und sehr gute Finanzierungsmöglichkeiten.
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- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 57,4 kWh/(m²*a)
- Wesentliche Energieträger: Luft-Wärmepumpe, Strom
- Baujahr 1984 (gemäß Energieausweis)
- Energieeffizienzklasse: B
Kosten
-
Kaufpreis738.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)270 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)681 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzStellplatz, Garage
-
Garage4
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
Verfügbarkeitab 01.05.2025
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch57,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Einliegerwohnung
- Garage
- Stellplatz
Lage
Aspach Deutschland (71546)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Gerhart Licker
F. & G. Licker Immobilien GmbH
Schwaikheimer Straße 11,
71364 Winnenden
71364 Winnenden
Schwaikheimer Straße 11,
71364 Winnenden
71364 Winnenden
07195/9171-0
F. & G. Licker Immobilien GmbH
Schwaikheimer Straße 11,
71364 Winnenden
71364 Winnenden
07195 91710
wn@licker.de
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