immobilie1-ID: 31602123 | Anbieter-ID: 739
Heinz Immobilien: Exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung mit riesigem Balkon in ruhiger Lage!
249.000 €
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese helle und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1992. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes...
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Diese helle und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1992. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der offene Wohn- und Essbereich sorgt für eine freundliche Atmosphäre, während große Fenster viel Tageslicht hereinlassen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Südost-Ausrichtung, der idealen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Das helle Tageslichtbad, sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört eine eigene Garage, die Ihnen zusätzlichen Platz und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Akzeptieren Sie nichts als das Beste!
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Südost-Ausrichtung, der idealen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Das helle Tageslichtbad, sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört eine eigene Garage, die Ihnen zusätzlichen Platz und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Akzeptieren Sie nichts als das Beste!
Diese helle und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1992. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der offene Wohn- und Essbereich sorgt für eine freundliche Atmosphäre, während große Fenster viel Tageslicht hereinlassen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Südost-Ausrichtung, der idealen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Das helle Tageslichtbad, sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört eine eigene Garage, die Ihnen zusätzlichen Platz und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Akzeptieren Sie nichts als das Beste!
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Südost-Ausrichtung, der idealen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Das helle Tageslichtbad, sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört eine eigene Garage, die Ihnen zusätzlichen Platz und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
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Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Hausgeld pro Monat297 €
-
Käuferprovision4,76% inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)67 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch130,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis04.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 67 m²
- Zimmer: 3,5
- Etage: 1. Obergeschoss
- Baujahr: 1992
- Balkon: Großzügiger Südost-Balkon
- Heizung: Öl-Zentralheizung
- Bad: Tageslichtbad mit Badewanne
- WC: Separates Gäste-WC
- Wohn- & Essbereich: Offen und hell... mehr lesen
- Zimmer: 3,5
- Etage: 1. Obergeschoss
- Baujahr: 1992
- Balkon: Großzügiger Südost-Balkon
- Heizung: Öl-Zentralheizung
- Bad: Tageslichtbad mit Badewanne
- WC: Separates Gäste-WC
- Wohn- & Essbereich: Offen und hell... mehr lesen
- Wohnfläche: ca. 67 m²
- Zimmer: 3,5
- Etage: 1. Obergeschoss
- Baujahr: 1992
- Balkon: Großzügiger Südost-Balkon
- Heizung: Öl-Zentralheizung
- Bad: Tageslichtbad mit Badewanne
- WC: Separates Gäste-WC
- Wohn- & Essbereich: Offen und hell mit Einbauküche
- Garage: Eigene Garage
- Lage: Sehr ruhig gelegen
- Hausgeld: monatlich 297€, davon 96,60€ Instandhaltungsrücklagen
- Rücklagen der WEG: ca. 25.000€ Stand 2023
- Bezug: Sofort bezugsfrei
- Zimmer: 3,5
- Etage: 1. Obergeschoss
- Baujahr: 1992
- Balkon: Großzügiger Südost-Balkon
- Heizung: Öl-Zentralheizung
- Bad: Tageslichtbad mit Badewanne
- WC: Separates Gäste-WC
- Wohn- & Essbereich: Offen und hell mit Einbauküche
- Garage: Eigene Garage
- Lage: Sehr ruhig gelegen
- Hausgeld: monatlich 297€, davon 96,60€ Instandhaltungsrücklagen
- Rücklagen der WEG: ca. 25.000€ Stand 2023
- Bezug: Sofort bezugsfrei
- Wohnfläche: ca. 67 m²
- Zimmer: 3,5
- Etage: 1. Obergeschoss
- Baujahr: 1992
- Balkon: Großzügiger Südost-Balkon
- Heizung: Öl-Zentralheizung
- Bad: Tageslichtbad mit Badewanne
- WC: Separates Gäste-WC
- Wohn- & Essbereich: Offen und hell mit Einbauküche
- Garage: Eigene Garage
- Lage: Sehr ruhig gelegen
- Hausgeld: monatlich 297€, davon 96,60€ Instandhaltungsrücklagen
- Rücklagen der WEG: ca. 25.000€ Stand 2023
- Bezug: Sofort bezugsfrei
- Zimmer: 3,5
- Etage: 1. Obergeschoss
- Baujahr: 1992
- Balkon: Großzügiger Südost-Balkon
- Heizung: Öl-Zentralheizung
- Bad: Tageslichtbad mit Badewanne
- WC: Separates Gäste-WC
- Wohn- & Essbereich: Offen und hell mit Einbauküche
- Garage: Eigene Garage
- Lage: Sehr ruhig gelegen
- Hausgeld: monatlich 297€, davon 96,60€ Instandhaltungsrücklagen
- Rücklagen der WEG: ca. 25.000€ Stand 2023
- Bezug: Sofort bezugsfrei
- Keller
- Balkon
- Garage
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend in Auenwald-Oberbrüden. Hier genießen Sie eine entspannte Atmosphäre fernab vom Trubel, umgeben von viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft. Trotz der ruhigen Lage profitieren...
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend in Auenwald-Oberbrüden. Hier genießen Sie eine entspannte Atmosphäre fernab vom Trubel, umgeben von viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem in die nahegelegenen Städte Winnenden und Backnang.
Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem in die nahegelegenen Städte Winnenden und Backnang.
Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend in Auenwald-Oberbrüden. Hier genießen Sie eine entspannte Atmosphäre fernab vom Trubel, umgeben von viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem in die nahegelegenen Städte Winnenden und Backnang.
Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem in die nahegelegenen Städte Winnenden und Backnang.
Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit.
Auenwald / Oberbrüden Deutschland (71549)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 130.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Dieser ist gültig bis 4.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 130.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 130.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte?
Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp!
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen können.
Dieser ist gültig bis 4.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 130.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 130.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
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Ansprechpartner
Herr Kai Kauffmann
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Rotweg 2,
71364 Winnenden
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